รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร

หากเป็นคนหนึ่งที่กำลังสงสัยว่า เงินเดือนเท่านี้ จะสามารถกู้บ้าน ซื้อบ้านในฝันตามที่เล็งไว้ได้หรือไม่ สามารถค้นหาคำตอบ ลบทุกความกังวลได้จากความรู้เรื่องการกู้บ้านจากฐานเงินเดือน ทั้งที่วิธีการพิจารณารายได้ ที่แบกรับภาระผ่อนบ้านแต่ละเดือน รวมไปถึงสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ เอื้อคนซื้อบ้าน 


จะรู้ได้อย่างไร เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไหร่?

ใครที่กำลังอยากกู้เงินซื้อบ้านสักหลัง และได้รับข้อมูลมาว่าธนาคารจะพิจารณาการอนุมัติขอสินเชื่อจากรายได้ โดยผู้กู้จะต้องแบกรับภาระหนี้สินได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ที่มีทั้งหมด จนอาจเกิดความกังวลว่าฐานเงินเดือนที่มีจะสามารถกู้ซื้อบ้านในฝันได้หรือไม่ ซึ่งสามารถค้นหาคำตอบทุกเรื่องการกู้บ้านจากฐานเงินเดือน


ตัวอย่างวิธีคิดวงเงินกู้ซื้อบ้าน จากเงินเดือน

คุณสมบัติของผู้กู้: เป็นมนุษย์เงินเดือนพนักงานบริษัทเอกชนแห่งหนึ่ง อายุ 30 ปี ทำงานมาได้ 1 ปี ได้รับเงินเดือน 20,000 บาท และไม่มีภาระหนี้สินใดๆ

สิ่งที่ต้องการ: ขออนุมัติวงเงินกู้ซื้อบ้านในราคา 3 ล้านบาท

คำถาม: ธนาคารจะให้วงเงินกู้ 100% หรือไม่ และผ่อนขั้นต่ำเท่าไหร่

วิธีคิด: 


รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไหร่ รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไหร่


จากตารางข้างต้น มนุษย์เงินเดือนพนักงานบริษัทเอกชนคนนี้ แม้ไม่มีภาระหนี้สินอื่นๆ แต่เมื่อธนาคารพิจารณารายรับสามารถแบกรับรายจ่ายได้ 40% ทำให้มียอดผ่อนต่อเดือนไม่เกิน 8,000 บาท และเมื่อดูจากสูตรคำนวณจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ในวงเงิน 2,400,000 บาท แต่ถ้าหากยากได้ยอดกู้เต็ม 3,000,000 บาท อาจจำเป็นต้องใช้วิธีกู้ร่วม หรือดูโปรโมชันของรูปแบบสินเชื่อของแต่ละธนาคาร


ส่องโครงการใหม่ บ้านราคา 3 ล้าน ครบทุกความสะดวกสบาย




เงินเดือน 12,000 กู้บ้านได้เท่าไหร่?

หากพิจารณาจากเงื่อนไขของธนาคาร เงินเดือน 12,000 บาท จริงๆ แล้วจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ในราคาหลักแสน โดยจำเป็นต้องมียอดผ่อนต่อเดือนไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน หรือมียอดผ่อนต่อเดือนประมาณ 5,000 บาท แต่ปัจจุบันพบว่ามีสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่รองรับการซื้อบ้านในวงเงินกู้ไม่เกิน 1,500,000 บาท นั่นคือ สินเชื่อบ้านล้านหลังระยะที่ 3 เพื่อรองรับความต้องการคนซื้อบ้าน ที่มีรายได้น้อยหรือมีงบจำกัด


เงินเดือน 15,000 กู้บ้านได้เท่าไหร่?

ขยับฐานเงินเดือนขึ้นมา 15,000 บาท หากผู้กู้ไม่มีภาระหนี้สิน ไม่ว่าจะเป็นบัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล หรือหนี้เช่าซื้อรถยนต์ โดยปกติธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้สามารถกู้เงินซื้อบ้านได้สูงสุดไม่เกิน 1,690,000 บาท หรือมียอดผ่อนต่อเดือนประมาณ 9,000 บาท ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับโปรโมชันของสินเชื่อธนาคารนั้นๆ และหากผู้กู้ซื้อบ้านหลังแรก จะสามารถซื้อบ้านได้สูงสุด 110% ตามเงื่อนไข LTV ตามที่ธนาคารกำหนด


เงินเดือน 20,000 กู้บ้านได้เท่าไหร่?

มาถึงกลุ่มมนุษย์เงินเดือน 20,000 บาท ซึ่งก็เป็นอีกหนึ่งกรณี ที่ปกติแล้วธนาคารจะพิจารณารายได้และกำหนดให้กู้ได้ในวงเงินสูงสุดไม่เกิน 2,000,000 บาท  หรือมียอดผ่อนต่อเดือนประมาณ 10,000 บาท ทั้งนี้หากมนุษย์เงินเดือนที่ต้องการวงเงินกู้บ้านเพิ่ม และแบกรับภาระหนี้สินอย่างอื่นอยู่ แนะนำให้ใช้วิธีกู้ร่วมกับบุคคลในครอบครัว เพื่อง่ายต่อการได้รับอนุมัติ


เงินเดือน 30,000 กู้บ้านได้เท่าไหร่?

ขยับขึ้นมากลุ่มเงินเดือน 30,000 บาท เพื่อธนาคารพิจารณาจากรายได้ จะสามารถกู้บ้านได้ไม่เกิน 3,000,000 บาท หากไม่มีภาระอย่างอื่น แต่เมื่อมีรายจ่ายอื่นที่รับผิดชอบ วงเงินในการกู้จะลดน้อยลงเหลือไม่เกิน 2,000,000 บาทแทน ทั้งนี้เพื่อป้องกันหนี้เสียหรือติดแบล็คลิสต์ที่กำลังเพิ่มขึ้นในประเทศไทย และกำลังเป็นปัจจัยต้นๆ ที่ทำให้เศรษฐกิจชะลอตัว




รวมสินเชื่อบ้าน เอื้อคนอยากได้บ้าน มีรายได้น้อย

สินเชื่อเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย โดยกำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 2 ม.ค. 2567 ถึงวันที่ 29 มี.ค. 2567 และกำหนดระยะเวลาอนุมัติ และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 เม.ย. 2567 


ผู้กู้สามารถเลือกผ่อนต่ำ ล้านละ 2,700 บาท / เดือน นาน 7 เดือนได้* โดยให้วงเงินกู้สูงสุด 100% โดยยื่นสมัครสินชื่อภายในวันที่ 31 มี.ค. 2567 และทำนิติกรรมจดจำนองภายใน 30 วัน


เป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 2.590% ใน 6 เดือนแรก พร้อมทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 15 พ.ค. 2567




เช็กรายชื่อโครงการบ้านไม่เกิน 3  ล้าน เด่นทั้งดีไซน์ ฟังก์ชัน ทำเล ช่วยเซฟเงินคนกู้ซื้อบ้าน


สิริ เพลส ราชพฤกษ์ – 345 ทาวน์โฮมไม่เกิน 3 ล้านสไตล์ Modern Loft บนทำเลราชพฤกษ์
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ – 345 ทาวน์โฮมไม่เกิน 3 ล้านสไตล์ Modern Loft บนทำเลราชพฤกษ์


ทาวน์โฮมสไตล์ Modern Loft บนทำเลราชพฤกษ์ โดดเด่นด้วยการออกแบบรองรับไลฟ์สไตล์ชีวิตคนเมือง ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ได้ตามต้องการ หรือการเพิ่มช่องแสง เพื่อให้ทาวน์โฮมดูโปร่ง กว้าง และประหยัดพลังงาน ท่ามกลางสังคมคุณภาพ ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ล้าน*

โปรโมชัน: ลดสูงสุด 3 แสน* ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน* บนทำเลใกล้แจ้งวัฒนะและทางด่วน



อณาสิริ บางนา ทาวน์โฮมไม่เกิน 3 ล้านท่ามกลางบรรยากาศริมทะเลสาบ
อณาสิริ บางนา ทาวน์โฮมไม่เกิน 3 ล้านท่ามกลางบรรยากาศริมทะเลสาบ


ลงตัวกับบ้านดีไซน์ใหม่ ด้วยการวาง Fa?ade บ้านไม่ซ้ำกัน ทั้งแบบบ้านทาวน์โฮมและบ้านแฝด พร้อมหลากหลายฟังก์ชันพิเศษที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของครอบครัวยุคใหม่ ท่ามกลางบรรยากาศริมทะเลสาบ Lake 26 บนทำเลสุดฮิตของการอยู่อาศัย ย่านบางนา ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.39 ล้าน* 

โปรโมชัน: ลดสูงสุด 3 แสน* ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน* บ้านและทาวน์โฮม วิวทะเลสาบ



เนีย บาย แสนสิริ คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย
เนีย บาย แสนสิริ คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย


คอนโดใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย ทั้งสถานีพระโขนง และอ่อนนุช บนทำเลที่เข้า-ออกได้ทั้งซอยปรีดี พนมยงค์ 2 หรือ ซอยอ่อนนุช 1/1 ตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงาน ที่ต้องการความสะดวกสบาย อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.79 ล้าน*

โปรโมชัน: รับคืนสูงสุด 7 แสน* ฟรีส่วนกลาง 5 ปี* พร้อมอยู่ใกล้ทางด่วน และ BTS พระโขนง



เดอะ มูฟ บางนา คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย
เดอะ มูฟ บางนา คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย


หากใครกำลังมองหาคอนโดพร้อมอยู่ เติมเต็มการใช้ชีวิตในทุกไลฟ์สไตล์ บนทำเลใจกลางบางนา เชื่อมต่อทุกจุดมุ่งหมายได้ตามต้องการ รายล้อมด้วยสาธารณูปโภคจำเป็น และยังเป็นคอนโดใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย ทั้งสายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม และสายสีเขียว สถานีบางนา เรียกว่าเป็นคอนโดที่อยู่เองก็ดี ลงทุนก็เด่น ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.69 ล้าน*

โปรโมชัน: รับคืนสูงสุด 3 แสน* ฟรีค่าโอน และส่วนกลาง 1 ปี* ลงทุนดี แต่งครบ พร้อมผู้เช่า*



เดอะ เบส ไฮท์ – เชียงใหม่ คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน ใกล้เซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่
เดอะ เบส ไฮท์ – เชียงใหม่ คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน ใกล้เซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่


จังหวัดท่องเที่ยวยอดนิยมทั้งชาวไทยและต่างชาติอย่าง เชียงใหม่ เป็นที่ตั้งของโครงการคอนโดที่ผสมผสานความโมเดิร์น และล้านนาเข้าด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นฟังก์ชันในห้องหรือพื้นที่ส่วนกลาง แถมยังอยู่ใกล้เซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่ ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.69 ล้าน*

โปรโมชัน: ลดสูงสุด 1.5 แสน* แต่งครบ เครื่องใช้ไฟฟ้า 4 รายการ* 3 นาที จากเซ็นทรัลเชียงใหม่*




เคลียร์ชัดทุกฐานเงินเดือนในการกู้ซื้อบ้านไปแล้ว ถึงเวลาค้นหาโครงการบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด ที่เอื้อคนซื้อบ้าน พร้อมได้รับข้อเสนอสุดพิเศษ แสนสิริใจดีรับปีใหม่ "ให้" สูงสุด 3 ล้าน ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ทุกทำเล ตั้งแต่วันนี้ – 31 มี.ค.67


แสนสิริใจดีรับปีใหม่ ให้ สูงสุด 3 ล้าน ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ทุกทำเล ตั้งแต่วันนี้ – 31 มี.ค.67 แสนสิริใจดีรับปีใหม่ ให้ สูงสุด 3 ล้าน ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ทุกทำเล ตั้งแต่วันนี้ – 31 มี.ค.67
แสนสิริ ให้ โปรดีเน้นๆ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


  1. ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - 345

สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - 345

ทาวน์โฮม 2 ชั้น เฟสใหม่ 4 ห้องนอน ใกล้แจ้งวัฒนะ รายล้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

เริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ บางนา

อณาสิริ บางนา

ทาวน์โฮมบรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26

เริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
เดอะ มูฟ บางนา

เดอะ มูฟ บางนา

คอนโดใกล้เซ็นทรัล บางนาเพียง 5 นาที เดินทางสะดวกด้วยทางด่วนและรถไฟฟ้าสถานีศรีเอี่ยม

เริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่

เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่

คอนโดใหม่ ตกแต่งสวยทั้งห้อง คอนโดสูงวิวดอยสุเทพ ใกล้เซ็นทรัลเพียง 3 นาที

เริ่มต้นที่ 2.69 ล้านบาท
โครงการใหม่
เนีย บาย แสนสิริ

เนีย บาย แสนสิริ

คอนโดสุขุมวิทโครงการใหม่จากแสนสิริ ใกล้ห้าง ทางด่วนและ BTS พระโขนง ลงทะเบียนตอนนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร

เริ่มต้นที่ 2.79 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “กู้ซื้อบ้าน”

กู้ต่อเติมบ้าน ทางออกของมนุษย์เงินเดือนมีงบจำกัด

กู้ต่อเติมบ้าน ตกแต่งบ้าน ทางเลือกใหม่มนุษย์เงินเดือน พนักงานออฟฟิศมีงบจำกัด และหากรู้วิธีเลือกสินเชื่อถูกวิธี ก็ไม่เป็นภาระในอนาคต

การกู้ร่วมซื้อบ้านกับคู่รัก เมื่อถึงวันเลิกราต้องทำอย่างไร

การกู้ร่วมซื้อบ้านสักหลัง ซื้อคอนโดสักห้อง เมื่อถึงวันเลิกราจะจัดสรรอย่างไร ทุกอย่างแก้ไขได้ เมื่อรู้ขั้นตอนการจัดการ

10 เรื่องน่ารู้ เกี่ยวกับประกันอัคคีภัย

ประกันอัคคีภัย เรื่องที่คนซื้อบ้าน ซื้อคอนโดจำเป็นต้องรู้ เพื่อที่จะเข้าใจและรู้ทันเรื่องประกัน พร้อมกับช่วยในการตัดสินใจว่าควรทำหรือไม่

กู้ต่อเติมบ้าน ทางออกของมนุษย์เงินเดือนมีงบจำกัด

กู้ต่อเติมบ้าน ตกแต่งบ้าน ทางเลือกใหม่มนุษย์เงินเดือน พนักงานออฟฟิศมีงบจำกัด และหากรู้วิธีเลือกสินเชื่อถูกวิธี ก็ไม่เป็นภาระในอนาคต

การกู้ร่วมซื้อบ้านกับคู่รัก เมื่อถึงวันเลิกราต้องทำอย่างไร

การกู้ร่วมซื้อบ้านสักหลัง ซื้อคอนโดสักห้อง เมื่อถึงวันเลิกราจะจัดสรรอย่างไร ทุกอย่างแก้ไขได้ เมื่อรู้ขั้นตอนการจัดการ

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

แสนสิริ ให้ โปรดีเน้นๆ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


  1. ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >