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泰國政治環境對房地產市場的影響

星期三 , 03 一月 2018 ARTICLES

進行國際投資前,相關國家的地方法規、經濟狀況及政治環境通常都是投資者必須考慮的因素。我們將審視泰國前幾年的政治動亂背後多少有炒作之嫌,重點探討泰國如何成為房地產(或其他產業)等標的中富潛力海外投資地,不再遭受威脅。

背景
許多投資者的一大擔憂,就是媒體報導泰國長年處於政局不穩,即使最後皇家武裝部隊於2014年發動政變,並組建國家和平秩序委員會(NCPO)來管理國家。


首先,我們應該考慮到,泰國對政變已習以為常,自1932年君主專制結束至今,這已是軍隊第12次取得政權。與其他國家相比較,泰國發生政變的過程基本上十分和平。外交部發言人Busadee Santipitaks今年稍早時提出全面見解,他發言稱,認為將泰國列入十分危險之區的看法已不合時宜,並且充滿偏見,此看法未考慮到近來泰國國內狀況已有所改善。很多遊客也提到,在泰國旅遊時感到十分安全,主要擔憂在於交通狀況及極限運動有關的事宜。


泰國首都曼谷在2016年成為全世界到訪遊客人數最多的城市,從任何標準來看都是值得喝采的成就,足以證明泰國對遊客/外國人十分友好,成長力道亦逐漸增強。原因十分明顯,泰國能提供遊客相容融合的豐富文化,充滿活力的夜生活、熱鬧非凡的娛樂活動,以及首屈一指的美食。而且,泰國擁有世界上最友善,亦最吸引人的文化,如今根本沒有危險可言。


政變促成的助力
房地產開發/投資目標有賴多種因素的相輔相成才能取得成功,周邊的基礎設施發展就是其中之一因素。泰國交通部長表示,現政府實際上在基礎建設專案上的支出擴大到有史以來的最高水準,應可帶動未來兩年的經濟成長速度提高1個百分點。擬建工程包括價值4,680億泰銖的中泰鐵路,鐵路全長將達873公里,連通泰國—寮國邊境處的廊開府及曼谷。 

產業發展
投資者一直以來都過於謹慎,此歸因於媒體對泰國國內事件的報導以及泰國太快崛起成為潛力投資地區。如今正是絕佳時機涉足泰國日益強勁的房地產業。泰國的年增長率遲早會引起投資者及開發商的注意。
 

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