นายหน้าอสังหาฯ คืออะไร ถ้าอยากเป็นจำเป็นต้องรู้อะไรบ้าง

ทำความรู้จักนายหน้าอสังหาฯ อาชีพสร้างโอกาสเพิ่มรายได้ให้ใครหลายคน

ดีทั้งประกอบอาชีพหลัก เด่นทั้งประกอบอาชีพเสริม เหมาะแก่การลงทุนหาความรู้เรื่องนายหน้า เพื่อสร้างประสบการณ์ชีวิตอีกด้านให้กับตัวเอง เริ่มต้นจากเข้าใจในความหมาย บทบาท หน้าที่ ไปตลอดจนถึงการเตรียมตัวพร้อมเป็นนายหน้าอสังหาฯ แบบเต็มตัว





นายหน้าอสังหาฯ คืออะไร


นายหน้าอสังหาฯ คืออะไร

นายหน้าอสังหาฯ หรือที่หลายคนคุ้นหูกับคำว่า เอเจนท์ (Agent) และ โบรกเกอร์ คือ ผู้ทำหน้าที่ในการทำธุรกรรมต่างๆ พร้อมเจรจาต่อรองระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ให้ได้ข้อตกลงที่พึงพอใจของทั้งสองฝ่าย โดยหน้าที่หลักของนายหน้าอสังหาฯ ถูกแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ในฐานะผู้ซื้อและผู้ขาย ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้


หน้าที่หลักของนายหน้าอสังหาฯ (Agent)
ในฐานะผู้ขาย

หน้าที่หลักของนายหน้าอสังหาฯ (Agent)
ในฐานะผู้ซื้อ

  1. ลงประกาศขายอสังหาฯ ตามช่องทางต่างๆ
  2. ใส่ข้อมูล รายละเอียดเกี่ยวกับอสังหาฯ ที่ต้องการขายให้ถูกต้อง ครบถ้วน
  3. ทำการนัดหมายผู้สนใจซื้อ พร้อมพาชมสถานที่
  4. นัดผู้สนใจซื้อ และเจ้าของอสังหาฯ เพื่อทำธุรกรรมขาย
  5. ทำธุรกรรมเอกสารการขาย
  1. ค้นหา แนะนำ อสังหาฯ ให้ผู้ที่สนใจเลือกซื้อ
  2. ติดต่อเจ้าของอสังหาฯ ที่ต้องการซื้อ
  3. สามารถให้ข้อมูล พร้อมคำปรึกษาในการประกอบการตัดสินใจในการซื้อ
  4. ทำการนัดหมายเจ้าของอสังหาฯ
  5. ดำเนินการทำธุรกรรมการซื้อ




นายหน้าอสังหาฯ มีกี่ประเภท

หลายคนคงยังไม่เคยรู้ว่านายหน้าอสังหาฯ นั้นมีหลายประเภท และมีหน้าที่แตกต่างกัน โดยสามารถแบ่งเป็น 4 ประเภทดังนี้


นายหน้าโครงการ
  1. นายหน้าโครงการ

คือ กลุ่มนายหน้าอสังหาฯ ในรูปแบบบริษัทหรือนิติบุคคล

นายหน้าท้องถิ่น
  1. นายหน้าท้องถิ่น

คือ กลุ่มนายหน้าอิสระ มักอยู่ในพื้นที่นั้นๆ

นายหน้าโบรกเกอร์
  1. นายหน้าโบรกเกอร์

คือ กลุ่มนายหน้าในรูปแบบนิติบุคคล

นายหน้าร่วม
  1. นายหน้าร่วม

คือ เป็นรูปแบบของนายหน้าที่มีการทำงานทั้ง 2 ฝ่าย ผู้ซื้อและผู้ขาย




อยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ ต้องเตรียมตัว รู้อะไรบ้าง

ด้วยรายได้เป็นกอบเป็นกำของนายหน้าอสังหาฯ จากการหักค่าตอบแทนหรือค่าคอมมิชชัน ทำให้มีหลายคนอยากจะหันมาประกอบอาชีพนี้กันมากขึ้น ซึ่งสำหรับค่านายหน้าซื้อ-ขายอสังหาฯ โซนกรุงเทพฯ เชียงใหม่ ภูเก็ต หัวหิน จะอยู่ที่ 3% ส่วนเมืองท่องเที่ยวที่สำคัญของประเทศอย่างพัทยา นั้นอยู่ที่ 3-10% ของราคาอสังหาฯ ทั้งนี้หากใครใฝ่ฝันอยากประกอบอาชีพหลัก หรืออาชีพเสริมในการเป็นนายหน้าอสังหาฯ จำเป็นต้องมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้


  1. รู้จักตลาดอสังหาฯ

หน้าที่นายหน้าอสังหาฯ: หาประกาศและลงประกาศซื้อขาย

ในที่นี้หมายถึง ตลาดซื้อ-ขายอสังหาฯ ทั้ง Listing ลงประกาศตามเว็บไซต์ หรือระบบ Offline จากการติดป้ายประกาศต่างๆ ซึ่งทั้งหมดนายหน้าอสังหาฯ จำเป็นต้องทำความรู้จักกับตลาดนี้ ไปพร้อมกับการทำข้อมูล เพื่อเสนอขายได้ตรงกับความต้องการของลูกค้า

  1. เข้าใจเรื่องสัญญา

หน้าที่นายหน้าอสังหาฯ: ทำสัญญาว่าจ้าง
  • สัญญาแบบเปิด หรือสัญญาที่ให้เจ้าของอสังหาฯ หรือนายหน้าท่านใดก็ได้ขาย พร้อมค่าตอบแทนแต่เพียงผู้เดียว โดยสัญญาจะไม่มีการกำหนดระยะเวลาจนกว่าจะปิดการขายสำเร็จ
  • สัญญาแบบปิด หรือสัญญาที่มอบหมายให้นิติบุคคลเป็นผู้ดูแลการขายเพียงผู้เดียว โดยตัวสัญญาจะมีการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดการว่าจ้าง หากขายไม่สำเร็จ เจ้าของอสังหาฯ ถึงจะสามารถจ้างนายหน้าท่านอื่นได้
  1. ให้คำปรึกษาเรื่องสินเชื่อ

หน้าที่นายหน้าอสังหาฯ: ให้คำปรึกษาเรื่องสินเชื่อ

หากนายหน้ามีความรู้เรื่องสินเชื่อ โดยเฉพาะสินเชื่อที่อยู่อาศัย ก็จะสามารถให้คำแนะนำแก่ผู้ซื้อ เพื่อเลือกรูปแบบสินเชื่อในอัตราดอกเบี้ยที่ต้องการได้ และเป็นโอกาสที่จะช่วยให้ปิดการขายได้รวดเร็วยิ่งขึ้น




เข้าใจความหมายและบทบาทหน้าที่ของนายหน้าอสังหาฯ ไปแล้ว สำหรับใครที่อยากเป็นส่วนหนึ่งของความสำเร็จกับแสนสิริ พร้อมได้รับโอกาสในการสร้างรายได้เพิ่ม รับค่าคอมฯ แบบเต็มๆ ไม่ต้องแบ่งส่วนแบ่งใครถึง 6% สามารถ สมัครเป็นเอเจนท์แสนสิริ ได้ง่ายๆ ได้ทันที


สมัครเป็นเอเจนท์แสนสิริ สร้างรายได้เพิ่ม รับค่าคอมฯ แบบเต็มๆ ไม่ต้องแบ่งส่วนแบ่งใครถึง 6% สมัครง่ายๆ ได้ทันที สมัครเป็นเอเจนท์แสนสิริ สร้างรายได้เพิ่ม รับค่าคอมฯ แบบเต็มๆ ไม่ต้องแบ่งส่วนแบ่งใครถึง 6% สมัครง่ายๆ ได้ทันที
ดีลเกินต้าน ผ่อนให้ 24 เดือน แสนสิริผ่อนให้ทั้งต้น ทั้งดอกสูงสุด 24 เดือน* ไม่ต้องจ่าย เข้าอยู่ได้เลย* ที่บ้าน คอนโด ทาวน์โฮมพร้อมอยู่
เฟอร์เต็มหลัง กู้เกินร้อย* ได้ไปเลยแบบเต็ม..เต็ม เมื่อซื้อ สิริ เพลส ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ เลือกแต่งเฟอร์ครบทั้งหลัง กู้ได้เต็มเต็ม*

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. เงินเดือน 20,000 มนุษย์เงินเดือนกู้เงินซื้อบ้านได้กี่ล้าน อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2565 วันไหนดี เสริมมงคลครึ่งปีหลัง เช็กเลย อ่านเพิ่มเติม >


  1. รู้จัก ‘ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่’ และย่านที่อยู่อาศัยสุดชิค อ่านเพิ่มเติม >


  1. รวมคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ติดรถไฟฟ้า BTS ช่วยคนซื้อบ้านงบจำกัด อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัตราดอกเบี้ย MLR MRR MOR คืออะไร? คิดจะกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

เปิดจองออนไลน์
โอกะ เฮาส์ สุขุมวิท 36

โอกะ เฮาส์ สุขุมวิท 36

คอนโด สุขุมวิท สไตล์รีสอร์ท บนทำเลใจกลางเมือง เพียง 5 นาทีจาก BTS ทองหล่อ เชื่อมต่อ ถ.สุขุมวิท ยูนิตพิเศษ 3.9 ล้าน ผ่อนเริ่มเพียง 6,900 บาท/เดือน*

เริ่มต้นที่ 3.89 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เอ็กซ์ที พญาไท

เอ็กซ์ที พญาไท

คอนโดมีเนียม ใจกลางราชเทวี-พญาไท ให้คุณสัมผัสจินตนาการตามสไตล์ กับพื้นที่ส่วนกลางมากกว่า 4,500 ตร.ม. แต่งครบ พร้อมอยู่ ใกล้ BTS และ ARL

เริ่มต้นที่ 4.59 ล้านบาท
โครงการใหม่
เดอะ มูฟ บางแค

เดอะ มูฟ บางแค

THE MUVE บางแค คอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า MRT บางแค เพียง 190 ม. ลงทะเบียนตอนนี้รับสิทธิพิเศษก่อนใคร กับส่วนลดเพิ่มสูงสุด 40,000 บาท*

เริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท
โครงการใหม่
เดอะ เบส สุขุมวิท 71

เดอะ เบส สุขุมวิท 71

THE BASE SUKHUMVIT 71 คอนโดใหม่ ใกล้ทางด่วน และ BTS พระโขนง ครบวงจรทุกการเดินทาง ลงทะเบียนตอนนี้ เพื่อรับข่าวสารและสิทธิพิเศษ

เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ ไลน์ ไวบ์

เดอะ ไลน์ ไวบ์

THE LINE VIBE คอนโด ใกล้เซ็นทรัลลาดพร้าว และ รถไฟฟ้า BTS ลงทะเบียนตอนนี้รับสิทธิพิเศษก่อนใคร กับส่วนลดเพิ่มสูงสุด 40,000 บาท*

เริ่มต้นที่ 3.29 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เฮย์ หัวหิน

เฮย์ หัวหิน

HAY HUAHIN คอนโด หัวหิน บรรยากาศดีเหมือนอยู่ในรีสอร์ต ฟรีเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่ ลงทะเบียนเข้าชมตอนนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร?

เริ่มต้นที่ 1.39 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เรื่องควรรู้ก่อนเริ่มลงทุน”

เลือกเว็บเทรดคริปโตที่ไหนดี ปลอดภัย มือใหม่ไร้กังวล

อยากเทรดคริปโต แต่ยังไม่แน่ใจว่าจะเลือกเว็บเทรดคริปโตที่ไหนดี วันนี้แสนสิริ มี 6 แพลทฟอร์มชั้นนำ ที่ได้รับความนิยมมาแนะนำนักลงทุน

ศึกษากฎหมายอสังหาริมทรัพย์ควรรู้และหนังสือสัญญาซื้อขายบ้าน-คอนโด

กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนต้องรู้ เช่น สัญญาซื้อขายบ้าน-คอนโดค่าธรรมเนียมและภาษี รวมถึงนิติกรรมซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

รวม 10 คำศัพท์ในโลก Cryptocurrency ที่นักลงทุนจำเป็นต้องรู้

เปิดโลกการลงทุนดิจิทัล Cryptocurrency ด้วย 10 คำศัพท์ ตัวช่วยนักลงทุนให้การลงทุนนี้ลดความเสี่ยง พร้อมกอบโกยกำไรได้ตามที่หวัง

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


บริษัทฯ จะจัดเก็บข้อมูลของท่าน เพื่อการติดต่อแจ้งข้อมูลข่าวสารที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ บริการของบริษัทฯ และนำเสนอโครงการที่น่าสนใจ คลิกที่นี่เพื่อดูนโยบายความเป็นส่วนตัว นโยบายความเป็นส่วนตัว ข้อกำหนดและเงื่อนไข ของแสนสิริ

ดีลเกินต้าน ผ่อนให้ 24 เดือน แสนสิริผ่อนให้ทั้งต้น ทั้งดอกสูงสุด 24 เดือน* ไม่ต้องจ่าย เข้าอยู่ได้เลย* ที่บ้าน คอนโด ทาวน์โฮมพร้อมอยู่
เฟอร์เต็มหลัง กู้เกินร้อย* ได้ไปเลยแบบเต็ม..เต็ม เมื่อซื้อ สิริ เพลส ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ เลือกแต่งเฟอร์ครบทั้งหลัง กู้ได้เต็มเต็ม*

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. เงินเดือน 20,000 มนุษย์เงินเดือนกู้เงินซื้อบ้านได้กี่ล้าน อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2565 วันไหนดี เสริมมงคลครึ่งปีหลัง เช็กเลย อ่านเพิ่มเติม >


  1. รู้จัก ‘ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่’ และย่านที่อยู่อาศัยสุดชิค อ่านเพิ่มเติม >


  1. รวมคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ติดรถไฟฟ้า BTS ช่วยคนซื้อบ้านงบจำกัด อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัตราดอกเบี้ย MLR MRR MOR คืออะไร? คิดจะกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >