亞洲最適合投資房地產的熱門城市在哪裡呢？本文將介紹五個房地產投資最興盛的國家：新加坡、馬來西亞、香港、中國與泰國。
新加坡
新加坡是亞洲最重要的金融中心之一，因為租稅相當低廉，所以長期以來被視為最適合發展商業的地區。政治穩定的環境與低犯罪率的良好治安，也都是這個國家的優勢。在這樣的情況下，新加坡購買房地產的成本與生活成本都相當高。在這裡出租房地產的問題是，租金收益相比於購買成本不成比例，市場平均的年投資報酬率約是2.5%。2018年的印花稅調漲，房地產市場獲利趨緩，已經購買物業的投資人被迫提高租金來反映高漲的成本。
馬來西亞
馬來西亞的租金年回報率最近回到了合理的5%水平，但其房地產市場在增值的方面表現並不理想。影響其租金水平的一個很大原因是-地廣人稀。租金的成長趨緩釋出了一個訊號，目前將資金投入馬來西亞房地產市場將承擔較大的風險。
香港
就跟新加坡一樣，香港是一個安全且穩定的市場，適合配置資產。香港的房地產租金回報目前維持在2%左右。投資回報這麼低的原因是極高的房地產購買成本，香港的購房成本高居世界之最長達七年之久。高昂的房地產成本大幅遞減低了投資回報，維護成本等固定費用也縮限了租金獲利的成長空間。
中國
中國的一線城市（北京、上海、廣州、深圳）的房地產投資回報率在過去幾年內大幅下滑。根據統計，目前的租金回報率在2%以下，造成這個現象的主因包括了買房觀念的普及，使得大家不願意花費高額成本租房。中國的房地產投資市場，目前以轉租為主要經營方式，買房的頭期款不斷提升，加上貸款條件變得嚴格，越來越多的人們開始找尋房地產投資的替代品。種種的現象都將使得房地產市場成長趨緩，供過於求的情形也會持續壓低租金回報。
泰國
泰國強勁的經濟表現與蓬勃發展的觀光產業，都使得房地產投資市場相當熱絡，有著可觀的投資回報率，租金的年回報率約在5%~8%左右。泰國較低的生活成本、有利的租稅結構與高水準的醫療服務，都是有利於房地產市場發展的條件。
泰國目前正積極整治基礎建設，政府大力投資在對房地產有利的建設上。另一個吸引人的要素是，相比於其他亞洲主要城市，泰國的房地產的平均購買成本較低，有較多的置產機會。
當這些有利因素使得房地產在增值與租金收益上，都有較好的表現時，投資人置產時仍需要考慮許多重要因素。需要考量的點包含：周邊的基礎建設、位置地點、政治穩定度以及總體的房價租金比率。這些細節都審慎評估後，才是做出重大投資的時機。