โอกาสทองของคนซื้อบ้าน
รัฐบาลหั่นดอกเบี้ยนโยบายอีก 0.25%

โอกาสทองของคนกู้ซื้อบ้าน เมื่อดอกเบี้ยนโยบายปรับลดลงอีก 0.25%
ทำให้ใครเลือกซื้อบ้านตอนนี้มีแต่ผ่อนสบายๆ กระเป๋า แบบไม่เดือนร้อน

โอกาสทองของคนซื้อบ้าน รัฐบาลหั่นดอกเบี้ยนโยบายอีก 0.25%

เป็นที่รู้กันดีว่าเมื่อธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศให้มีการลดดอกเบี้ยนโยบายลง นั่นเปรียบเสมือนเป็นสัญญาณบ่งบอกว่า สภาพภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยกำลังเข้าสู่ภาวะถดถอยอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเกิดจากตัวแปรหลักสำคัญอย่างเศรษฐกิจโลกที่มีแนวโน้มหดตัวรุ่นแรงกว่าที่คาดการณ์ไว้จากเดิม อันเป็นผลจากปัจจัยสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ หรือ โควิด-19 ไปทั่วโลก จนทำให้หลายประเทศต้องมีการล็อคดาวน์นั่นเอง เหตุนี้เพื่อไม่ให้ระบบการเงินของประเทศเปราะบางไปมากกว่านี้ วิธีลดดอกเบี้ยนโยบายจึงเป็นทางออกที่ดี และเป็นตัวช่วยให้ประชาชนแบกรับภาระดอกเบี้ยลดน้อยลง ส่งผลให้เกิดการกระตุ้นตลาดอสังหาฯ จูงใจให้คนกู้ซื้อบ้านจากดอกเบี้ยบ้านที่ปรับลดต่ำลง


ค้นหาบ้านใหม่พร้อมอยู่ แสนสิริ


ประโยชน์ของคนซื้อบ้าน เมื่อดอกเบี้ยนโยบายลดอีกเหลือ 0.50% คืออะไร


แน่นอนว่าผลประโยชน์จากการลดดอกเบี้ยนโยบายอีกครั้งย่อมส่งผลดีต่อคนซื้อบ้าน เพราะทั้งได้ดอกเบี้ยถูกกว่าคนที่ยื่นกู้ซื้อบ้านก่อนหน้านี้ และสามารถเลือกทำสัญญากู้ซื้อบ้านโดยไม่ต้องกังวลว่าธนาคารจะให้ดอกเบี้ยไหนเนื่องจากขณะนี้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ในระดับต่ำ ซึ่งธนาคารแห่งประเทศไทยได้กำหนดรูปแบบของอัตราดอกเบี้ยออกเป็น 2 ประเภทคือ


1. อัตราดอกเบี้ย แบบ Fix Rate (ดอกเบี้ยคงที่)

คืออัตราดอกเบี้ยที่ไม่มีการเปลี่ยนแปลงตลอดอายุการทำสัญญาหรือระยะเวลาที่ธนาคารกำหนด และส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 3 ปี


2. อัตราดอกเบี้ย แบบ Floating Rate (ดอกเบี้ยลอยตัว)

คืออัตราดอกเบี้ยที่มีการเปลี่ยนแปลงตามต้นทุนของสถาบันการเงินหรือนโยบายรัฐ ซึ่งโดยปกติธนาคารแห่งประเทศไทยจะมีการอัพเดทอัตราดอกเบี้ย MLR, MRR, MOR ในทุกเดือน


เปรียบเทียบการปรับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อจาก 5 ธนาคารพาณิชย์

ทั้งตอนปรับดอกเบี้ยนโยบายเหลือ 1% และ 0.50%


ธนาคาร อัตราดอกเบี้ย
ดอกเบี้ยนโยบายปรับลดลงเหลือ 1%
ประจำวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2563
ดอกเบี้ยนโยบายปรับลดลงเหลือ 0.50%
ประจำวันที่ 10 มิถุนายน 2563
MLR MRR MLR MRR
ธนาคารไทยพาณิชย์ 5.7750 6.8700 5.2500 5.9950
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา 6.3500 6.7000 5.5800 6.0500
ธนาคารกสิกรไทย 6.0000 6.6200 5.4700 5.9700
ธนาคารกรุงไทย 5.7750 6.8700 5.2500 6.2200
ธนาคารกรุงเทพ 6.0000 6.6250 5.2500 5.7500


ที่มา: ธนาคารแห่งประเทศไทย


ตัวอย่างคำนวณการกู้ซื้อบ้าน ในช่วงจังหวะดอกเบี้ยบ้านลดลง


ในช่วงที่หลายโครงการอสังหาฯ พร้อมใจกันจัดแคมเปญลดแลกแจกแถมให้กับคนที่ซื้อบ้านในช่วงนี้ ประจวบเหมาะกับธนาคารแห่งประเทศประกาศให้มีการลดดอกเบี้ยนโยบาย ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ย MLR / MRR ปรับลดต่ำลงตามไปด้วย นายแสนมีความต้องการซื้อบ้าน โครงการบ้านเดี่ยว บางนา โดยทำการเปรียบเทียบระหว่างดอกเบี้ยนโยบายลดลงเหลือ 1% และ 0.50%


นายแสนซื้อโครงการบ้านเดี่ยว บางนา ในราคาบ้าน 6 ล้านบาท โดยทำการยื่นกู้กับธนาคารไทยพาณิชย์เมื่อช่วงเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา โดยมีอัตราดอกเบี้ย MLR อยู่ที่ 5.775 โดยระหว่างการรอธนาคารอนุมัติ และอยากดูสถานการณ์ดอกเบี้ย จึงยืดเวลาออกไปจนมีการปรับดอกเบี้ย MLR ใหม่ อยู่ที่ 5.25 ซึ่งสามารถคำนวณความคุ้มค่าของการยื่นกู้ซื้อบ้านได้ดังนี้


ราคาบ้านที่ต้องการกู้ 6,000,000 บาท
ระยะเวลาที่ต้องการผ่อนชำระ 30 ปี
นายแสนกู้ซื้อบ้าน
ช่วงดอกเบี้ยนโยบายลดลงเหลือ 1%
นายแสนกู้ซื้อบ้าน
ช่วงดอกเบี้ยนโยบายลดลงเหลือ 0.50%
อัตราดอกเบี้ยธนาคารไทยพาณิชย์ 5.775
ยอดผ่อนชำระต่อเดือนอยู่ที่ 35,109.72 บาท
อัตราดอกเบี้ยธนาคารไทยพาณิชย์ 5.25
ยอดผ่อนชำระต่อเดือนอยู่ที่ 33,132.22 บาท
ยอดผ่อนต่อเดือนถูกลง 1,977.50 บาท


คำนวณเงินกู้เพิ่มเติมได้ที่นี่


property calculator property calculator


อัพเดทอัตราดอกเบี้ยในเรทต่ำไปแล้ว ถึงเวลาโอกาสทองของคนซื้อบ้านในช่วงนี้ นอกจากจะผ่อนแบบสบายกระเป๋าแล้ว ยังมี โปรโมชันดีๆ จากแสนสิริ ที่มาช่วยให้คนซื้อบ้านสบายใจกว่าเดิม

ต้องการรับข่าวสาร

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ชื่อ ข้อมูลชื่อไม่ถูกต้อง
นามสกุล ข้อมูลนามสกุลไม่ภูกต้อง
อีเมลล์ ข้อมูลอีเมลล์ไม่ถูกต้อง
ข้อมูลเบอร์โทรศัพท์ไม่ถูกต้อง
กรุณาเลือกอาชีพ
กรุณาเลือกงบประมาณในการซื้อ

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ

กรุณาเลือกงบประมาณในการซื้อ

บริษัทฯ จะจัดเก็บข้อมูลของท่าน เพื่อการติดต่อแจ้งข้อมูลข่าวสารที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ บริการของ บริษัทฯ และนำเสนอโครงการที่น่าสนใจ คลิกที่นี่เพื่อดูนโยบายความเป็นส่วนตัว นโยบายความเป็นส่วนตัว ข้อกำหนดและเงื่อนไข ของแสนสิริ th