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SANSIRI NEWS

曼谷 Huai Khwang 區:投資房地產的理想社區

月曜日 , 09 7月 2018 ARTICLES

從 Ratchadapisek 眺望的曼谷夜景

以充滿活力的好客文化聞名的曼谷,開始吸引更多投資者湧入市中心以外的地區,充滿商機潛力的環境變得越來越搶手。在交通建設更加完善、大眾運輸更有效率後,曼谷郊區與市中心的通勤時間縮短,易達性提高,使得越來越多人注意到這些生活機能強且生活物價較低的區域。

 

其中一個重要區域是鄰近曼谷新商業中心的 Huai Khwang 區,這裡價格實惠的公寓大廈林立,吸引非常多中國移民居住,也因此被稱為「新中國城」。本文將分析投資人進駐的原因,全面暸解這座可以遠離大都市喧囂的社區。

 

無可比擬的交通便利性

地點的便利性是考慮是否投資房地產時的重要依據,而 Huai Khwang 區就擁有絕佳的地理位置,距離周邊的城市與社區都很近。Huai Khwang 區的建案都非常適合想要住在寧靜住宅區,又想體驗曼谷都市多樣風情的顧客。曼谷的捷運系統從 Huai Khwang 區西側一路連接至 Phetchaburi 站、Phra Ram 9 站、泰國文化中心站、Sutthisan 站與 Ratchadaphisek 站。

 

Huai Khwang 區的道路網絡也相當寬廣,不像是 Sukhumvit 路較窄的道路,不容易有交通堵塞的問題。Huai Khwang 區新建造的地下道也成功地舒緩交通狀況,大幅減少尖峰時刻塞車的機率。The Sirat 高速公路連接著拉瑪9路,一路可以直達蘇凡納布國際機場。這些交通上的便利性,可以吸引到重視交通的租客,對於投資人來說都是加分的特點。

 

多樣的生活風格

Huai Khwang 區最知名的迷人要素是平日晚上的夜市,供應各式各樣的傳統泰式商品,是曼谷裡面少數為了當地人而生的熱門夜市。除了新鮮的美食、傳統咖啡廳以及泰式美甲服務以外,夜市及其周邊也提供泰式按摩服務,讓所有旅客可以放鬆身心地玩樂。

 

喜愛新潮娛樂的旅人們,可以造訪中央廣場拉瑪九購物中心,這裡有各式各樣的餐廳、品牌零售店、電影院以及多樣的娛樂場所。這些要素未來都將持續提升周邊地區的房地產價值。

 

平價入住、高級享受的住宅區

在 Huai Khwang 區的新興建案持續地蓬勃發展,在 Ratchadapisek 的公寓大廈目前每年房價的成長率是5%,主因是該社區人口過多供不應求的市場狀況。這股趨勢在未來幾年內將繼續維持,對於投資人來說是獲得高投資回報的絕佳機會。外籍移民與人才也逐漸注意到 Huai Khwang 區的優勢,這裡的租金比起曼谷市中心來說更容易負擔。Huai Khwang 區周邊的中國、韓國大使館,以及中國文化中心都是對投資人有利的考量要素,因為這些機構代表著持續增長的外國工作人口,以及更多的房屋租賃需求。


和曼谷的其他區域相同,Huai Khwang 區未來的人口將持續增漲,投資的熱門程度也會不斷上升。在商機越來越龐大的趨勢下,許多大型企業也陸續進駐,在這裡既可以開發新市場,也能避免曼谷市中心的交通堵塞。想要獲得高報酬的投資人們,可以密切注意尚思瑞在知名的Ratchadapisek路上推出的新建案 XT HUAIKHWANG。

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