การถือกรรมสิทธิในห้องชุดของชาวต่างชาติ ตามพระราชบัญญัติอาคารชุดพ.ศ. 2552 ฉบับแก้ไขเพิ่มเติมแต่ละอาคารชุดจะมีชาวต่างชาติ (ซึ่งรวมทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล) ถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้รวมกันแล้วต้องไม่เกินอัตราร้อยละ 49 (49%) ของเนื้อที่ (ไม่ใช่จำนวนห้องชุด) ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้นในขณะที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดส่วนที่เหลืออีกร้อยละ 51 (51%) ต้องถือกรรมสิทธิ์โดยคนไทยหรือนิติบุคคลไทยอย่างใดอย่างหนึ่ง

เงื่อนไขการขาย

การชำระเงินก่อนการก่อสร้างแล้วเสร็จ (5%)

• ก) เงินจอง : วางเงินมัดจำจำนวน 10,000 บาท สำหรับแบบสตูดิโอ ซึ่งเงินจำนวนดังกล่าว ให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของราคาห้องชุด โดยจะนำไปหักออกจากเงินที่ผู้จองต้องชำระในวันทำสัญญา
• ข) เงินทำสัญญา :ชำระเงินจำนวน 30,000 บาท สำหรับแบบสตูดิโอในวันที่ลงนามสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด โดยท่านต้องเข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดกับบริษัทฯภายใน 7 วัน หรือในระยะเวลาที่สั้นที่สุดนับแต่วันที่ลงนามหนังสือจองซื้อห้องชุดดังกล่าว
• ค) เงินดาวน์ 5% ของราคาขายสำหรับแบบสตูดิโอหักเงินจอง 10,000 บาทและเงินทำสัญญา 30,000 บาท ราคาห้องชุดส่วนที่เหลือชำระเมื่อโอนกรรมสิทธิ์

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

• ก) ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของค่าประเมินทรัพย์สิน (อัตรานี้อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามนโยบายของภาครัฐ) 50% ชำระโดยผู้จะขายและ 50% ชำระโดยผู้จะซื้อในวันโอนกรรมสิทธิ์
• ข) เงินกองทุน - ชำระในอัตรา 500 บาทต่อตารางเมตรและต้องชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์
• ค) ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง – ชำระในอัตรา 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนชำระล่วงหน้า 1 ปีในวันโอนกรรมสิทธิ์

หมายเหตุ : ค่าใช้จ่ายส่วนกลางหรือค่าธรรมเนียมในการจัดการ / ดูแลบำรุงรักษาใช้สำหรับการบริหารจัดการการช่อมแซม และการดูแลรักษาทรัพย์สินทั่วไปของอาคาร ทรัพย์สินส่วนกลาง พื้นที่ส่วนกลางนอกเหนือจากห้องชุด การรักษาความปลอดภัย การดูแลรักษาสระว่ายน้ำ ฯลฯ

ข้อมูลเพิ่มเติม

คำประกาศ - ข้อมูลที่ให้ในเอกสารนี้ ควรใช้เป็นแนวทางเท่านั้น เพื่อข้อมูลที่ถูกต้องชัดเจน ขอแนะนำให้ท่านติดต่อทีมงานขายมืออาชีพของเราที่ D-hdy@SANSIRI.com หรือโทร. 1685 และขอคำปรึกษาจากที่ปรึกษาด้านกฎหมาย