เชื่อว่าหลายคนคงมีความฝันที่อยากจะมีคอนโดหลังแรกเป็นของตัวเองสักครั้ง แต่ทว่าคอนโดในปัจจุบัน ราคาขยับค่อนข้างไปไกล จนกังวลว่าจะกู้ได้ไหม ผ่อนคอนโดหลักพันได้หรือเปล่า การหาคอนโดถูกๆ หรือราคาจับต้องได้ ก็ไม่ใช่เรื่องง่าย แถมคอนโดราคาถูกก็เสี่ยงกับการบริหารจัดการที่ไม่เป็นมืออาชีพอีก แต่วันนี้แสนสิริมีคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน มาแนะนำทุกคน กับการบริการหลังการขายแบบมืออาชีพ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
Highlight
ผ่อนคอนโด ซื้อคอนโดมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?
ในการซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง นอกจากการคำนวณว่าจะต้องผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่แล้ว ก็อาจจะยังไม่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมด เพราะการซื้อคอนโดยังมีค่าใช้จ่ายแฝงอื่น ๆ ที่เราต้องเตรียมไว้ให้พร้อม ซึ่งค่าใช้จ่ายแฝงที่ว่านั้นมีอะไรบ้าง ไปดูกัน
- เงินจองและเงินทำสัญญา: การซื้อคอนโด คุณต้องเตรียมเงินก้อนแรกเพื่อจ่ายเป็นเงินจองกับโครงการ เพื่อทำสัญญา
- เงินดาวน์: เงินดาวน์คอนโด ปกติอยู่ที่ 5-20% ของราคาคอนโด ซึ่งจะชำระเป็นงวด ๆ ก่อนคอนโดสร้างเสร็จ
- ค่าธรรมเนียมจดจำนอง: ในวันโอนคุณต้องชำระค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ทั้งหมด ณ กรมที่ดินในเขตที่คอนโดตั้งอยู่
- ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์: คิดเป็น 2% ของราคาประเมิน โดยอาจแบ่งจ่ายกับโครงการคนละครึ่ง
- ค่าส่วนกลางล่วงหน้า: ค่าใช้จ่ายสำหรับดูแลพื้นที่ส่วนกลาง โดยทั่วไปจะเก็บล่วงหน้า 1-2 ปี
- ค่ากองทุนสำรอง: กองทุนสำรองของนิติบุคคล (Sinking Fund) เป็นเงินทุนสำรองที่จ่ายครั้งเดียว เพื่อใช้สำหรับซ่อมแซม บำรุงส่วนกลางในกรณีฉุกเฉิน
- ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำประปา: ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งสาธารณูปโภคพื้นฐาน
- ค่าประกันอัคคีภัย: เป็นประกันภาคบังคับที่ต้องทำเมื่อขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย
- ค่าตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์: ค่าใช้จ่ายในการออกแบบ Built-in และซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าเข้าห้องใหม่
กู้ต่อเติมบ้าน ทางออกของมนุษย์เงินเดือนมีงบจำกัด
เงินเดือนเท่านี้ ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่?
การซื้อคอนโดหรือที่อยู่อาศัยเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อน เพราะจะต้องมีการใช้หนี้ในระยะยาว ดังนั้นจะต้องตัดสินใจ และคิดอย่างละเอียดรอบคอบ เพื่อไม่ให้กระทบกับสถานะทางการเงินในอนาคต ซึ่งการซื้อที่คอนโดจะต้องมีการคำนวณวงเงินที่สามารถกู้ได้สูงสุดก่อนเสมอ เพื่อนำมาวางแผนในการเลือกซื้อคอนโดที่ต้องการ ซึ่งความสามารถในการผ่อน (Affordability Ratio) นั้นหมายถึงอัตราส่วนที่ใช้ประเมินหนี้สินต่อเดือน เมื่อเทียบกับเงินเดือนที่ได้รับ โดยธนาคารจะทำการประเมินความเป็นไปได้ในการชำระหนี้ เพื่อให้ผู้กู้สามารถผ่อนคอนโดได้แบบไม่เดือดร้อน และยังสามารถใช้ชีวิตได้อย่างปกติสุข
โดยปกติแล้วหากต้องการใช้ชีวิตได้อย่างปกติ และไม่อยากมีภาระค่าใช้จ่ายต่อเดือนมากเกินไป ค่าใช้จ่ายในการชำระหนี้สินคอนโดไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ และเมื่อรวมหนี้สินทั้งหมดแล้ว ไม่ว่าจะเป็นค่ารถ หรือค่าหนี้สินอื่น ๆ ไม่ควรให้มีหนี้เกิน 45% ของรายได้ทั้งหมด เพื่อที่จะได้มีเงินเหลือใช้ และเงินที่สามารถออมไว้ในกรณีที่เกิดเรื่องฉุกเฉินจำเป็นต้องใช้เงินได้
สำหรับหลักในการคำนวณความสามารถในการผ่อนคอนโดสูงสุด ทางธนาคารจะพิจารณาจากหลาย ๆ องค์ประกอบเข้าด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเงินเดือน ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยต่อเดือน และหนี้สินทั้งหมดที่มีของผู้กู้ ซึ่งเกณฑ์ที่ใช้ในการประเมินนั้นก็จะมีความแตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับกฎเกณฑ์ของแต่ละสถาบันการเงิน ซึ่งการคำนวณความสามารถในการผ่อนคอนโดนั้นสามารถคำนวณได้ตามสูตรนี้
= (รายได้ทั้งหมด X 60%) - หนี้สินทั้งหมด
ซึ่งการคำนวณความสามารถในการผ่อนคอนโดนั้นจะช่วยให้เรามีสภาพคล่องทางการเงิน สามารถผ่อนคอนโดได้โดยยังมีเงินเหลือใช้ อีกทั้งยังเป็นการวางแผนทางการเงินที่ดีอีกด้วย
นอกจากการคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระแล้ว จะต้องมีการคำนวณวงเงินกู้สูงสุดด้วย เพื่อประเมินควบคู่กันไป เพื่อที่จะได้กำหนดราคาของคอนโดที่ต้องการซื้อได้อย่างเหมาะสมกับเงินเดือน ส่วนใหญ่แล้วการคำนวณวงเงินกู้สูงสุดนั้น ทางธนาคารจะเป็นผู้คำนวณให้ โดยใช้อัตราผ่อน 6,000 บาท ต่อวงเงินกู้ 1,000,000 บาท ซึ่งคิดได้ตามสูตรดังนี้
= (ความสามารถในการผ่อน X 1,000,000) / 6,000
สำหรับใครที่ไม่มีหนี้สิน หรือภาระค่าใช้จ่ายอื่น ๆ และต้องการทราบว่าซื้อคอนโดต้องมีเงินเท่าไหร่ หรือเงินเดือนเท่านี้จะต้องผ่อนคอนโดเท่าไหร่ดี หรือต้องการผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 จะต้องมีรายได้ขั้นต่ำเท่าไหร่ แสนสิริได้ทำตารางข้อมูลความสามารถในการผ่อนคอนโดสูงสุดมาเทียบให้เห็นกันชัด ๆ แล้ว โดยไม่ต้องมานั่งคำนวณให้ปวดหัว
ผ่อนคอนโด ผ่อนต่ำ ได้คอนโดราคาเท่าไหร่?
สูตรคำนวณจะคิดตามหลักภาระหนี้ 60% ของเงินเดือน คือถ้าเงินเดือน 100 บาทสามารถนำไปจ่ายหนี้ได้ 60 บาท โดยสูตรการคำนวณคือ (60% - ภาระหนี้ทั้งหมด / 6,000) X 1,000,000 = วงเงินกู้สูงสุด
*ตัวเลข 6,000 มาจากอัตราผ่อน คิดเป็นล้านละ ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ที่ประมาณล้านละ 6,000 บาท
แต่ปัจจุบันมีโปรโมชันมากมายจากสถาบันทางการเงินที่ร่วมมือกับแสนสิริ ไม่ว่าจะเป็น SCB Kbank และ BBL ให้คุณเลือกผ่อนคอนโดได้ตรงตามกำลังการผ่อนในปัจจุบันได้ลงตัวยิ่งขึ้น โดยมีทั้งแบบ ดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี หรือ 2 ปี และผ่อนเริ่มล้านละ 1,600 - ล้านละ 4,000 บาท/เดือน ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละสถาบันการเงิน
อัปเดตล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2569
อยากผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท ได้คอนโดราคาเท่าไหร่?
