ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000 ทำได้จริงหรือหลอก?

เชื่อว่าหลายคนคงมีความฝันที่อยากจะมีคอนโดหลังแรกเป็นของตัวเองสักครั้ง แต่ทว่าคอนโดในปัจจุบัน ราคาขยับค่อนข้างไปไกล จนกังวลว่าจะกู้ได้ไหม ผ่อนไหวหรือเปล่า การหาคอนโดถูกๆ หรือราคาจับต้องได้ ก็ไม่ใช่เรื่องง่าย แถมคอนโดราคาถูกก็เสี่ยงกับการบริหารจัดการที่ไม่เป็นมืออาชีพอีก แต่วันนี้แสนสิริมีคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน มาแนะนำทุกคน กับการบริการหลังการขายแบบมืออาชีพ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

แต่ก่อนอื่นเรามาดูกันก่อนว่าถ้าอยากผ่อนคอนโด แต่ไม่รู้จำนวนวงเงินกู้กับธนาคาร ว่ามีขั้นต่ำเท่าไหร่ แค่ไหนเราถึงจะจ่ายไหว โดยไม่เป็นภาระต่อการใช้ชีวิตประจำวัน ที่สำคัญต่อให้มีเงินเดือนน้อยก็ผ่อนไหว

ควรมีเงินเดือน 15,000 บาท เป็นต้นไป เพื่อการขอสินเชื่อ 2 ล้าน

โดยทั่วไป การเริ่มต้นผ่อนคอนโด ควรมีฐานเงินเดือนขั้นต่ำประมาณ 15,000 บาทเป็นต้นไป จึงจะสามารถดำเนินเรื่องขอสินเชื่อผ่อนคอนโดได้ โดยวงเงินกู้สูงสุดจะอยู่ที่ประมาณ 9 แสน - 1 ล้านบาท

หากผู้จะซื้อ ผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท ในฐานเงินเดือนที่ไม่สูง ควรทำการเจรจากับฝ่ายสินเชื่อธนาคารเรื่องการปรับโครงสร้างรายจ่ายอย่างละเอียด ตั้งแต่ ผู้กู้มีรายได้เสริมจากงานประจำไหม มีผู้กู้ร่วมหรือไม่ พร้อมตรวจเช็กว่ามีหนี้ที่ยังต้องชำระในขณะผ่อนคอนโดด้วยหรือเปล่า

เคลียร์หนี้เก่าให้หมด ทำประวัติการเงินให้ดีก่อนผ่อนคอนโด

ก่อนที่คุณจะตัดสินใจผ่อนคอนโด ควรเช็กแบล็คลิสต์ในประวัติพฤติกรรมการชำระค่าใช้จ่ายดิจิตอลของตนเองเป็นอันดับแรก โดยตรวจสอบให้แน่นอนว่าตัวผู้กู้มียอดหนี้ค้างชำระ จนบัญชีอยู่ในสถานะติดเครดิตบูโรหรือไม่ เพื่อให้ขั้นตอนการดูคุณสมบัติผู้กู้ไม่มีปัญหา จึงต้องเช็กให้รอบคอบก่อนดำเนินเรื่องยื่นสินเชื่อกู้เงินผ่อนคอนโดกับธนาคาร

วางแผนให้รอบคอบ ประเมินกำลังการผ่อนคอนโดให้เหมาะสม

หากคุณไม่อยากมีปัญหาเรื่องการผ่อนภายหลัง ควรวางแผนและประเมินภาระการเงินให้ดี ทั้งนี้ธนาคารจะเตรียมผู้เชี่ยวชาญคำนวณความสามารถในการผ่อนคอนโด โดยพิจารณาจากการประมาณรายได้คงที่ และแบบไม่คงที่ของผู้กู้ทั้งหมด รวมทั้งภาระหนี้ของผู้กู้ ความสามารถในการผ่อนคอนโด จากนั้นจะปรับโครงสร้างการเงิน และสรุปวงเงินกู้สูงสุด ซึ่งการประเมินผ่อนคอนโดนี้ จะช่วยทำให้สามารถบริหารค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันได้ดีขึ้น และไม่ทำให้ยอดหนี้เป็นภาระต่อตนเองมากเกินไป

ทั้งนี้คุณสามารถคำนวณความสามารถในการผ่อนเบื้องต้นกับเครื่องมือคำนวณเงินกู้ที่แสนสิริมีไว้ให้ได้เช่นกัน

ถ้าจะผ่อนคอนโดเดือนละไม่เกิน 3,000 บาท ทำได้จริงหรือ และจะได้คอนโดราคาเท่าไหร่?

สูตรคำนวณจะคิดตามหลักภาระหนี้ 60% ของเงินเดือน คือถ้าเงินเดือน 100 บาทสามารถนำไปจ่ายหนี้ได้ 60 บาท โดยสูตรการคำนวณคือ

แต่ปัจจุบันมีโปรโมชันมากมายจากสถาบันทางการเงินที่ร่วมมือกับแสนสิริ ไม่ว่าจะเป็น SCB Kbank และ BBL ให้คุณเลือกผ่อนคอนโดได้ตรงตามกำลังการผ่อนในปัจจุบันได้ลงตัวยิ่งขึ้น โดยมีทั้งแบบ ดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี หรือ 2 ปี และผ่อนเริ่มล้านละ 1,600 - ล้านละ 4,000 บาท/เดือน ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละสถาบันการเงิน

ในกรณีที่ต้องการผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000 บาท จะคิดว่าเงินเดือนเฉลี่ยเดือนละ 15,000 บาท ซึ่งเป็นเงินเดือนขั้นต่ำที่มีโอกาสกู้ผ่านได้ เมื่อคิดตามสูตร จะได้วงเงินกู้ซื้อคอนโดสูงสุดที่ 1,500,000 บาท

และเมื่อนำโปรโมชันจากสถาบันการเงินมาลองคำนวณ ค่าผ่อนต่องวดต่ำสุดปัจจุบันอยู่ที่ล้านละ 1,600 บาท/เดือน คงที่ 1 ปี (MRR-3.35%) เมื่อกู้ซื้อคอนโดราคา 1,500,000 บาท จะเท่ากับผ่อนเดือนละประมาณ 2,400 บาท

เท่ากับว่า คุณสามารถผ่อนคอนโดราคาไม่เกิน 2 ล้าน ได้ในงบ 3,000 บาท/เดือน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น คุณจำเป็นต้องทำความเข้าใจรายละเอียดเงื่อนไขในแต่ละโปรโมชันด้วยเช่นกัน

ตอนนี้แสนสิริมีทั้ง คอนโดราคาล้านต้นๆ คอนโดราคาไม่เกิน 2 ล้าน และคอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้าน ในหลายทำเลมาให้คุณพิจารณา และหวังว่าคุณจะได้เป็นเจ้าของคอนโดหลังแรกในราคาโดนใจ ทำเลดีๆ จากแสนสิริ

คอนโดราคาล้านต้นๆ ไม่เกิน 2 ล้าน ดีอย่างไร

• เป็นเจ้าของได้ง่ายๆ ​ราคาคุ้มค่า จองต่ำ ค่าผ่อนพอๆ กับค่าเช่า แต่คุณภาพชีวิตดีกว่าเยอะ​
• ฟังก์ชันครบครัน​ จุดเด่นอยู่ที่การวางผังห้องอย่างเป็นสัดส่วน ทำให้เหลือพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ทำกิจกรรมได้มากกว่า​
• ส่วนกลางครอบคลุม​ พักผ่อนสบายๆได้ ทุกไลฟ์สไตล์ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่เชื่อในวิถีชีวิตแบบ Work-Life Flow

คอนโดราคาล้านต้นๆ คัดมาพิเศษเพื่อคุณ

คอนโดมี สินสาคร

คอนโดใกล้นิคมสินสาคร

โปรโมชัน รับมอเตอร์ไซต์ Honda Wave* ทอง 1 บาท* เริ่ม 1.09 ล้าน*

คอนโดมี อ่อนนุช - พระราม9

ใกล้ ARL บ้านทับช้าง 5 นาที

โปรโมชัน รับมอเตอร์ไซต์ Honda Wave* ทอง 1 บาท* เริ่ม 1.29 ล้าน*

คอนโดมี บางนา - บางบ่อ

คอนโดพร้อมอยู่ ใจกลางบางบ่อ

โปรโมชัน รับมอเตอร์ไซต์ Honda Wave* รับเพิ่ม ทอง 1 บาท* เริ่ม 1.1 ล้าน*

เฮย์ หัวหิน

คอนโดใหม่ คุ้มที่สุดในหัวหิน

โปรโมชัน ส่วนลดสูงสุด 50,000 บาท* ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า 4 รายการ* เริ่ม 1.49 ล้าน*

เดอะ มูฟ บางแค

คอนโดใหม่ แต่งครบ พร้อมอยู่ พ.ค. นี้ เพียง 190 ม. จาก MRT บางแค*

เริ่ม 1.49 ล้าน*

คอนโดมี นวนคร

คอนโดพร้อมอยู่ ติดตลาดโรงเกลือ

โปรโมชัน รับมอเตอร์ไซต์ Honda Wave* รับเพิ่ม ทอง 1 บาท* เริ่ม 1.09 ล้าน*

คอนโดราคาไม่เกิน 2 ล้าน

ดีคอนโด บลิส ศรีราชา

ติด ม.เกษตร ศรีราชา

โปรโมชัน รับคืนสูงสุด 300,000 บาท* ฟรีโอน ฟรีส่วนกลาง 1 ปี* เริ่ม 1.69 ล้าน*

เดอะ มูฟ เกษตร

แต่งครบ 5 นาที จาก ม.เกษตร*

โปรโมชัน รับคืนสูงสุด 200,000 บาท* ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน และ ส่วนกลาง 1 ปี* เริ่ม 1.99 ล้าน

เดอะ มูฟ ราม 22

500 ม. จาก MRT รามคำแหง 12*

โปรโมชัน รับคืนสูงสุด 280,000 บาท* ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน และ ส่วนกลาง 1 ปี* เริ่ม 1.89 ล้าน*

เดอะ มูฟ บางนา

เพียง 5 นาที ถึง เซ็นทรัลบางนา

โปรโมชัน รับคืนสูงสุด 100,000 บาท* รับเครื่องใช้ไฟฟ้า 4 รายการ* เริ่ม 1.59 ล้าน*

ดีคอนโด พนา

คอนโดใหม่ ใกล้ รพ.ศิริราช

โปรโมชัน รับส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท* ฟรีส่วนกลาง 1 ปี เริ่ม 1.69 ล้าน*

ดีคอนโด แซนด์ หาดใหญ่

คอนโดใหม่แต่งครบ จากแสนสิริ ใจกลางเมือง 10 นาที จากเซ็นทรัล*

เริ่มเพียง 1.79 ล้าน*

ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต

คอนโดใหม่แต่งครบ จากแสนสิริ เพียง 7 นาทีจาก เซ็นทรัล*

เริ่มเพียง 1.59 ล้าน*

และทั้งหมดนี้คือคอนโดราคาไม่เกิน 2 ล้าน ในหลากหลายทำเล ที่เราคัดพิเศษมาให้คุณ เชื่อว่าคุณสามารถผ่อนได้ในงบประมาณที่คุณต้องการ ทีมงานแสนสิริยินดีให้คำปรึกษา เช็กเครดิตบูโรก่อนทำเรื่องกู้ ดันทุกเคสให้ได้คอนโดสมความตั้งใจ หากสนใจสามารถลงทะเบียนเข้ามาชมโครงการก่อนได้เลย หรือดูโปรโมชันบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ดีๆ เพิ่มเติม ดีลดี Only YOU

ขอบคุณข้อมูลจาก The Best Property