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泰国房地产市场增长势头背后的原因

星期一 , 18 十二月 2017 ARTICLES

图片: Khun By Yoo

  • 泰国经济稳步增长
  • 加强基础设施建设

凭借兼容并蓄、充满活力和热情好客的文化,泰国成为了全世界最热门的度假胜地之一, 而与此同时,泰国的房地产市场也出现了火爆增长。在过去的几年里, 泰国房地产已经成为当地人和外国人投资的重点领域。让我们来看看近年来泰国房地产升值背后的几个原因:

 

泰国经济增长

随着全球经济增长,加上国内摆脱严重旱情,泰国的经济增长势头日益稳定, 今年第一季度国内生产总值增长了 3.3%, 第二季度增长了3.7%。这些数据已经超过了市场预期, 根据 世界银行的报告,2017 年泰国经济增长预计将达到3.5% 左右。基于泰国在教育、服务开放和公共基础设施管理方面的投资,以及数字经济国家规划的实施, 分析师认为这种增长势头将持续下去, 经济增长预计在2018 年将达到约3.6%。

与此同时,作为泰国经济另一大支柱的旅游业也丝毫没有放缓的迹象。作为东南亚第二大经济体 (以国内生产总值计算) ,泰国在2016年接待了近 3,300万 国际游客 , 比前一年增加了 8.91%。据泰国旅游局(TAT)预计,2017年接待国际游客的人数将超过3,500万。此外,当地振兴旅游业的方式也有所转变。现今泰国政府重点推广独特的当地文化体验, 此举亦大大提高了当地人的生活素质。

 

良好的基础设施

在大多数情况下, 房地产升值与该地区基础设施建设的发展步伐保持一致。泰国人一直朝着这个方向努力, 近年来吸引了几家跨国公司到国内进行投资。比如, 曼谷已经开发了世界级的地铁轨道网络, 为拥堵的道路提供了解决方案。

泰国政府也推出各种招标计划, 让外国投标人参与国内基础设施的发展,包括

建设城际轨道交通系统,优化高速公路网以连接当地多个主要地区、制定公共交通网络 (曼谷) 发展规划,以及推动航空运输和海洋开发。无论是对居住者还是投资者来说,这些举措都提高了泰国的吸引力。

凭借相对较低的生活成本、良好的税收结构和高标准的医疗服务以及上述因素, 泰国应最终会成为一个出色的新兴亚洲国家,并获得全球投资界的更多关注。

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