เผย 2 ทางลัดปลดหนี้ เอาใจมนุษย์เงินเดือนกู้บ้านได้ไว
มนุษย์เงินเดือนที่อยากจะกู้เงินซื้อบ้านหรือคอนโดอีกสักห้อง แต่ติดปัญหาเรื่องการจัดการหนี้สิน จนยากต่อการปลดหนี้ และห่างไกลจากการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือแม้แต่การถูกขึ้นบัญชีแบล็คลิสต์ แนะนำให้ลองปฏิบัติตามทางลัดทั้ง 2 วิธี ที่ถูกการันตีจากมนุษย์เงินเดือนหลายคนแล้วว่าได้ผล
จัดตารางสำรวจหนี้ตัวเองทั้งหมด
เพื่อเป็นการเตือนความจำ แนะนำให้ทำตารางสำรวจหนี้ของตัวเองทั้งหมดที่มี ก่อนที่จะคิดกู้เงินซื้อบ้าน โดยแจกแจงรายละเอียดทั้งประเภทหนี้ รายการหนี้ ยอดหนี้รวม อัตราดอกเบี้ย วันกำหนดชำระ และระยะเวลาผ่อนชำระที่เหลือ
ตามตัวอย่างดังนี้
ตัวอย่าง ตารางรวมหนี้สินทั้งหมด ของมนุษย์เงินเดือน นาย A
| ประเภทหนี้ | รายการหนี้ | ยอดหนี้คง เหลือ (บาท) |
ยอดผ่อนชำระ / เดือน (บาท) |
อัตราดอกเบี้ย / ปี |
วันกำหนดชำระ | ระยะเวลาผ่อน ชำระที่เหลือ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| หนี้ระยะสั้น (หนี้สินหมุนเวียน) ชำระภายใน 12 เดือน |
หนี้บัตรเครดิต | 50,000 | 5,000 | 15% | ทุกวันที่ 15 ของเดือน |
10 งวด |
| หนี้จากสินเชื่อ ส่วนบุคคล |
30,000 | 3,000 | 20% | ทุกวันที่ 1 ของเดือน |
10 งวด | |
| หนี้ระยะยาว (หนี้สินไม่หมุนเวียน) ชำระเกิน 12 เดือน |
หนี้ผ่อนรถยนต์ | 300,000 | 50,000 | 2% | ทุกวันที่ 1 ของเดือน |
6 งวด |
| รวม | หนี้ทั้งหมด | 380,000 | 58,000 |
การทำตารางรวมหนี้สินทั้งหมดของตัวเอง นอกจากจะเป็นการเตือนความจำแล้ว ยังทำให้รู้ยอดที่ต้องการชำระหนี้ รู้กำลังในการผ่อนชำระหนี้กู้เงินซื้อบ้าน และอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มพูนตามระยะเวลาทั้งหมด ซึ่งจะทำให้มนุษย์เงินเดือนสามารถวางแผนปลดหนี้ได้อย่างมีประสิทธิผลมากขึ้น โดยเลือกปลดและปิดหนี้ที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงก่อนเป็นอันดับแรก หรือพิจารณาจากระยะเวลาผ่อนชำระที่เหลือ
ปลดหนี้แบบถาวร ด้วยวิธี Snowball
เป็นวิธีปลดหนี้ที่ได้รับความนิยมในต่างประเทศ โดยจุดเด่นของวิธี Snowball คือจะเลือกปลดหนี้ก้อนเล็กสุดก่อน เพื่อนำเงินไปโปะก้อนใหญ่กว่า และมีขั้นตอนง่ายๆ ดังนี้
ตัวอย่าง การปลดหนี้นาย B ตามวิธี Snowball
| รายการหนี้ | ยอดหนี้รวม (บาท) | ยอดผ่อนชำระ / เดือน (บาท) |
ระยะเวลาผ่อน ชำระที่เหลือ |
|---|---|---|---|
| หนี้บัตรเครดิต | 80,000 | 8,000 | 5 งวด |
| หนี้ผ่อนรถยนต์ | 600,000 | 10,000 | 6 งวด |
| หนี้จากสินเชื่อส่วนบุคคล | 50,000 | 5,000 | 10 งวด |
| รวม | 730,000 | 23,000 |
จากตารางรวมหนี้สินที่นาย B มีทั้งหมด นาย B มีรายได้ 30,000 บาท/เดือน เมื่อรวมยอดผ่อนชำระหนี้ทั้งหมด 23,000 บาท/เดือน จะเหลือเงิน 7,000 บาท แบ่งใช้จิปาถะ 6,000 บาท/เดือน เหลือเก็บ 1,000 บาท ให้นำเงินเหลือเก็บไปเพิ่มยอดชำระหนี้ก้อนเล็กที่สุด (หนี้จากสินเชื่อส่วนบุคคล) โดยทำเช่นนี้ทุกเดือน และเมื่อก้อนหนี้จากสินเชื่อส่วนบุคคลหมด ให้เอาเงินที่เคยจ่ายหนี้ก้อนนี้ ไปรวมจ่ายหนี้ก้อนใหญ่ขึ้นอีก 1 ลำดับ (หนี้บัตรเครดิต) โดยทำต่อเนื่องไปเรื่อยๆ จนสามารถปลดหนี้หมดไปทีละก้อน ตามวิธีปลดหนี้แบบ Snowball และปลอดหนี้ในที่สุด แถมไม่ติดแบล็คลิสต์ พร้อมกู้เงินซื้อบ้านในสเต็ปต่อไป
สรุปทางลัดปลดหนี้ สไตล์มนุษย์เงินเดือน เข้าใจง่าย ปลอดหนี้ได้เร็ว
รู้ทางลัดในการปลดหนี้ให้เร็วและหมดไว หากมนุษย์เงินเดือนยังเกิดข้อสงสัยว่าจะสามารถขอสินเชื่อกู้เงินซื้อบ้านและได้รับอนุมัติวงเงินกู้เท่าไหร่ สามารถประมาณยอดเงินกู้ซื้อบ้านได้จาก “เครื่องคำนวณเงินกู้” คลิก
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “กู้ซื้อบ้าน”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2
ทาวน์โฮม รังสิต 2 ชั้น บรรยากาศสไตล์ญี่ปุ่น สะดวกสุดๆ ใจกลางรังสิต ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ สนามบินดอนเมือง และรถไฟฟ้าสายสีแดง
สิริ เพลส รังสิต 2
ทาวน์โฮม รังสิต 2 ชั้น ทำเลใกล้ทางด่วนเพียง 1.5 กม. ครบทุกการเดินทาง ลงทะเบียนเข้าชมตอนนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - นครอินทร์
ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ 2 ชั้น หน้าสวน 4 ห้องนอน ใกล้ทางด่วนศรีรัช-จตุจักร The Walk และวงเวียนพระราม 5
ดีคอนโด แอร์ ลาดกระบัง
คอนโด ลาดกระบัง คอนโดมิเนียมใหม่ติดรถไฟฟ้า ทำเลดี ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และรถไฟฟ้า Airport Rail Link ลาดกระบัง
ดีคอนโด ชายน์ รังสิต
คอนโด รังสิต ทำเลดี ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต พร้อมรถรับส่งถึงธรรมศาสตร์ เดินทางง่าย ใกล้ทุกความสะดวก
สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2
ทาวน์โฮม รังสิต 2 ชั้น บรรยากาศสไตล์ญี่ปุ่น สะดวกสุดๆ ใจกลางรังสิต ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ สนามบินดอนเมือง และรถไฟฟ้าสายสีแดง
สิริ เพลส รังสิต 2
ทาวน์โฮม รังสิต 2 ชั้น ทำเลใกล้ทางด่วนเพียง 1.5 กม. ครบทุกการเดินทาง ลงทะเบียนเข้าชมตอนนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - นครอินทร์
ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ 2 ชั้น หน้าสวน 4 ห้องนอน ใกล้ทางด่วนศรีรัช-จตุจักร The Walk และวงเวียนพระราม 5
ดีคอนโด แอร์ ลาดกระบัง
คอนโด ลาดกระบัง คอนโดมิเนียมใหม่ติดรถไฟฟ้า ทำเลดี ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และรถไฟฟ้า Airport Rail Link ลาดกระบัง
ดีคอนโด ชายน์ รังสิต
คอนโด รังสิต ทำเลดี ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต พร้อมรถรับส่งถึงธรรมศาสตร์ เดินทางง่าย ใกล้ทุกความสะดวก
คำถามที่พบบ่อย
- Q :
- ทำไมถึงต้องซื้อบ้านที่แสนสิริ?
-
- A :
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ของไทย มาพร้อมโครงการมากมายที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็น
- โครงการบ้านและคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, MRT
- คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
- บ้านและคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
- โครงการคอนโดเพื่อการลงทุน
และอื่น ๆ อีกมากมาย สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์แสนสิริ https://www.sansiri.com/thai/
- Q :
- ซื้อบ้านหรือเช่าดีกว่ากัน?
-
- A :
- - ซื้อบ้าน เป็นการลงทุนระยะยาว แต่สามารถสร้างสินทรัพย์ให้ตัวเองได้ และถ้าเลือกซื้อในทำเลที่ดีมีแนวโน้มที่จะสร้างกำไรได้
- เช่าบ้าน เหมาะกับคนที่ยังไม่มั่นใจเรื่องทำเล และไม่ต้องการที่จะมีภาระผูกพันระยะยาว แต่ก็จะไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง และค่าเช่าอาจจะเพิ่มขึ้นหรือถูกบังคับให้ย้ายออก หากเจ้าของบ้านต้องการขายหรือใช้งานเอง
สามารถเลือกดูโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมน่าลงทุนที่คุ้มค่าน่าซื้อได้ที่แสนสิริ
- Q :
- จะรู้ได้ยังไงว่าที่อยู่อาศัยแบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ?
-
- A :
- - คอนโด เหมาะกับคนที่ต้องการพักอยู่อาศัยในตัวเมือง และต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง เช่น คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS - MRT - Airport Link ที่มาพร้อมกับราคาที่หลากหลาย ได้แก่ คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน หรือ คอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- ทาวน์โฮม เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นในราคาที่เอื้อมถึง เช่น ทาวน์โฮมราคา 3 - 5 ล้าน และ ทาวน์โฮม ราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- บ้านเดี่ยว เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นที่กว้างขวาง บนทำเลที่เลือกสรรได้ เช่น บ้านเดี่ยวย่านกรุงเทพกรีฑา - พัฒนาการ หรือ บ้านเดี่ยวทำเลต่างจังหวัด เป็นต้น และมีให้เลือกหลากหลายราคา เช่น บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 7 ล้าน, บ้านราคา 10 ล้าน และโครงการบ้านหรู
สามารถค้นหาบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์คุณได้ที่ แสนสิริ
- Q :
- อยากได้บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ราคาดี มีวิธีค้นหายังไงบ้าง?
-
- A :
- - ติดตามโปรโมชันดีๆ จากโครงการผู้พัฒนา
- เปรียบเทียบราคาจากหลายแหล่ง
- เลือกทำเลที่มีศักยภาพเติบโตได้ในอนาคต
แสนสิริมีโปรโมชันดี ๆ สำหรับคนที่อยากมี บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด บนทำเลศักยภาพ
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “กู้ซื้อบ้าน”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม