投資房地產並出租公寓需注意許多細節。房地產維護費用包括了一次性支付的重大維修費用（公共基金）、日常維護及管理年費（物業管理費）、保險費與管理月費。從維護屋況到尚思瑞為了買家提供的各種平台服務，本文將介紹出租房產時應考慮的問題。
出租房地產時的基本考量
屋主們應了解維護屋況是保持房地產價值重要的環節。除了選擇合適的房客。屋主也必須在租房前和房客協調好契約內容，藉以了解房屋在居住使用後可能發生的損毀狀況。
為了將屋況維持在出租前的品質，屋主每年應至少執行兩次的屋況檢查，修繕房屋內的瑕疵，及早處理房屋問題，以盡快得到適當的處理，避免未來須使用大筆經費修繕房屋。其他必須注意的細節還包括：煙霧偵測機的測試、地毯的清潔與牆面的粉刷，這些維護事宜每幾年就該檢視一次。長期來說，這些細節的維護可以確保你的房地產維持應有的市值。
透過尚思瑞住戶專屬APP，家中大小事一鍵完成！
尚思瑞的住宅服務應用程式讓屋主在世界各地都能即時和我們的團隊聯繫。不僅可以從Property care的配套中檢視半年度家具及家電使用情況的報告，也可追蹤申報維修的進度，還可以向我們最專業的團隊諮詢修繕建議。這個平台也將提供尚思瑞的公寓大樓管理手冊，帶你一步步了解房地產管理細節。現在，尚思瑞住宅服務應用程式已經可以在iPhone、iPad與Android各項設備下載。
除此之外，還可協助整合並開具公共事業費用發票（如有需要）。以上諸多服務，能減輕許多屋主的管理壓力，將管理庶務交付到專家手上。尚思瑞的服務不止於此，我們的PLUS+物業管理有限公司也會協助屋主提供房屋長期租賃服務，從發布訊息、安排看屋到協商租賃條款和條件等，都由我們一手包辦，盡可能維護買家的利益。
住宅服務應用程式也提升了使用者線上購物的體驗，尚思瑞和眾多領先品牌合作，提供買家獨家的優惠服務。尚思瑞透過這個平台的服務，將持續站穩全球房地產品牌的領先地位，運用先進的科技服務照顧買家全方位的生活習慣。尚思瑞住宅服務應用程式也提供某些項目的住戶更多的自動化服務，例如停車場自動排隊系統、智慧鎖控制、Smart Move預訂以及營業時間外的電話客服服務與24小時線上即時服務。未來幾個月內，將有更多項目會提供這些服務。
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