EEC คืออะไร เหตุใดมีผลต่อเศรษฐกิจภาคตะวันออก และธุรกิจอสังหาฯ

หลายคนคุ้นเคยกับคำว่า EEC หรือ เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก โดยเฉพาะในวงการเศรษฐกิจ การลงทุน และอสังหาฯ แต่เชื่อว่าหลายคนอาจยังไม่เข้าใจว่า EEC คืออะไร และเหตุใดจึงสำคัญกับประเทศไทยอย่างมาก เพราะ EEC ยังเป็นโครงการระดับยุทธศาสตร์ของรัฐบาล ที่มีเป้าหมายเพื่อยกระดับเศรษฐกิจไทยด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน พื้นที่อุตสาหกรรม และเมืองอัจฉริยะใน 3 จังหวัดหลักของภาคตะวันออก ทั้งนี้ความเคลื่อนไหวใน EEC ไม่เพียงแต่ส่งผลต่อการเติบโตของภาคอุตสาหกรรมเท่านั้น แต่ยังสร้าง โอกาสทางธุรกิจในภาคอสังหาฯ อย่างชัดเจน เพราะเมื่อโครงสร้างพื้นฐานและการลงทุนขยายตัว ความต้องการบ้าน คอนโด เพื่ออยู่อาศัยและลงทุนก็เติบโตตามไปด้วยอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

EEC คืออะไร

EEC คือ ชื่อย่อของคำว่า “Eastern Economic Corridor” หรือเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกที่ครอบคลุม 3 จังหวัด อันได้แก่ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา เป็นโครงการระดับชาติของรัฐบาลไทย มุ่งเน้นพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ด้านคมนาคมขนส่ง สนามบิน รถไฟฟ้าความเร็วสูง และท่าเรือน้ำลึก พร้อมผลักดันให้พื้นที่ภาคตะวันออกของประเทศไทยเป็นเมืองอัจฉริยะ เพื่อดึงดูดนักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติ โดยมีเป้าหมายผลักดันเศรษฐกิจไทยให้เติบโตแบบยั่งยืน

รีวิว 5 คอนโดวิวทะเล เหมาะแก่การพักผ่อน อยู่ก็ดีลงทุนก็เด่น

พื้นที่และศักยภาพของ EEC

สำหรับพื้นที่และพัฒนาศักยภาพของ EEC ถูกครอบคลุม 3 จังหวัด อันได้แก่ ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง โดยแต่ละจังหวัดมีศักยภาพแตกต่างกันดังนี้

• ชลบุรี : เป็นจังหวัดที่ตั้งสำคัญของนิคมอุตสาหกรรมหลักของประเทศ อาทิ นิคมอมตะนคร, นิคมแหลมฉบัง
• ฉะเชิงเทรา : เป็นจังหวัดที่โดดเด่นด้านโลจิสติกส์ และศูนย์กลางการขนส่ง
• ระยอง : เป็นจังหวัดศูนย์กลางของอุตสาหกรรมพลังงานและปิโตรเคมี

โครงการคอนโดตกแต่งพร้อมอยู่น่าลงทุนในเขต EEC

5 จุดเด่นของ EEC เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก

1. ทำเลศักยภาพที่พัฒนาต่อเนื่อง

พื้นที่ EEC ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวกใกล้กรุงเทพฯ และสนามบินสุวรรณภูมิ อีกทั้งยังมีแนวชายฝั่งทะเลยาว ซึ่งเหมาะสำหรับการพัฒนาอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ การท่องเที่ยว และเศรษฐกิจทางทะเล นอกจากนี้ยังเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญที่เชื่อมโยงประเทศไทยกับกลุ่มประเทศ CLMV และตลาดโลก โดยมีแผนพัฒนาโครงข่ายโลจิสติกส์ให้ทันสมัย รองรับการขนส่งสินค้าและการเดินทางอย่างมีประสิทธิภาพผ่านท่าเรือแหลมฉบัง สนามบินอู่ตะเภา รถไฟความเร็วสูง และมอเตอร์เวย์

2. EEC โครงสร้างพื้นฐานครบครัน พร้อมต่อยอด

โครงสร้างพื้นฐานที่เอื้อต่อการขยายตัวของเศรษฐกิจในระยะยาว ครอบคลุมทั้งนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ระบบสาธารณูปโภคที่ทันสมัย เช่น ไฟฟ้า น้ำประปา และอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง รวมถึงการลงทุนในระบบขนส่งมวลชน และโครงการเมกะโปรเจกต์ของรัฐ ทำให้สามารถรองรับการเติบโตของอุตสาหกรรมและประชากรในอนาคตได้อย่างมั่นคง

ลงทุนคอนโด 2568 ทำเลไหน Rental Yield สูง เช็กด่วน

3. EEC รองรับอุตสาหกรรม และแรงงานทุกระดับ

EEC เป็นพื้นที่ที่ออกแบบมาเพื่อรองรับอุตสาหกรรมเป้าหมายแห่งอนาคต (New S-Curve Industries) เช่น หุ่นยนต์อัตโนมัติ อากาศยาน การแพทย์ครบวงจร เทคโนโลยีชีวภาพ ดิจิทัล และพลังงานสะอาด โดยมีการจัดสรรพื้นที่เฉพาะสำหรับรองรับธุรกิจนวัตกรรมและเทคโนโลยีระดับโลก พร้อมกันนี้ยังเป็นแหล่งจ้างงานที่สำคัญ รองรับแรงงานทั้งระดับทั่วไปและระดับเทคโนโลยีขั้นสูง โดยมีสถาบันการศึกษาและมหาวิทยาลัยชั้นนำตั้งอยู่ในพื้นที่ เพื่อสนับสนุนการพัฒนาทักษะแรงงานให้ตรงกับความต้องการของภาคอุตสาหกรรม

4. EEC กับสิทธิประโยชน์ภาครัฐ ดึงดูดการลงทุนจากทั่วโลก

รัฐบาลมีนโยบายสนับสนุนการลงทุนใน EEC อย่างชัดเจน โดยมอบสิทธิประโยชน์ทางภาษี การถือครองที่ดิน และการอำนวยความสะดวกต่าง ๆ แก่นักลงทุนต่างชาติ เพื่อสร้างแรงจูงใจและเพิ่มความสามารถในการแข่งขันของประเทศในระดับสากล ซึ่งช่วยผลักดันให้ EEC กลายเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษที่ดึงดูดเงินลงทุนจากทั่วโลก

5. EEC รองรับการพักผ่อน เติมสีสันให้การใช้ชีวิต

นอกจากบทบาทด้านเศรษฐกิจแล้ว EEC ยังเป็นพื้นที่ที่รายล้อมด้วยกิจกรรมทางวัฒนธรรม เทศกาลท้องถิ่น และกิจกรรมสร้างสรรค์ตลอดทั้งปี เช่น เทศกาลวันไหล งานว่าว คอนเสิร์ต และงานดนตรีต่าง ๆ ซึ่งช่วยเสริมสร้างบรรยากาศให้มีชีวิตชีวา พร้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ และสถานที่สำคัญอีกมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาลชั้นนำ ร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านสะดวกซื้อ เหมาะแก่การอยู่อาศัย การทำงาน และการพักผ่อนอย่างสมดุล

อสังหาฯ ในพื้นที่ EEC

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) มีการคาดการณ์ว่ายอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดในเขตพื้นที่ EEC มีแนวโน้มเติบโตดีขึ้น โดยได้รับแรงสนับสนุนจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล ประกอบกับกำลังซื้อคอนโดต่ำ 2 ล้าน โซนนิคมอุตสาหกรรมกำลังมาแรง ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัย และนักลงทุน

5 โครงการคอนโด EEC อยู่อาศัยก็ดี ลงทุนคอนโด ก็เด่น

ประกอบกับการอยู่อาศัยในพื้นที่โซน EEC มีความสะดวกสบายและตอบโจทย์ทั้งการทำงานและการใช้ชีวิต ด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งยังมีโครงการที่อยู่อาศัยให้เลือกหลากหลาย โดยเฉพาะโครงการคอนโดจากแสนสิริ ที่ตั้งอยู่บน Strategic Location ใกล้แหล่งงานและแหล่งไลฟ์สไตล์ ที่เหมาะกับคนมองหาบ้านเพื่ออยู่อาศัย หรือแม้แต่ลงทุนคอนโด โดยมีให้คอนโด EEC ให้เลือกหลายทำเลสำคัญ ดังนี้

• คอนโดมี บ้านโพธิ์

  คอนโดพร้อมอยู่ ราคาต่ำล้าน เพียง 5 นาทีถึงโรบินสัน ฉะเชิงเทรา*

• เวย์ อมตะ

  แต่งครบพร้อมอยู่* ติดนิคมอมตะ ชลบุรี เดินทางสะดวก

• เวย์ โพธิสาร 2

  แต่งครบพร้อมอยู่ 3 นาที จากเทอร์มินอล 21 พัทยา*

• ดีคอนโด เซนส์

  พร้อมอยู่ ก.ค. นี้ ใกล้หาดบางแสนเพียง 5 นาที* บรรยากาศพักผ่อน

• ดีคอนโด เวล

  คอนโดพร้อมอยู่ ติด ม.เกษตรฯ ศรีราชา เพียง 10 นาที ถึงเซ็นทรัลศรีราชา*

บทสรุป

EEC คือทำเลอนาคตใกล้กรุงเทพ ที่เติบต่ออย่างต่อเนื่อง โดดเด่นด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน โดยเฉพาะรถไฟความเร็วสูงที่เชื่อมต่อทั่วเอเชีย รายล้อมด้วยนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ แหล่งไลฟ์สไตล์ และสิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงแหล่งท่องเที่ยวธรรมชาติ โดยแสนสิริเองก็มีคอนโดคุณภาพให้เลือกหลายทำเลทั่ว EEC ด้วยเช่นกัน รองรับทั้งการอยู่อาศัยเอง และนักลงทุนที่สนใจปล่อยเช่า หรือขายต่อ มาพร้อมข้อเสนอดีๆ และสิทธิพิเศษต่างๆ ที่ช่วยให้เป็นเจ้าของได้ง่ายขึ้น นับเป็นทำเลทองแห่งอนาคตที่กำลังเติบโตแบบก้าวกระโดดอย่างแท้จริง

ที่มา: REIC