รังสิต ศูนย์กลาง U-District ทำเลแห่งการน่าลงทุนและอยู่อาศัย

“รังสิต” ทำเลดูดซับความเจริญทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ โดยเป็นทั้งที่ตั้งนิคมอุตสาหกรรมนวนคร หรือแม้แต่ศูนย์กลางด้านการศึกษาที่สำคัญของประเทศ เนื่องจากถูกรายล้อมไปด้วยมหาวิยาลัยชื่อดังมากมาย อาทิ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ มหาวิทยาลัยรังสิต มหาวิทยาลัยราชภัฏ วไลยอลงกรณ์ และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี ยังไม่นับรวมโรงเรียนนานาชาติชื่อดังมากมายที่อยู่ในพื้นที่ดังกล่าวอย่าง โรงเรียนนานาชาติสยาม รังสิต เป็นต้น เหตุนี้จึงทำให้มีการขนานนามย่านรังสิตว่าเป็น U-District (University District)


เมื่อเอ่ยถึง U-District แน่นอนว่าภาพของร้านค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ห้างสรรพสินค้า อพาร์ทเม้นท์ หอพัก และคอนโดต่างเรียงรายอยู่รอบแหล่งสถานศึกษา ซึ่งสามารถสะท้อนให้เห็นถึงความเจริญและมูลค่าของอสังหาฯ ที่ปรับขึ้นตามราคาที่ดินของบริเวณนั้นทั้งปัจจุบันและอนาคต ทั้งนี้ด้วยศักยภาพทำเลดังกล่าว ตลอดจนกลุ่มนักศึกษาที่เปลี่ยนความนิยมจากเช่าหอพัก อพาร์ทเม้นท์ เปลี่ยนมาเป็นการซื้อคอนโดเพื่อความคุ้มค่าเพิ่มมากขึ้น จึงส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ในโซนรังสิตค่อนข้างคึกคักตลอด 2 ปีที่ผ่านมา ทำให้ราคาที่ดินดังกล่าวดีดตัวเพิ่มขึ้นเป็น 2-3 เท่าตัว โดยถนนวิภาวดี รังสิต เขตจตุจักรอยู่ที่ 150,000 – 260,000 บาท/ตร.ว. และถนนวิภาวดีรังสิต ในเขตดอนเมือง อยู่ที่ 120,000 บาท/ตร.ว. ขณะที่ความต้องการซื้อทาวน์โฮมและบ้าน รังสิต ก็มีความต้องการมากขึ้นด้วยเช่นกัน โดยส่วนใหญ่กลุ่มที่ซื้อบ้าน รังสิต มักเลือกอยู่ใกล้แหล่งชุมชนและสถานศึกษาดังนี้




1.มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต

สำหรับบริเวณโดยรอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต เรียกว่าเป็นแหล่งรวบรวมคอนโด Low Rise อยู่หลายโครงการ และส่วนใหญ่จะมีราคาขายตั้งแต่เก้าแสนปลายๆ ไปจนถึงล้านต้นๆ จึงค่อนข้างคุ้มค่าต่อการซื้อเพื่อลงทุน โดยอัตราค่าเช่าคอนโดในย่านนี้จะอยู่ที่



อัตราเช่าคอนโด

อัตราเช่าหอพัก

7,500-8,500 บาท/เดือน

5,000-8,000 บาท/เดือน


ถือว่าราคาเช่านั้นค่อนข้างใกล้เคียงกัน จึงทำให้การเช่าและลงทุนคอนโดได้รับความนิยมทั้งผู้อยู่อาศัยที่เป็นกลุ่มนักศึกษา อาจารย์ เจ้าหน้าที่ในมหาวิทยาลัย รวมถึงกลุ่มนักลงทุน จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะพบคอนโดหลายโครงการบริเวณโดยรอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ Sold Out อย่างรวดเร็ว โดยหนึ่งในนั้นคือ ดีคอนโด แคมปัส โดม-รังสิต จากแสนสิริ


อยากรู้เรื่องการลงทุนคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย แนะนำวัดความพร้อมเริ่มต้นการลงทุนอสังหาฯ ก่อน


2.มหาวิทยาลัยกรุงเทพ รังสิต


เป็นอีกหนึ่งมหาวิทยาลัยที่อยู่ในละแวกเดียวกับมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต และสำหรับโซนนี้ที่อยู่อาศัยนั้นค่อนข้างหลากหลาย มีทั้งหอพัก อพาร์ทเม้นท์เรียงรายอยู่อย่างหนาแน่นในซอยรังสิตภิรมย์ ซึ่งอยู่ติดกับมหาวิทยาลัยกรุงเทพ และในรัศมีไม่เกิน 1 กม. ของเส้นถนนพหลโยธินทั้งฝั่งขาเข้าและขาออกก็จะพบคอนโด Low Rise ในราคาล้านต้นๆ เรียงรายอยู่ 3-4 โครงการ ถัดมาจะเริ่มเห็นโครงการ บ้านแฝด บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮมอยู่ทางฝั่งคลองหลวงจำนวนมาก อย่าง โครงการ สิริเพลส รังสิต



ทาวน์โฮม
2 ชั้น
สไตล์ Loft
ราคา
1.99
ล้านบาท
10 กม.
ถึง
มหาวิทยาลัย



ตอบโจทย์กลุ่มผู้ปกครองที่ต้องการซื้อให้ลูกอยู่ แล้วลงทุนปล่อยเช่ากลุ่มนักศึกษา เจ้าหน้าที่มหาวิทยาลัยบริเวณนั้น โดยอัตราค่าเช่าทาวน์โฮมในบริเวณนี้อยู่ที่ 10,000 – 20,000 บาท/เดือน


3.มหาวิทยาลัยรังสิต


มาดูโซนรังสิตทางฝั่งถนนเลียบคลองประปากันบ้าง สำหรับบริเวณนี้จะเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยรังสิต ซึ่งอยู่ในซอยเอกเจริญ ศักยภาพของซอยนี้นั้นค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทั้งแหล่งของกิน สิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงที่อยู่อาศัย เพราะภายในซอยมีทั้งอพาร์ทเม้นท์ หอพักนักศึกษา คอนโด ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว จำนวนมาก หนึ่งในนั้นคือโครงการบ้านราคา 3 ล้าน อย่าง คณาสิริ รังสิต คลอง 2

บ้านเดี่ยว
สไตล์โมเดิร์น
ราคา
3
ล้านบาท
8 กม.
ถึง
มหาวิทยาลัย


รวมถึงโครงการใหม่อย่าง อณาสิริ ที่แว่วมาว่าจะเปิดตัวโครงการในละแวกนี้ด้วยเช่นกัน โดยผู้พัฒนาอสังหาฯ เลือกเปิดตัวโครงการในทำเลดังกล่าว ส่วนหนึ่งเพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มนักศึกษา เจ้าหน้าที่ในมหาวิทยาลัย และกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่อยากซื้อบ้านในแวดล้อมที่ชอบความสะดวกสบาย เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เพราะนอกจากจะมีมหาวิทยาลัยแล้ว ยังรายล้อมไปด้วยสนามกอล์ฟ สถานที่ออกกำลังกายตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ รวมทั้งโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง อาทิ Satit Balingual School, Global Indian School และ Siam International School เป็นต้น


4.มหาวิทยาลัยราชภัฏวไลยอลงกรณ์


อีกหนึ่งมหาวิทยาลัยที่อยู่บนเส้นถนนพหลโยธินและแวดล้อมไปด้วยความเป็นชุมชน โดยเป็นทั้งที่ตั้งของโรงงาน นิคมอุตสาหกรรมนวนคร จึงทำให้รายล้อมไปด้วยซูเปอร์มาร์เก็ต ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล วัดวาอาราม หมู่บ้านจัดสรร ซึ่งมีทั้งทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยวเรียงรายอยู่ในบริเวณดังกล่าว และสำหรับบ้านเดี่ยวในโซนนี้ จะเริ่มพบโครงการบ้านเดี่ยวราคา 5 ล้านขึ้นไป เนื่องจากศักยภาพความเจริญของโซนนี้จึงทำให้พบบ้านราคาดังกล่าวได้ไม่ยาก อย่างโครงการบุราสิริ รังสิต

20 นาที
ถึง
มหาวิทยาลัย
ใกล้ทางด่วนบางพูน
900 เมตร
7 กม.
ถึงฟิวเจอร์ฯ
รังสิต


5.มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี


ขยับออกมาทางฝั่งถนนรังสิต-นครนายก บริเวณนี้เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี แม้จะขยับออกมาชานเมืองสักหน่อย แต่ทำเลโซนนี้ค่อนข้างมีความเป็นชุมชน ยังคงพบหอพักและหมู่บ้านจัดสรรตามตรอกซอกซอยจำนวนมาก รวมถึงสถานที่ราชการ อย่างกรมที่ดิน ปทุมธานี ศาลธัญญบุรี ศาลเยาวชนและครอบครัวจังหวัดปทุมธานี เป็นต้น ดังนั้นอสังหาฯ ที่อยู่บริเวณนี้ต่างถูกพัฒนาขึ้นเพื่อรองรับทั้งกลุ่มครอบครัว ผู้ปกครองที่มีบุตรหลานเรียนอยู่มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี และกลุ่มข้าราชการที่ทำงานบริเวณนี้ โดยโครงการบ้านเดี่ยวที่พบจะอยู่ในราคา 3-5 ล้านบาท เช่นเดียวกับโครงการคณาสิริ วงแหวน-ลำลูกกา

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
ริมน้ำ
เดินทาง
เข้า-ออกเมือง
ง่าย
8 กม.
ถึง
มหาวิทยาลัย




เจาะลึกทำเลแห่งศูนย์กลางด้านการศึกษา U-District อย่างย่านรังสิต ปทุมธานี และลำลูกกาไปแล้ว เชื่อว่าครอบครัวไหนที่กำลังหาที่พักอาศัยใกล้มหาวิทยาลัย อย่างคอนโด ทาวน์โฮม หรือบ้านเดี่ยว น่าจะช่วยตัดสินการซื้อหรือลงทุนได้ไม่น้อย หากอยากทำความรู้จักย่านรังสิตมากขึ้น สามารถเข้าไปอ่านบทวิเคราะห์ทำเลรังสิตอื่นๆ ได้ที่นี่

	
โปร-เต-ลู เปิดประตูรับโชคใหญ่ โชคดีตั้งแต่เริ่มจอง! โปรมาเป็นกอง ข้อเสนอมาเป็นตั้ง
Freeze the Deals ฟรีซต่อ ไม่รอแล้วน้า บ้านและทาวน์โฮม ลดสูงสุด 2 ล้านบาท* โปรดีมีไม่นาน รีบคว้าก่อนละลาย!

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม? เผยวิธีปลดแบล็คลิสต์ ตัวช่วยกู้เงินซื้อบ้าน อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำอย่างไรถึงได้ดอกเบี้ยถูก ฟังทางนี้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. 3 เคล็ด (ไม่) ลับ ฟรีแลนซ์กู้เงินซื้อบ้านผ่านง่าย ไม่นก อ่านเพิ่มเติม >


  1. วิธีตรวจรับบ้าน-คอนโดก่อนโอน ด้วยตัวเอง ไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการใหม่
คณาสิริ วงแหวน - ลำลูกกา

คณาสิริ วงแหวน - ลำลูกกา

โครงการบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ 2 ชั้น เฟสใหม่ 4 ห้องนอน โซนหน้าเสวน ใกล้คลับเฮาส์ เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนหลายสาย ฟรี! ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน*

เริ่มต้นที่ 3.89 ล้านบาท
โครงการใหม่
บุราสิริ รังสิต

บุราสิริ รังสิต

เพิ่มสีสันใหม่ๆ ในการใช้ชีวิต กับโครงการบ้านเดี่ยว บรรยากาศรีสอร์ท บนทำเลที่ดีที่สุด ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนขั้นที่ 2 ด่านบางพูน

เริ่มต้นที่ 7.99 ล้านบาท
โครงการใหม่
สิริ เพลส รังสิต

สิริ เพลส รังสิต

ทาวน์โฮม 2 ชั้น เฟสใหม่ 4 ห้องนอน สะดวกสบายด้วยการเดินทางง่าย ใกล้ทางด่วน

เริ่มต้นที่ 2.15 ล้านบาท
โครงการใหม่
ดีคอนโด ไฮด์อเวย์ - รังสิต

ดีคอนโด ไฮด์อเวย์ - รังสิต

คอนโด รังสิต โครงการใหม่จากแสนสิริ ล้อมรอบด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ครบทุกความสะดวกสบายใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

เริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาท
โครงการใหม่
อณาสิริ รังสิต - คลอง 2

อณาสิริ รังสิต - คลอง 2

ชีวิตวิถีใหม่ สไตล์ญี่ปุ่น ทำเลใจกลางรังสิต ใกล้ทางด่วนโทลเวย์ และฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต

เริ่มต้นที่ 4 ล้านบาท
โครงการใหม่
สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2

สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2

ทาวน์โฮมโครงการใหม่ บรรยากาศสไตล์ญี่ปุ่น สะดวกสุดๆ ใจกลางรังสิต

เริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาท
โครงการใหม่
สราญสิริ  รังสิต

สราญสิริ รังสิต

บ้านเดี่ยวใกล้ทางด่วน รองรับทุกการอยู่อาศัย

เริ่มต้นที่ 6.99 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “แนะนำทำเล”

สิริ เพลส ทาวน์โฮมโซนราชพฤกษ์ทางออกของคนอยากย้ายจากคอนโด

ส่องโครงการทาวน์โฮมราชพฤกษ์ สิริ เพลส กับจุดเด่นรอบด้าน ทั้งทำเลที่ตั้งย่านราชพฤกษ์ การออกแบบ สิ่งอำนวยความสะดวก และความปลอดภัย

รวมโรงเรียนนานาชาติชื่อดังย่านราชพฤกษ์ ไม่ว่าจะอยู่ไหนก็ใกล้ลูกหลาน

รวมโรงเรียนนานาชาติชื่อดังรอบโซนราชพฤกษ์ เพื่อดูแลลูกหลานที่ง่ายขึ้นและสะดวกขึ้น ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวที่เลือกอยู่อาศัยในราชพฤกษ์

ปลดล็อค 5 ปัจจัยที่ทำให้รังสิตเหมาะเป็นสนามการลงทุน

รังสิต ย่านที่เปรียบเสมือนสนามประลองของนักลงทุน แวดล้อมไปด้วยสาธารณูปโภค มหาวิทยาลัย ห้างสรรพสินค้า และแผนการพัฒนาคมนาคมใหม่

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


บริษัทฯ จะจัดเก็บข้อมูลของท่าน เพื่อการติดต่อแจ้งข้อมูลข่าวสารที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ บริการของบริษัทฯ และนำเสนอโครงการที่น่าสนใจ คลิกที่นี่เพื่อดูนโยบายความเป็นส่วนตัว นโยบายความเป็นส่วนตัว ข้อกำหนดและเงื่อนไข ของแสนสิริ

	
โปร-เต-ลู เปิดประตูรับโชคใหญ่ โชคดีตั้งแต่เริ่มจอง! โปรมาเป็นกอง ข้อเสนอมาเป็นตั้ง
Freeze the Deals ฟรีซต่อ ไม่รอแล้วน้า บ้านและทาวน์โฮม ลดสูงสุด 2 ล้านบาท* โปรดีมีไม่นาน รีบคว้าก่อนละลาย!

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม? เผยวิธีปลดแบล็คลิสต์ ตัวช่วยกู้เงินซื้อบ้าน อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำอย่างไรถึงได้ดอกเบี้ยถูก ฟังทางนี้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. 3 เคล็ด (ไม่) ลับ ฟรีแลนซ์กู้เงินซื้อบ้านผ่านง่าย ไม่นก อ่านเพิ่มเติม >


  1. วิธีตรวจรับบ้าน-คอนโดก่อนโอน ด้วยตัวเอง ไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม อ่านเพิ่มเติม >