5 วิธี รวยด้วยอสังหาฯ ลงทุนแบบไหนให้ได้กำไรอย่างมืออาชีพ

นักลงทุนที่คิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน แต่ยังไม่รู้จะใช้วิธีใดในการแสวงหากำไร แนะนำให้รีบศึกษาวิธีรวยด้วยอสังหาฯ แบบง่ายๆ ทั้ง 5 ประเภท ด่วน! เพราะต่อให้เป็นมือสมัครเล่น ก็สามารถเป็นสายอาชีพ สร้างกำไรเป็นกอบเป็นกำและรวยด้วยอสังหาฯ ได้เหมือนกัน


1. เก็งกำไรจากใบจอง

วิธีลงทุนอสังหาฯ รูปแบบนี้ หากศึกษาอย่างละเอียดถี่ถ้วนสามารถรวยเร็วอย่างง่ายๆ แบบไม่รู้ตัว โดยส่วนใหญ่จะนิยมเก็งกำไรจากใบจอง เช่น การขายใบจองคอนโดในระยะเวลาอันสั้นหรือไม่เกิน 1 เดือน ดังนั้นนักลงทุนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุนระยะสั้น เพื่อหลีกเลี่ยงภาระการผ่อนดาวน์และโอนที่จะเกิดขึ้นในขั้นตอนต่อไป การเก็งกำไรจากใบจอง จะใช้เงินทุนประมาณ 50,000 – 100,000 บาท ส่วนกำไรมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับดีมานด์ความต้องการและความน่าสนใจของโครงการนั้น ซึ่งปกติแล้วจะได้กำไรประมาณ 20-40%

2. เพิ่มมูลค่าบ้านให้เป็นโฮสเทล

เป็นอีกวิธีรวยด้วยอสังหาฯ ที่นิยมอยู่ ณ ขณะนี้ โดยเฉพาะโซนแหล่งท่องเที่ยว ริมแม่น้ำเจ้าพระยา หรือจุดเชื่อมต่อระหว่างบีทีเอสและแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ อย่างพญาไท มักจะเป็นแหล่งที่ตั้งของโฮสเทลมีสไตล์อยู่หลายแห่ง สาเหตุจากความนิยมของนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง และต้องการพักอาศัยอยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยว เหตุนี้จึงทำให้นักลงทุนหลายรายเบนเข็มมาเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน ตึกแถว ทาวน์โฮม เพื่อรีโนเวทให้กลายเป็นโฮสเทล พร้อมเป็นเสือนอนกิน รับรายได้ที่เข้ามาอย่างต่อเนื่อง

วิธีลงทุนอสังหาฯ แบบเพิ่มมูลค่าบ้านให้เป็นโฮสเทลจะประสบความสำเร็จได้ต่อเมื่อโฮสเทลนั้นมีดีไซน์ ราคาคุ้มค่า สะอาดสะอ้าน มีกิจกรรมให้ทำ นักท่องเที่ยวย่อมยอมจ่ายเพื่อแลกกับความสุขในการเข้าพัก

3. ลงทุนซื้อบ้าน-คอนโดเก่า ซ่อมแล้วขายหรือปล่อยเช่า

การซื้อคอนโดปล่อยเช่า เรียกว่าเป็นอีกวิธีที่ช่วยให้นักลงทุนรวยด้วยอสังหาฯ อย่างง่ายๆ เพียงแค่เลือกหาบ้านหรือคอนโดเก่าที่ตั้งอยู่ในทำเลดี เดินทางสะดวก เป็นที่ต้องการของผู้ซื้อและผู้เช่า โดยจำเป็นต้องมีต้นทุนไม่สูง เพื่อให้สามารถปรับปรุง ซ่อมแซม แล้วขายต่อหรือปล่อยเช่าได้ราคา

ทั้งนี้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุน โดยนำมาซ่อมปรับปรุงเพื่อขายหรือเช่าต่อนั้น นักลงทุนจำเป็นต้องศึกษาเรื่อง สัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญาเช่า ให้ดีเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง

4. นายหน้าอสังหาฯ

เรียกได้ว่ารวยด้วยอสังหาฯ ได้ง่ายๆ แบบไม่ต้องลงทุนอะไรมากสำหรับการเป็นนายหน้าอสังหาฯ เพียงแค่ต้องสร้างสังคม มีคนรู้จักในวงการอสังหาฯ พอสมควร และยังต้องรู้จักการใช้วาทะศิลป์พูดโน้มน้าวไปพร้อมกับการทำการตลาดยุคใหม่ไปพร้อมกันๆ โดยปกติแล้วการเป็นนายหน้าอสังหาฯ มีหน้าที่เป็นพ่อค้าคนกลางเชื่อมโยงความต้องการระหว่างเจ้าของอสังหาฯ และผู้ซื้อ ซึ่งหากการตกลงซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เป็นไปด้วยดี นายหน้าอสังหาฯ จะได้ค่าส่วนต่างประมาณ 3% หรือคิดง่ายๆ ล้านละ 30,000 บาท โดยจะได้รับค่าส่วนต่างในวันที่ผู้ซื้อและผู้ขายได้ทำธุรกรรมต่างๆ ณ กรมที่ดิน

5. ขายแผนให้กับนักลงทุน

เป็นวิธีลงทุนที่ได้กำไรง่ายๆ และสามารถรวยด้วยอสังหาฯ ได้ โดยไม่ต้องลงทุนเงินแต่อย่างใด เพียงแค่ทำการศึกษาเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาฯ หรือมีความรู้ในทำเลที่คุ้นชิน แล้วใช้ความคิดสร้างสรรค์คำนวณต้นทุน กำไร พร้อมกำหนดขายแผนธุรกิจ นำเสนอไอเดียดีๆ ให้กับนักลงทุน เรียกว่าต่อให้ไม่เป็นมืออาชีพ แต่มีไอเดียทางการตลาดก็สามารถขายแผนได้ค่าตอบแทนเป็นกอบเป็นกำเหมือนกัน โดยหากแผนเข้าตานักลงทุน ก็สามารถขายได้ตั้งแต่หลักพันไปจนถึงหลักหมื่นเลยทีเดียว

แม้ทั้ง 5 ข้อจะเปรียบเสมือนทางลัดให้ได้กำไรจากการลงทุนอสังหาฯ ให้เร็วขึ้น แต่ในฐานะของนักลงทุนหรือนายหน้าอสังหาฯ หากต้องการรวยด้วยอสังหาฯ จำเป็นต้องศึกษาข้อดีข้อเสียแต่ละรูปแบบให้ดี เพื่อลดความเสี่ยงในการลงทุน




3 ข้อต้องรู้ โอกาสทำกำไรอสังหาฯ เมื่อเงินเฟ้อสูงขึ้น


คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

เปิดจองออนไลน์
เอ็กซ์ที พญาไท

เอ็กซ์ที พญาไท

คอนโดใจกลางราชเทวี-พญาไท ใกล้ BTS และแอร์พอร์ตลิงก์ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางกว่า 4,500 ตร.ม.

เริ่มต้นที่ 4.99 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

คอนโดใหม่แต่งครบพร้อมอยู่ ติดถนนเพชรบุรี วิวสวย ทำเลใจกลางเมือง เพียง 2 นาที จากทองหล่อ*

เริ่มต้นที่ 4.19 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
เดอะ มูฟ บางนา

เดอะ มูฟ บางนา

คอนโดใกล้เซ็นทรัล บางนาเพียง 5 นาที เดินทางสะดวกด้วยทางด่วนและรถไฟฟ้าสถานีศรีเอี่ยม

เริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท
โครงการใหม่
โฟล บาย แสนสิริ

โฟล บาย แสนสิริ

คอนโดทำเลดี จากแสนสิริ ใกล้ Icon Siam และรถไฟฟ้า คลิกรับข้อเสนอพิเศษ

เริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ ไลน์ ไวบ์

เดอะ ไลน์ ไวบ์

คอนโดใหม่ พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 9.7 ไร่* เพียง 300 ม. จาก BTS ห้าแยกลาดพร้าว ติดโลตัส ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว

เริ่มต้นที่ 3.89 ล้านบาท
โครงการใหม่
กาบานาส หัวหิน

กาบานาส หัวหิน

คอนโดมิเนียมใหม่ใจกลางหัวหิน สไตล์โปรตุเกส ใกล้ตลาดซิเคด้า เพียง 300 เมตร* รับข้อเสนอพิเศษ คลิก!

เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท
โครงการใหม่
เดอะ เบส บูกิต ภูเก็ต

เดอะ เบส บูกิต ภูเก็ต

คอนโดใหม่ ใจกลางเมืองภูเก็ต ทำเลดี เดินทางง่าย เพียง 550 ม. จากเซ็นทรัล

เริ่มต้นที่ 2.09 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เทคนิคการลงทุน”

ปล่อยเช่าคอนโดง่ายๆ ด้วย 10 สเต็ปลงทุนคอนโดให้รวย

ซื้อคอนโดปล่อยเช่าและลงทุนคอนโดอย่างไร ให้ได้ผลตอบแทนดี กำไรสูง และคุ้มค่ากับการลงทุนอสังหาฯ ในอนาคต แม้เผชิญภาวะเงินเฟ้อ ไปดูกัน

ลงทุนหรือซื้อคอนโดดีไหม ลงทุนคอนโดยังไงให้คุ้มและได้กำไร

ลงทุนหรือซื้อคอนโดดีไหม จะเลือกห้องชุดกับทำเล ยังไงให้ปล่อยเช่าหรือขายได้ราคา ทั้งหมดไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพียงเข้าใจหลักการเลือกซื้อคอนโดอย่างถูกวิธี

ลงทุนคอนโด 2567 ทำเลไหน Rental Yield สูง เช็กด่วน

ได้เวลาอัพเดทข้อมูลการลงทุนคอนโด ในช่วงโอกาสทอง ตลาดลงทุนอสังหาฯ อย่างคอนโดขาขึ้น ด้วยทำเลต่างๆ ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ประจำปี 2567

ปล่อยเช่าคอนโดง่ายๆ ด้วย 10 สเต็ปลงทุนคอนโดให้รวย

ซื้อคอนโดปล่อยเช่าและลงทุนคอนโดอย่างไร ให้ได้ผลตอบแทนดี กำไรสูง และคุ้มค่ากับการลงทุนอสังหาฯ ในอนาคต แม้เผชิญภาวะเงินเฟ้อ ไปดูกัน

ลงทุนหรือซื้อคอนโดดีไหม ลงทุนคอนโดยังไงให้คุ้มและได้กำไร

ลงทุนหรือซื้อคอนโดดีไหม จะเลือกห้องชุดกับทำเล ยังไงให้ปล่อยเช่าหรือขายได้ราคา ทั้งหมดไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพียงเข้าใจหลักการเลือกซื้อคอนโดอย่างถูกวิธี

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >