เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ

อัตราดอกเบี้ย

รายละเอียดสินเชื่อ

• เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
• เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• เพื่อต่อเติม หรือขยาย / ซ่อมแซมอาคาร
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด จากสถาบันการเงินอื่น
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร

คุณสมบัติผู้กู้

• เป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไป

เอกสารกู้บ้านพนักงานประจำ

• ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ
• สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

เอกสารกู้บ้านผู้ประกอบอาชีพอิสระ

• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน / หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
• สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนบริษัท / ห้างหุ้นส่วน
• หลักฐานการเสียภาษี
• รูปถ่ายกิจการ
• สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

วงเงินกู้

• วงเงินกู้ตามเกณฑ์รายได้ ระเบียบและเงื่อนไขของสินเชื่อ หรือหลักประกันตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป

อัตราดอกเบี้ย

รายละเอียดสินเชื่อ

• เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
• เพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส.
• เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคารเพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
• เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

คุณสมบัติผู้กู้

• เป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไป
• อายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

• เอกสารส่วนบุคคล

  • บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
  • สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร
  • สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ - สกุล (ถ้ามี)
  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

• เอกสารทางการเงิน

  • พนักงานประจำ
    • หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ / หนังสือรับรองเงินเดือน
    • สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
    • สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

• เอกสารหลักประกัน

  • สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ
  • สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
  • ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
  • แบบแปลน
  • ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
  • สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3ก / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด อช.2 ทุกหน้า

วงเงินกู้

• วงเงินกู้ให้กู้รวมทุกบัญชีภายใต้หลักประกันเดียวกันมากกว่า 3 ล้านบาทขึ้นไป
• กรณีขอกู้มากกว่า 1 บัญชี บัญชีร่วมสามารถใช้อัตราดอกเบี้ยโครงการอื่นได้ โดยวงเงินกู้รวมทุกบัญชีภายใต้หลักประกันเดียวกัน ต้องมากกว่า 3 ล้านบาทขึ้นไป
• วงเงินกู้ตามเกณฑ์หลักประกันให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
• วงเงินกู้ตามเกณฑ์รายได้ให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ

อัตราดอกเบี้ย

ราคาซื้อขาย และวงเงินกู้มากกว่า 3 ล้านบาท

รายละเอียดสินเชื่อ

• เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ทั้งบ้านมือ 1 และบ้านมือ 2
• เพื่อใช้เป็นค่าใช้จ่ายในการตกแต่ง ซ่อมแซม ต่อเติม ซื้อเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด จากสถาบันการเงินอื่น
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร

คุณสมบัติผู้กู้

• มีเงินเดือน รายได้ประจำที่แน่นอน หรือเป็นเจ้าของกิจการส่วนตัวที่สามารถจ่ายหนี้เงินกู้ได้
• ผู้กู้อายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
• สามารถกู้ร่วมได้ แต่ต้องไม่เกิน 65 ปี

เอกสารกู้บ้าน

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส (ถ้ามี)
• สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
• สำเนา Statement ย้อนหลัง และ/หรือหลักฐานแสดงรายได้อื่นที่เชื่อถือได้ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม
• สำเนาโฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิ์ห้องชุด (กรณีซื้อห้องชุดจากโครงการคอนโด) ที่ใช้เป็นหลักประกัน
• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายหลักทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน
• สำเนาหนังสือสัญญากู้ สำเนาหนังสือสัญญาจำนองหลักทรัพย์
• สำเนาใบเสร็จการชำระเงินเดือนล่าสุด หรือ Bank Statement การชำระบัญชีเงินกู้จากสถาบันการเงิน (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
• สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลน (พิมพ์เขียว) ที่จะปลูกบ้าน
• ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)

วงเงินกู้

• กู้ได้สูงสุดไม่เกิน 110% ต่อหลักประกัน โดยขึ้นอยู่กับสัญญากู้ซื้อบ้าน และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

อัตราดอกเบี้ย

รายละเอียดสินเชื่อ

• เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
• เพื่อปลูกสร้าง
• เพื่อต่อเติมซ่อมแซม

คุณสมบัติผู้กู้

• เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร
• ผู้กู้มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินต้องไม่เกิน 70 ปี
• มีอาชีพและรายได้แน่นอน
• ผู้กู้สามารถกู้ร่วมกับบุคคลอื่นได้

เอกสารกู้บ้าน

• สำเนาบัตรประชาชน
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• เอกสารทางการเงิน
  • กรณีข้าราชการและลูกจ้างในหน่วยงานของรัฐ/ พนักงานและลูกจ้างในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ/ พนักงานและลูกจ้างในบริษัท/ พนักงานและลูกจ้างในสถาบันการเงิน
    • หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 3 เดือน
    • สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด)
    • เอกสารแสดงการเดินบัญชี อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
  • กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ/ ประกอบอาชีพอิสระ
    • เอกสารแสดงการเดินบัญชี อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง
    • สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ
    • บัญชีรับ - จ่าย (ถ้ามี) / งบการเงิน/ กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภพ.30) / กรณีประกอบอาชีพอิสระ แบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ภ.ง.ด. 90/91)

วงเงินกู้

• วงเงินกู้สูงสุด 100% พร้อมสนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป

อัตราดอกเบี้ย

* อัตราดอกเบี้ยดังกล่าว พร้อมสมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ฟรี ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยและประเมินราคาหลักทรัพย์

รายละเอียดสินเชื่อ

• เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
• เพื่อปลูกสร้าง
• เพื่อต่อเติมซ่อมแซม

คุณสมบัติผู้กู้

• พนักงานประจำ

  • รับเงินเดือนผ่านการโอนเข้าบัญชีโดยมีฐานเงินเดือน 15,000 บาท ขึ้นไป
  • อายุอยู่ระหว่าง 20 - 60 ปี
  • ทำงานที่ปัจจุบันเกิน 4 เดือนขึ้นไป

• เจ้าของกิจการ / ธุรกิจส่วนตัว

  • ประมาณการรายได้ต่อเดือน 50,000 บาท ขึ้นไป
  • อายุอยู่ระหว่าง 20 - 60 ปี
  • ดำเนินธุรกิจในประเทศไทยไม่น้อยกว่า 2 ปีขึ้นไป (นับจากวันที่จดทะเบียนกิจการ)

• สำหรับ คู่รัก LGBTQ+ ที่ต้องการกู้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโดร่วมกัน

  จะต้องมีหลักฐานแสดงความสัมพันธ์เพิ่มเติม เช่น รูปภาพเพื่อยืนยันว่าเป็นคู่รักกันจริง หรือเอกสารยืนยันว่าอาศัยอยู่ร่วมกันจริง เช่น ทะเบียนบ้านที่มีชื่อทั้งสองคน(ถ้ามี) หรือเอกสารในการกู้ซื้อทรัพย์สินร่วมกัน เช่น รถยนต์ หรือ เอกสารการทำธุรกิจร่วมกัน

  • กรณีพนักประจำ ผู้กู้หลักต้องผ่านเกณฑ์อนุมัติ และกำหนดรายได้ขั้นต่ำต่อเดือนตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป และฐานเงินเดือนประจำ ตั้งแต่ 10,000 บาทขึ้นไป
  • กรณีเจ้าของกิจการ เกณฑ์รายได้ตามปกติ
  • ผู้กู้ร่วมไม่นับรวมรายได้
  • ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันทั้งผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมทุกกรณี

เอกสารกู้บ้าน

• พนักงานประจำ

  • สำเนาบัตรประชาชน
  • สำเนาทะเบียนบ้าน
  • สลิปเงินเดือนล่าสุด กรณีไม่มีสลิปเงินเดือนใช้หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 2 เดือน
  • สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด

• เจ้าของกิจการ / ธุรกิจส่วนตัว

  • สำเนาบัตรประชาชน
  • สำเนาทะเบียนบ้าน
  • สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจ ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
  • สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ
  • บัญชีรับ - จ่าย (ถ้ามี) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด/ งบการเงิน/ กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภพ.30) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด

วงเงินกู้

• วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 100%