รวมวิธีเตรียมตัวกู้บ้านผ่านฉลุย ถูกใจคนซื้อบ้านทุกเพศ ทุกวัย

อยากมีบ้าน หรือ ซื้อบ้านครั้งแรก ต้องเรียนรู้เรื่องการกู้ซื้อบ้าน ตั้งแต่การเตรียมตัวด้านการเงินหรือแม้แต่เรื่องของเอกสารการกู้ และไม่ว่าจะอยู่ช่วงวัยใด อาชีพอะไร ก็สามารถยื่นผ่านฉลุย พร้อมครอบครองบ้านในฝันได้อย่างง่ายๆ  เพียงเรียนรู้และทำความรู้จักว่าก่อนซื้อบ้านต้องรู้อะไร วิธีนี้จะทำให้เรื่องกู้บ้านกลายเป็นสิ่งที่ไม่ว่าใครก็สามารถกู้ได้แบบไร้กังวล




วิธีที่ 1 รู้ก่อนกู้ ดูก่อนมีบ้าน ซื้อบ้านอย่างไรให้ง่าย ผ่านฉลุย


รวมวิธีเตรียมตัวกู้บ้าน เช็กคุณสมบัติก่อนกู้


แน่นอนว่าก่อนจะกู้เงินซื้อบ้านหรือคอนโดสักห้อง ใช่ว่าจะดูที่ทำเล สไตล์ หรือแบบบ้านให้ถูกใจอย่างเดียวเท่านั้น เพราะยังมีอีกสิ่งหนึ่งที่ไม่อาจมองข้ามได้ก็คืองบประมาณเงินในกระเป๋า ซึ่งจะเป็นตัวชี้วัดว่าจะสามารถซื้อบ้านไปพร้อมกับจัดสรรค่าใช้จ่ายต่างๆ ได้หรือไม่ ทั้งนี้จึงทำให้คนซื้อบ้านหรือคอนโดส่วนใหญ่ หันไปพึ่งการขอกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยกับธนาคาร และถ้าอยากขอกู้แบบผ่านฉลุยควรเช็กคุณสมบัติก่อนกู้ดังนี้


  • สัญชาติไทย มีอายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป โดยไม่เกิน 65 ปี และไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของธนาคาร
  • บัตรประชาชน
  • ทะเบียนบ้าน
  • ทะเบียนสมรส
  • ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล
  • หนังสือรับรองเงินเดือน
  • สลิปเงินเดือน
  • เอกสารรับรองการทำงาน
  • หลักฐานแสดงรายได้พิเศษ
  • บัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน โดยบัญชีนี้ก็ควรจะมีเงินคงไว้ในบัญชีอย่างสม่ำเสมอ

และที่สำคัญคือต้องเช็กภาระหนี้ที่มีอยู่ หนี้ก้อนไหนที่พอจะปิดได้ก็ควรโปะเงินปิดให้เรียบร้อย เพื่อให้ง่ายต่อการได้รับอนุมัติสินเชื่อ


รู้ก่อนกู้ ดูก่อนมีบ้าน ซื้อบ้านอย่างไรให้ง่าย ผ่านฉลุย




วิธีที่ 2 เช็กเงินเดือน ฐานรายได้ ก่อนกู้บ้าน


รวมวิธีเตรียมตัวกู้บ้าน เช็กเงินเดือนก่อนกู้บ้าน


โดยปกติธนาคารจะปล่อยสินเชื่อหรือวงเงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อซื้อบ้าน ทาวน์โฮม หรือคอนโดนั้น จะขึ้นอยู่กับฐานเงินเดือนหรือรายได้ ระยะเวลาการทำงาน รายได้เสริม และยอดหนี้สินของผู้กู้ โดยตามพื้นฐานของธนาคารมักจะให้วงเงินกู้อยู่ที่ประมาณ 50 เท่าของเงินเดือนหรืออาจจะมากกว่า 50 เท่า ขึ้นอยู่กับความมั่นคงในหน้าที่การงาน ความมีวินัยในการชำระหนี้สิน หรือประวัติทางการเงินของผู้กู้ รวมไปถึงสัดส่วนและความสามารถของการผ่อนชำระหนี้ ซึ่งไม่ควรเกิน 40% ของเงินเดือน และเป็นระดับที่ธนาคารพิจารณาแล้วว่าผู้กู้สามารถแบกรับภาระหน้าที่ผ่อนบ้านได้สบายๆ ตามฐานเงินเดือนในแต่ละช่วง เช่น เงินเดือน 20,000 บาท ผ่อนต่องวดประมาณ 8,000 บาท วงเงินกู้สูงสุด 1.3 ล้านบาท เป็นต้น


เช็กเงินเดือน ฐานรายได้ ก่อนกู้บ้าน




วิธีที่ 3 ลิสต์ธนาคารที่คิดว่าจะปล่อยกู้ง่าย ดอกเบี้ยถูก แม้จะประกอบอาชีพอิสระ


รวมวิธีเตรียมตัวกู้บ้าน ลิสต์ธนาคารปล่อยกู้ง่าย ดอกเบี้ยถูก


ปัจจุบันมีธนาคารหลายแห่งเปิดโอกาสให้คนสามารถกู้เงินซื้อบ้าน ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำมากขึ้น ที่สำคัญยังเอื้อต่อความต้องการของกลุ่มคนทำงานอาชีพอิสระ โดยเมื่อก่อนอาจจะดูเหมือนเป็นกลุ่มที่เข้าข่ายได้รับการพิจารณาปล่อยสินเชื่อยากกว่าอาชีพอื่นๆ แต่ปัจจุบันธนาคารได้ออกแบบสินเชื่อเพื่อช่วยเอื้อและละเว้นข้อจำกัดของคนทำอาชีพอิสระ อาทิ


สินเชื่อซื้อบ้านใหม่ ธนาคารไทยพาณิชย์  

ผู้กู้ประกอบอาชีพอิสระจะต้องจัดเตรียมภาพถ่ายหน้าเว็บไซต์หรือเพจของตัวเอง เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน ทั้งบัญชีส่วนตัวและบัญชีกิจการ เอกสารการเสียภาษี บันทึกรายรับ-รายจ่าย รวมถึงใบเสร็จซื้อขายสินค้าทั้งหมด และต้องมีสำเนาทะเบียนพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์ เพื่อใช้เป็นเอกสารในการกู้


สินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน 

เป็นสินเชื่อที่เอื้อพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ โดยต้องมีหลักฐานแสดงความแน่นอนของการประกอบอาชีพและรายได้


สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา 

ผู้กู้จำเป็นต้องทำธุรกิจมาแล้วไม่ต่ำกว่า 2 ปี


ลิสต์ธนาคารที่คิดว่าจะปล่อยกู้ง่าย ดอกเบี้ยถูก แม้จะประกอบอาชีพอิสระ สินเชื่อบ้านสำหรับข้าราชการ พร้อมสวัสดิการกู้ซื้อบ้านของแต่ละธนาคาร




วิธีที่ 4 เรียนรู้เรื่องอัตราดอกเบี้ยในการผ่อนบ้าน


รวมวิธีเตรียมตัวกู้บ้าน เรียนรู้อัตราดอกเบี้ยบ้าน


เรียนรู้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งจะมีอยู่ 3 ประเภทคือ Fixed Rate อัตราดอกเบี้ยเงินกู้คงที่ Float Rate อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว และ Mixed Rate อัตราดอกเบี้ยแบบผสมระหว่าง Fixed Rate และ Float Rate โดยเป็นแบบอัตราดอกเบี้ยคงที่ในอัตราที่ธนาคารกำหนด หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยจะปรับเป็นแบบไม่คงที่ ตามเงื่อนไขของธนาคาร


เรียนรู้เรื่องอัตราดอกเบี้ยในการผ่อนบ้าน




วิธีที่ 5 เช็กวงเงินกู้ตามหลักเกณฑ์ LTV


รวมวิธีเตรียมตัวกู้บ้าน เช็กวงเงินกู้ตามหลักเกณฑ์ LTV


มาตรการ LTV เป็นมาตรการกำหนดวงเงินกู้ที่ผู้กู้จะกู้ซื้อบ้านได้ โดยมีเนื้อหาบ้านหลังแรก ไม่ติดสัญญาบ้านหลังอื่น และมีราคาต่ำกว่า 10 ล้าน สามารถกู้เพิ่มจากธนาคารกำหนดได้อีก 10% สำหรับซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งบ้าน หรือสิ่งจำเป็นในการเข้าอยู่อาศัย ซึ่งเป็นประโยชน์และเอื้อต่อผู้กู้ทำให้วงเงินกู้เพื่อซื้อบ้านได้สูงขึ้น


เช็กวงเงินกู้ตามหลักเกณฑ์ LTV




วิธีที่ 6 กู้ร่วม ตัวช่วยเพิ่มโอกาสในการกู้บ้าน ซื้อบ้าน ได้ง่ายขึ้น


รวมวิธีเตรียมตัวกู้บ้าน กู้ร่วม กู้ง่ายขึ้น


กู้ร่วม เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะทำให้ผู้กู้ กู้ซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น แม้ข้อจำกัดเรื่องรายได้ที่จะทำให้ได้วงเงินกู้ไม่เป็นตามที่ตั้งเป้าไว้ และตามเงื่อนไขของการกู้ร่วมจะกำหนดให้กู้ร่วมได้กับ พ่อแม่ พี่น้อง (นามสกุลเดียวกัน) คู่สมรส (ที่จดทะเบียนและไม่จดทะเบียนสมรส) รวมไปถึงกลุ่มคู่รัก LGBT ซึ่งจำเป็นต้องมีเอกสารบ่งบอกว่าอยู่ด้วยกัน โดยทางธนาคารจะเป็นผู้ให้กรอกรายละเอียดในเอกสาร และถือว่าเป็นหัวใจสำคัญของเอกสารในการยื่นกู้ซื้อบ้าน


กู้ร่วม ตัวช่วยเพิ่มโอกาสในการกู้บ้าน ซื้อบ้าน ได้ง่ายขึ้น


กู้ซื้อบ้านในฝันผ่านฉลุย และสัมผัสการมีบ้านดีลักซ์ ทาวน์โฮม ที่ DEMI สาธุ 49




เทคนิคกู้ซื้อบ้าน ให้ผ่านฉลุย!



เรียนรู้วิธีเตรียมตัวกู้บ้านและเทคนิคกู้บ้านให้ผ่านฉลุยแล้ว เชื่อว่าต่อไปนี้ใครที่กำลังมองหาบ้าน ทาวน์โฮมโครงการใหม่ หรือคอนโด และมีความต้องการซื้อจะสามารถยื่นเรื่องกู้ได้ง่ายขึ้น แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นหากเกิดข้อสงสัย แสนสิริ มีบริการ Home Financial Planner ทำหน้าที่ให้คำปรึกษาเรื่องการซื้อบ้าน ทำให้คุณอยากได้บ้าน ต้องได้ พร้อมรับโปรโมชัน ข้อเสนอพิเศษจากแสนสิริ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
บุราสิริ พระราม 2

บุราสิริ พระราม 2

บ้านเดี่ยวบรรยากาศรีสอร์ท เงียบสงบ พร้อมส่วนกลางครบครัน ทั้ง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลู่วิ่ง เดินทางง่ายใกล้ทางด่วน

เริ่มต้นที่ 8.99 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ บางนา

อณาสิริ บางนา

บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26

เริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2

สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2

ทาวน์โฮมโครงการใหม่ บรรยากาศสไตล์ญี่ปุ่น สะดวกสุดๆ ใจกลางรังสิต

เริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท

สราญสิริ ประชาอุทิศ 90

บ้านใหม่ สไตล์ Modern Farmhouse ใกล้ทางด่วน เดินทางสะดวกสู่โซน สีลม-สาทร จองวันนี้รับสิทธิพิเศษระดับ VIP

เริ่มต้นที่ 5.99 ล้านบาท
โครงการใหม่
บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา

บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา

บ้านเดี่ยวบรรยากาศรีสอร์ท ครั้งแรกบนทำเลกรุงเทพกรีฑา ใกล้พระราม 9 ทำเลคุณภาพเพื่อการใช้ชีวิต

เริ่มต้นที่ 17.99 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ พระราม 2 - วงแหวน

อณาสิริ พระราม 2 - วงแหวน

บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด สไตล์เมดิเตอร์เรเนียนใกล้ทางด่วนใหม่ ติดถนนพระราม 2คลิกเพื่อรับข้อเสนอพิเศษพิเศษก่อนใคร

เริ่มต้นที่ 4.99 ล้านบาท
โครงการใหม่
เศรษฐสิริ วงแหวน - จตุโชติ

เศรษฐสิริ วงแหวน - จตุโชติ

ทำเลเดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนจตุโชติ และ ถ.กาญจนาภิเษก

เริ่มต้นที่ 16.99 ล้านบาท
โครงการใหม่
เศรษฐสิริ กรุงเทพ - ปทุมธานี 2

เศรษฐสิริ กรุงเทพ - ปทุมธานี 2

บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นคลาสสิก วิวสนามกอล์ฟ จากแสนสิริ

เริ่มต้นที่ 12 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “กู้ซื้อบ้าน”

รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร

อยากกู้บ้าน แต่ติดปัญหาเรื่องเงินเดือน กลัวจะไม่สามารถซื้อบ้านในฝันได้ และธนาคารจะไม่อนุมัติ แนะนำให้รีบส่องวิธีกู้บ้านจากฐานเงินเดือน รับรองได้ครอบครองบ้านในฝัน

LGBTQ กู้ซื้อบ้าน ไม่ยากอย่างที่คิด เพียงทำตามนี้

อยากได้บ้าน อยากซื้อบ้าน แต่กังวลเรื่องกู้ว่ายากกว่าคนอื่น หมดกังวล..เมื่อได้เรียนรู้ส่วนประกอบต่างๆ ของการกู้ซื้อบ้านเพื่อ LGBTQ โดยเฉพาะ

ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อบ้าน MRTA คืออะไร เหมาะกับใคร ทำไมถึงควรทำ

รู้จักประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อบ้าน MRTA ตัวช่วยผู้กู้ได้ดอกเบี้ยต่ำ พร้อมคุ้มครองหากเกิดเหตุไม่คาดฝัน กับเหตุผลที่คุณควรทำ MRTA

รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร

อยากกู้บ้าน แต่ติดปัญหาเรื่องเงินเดือน กลัวจะไม่สามารถซื้อบ้านในฝันได้ และธนาคารจะไม่อนุมัติ แนะนำให้รีบส่องวิธีกู้บ้านจากฐานเงินเดือน รับรองได้ครอบครองบ้านในฝัน

LGBTQ กู้ซื้อบ้าน ไม่ยากอย่างที่คิด เพียงทำตามนี้

อยากได้บ้าน อยากซื้อบ้าน แต่กังวลเรื่องกู้ว่ายากกว่าคนอื่น หมดกังวล..เมื่อได้เรียนรู้ส่วนประกอบต่างๆ ของการกู้ซื้อบ้านเพื่อ LGBTQ โดยเฉพาะ

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >