想投資永久產權的房地產嗎？泰國是你最好的投資目標！
在泰國投資房地產的人都知道，外國人最多只能購買該公寓總建築面積的49%，其餘51%必須由泰國人持有。與其他國家相比，這算是相當合理的法規限制，周邊的東南亞國家只允許外國投資人持有更低比例的所有權。
外國人在泰國購買房地產值得注意的要點是，購買私人公寓可以擁有其永久產權，直到49%的持有比例額滿為止。在某些情況下，購買房地產時也可以選擇以租賃產權的方式持有（外國人可以獲得租賃產權及有效地使用該土地和允許擁有該土地上的建築物或建購物，泰國法律限制租賃期限最多為30年﹐租賃期滿後﹐租期可再延期兩次），但永久產權仍因穩定有保障的特性而受到多數買家歡迎。本文將介紹永久產權的規範，並說明它成為投資人中長期投資首選目標的原因。
什麼是永久產權？
永久產權允許外國人可直接擁有公寓單位的所有權﹐以及該社區中公共財產的共同所有權。換言之﹐永久產權授予完全的房地產所有權﹐且是外國人在泰國被授予所有權的最佳形式。屋主不會有翻修房屋或是維持屋況的時間壓力，如果房地產開發商與國家法規沒有特殊的限制與規定，屋主就可以任意地管理該房地產。
永久產權的最大優點
許多買家會有成本上的顧慮，認為購買永久產權會比購買租賃產權的房屋花費更多的成本。雖然在多數時候的確如此，但同時也要考慮到購買永久產權後擁有較大的投資自由度，買家可以選擇轉售房地產，也能自主決定銷售方式。另一項永久產權較有利的因素是，購買此類房地產需要支付的額外費用較低，買家不必支付各種維護屋況的費用以及租賃產權所需繳納的長期費用。
房地產的增值是另一大優勢
以泰國的房地產投資市場來說，投資永久產權的建案有更多獲利空間。隨著每年房地產增值5%~7%，房地產市場將持續熱絡，並無衰退的跡象。一帶一路帶來的投資效應與政府大力改革基礎建設，許多投資人都認為泰國的經濟會繼續成長並創下新高。由於永久產權不會受到租賃制度的時間限制，屋主們可以藉由長期的持有與出租，獲得穩定的投資回報。
所有尚思瑞開發的建案都是以永久產權制度的方式出售。因為尚思瑞相信品牌所呈現的優質房地產與售後服務，都能繼續替未來的世代保存價值。泰國的遺產繼承制度也對房地產買家有重大影響，具有永久產權房屋的屋主，可以將其所有權完整地傳承給親屬。以上這些投資因素，都是外國人在泰國置產前需深入研究的要點！