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SANSIRI NEWS

Phahon Yothin區成為曼谷前十大投資標的!

月曜日 , 01 10月 2018 ARTICLES

 


 

曼谷在過去幾年竄升為最適合投資的首選標的,當中又以房地產最受投資人青睞。泰國經濟持續成長、基礎建設快速擴增,政府眾多的資源支持,使得泰國擁有比其他亞洲大城市更佳的投資回報。曼谷因為優良的休閒與商業環境,是許多人心目中最適合旅遊與生活的都市,不斷吸引著遊客以及投資人。

 

Phahon Yothin區涵蓋範圍相當廣,座落於曼谷北邊,由南到北約有30公里,並以廊曼國際機場聞名,不但是泰國第一座國際機場,在2000年初期時也是亞洲第二繁忙的機場,使得Phahon Yothin區成為曼谷開發最完整的近郊地區之一。此處有著完善的生活機能與眾多的休閒去處,種種便利使得它成為曼谷前十大投資標的

 

輕鬆便利的地理位置

Phahon Yothin區的交通位置相當便捷,可以透過多樣的交通方式抵達,以往的建案皆因為臨近BTS捷運站而大獲成功。例如Ari、Saphan Khwai與Sanam Pao等站的便利性,都連帶提升周邊房地產的價值。Phahon Yothin區同時享有BTS綠線與MRT藍線的雙重便利,距離Bang Sue鐵路轉運站只有4站距離。未來Bang Sue轉運站將是東南亞最大的鐵路樞紐,更是中國一帶一路政策下,備受遊客與投資人期待的高速鐵路轉運站。

 

Phahon Yothin區和曼谷的主要幹道Phahon Yothin路緊緊相連,這條主幹道連接著其他重要行政區,包括Ratchathewi 、Phaya Thai、Chatuchak、Bang Khen 與Don Mueang區,一路延伸至泰國北部。除此之外還有兩大快速道路連接本區,包括Sirat Expressway 以及 Uttraphimuk Toll Way。

 

Phahon Yothin的新交通轉運站在未來幾年內將帶來更多的人潮與商機。這座交通樞紐的開發會分為兩大部分,第一部分包含交通的基礎建設網路,例如1.3公里長的天橋將連接Bang Sue鐵路轉運站、BTS Mo Chit站與 MRT Chatuchak Park站。第二部分則是次要大眾運輸系統的開發,將會連接Phahon Yothin轉運站的快捷公車系統(BRT)。

 

好吃好玩的生活機能與豐富完善的資源

來到Phahon Yothin,最不能錯過的就是廣受歡迎的恰圖恰週末市集,這座巨大的室內、外市集,聚集了超過8000名攤販,吸引世界各地的遊客朝聖。恰圖恰週末市集座落在Phahon Yothin南邊,以傳統的手工藝品與低廉的價格聞名,各式各樣的小店也能滿足消費者的多元需求,你絕對不用怕找不到想買的紀念品!在恰圖恰週末市集的周邊地區也發展出自己的觀光特色吸引人潮,例如室內冷氣與週間營業的市集,和恰圖恰週末市集做出區隔。

 

The Central Plaza Ladprao Mall 是泰國最大且最受歡迎的購物中心之一,距離MRT Phahon Yothin站非常近,對遊客與當地人來說都是盡情購物並享受涼爽休閒的完美去處。曼谷北區吸引著更多年輕族群的前來,Ari區的巷弄內有眾多文青咖啡廳與酒吧,都是擠滿人潮的打卡聖地,是Phahon Yothin的嬉皮聖地,吸引著音樂家與藝術家駐足流連。從歐風美食到傳統泰式美食,Phahon Yothin區應有盡有,不僅兼顧消費者的多元的品味,也提供多種不同預算的選擇。


其他重要的生活機能與設施包括了聞名遐邇的醫院、大學與國際學校。歷史悠久的私立學校 Sripatum University 就在Phahon Yothin區。這區域也十分臨近St. Stephen’s International School 與 Rasami British International School 等國際學校。泰國作為一個新興的醫療資源中心,在Phahon Yothin區也有許多具代表性的醫院,例如受人信賴的 Vichaiyut Medical Hospital 與 Bangkok Cancer Center Hospital等。

 

火熱蓬勃的投資景況

相當多人因為曼谷市中心擁擠又昂貴的房地產而卻步,此時正是曼谷郊區開始發展的最佳時機。在過去五年內,公寓的轉售價格有20%~40%的大幅躍升。隨著前面提到的基礎建設發展及政府的利多措施,曼谷的面貌在未來的五年內將會大幅改變,而Phahon Yothin將是其中主要受惠的區域。

 

目前投資人已經可以獲得穩定的高報酬,公寓的租金回報比率已經上漲至5%。Phahon Yothin區的主要吸引力來自平衡的生活步調,既能擁有市區的活力與便利性,又可以與市中心的喧囂保持一點距離。

 

尚思瑞一直以來都是房地產市場中的遠見者,很早就意識到Phahon Yothin區的發展潛力。尚思瑞早期在Phahon Yothin區的公寓建案與獨棟建案:The LINE Jatujak-Mochit by Sansiri 與 Burasiri Phaholyothin-Saimai ,都受到當地人與外國人的喜愛。曼谷市中心的建案發展成功後,尚思瑞回到Phahon Yothin區開發最新的優質建案 The Line Phahonyothin Park,位在BTS捷運站步行可達的距離,並擁有尚思瑞指標性的頂級設計、一流品質與完善機能,吸引精明的投資人與市郊居民置產於此,並證明尚思瑞一直都能跟上潮流的腳步並展望未來。

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