การประเมินความสามารถในการผ่อนคอนโดของตัวเองก่อนที่จะทำการซื้อคอนโดถือเป็นหนึ่งในการวางแผนการเงินที่ดี ช่วยให้เราสามารถผ่อนชำระไหว ไม่เกินความสามารถของตัวเอง สำหรับใครที่มีคำถามว่า มีงบผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท สามารถซื้อคอนโดราคาเท่าไหร่ได้บ้างสามารถคิดได้ง่าย ๆ ดังนี้
(5,000 บาท x 1,000,000) / 6,000 บาท = 833,333 บาท
จากการคำนวณข้างต้น จะเห็นได้ว่าหากต้องการผ่อนคอนโด 5,000 บาทต่อเดือน เราอาจจะต้องมองหาคอนโดที่มีราคาไม่เกิน 800,000 - 900,000 บาท แต่สำหรับใครที่อยากผ่อนคอนโดต่อเดือนถูกลงมา หรืออยากผ่อนคอนโด เดือนละ 3000 ก็สามารถคำนวณตามสูตรที่แนะนำได้เลย
* สำหรับยอดผ่อนคอนโดล้านละเท่าไหร่นั้น จะมีความแตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงินแต่ละแห่ง ดังนั้นควรตรวจสอบข้อมูลก่อนคำนวณทุกครั้ง
ตารางเปรียบเทียบเงินเดือนและความสามารถในการผ่อนคอนโดสูงสุด
| เงินเดือน (บาท) |
ความสามารถในการผ่อน (บาท) |
วงเงินกู้สูงสุด (บาท) |
|---|---|---|
| 10,000 | 6,000 | 1,000,000 |
| 15,000 | 9,000 | 1,500,000 |
| 20,000 | 12,000 | 2,000,000 |
| 25,000 | 15,000 | 2,500,000 |
| 30,000 | 18,000 | 3,000,000 |
| 35,000 | 21,000 | 3,500,000 |
| 40,000 | 24,000 | 4,000,000 |
| 45,000 | 27,000 | 4,500,000 |
| 50,000 | 30,000 | 5,000,000 |
| 55,000 | 33,000 | 5,500,000 |
| 60,000 | 36,000 | 6,000,000 |
| 65,000 | 39,000 | 6,500,000 |
| 70,000 | 42,000 | 7,000,000 |
| 75,000 | 45,000 | 7,500,000 |
| 80,000 | 48,000 | 8,000,000 |
| 85,000 | 51,000 | 8,500,000 |
| 90,000 | 54,000 | 9,000,000 |
| 95,000 | 57,000 | 9,500,000 |
| 100,000 | 60,000 | 10,000,000 |
สำหรับตารางการผ่อนคอนโดนั้น เป็นเพียงแค่การประเมินคร่าว ๆ จากการผ่อนชำระในระยะเวลา 30 ปีเท่านั้น ซึ่งข้อมูลจริงอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับปัจจัยในด้านอื่น ๆ ไม่ว่าจะเป็นธนาคารที่ปล่อยกู้ อาชีพของผู้ที่กู้ หรืออัตราดอกเบี้ยในขณะนั้น หากผู้ที่มีความสนใจในการซื้อคอนโด และต้องการทราบข้อมูลในเรื่องต่าง ๆ เกี่ยวกับการขอกู้อย่างละเอียด ควรติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติม
หากผู้จะซื้อ ผ่อนคอนโดเดือนละ 5,000 บาท ในฐานเงินเดือนที่ไม่สูง ควรทำการเจรจากับฝ่ายสินเชื่อธนาคารเรื่องการปรับโครงสร้างรายจ่ายอย่างละเอียด ตั้งแต่ ผู้กู้มีรายได้เสริมจากงานประจำไหม มีผู้กู้ร่วมหรือไม่ พร้อมตรวจเช็กว่ามีหนี้ที่ยังต้องชำระในขณะผ่อนคอนโดด้วยหรือเปล่า
เงินเดือน 12,000 อยากกู้ซื้อคอนโด ต้องเตรียมตัวยังไง?
ขอสินเชื่อกู้เงินซื้อบ้านและคอนโด 2 ล้าน ใช้เงินดาวน์กี่บาท?
ก่อนที่จะทำการดาวน์คอนโด ต้องทำความเข้าใจก่อนว่า เงินดาวน์ (Down Payment) คือ เงินสดก้อนแรกที่เราต้องชำระให้กับโครงการ เพื่อแสดงความพร้อมทางการเงินและลดภาระวงเงินกู้จากธนาคาร ซึ่งแต่ละธนาคารจะมีอัตราเงินดาวน์ที่แตกต่างกันออกไป
แต่โดยทั่วไปธนาคารจะกำหนดให้วางเงินดาวน์ขั้นต่ำที่ 10-20% ของราคาซื้อขาย สำหรับบ้าน หรือ คอนโดราคา 2 ล้านบาท หมายความว่าเราต้องเตรียมเงินดาวน์ไว้อย่างน้อย 200,000 - 400,000 บาท ส่วนที่เหลืออีก 1.6 - 1.8 ล้านบาท คือยอดที่เราจะยื่นขอสินเชื่อ เพื่อผ่อนคอนโดต่อไปนั่นเอง
ผ่อนคอนโด ได้กี่ปี?
หลาย ๆ คนมีคำถามที่ว่าคอนโดผ่อนกี่ปี อธิบายง่าย ๆ คือ ขึ้นอยู่กับสถาบันการเงิน โดยทั่วไปสถาบันการเงินจะให้ระยะเวลากู้สูงสุดที่ 30 ปี และบางแห่งอาจให้ถึง 40 ปี แต่อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนแล้ว จะต้องไม่เกิน 65-70 ปี (แล้วแต่เงื่อนไขของธนาคาร)
การเลือกระยะเวลาผ่อนคอนโด มีผลโดยตรงต่อยอดผ่อนชำระรายเดือน หากเลือกระยะเวลานาน ยอดผ่อนต่อเดือนจะต่ำลง ทำให้เรามีสภาพคล่องมากขึ้น แต่ข้อเสียคือจะทำให้เราต้องจ่ายดอกเบี้ยโดยรวมสูงขึ้นตลอดอายุสัญญา แต่หากเลือกระยะเวลาผ่อนคอนโดสั้น ยอดผ่อนต่อเดือนจะสูงขึ้น แต่จะช่วยให้ประหยัดดอกเบี้ยและเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ได้เร็วขึ้น
7 เทคนิคผ่อนคอนโดอย่างไรให้หมดไว ต้องเตรียมตัวและวางแผนอะไรบ้าง?
การวางแผนการเงินที่ดี ถือเป็นพื้นฐานที่ช่วยให้มีความมั่นคงทางการเงิน ซึ่ง 7 เทคนิคการวางแผนผ่อนคอนโดที่ดี จะทำให้การผ่อนคอนโดของเราเป็นไปอย่างราบรื่นและไม่สร้างภาระหนักจนเกินไป
-
สร้างบัญชีการออม สำหรับเงินจอง เงินดาวน์ และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
การกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นหนี้ระยะยาว ที่ต้องมีการวางแผนการผ่อนชำระที่รอบคอบ ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด เราควรเริ่มเก็บออมเงินสำหรับค่าใช้จ่ายก้อนแรกอย่างจริงจัง ซึ่งคิดเป็นประมาณ 15-20% ของราคาคอนโด เพื่อให้ครอบคลุมทั้งเงินดาวน์และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ในวันโอน การมีเงินก้อนนี้พร้อมจะช่วยให้กระบวนการยื่นกู้และการเป็นเจ้าของคอนโดราบรื่นยิ่งขึ้น การวางแผนผ่อนคอนโดที่ดี จึงเริ่มต้นจากการมีวินัยในการออม
-
เคลียร์หนี้เก่าให้หมด ทำประวัติการเงินให้ดีก่อนผ่อนคอนโด
ก่อนที่คุณจะตัดสินใจผ่อนคอนโด ควรเช็ก แบล็คลิสต์ในประวัติพฤติกรรมการชำระค่าใช้จ่ายดิจิตอลของตนเองเป็นอันดับแรก โดยตรวจสอบให้แน่นอนว่าตัวผู้กู้มียอดหนี้ค้างชำระ จนบัญชีอยู่ในสถานะติดเครดิตบูโรหรือไม่ เพื่อให้ขั้นตอนการดูคุณสมบัติผู้กู้ไม่มีปัญหา จึงต้องเช็กให้รอบคอบก่อนดำเนินเรื่องยื่นสินเชื่อกู้เงินผ่อนคอนโดกับธนาคาร
-
เลือกระยะเวลากู้ให้เหมาะสม
อีกหนึ่งเคล็ดลับสำคัญในการขอกู้สินเชื่อผ่อนคอนโด คือต้องวางแผนระยะเวลากู้ให้เหมาะสม ซึ่งคอนโด ผ่อนกี่ปีนั้น ส่งผลต่อค่างวดโดยตรง ธนาคารจะใช้พิจารณาร่วมกับอายุผู้กู้ โดยทั่วไปให้ผ่อนนานสุด 30-40 ปี แต่เมื่อรวมอายุแล้ว ต้องไม่เกินเกณฑ์ที่กำหนด การเลือกระยะยาวทำให้ค่างวดต่อเดือนต่ำลง แต่ภาระดอกเบี้ยรวมสูงขึ้น ดังนั้นเราจึงควรเลือกระยะเวลาที่สอดคล้องกับแผนการเงินและกระแสเงินสดของตนเอง เพื่อให้การผ่อนคอนโด ไม่สร้างภาระหนักในระยะยาวจนเกินไป
-
ประเมินกำลังการผ่อนคอนโดและความสามารถในการกู้ให้เหมาะสม
หากคุณไม่อยากมีปัญหาเรื่องการผ่อนภายหลัง ควรวางแผนและประเมินภาระการเงินให้ดี ทั้งนี้ธนาคารจะเตรียมผู้เชี่ยวชาญคำนวณความสามารถในการผ่อนคอนโด โดยพิจารณาจากการประมาณรายได้คงที่ และแบบไม่คงที่ของผู้กู้ทั้งหมด รวมทั้งภาระหนี้ของผู้กู้ ความสามารถในการผ่อนคอนโด จากนั้นจะปรับโครงสร้างการเงิน และสรุปวงเงินกู้สูงสุด ซึ่งการประเมินผ่อนคอนโดนี้ จะช่วยทำให้สามารถบริหารค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันได้ดีขึ้น และไม่ทำให้ยอดหนี้เป็นภาระต่อตนเองมากเกินไป
-
ยิ่งดาวน์เยอะ ยิ่งผ่อนสบาย
การดาวน์คอนโด เป็นการวางเงินก้อนจำหนึ่ง โดยทั่วไปแล้วประมาณ 10-20% ของราคาคอนโด แต่การวางเงินดาวน์ ให้สูงกว่าเกณฑ์ขั้นต่ำ (มากกว่า 20%) เป็นหนึ่งในกลยุทธ์ลดภาระการผ่อนคอนโด เพราะการวางเงินดาวน์เยอะ ๆ จะทำให้ยอดเงินต้นที่ต้องขอกู้จากธนาคารลดลง ส่งผลให้ยอดผ่อนต่อเดือนถูกลงตามไปด้วย แถมยังช่วยลดจำนวนดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายตลอดอายุสัญญา ถือเป็นการเริ่มต้นการผ่อนคอนโดที่ดีเลยทีเดียว
-
จ่ายโปะคอนโด ช่วยลดระยะผ่อน หนี้หมดไวกว่าเดิม
การจ่ายโปะ เป็นการชำระเงินเกินจากยอดผ่อนขั้นต่ำ ที่ธนาคารกำหนดไว้ในแต่ละงวด หากมีรายได้พิเศษหรือเงินโบนัสในช่วงปลายปี ควรนำเงินส่วนหนึ่งมาจ่าย "โปะ" ยอดหนี้จากค่างวดปกติ โดยแจ้งกับธนาคารว่าต้องการตัด "เงินต้น" โดยเฉพาะ วิธีนี้จะช่วยให้เงินต้นลดลงอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้ดอกเบี้ยในงวดถัด ๆ ไปลดลงตาม และทำให้ระยะเวลาการผ่อนคอนโด ทั้งหมดสั้นลงได้
-
รีไฟแนนซ์ (Refinance) ทุก 3 ปี เพื่อขอลดอัตราดอกเบี้ย
เมื่อผ่อนคอนโดครบ 3 ปี มักจะเป็นช่วงที่อัตราดอกเบี้ยโปรโมชันหมดลง และจะปรับเป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัว ในช่วงหลังจากปีที่ 3 ในการผ่อน เราสามารถเจรจาขอลดอัตราดอกเบี้ย (Retention) กับธนาคารเดิม หรือรีไฟแนนซ์ (Refinance) กับธนาคารใหม่ที่มีข้อเสนอดีกว่า การทำเช่นนี้ทุก ๆ 3 ปี จะช่วยให้เราจ่ายดอกเบี้ยในอัตราที่ต่ำอยู่เสมอ ซึ่งช่วยประหยัดเงินได้จำนวนไม่น้อยเลย
และนอกจากนี้แสนสิริยังมีทั้ง คอนโดราคาล้านต้นๆ คอนโดราคาไม่เกิน 2 ล้าน และ คอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้าน ในหลายทำเลมาให้คุณพิจารณา และหวังว่าคุณจะได้เป็นเจ้าของคอนโดหลังแรกในราคาโดนใจ ทำเลดีๆ จากแสนสิริ
คอนโดราคาล้านต้นๆ ไม่เกิน 2 ล้าน ดีอย่างไร
- เป็นเจ้าของได้ง่ายๆ ราคาคุ้มค่า จองต่ำ ค่าผ่อนพอๆ กับค่าเช่า แต่คุณภาพชีวิตดีกว่าเยอะ
- ฟังก์ชันครบครัน จุดเด่นอยู่ที่การวางผังห้องอย่างเป็นสัดส่วน ทำให้เหลือพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ทำกิจกรรมได้มากกว่า
- ส่วนกลางครอบคลุม พักผ่อนสบายๆ ได้ ทุกไลฟ์สไตล์ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่เชื่อในวิถีชีวิตแบบ Work-Life Flow
บ้านและคอนโดราคา 2 ล้านบาทมีลักษณะอย่างไร?
ตลาดคอนโดในปัจจุบันนั้นมีราคาตั้งแต่ 1 ล้าน ไปจนถึงระดับ 100 ล้าน สำหรับคอนโดราคาประมาณ 2 ล้านบาทในปัจจุบัน เรามักจะพบโครงการในทำเลรอบนอกของใจกลางเมือง หรือตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย โดยส่วนใหญ่จะเป็นห้องรูปแบบสตูดิโอ (Studio) หรือ 1 ห้องนอน ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 24-30 ตารางเมตร มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ครบครันตามมาตรฐาน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ทำงานร่วม (Co-working space) ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับผู้อยากเป็นเจ้าของคอนโด ที่มีงบประมาณ 2 ล้านบาท
คอนโดราคาล้านต้นๆ มีที่ไหนบ้าง?
คอนโดราคาไม่เกิน 2 ล้าน มีที่ไหนบ้าง?
ขอบคุณข้อมูลจาก: The Best Property, SETinvestnow.com, ธนาคารอาคารสงเคราะห์
พบกับ ลดแรง! HOT UNIT คัดพิเศษ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด หลากหลายทำเลศักยภาพจากแสนสิริ กว่า 1,000 ยูนิต
คำถามที่พบบ่อย
Q :
เงินเดือนเท่าไรควรซื้อคอนโด?
A :
Q :
ผ่อนคอนโดต่ำสุดกี่ปี?
A :
Q :
จองคอนโดใช้เงินกี่บาท?
A :
Q :
ทำเรื่องซื้อคอนโดอยากไหม?
A :
Q :
ซื้อคอนโดต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง?
A :
การซื้อคอนโดนั้นจะต้องมีการเตรียมเอกสารในการทำธุรกรรม ดังนี้
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
- เอกสารรับรองเงินเดือน
- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “สินเชื่อและการเงิน”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม >
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม >
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม >
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
คอนโดมี สินสาคร
คอนโด สมุทรสาคร คอนโดใหม่คุณภาพ เฟอร์ฯครบ พร้อมอยู่ ปลอดภัย บนทำเลหน้านิคมสินสาครคุ้มครบจบในที่เดียว
ดีคอนโด แซนด์ หาดใหญ่
คอนโด หาดใหญ่ คอนโดต่างจังหวัด ทำเลใจกลางหาดใหญ่ ใกล้เซ็นทรัล หาดใหญ่ และมหาวิทยาลัยหาดใหญ่
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “สินเชื่อและการเงิน”
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน จากธนาคารชั้นนำ พร้อมความรู้ดอกเบี้ยบ้าน MRR และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น
ไขข้อสงสัยคนมีบ้านที่อยากใช้เงินก้อน บ้านยังผ่อนไม่หมด จํานองได้ไหม?
บ้านยังผ่อนไม่หมด จํานองได้ไหม? รวมคำตอบพร้อมวิธีขอเงินก้อนจากบ้าน เช่น รีไฟแนนซ์ บ้านแลกเงิน และขอวงเงินเพิ่ม เลือกทางที่คุ้มค่าและเหมาะกับคุณ
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน คอนโด ธนาคารไหนดี 2569 เบี้ยต่ำ เงื่อนไขดี
ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ บ้าน คอนโด (Refinance) ปี 2569 ธนาคารไหนดี เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารชั้นนำ และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน จากธนาคารชั้นนำ พร้อมความรู้ดอกเบี้ยบ้าน MRR และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น
ไขข้อสงสัยคนมีบ้านที่อยากใช้เงินก้อน บ้านยังผ่อนไม่หมด จํานองได้ไหม?
บ้านยังผ่อนไม่หมด จํานองได้ไหม? รวมคำตอบพร้อมวิธีขอเงินก้อนจากบ้าน เช่น รีไฟแนนซ์ บ้านแลกเงิน และขอวงเงินเพิ่ม เลือกทางที่คุ้มค่าและเหมาะกับคุณ
คำถามที่พบบ่อย
- Q :
- ทำไมถึงต้องซื้อบ้านที่แสนสิริ?
-
- A :
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ของไทย มาพร้อมโครงการมากมายที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็น
- โครงการบ้านและคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, MRT
- คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
- บ้านและคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
- โครงการคอนโดเพื่อการลงทุน
และอื่น ๆ อีกมากมาย สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์แสนสิริ https://www.sansiri.com/thai/
- Q :
- ซื้อบ้านหรือเช่าดีกว่ากัน?
-
- A :
- - ซื้อบ้าน เป็นการลงทุนระยะยาว แต่สามารถสร้างสินทรัพย์ให้ตัวเองได้ และถ้าเลือกซื้อในทำเลที่ดีมีแนวโน้มที่จะสร้างกำไรได้
- เช่าบ้าน เหมาะกับคนที่ยังไม่มั่นใจเรื่องทำเล และไม่ต้องการที่จะมีภาระผูกพันระยะยาว แต่ก็จะไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง และค่าเช่าอาจจะเพิ่มขึ้นหรือถูกบังคับให้ย้ายออก หากเจ้าของบ้านต้องการขายหรือใช้งานเอง
สามารถเลือกดูโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมน่าลงทุนที่คุ้มค่าน่าซื้อได้ที่แสนสิริ
- Q :
- จะรู้ได้ยังไงว่าที่อยู่อาศัยแบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ?
-
- A :
- - คอนโด เหมาะกับคนที่ต้องการพักอยู่อาศัยในตัวเมือง และต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง เช่น คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS - MRT - Airport Link ที่มาพร้อมกับราคาที่หลากหลาย ได้แก่ คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน หรือ คอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- ทาวน์โฮม เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นในราคาที่เอื้อมถึง เช่น ทาวน์โฮมราคา 3 - 5 ล้าน และ ทาวน์โฮม ราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- บ้านเดี่ยว เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นที่กว้างขวาง บนทำเลที่เลือกสรรได้ เช่น บ้านเดี่ยวย่านกรุงเทพกรีฑา - พัฒนาการ หรือ บ้านเดี่ยวทำเลต่างจังหวัด เป็นต้น และมีให้เลือกหลากหลายราคา เช่น บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 7 ล้าน, บ้านราคา 10 ล้าน และโครงการบ้านหรู
สามารถค้นหาบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์คุณได้ที่ แสนสิริ
- Q :
- อยากได้บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ราคาดี มีวิธีค้นหายังไงบ้าง?
-
- A :
- - ติดตามโปรโมชันดีๆ จากโครงการผู้พัฒนา
- เปรียบเทียบราคาจากหลายแหล่ง
- เลือกทำเลที่มีศักยภาพเติบโตได้ในอนาคต
แสนสิริมีโปรโมชันดี ๆ สำหรับคนที่อยากมี บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด บนทำเลศักยภาพ
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “สินเชื่อและการเงิน”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม >
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม >
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม >