เป็นที่ยอมรับกันดีว่าตลาดคอนโดนั้นกำลังมาแรงอย่างต่อเนื่อง ทำให้กระแสการลงทุนกลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยเฉพาะคอนโดที่ปักหมุดใน 5 โซนทำเลทองกรุงเทพฯ ทำเลคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ทำเลคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย รวมทั้งทำเลคอนโดต่างจังหวัด ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นจังหวัดยอดนิยมของนักท่องเที่ยวทั่วทุกมุมโลก และจะมีเขตไหน จังหวัดไหน สถานรถไฟอะไรบ้าง แนะนำนักลงทุนเช็กด่วน
อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2568 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน
โดยคอนโดทองหล่อในย่านนี้มีราคาขายเริ่มต้นเกือบ 300,000 บาท / ตร.ม. ไปแล้ว และแน่นอนว่า Gross Rental Yield ปรับขึ้นตาม ซึ่งในปัจจุบันปี 2568 อยู่ที่ 4-5% ส่วนโครงการคอนโดที่ได้รับความสนใจ แม้อาจจะไม่ได้อยู่ใจกลางทองหล่อ แต่สามารถเดินทางทะลุกันได้ และราคาไม่สูง จับต้องได้ นั้่นคือ โครงการ พินน์ ปรีดี 20 คอนโดเลี้ยงสัตว์ ใกล้ทองหล่อ ให้ความรู้สึกส่วนตัวเหมือนอยู่บ้าน ในราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
เป็นที่รู้กันที่ว่าโซนพระราม 9 เชื่อมต่อกับเพชรบุรี อโศก นั้นเปรียบเสมือนย่าน New CBD ของกรุงเทพฯ และแน่นอนเมื่อมีโครงการคอนโดขึ้นในย่านนี้มักได้รับความสนใจในหมู่นักลงทุน ไม่แพ้โซนเอกมัย – ทองหล่อ เช่นกัน โดย Gross Rental Yield ฝั่งคอนโดย่านพระราม 9 ทอดยาวไปถึงอโศกอยู่ที่ 4.8% และสำหรับโครงการคอนโดฝั่งเพชรบุรี ที่ได้รับความสนใจทั้งกลุ่มคนชาวจีน หมอ พยาบาล คือ THE BASE เพชรบุรี – ทองหล่อ คอนโดใหม่แต่งครบ พร้อมอยู่ ติดถนนเพชรบุรี ใกล้ทองหล่อเพียง 2 นาที
เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ คอนโดใหม่แต่งครบ ติดถนนเพชรบุรี
พินน์ ปรีดี20 คอนโดใหม่เชื่อมต่อทองหล่อ เลี้ยงสัตว์ได้
อีกหนึ่งทำเลทองคอนโดรัชดาที่นักลงทุนมักไชว่คว้าโครงการคอนโดดีๆ ในย่านนี้ เนื่องจากเป็นโซนที่ชาวจีนนิยม ทั้งซื้ออยู่เอง และลงทุนปล่อยเช่า รวมไปถึงเหล่ามนุษย์เงินเดือน ข้าราชการ ที่ทำงานอยู่ในย่านนี้ ก็ตามหาห้องชุดสวยๆ เช่นกัน โดย Gross Rental Yield สูงขึ้นทุกปี โดยอยู่ที่ 4-4.5%
มาถึงฝั่งเส้นลาดพร้าว – รัชโยธิน เป็นย่าน CBD ของกรุงเทพฯ ที่รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน ศูนย์ข้าราชการ โรงเรียน มหาวิทยาลัย และห้างสรรพสินค้าชื่อดัง ตลอดจนยังเป็นจุดเชื่อมต่อทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียว สีน้ำเงิน และสีเหลือง จึงทำให้แน่นอนว่าในปี 2568 นี้ Gross Rental Yield มีการปรับขึ้น โดยอยู่ที่ 4.7 % โดยโครงการคอนโดที่น่าสนใจคือ เดอะ ไลน์ ไวบ์ คอนโดใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว
Yield คืออะไร ทำไมนักลงทุนอสังหาฯ ต้องทำความรู้จัก วันนี้มีคำตอบ!
กระแสความร้อนแรงของทำเลฝั่งบางนา – ศรีนครินทร์ นั้นก็ได้รับความสนใจจากกลุ่มนักลงทุนไม่แพ้กัน เป็นผลจากอานิสงส์โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่ตอนนี้เปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบ ส่งผลให้ในปี 2568 Gross Rental Yield ของคอนโดในย่านนี้ ขยับมาอยู่ที่ 3.5 – 3.9% และโครงการคอนโดที่น่าสนใจของย่านนี้คือ เดอะ มูฟ บางนา คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม
เดอะ ไลน์ ไวบ์ คอนโดใหม่ใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว
เดอะ มูฟ บางนา คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีเอี่ยม
แน่นอนว่าการให้บริการเต็มรูปแบบของรถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง ฝั่งดอนเมือง-รังสิต และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งจากฝั่งสมุทรปราการ ทอดยาวมามาถึงเส้นศรีนครินทร์ และลาดพร้าว แน่นอนส่งผลให้อสังหาฯ คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ที่ตั้งอยู่ตลอดเส้นทางที่รถไฟฟ้าวิ่งผ่านนั้นมี Gross Rental Yield ปรับตัวสูงขึ้น โดยในปี 2568 ขยับขึ้นมาประมาณ 3.5 – 4.8% ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับศักยภาพทำเลของแต่ละพื้นที่ด้วย
จากข้อมูลศูนย์วิจัย Krungthai COMPASS ชี้ให้เห็นความสำคัญของคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย ที่มีปรับตัวสูงขึ้นของ Gross Rental Yield อย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์-ศรีปทุม มีการปรับตัวขึ้น 5% คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย โซนอารีย์-ลาดพร้าว-เกษตรศาสตร์ 4.7% คอนโดใกล้จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 4.5% คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย โซนสีลม-สาทร-พญาไท-ราชเทวี 3.8% คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ 5.2% คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย โซนอโศก-พระราม 9 – รัชดา 4.8%
มาถึงฝั่งคอนโดต่างจังหวัด จากข้อมูลศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ REIC ชี้ให้เห็นว่าคอนได้โซนจังหวัดศูนย์กลางแหล่งท่องเที่ยวอย่างเชียงใหม่ ยอดนิยมของคนจีน หรือภูเก็ต ยอดนิยมของชาวรัสเซีย กลับมาคึกคักอย่างเห็นได้ชัด สังเกตได้จากยอดขายโครงการคอนโด และอัตราปล่อยเช่าที่เพิ่มสูงขึ้น โดย Rental Yield ของคอนโดเชียงใหม่ อยู่ที่ 4.8 – 5% ขณะที่ฝั่งคอนโดภูเก็ต Rental Yield สูงขึ้นอย่างชัดเจนถึง 7-8% โดยโครงการที่น่าสนใจคือ ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต เดอะ เบส ไฮท์ – เชียงใหม่ และโครงการใหม่ล่าสุด น่าลงทุน กาบานาส หัวหิน และ เดอะ เบส บูกิต ภูเก็ต
ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต คอนโดใหม่ ใกล้เซ็นทรัล ภูเก็ต
เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่ คอนโดใหม่ เพียง 3 นาทีถึงเซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่
กาบานาส หัวหิน คอนโดโครงการใหม่ น่าลงทุน ใกล้หาดเพียง 300 เมตร
เดอะ เบส บูกิต ภูเก็ต คอนโดใหม่น่าลงทุน พียง 550 ม. จากเซ็นทรัล ภูเก็ต
อัพเดทข้อมูลลงทุนคอนโดบนทำเลฮอตฮิตทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัดไปแล้ว นักลงทุนหรือคนที่กำลังสนใจซื้อคอนโดสามารถเลือกซื้อคอนโดจากแสนสิริ บนหลากหลายทำเลศักยภาพทั่วประเทศไทย ที่คัดสรรมาเพื่อตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยโดยเฉพาะ
ขอบคุณข้อมูล ศูนย์วิจัย Krungthai COMPASS และ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ REIC
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >
อยากกู้ซื้อบ้านหลายหลัง คอนโดหลายห้อง แต่เกิดความกังวลในการขอสินเชื่อกับธนาคาร หาคำตอบเรื่องข้อกำหนดและเงื่อนไขได้ทางนี้
ส่องโครงการคอนโดใหม่ประจำปี 2568 ที่เติบโตสวนทางเศรษฐกิจที่อยู่ในระยะชะลอตัว ขณะที่ภาครัฐพยายามดันวงการอสังหาฯ ทั้งลดค่าธรรมเนียม เพิ่มวงเงินกู้ในบางสินเชื่อ
ลงทุนหรือซื้อคอนโดดีไหม จะเลือกห้องชุดกับทำเล ยังไงให้ปล่อยเช่าหรือขายได้ราคา ทั้งหมดไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพียงเข้าใจหลักการเลือกซื้อคอนโดอย่างถูกวิธี
อยากกู้ซื้อบ้านหลายหลัง คอนโดหลายห้อง แต่เกิดความกังวลในการขอสินเชื่อกับธนาคาร หาคำตอบเรื่องข้อกำหนดและเงื่อนไขได้ทางนี้
ส่องโครงการคอนโดใหม่ประจำปี 2568 ที่เติบโตสวนทางเศรษฐกิจที่อยู่ในระยะชะลอตัว ขณะที่ภาครัฐพยายามดันวงการอสังหาฯ ทั้งลดค่าธรรมเนียม เพิ่มวงเงินกู้ในบางสินเชื่อ
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >