รวมมาตรการรัฐช่วยคนซื้อบ้าน ทั้งลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก

ใครที่กำลังคิดซื้อบ้าน ทาวน์โฮม หรือคอนโดช่วงนี้ อาจจะกำลังกังวลถึงการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยนโยบาย ส่งผลให้ดอกเบี้ยบ้านเพิ่มสูงขึ้น จึงทำให้คนซื้อบ้านช่วงนี้อาจมีภาระเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ชะลอการตัดสินใจซื้อบ้าน ซึ่งแท้จริงแล้วยังมี มาตรการรัฐที่ยังเอื้อต่อการซื้อบ้านให้สบายกระเป๋า โดยมีรายละเอียดดังนี้

สรุปมาตรการช่วยเหลือจากภาครัฐ

เป็นที่รู้กันดีว่าเศรษฐกิจของประเทศโดนมรสุมรุมเร้าหลายด้าน จนทำให้เศรษฐกิจเข้าสู่ภาวะถดถอยอย่างต่อเนื่อง เหตุนี้ภาครัฐจึงพยายามจะประคับประคองผู้ประกอบการในหลายภาคส่วนที่ได้รับผลกระทบ พร้อมกระตุ้นเศรษฐกิจไม่ให้ถดถอยมากกว่าเดิม และหนึ่งในนั้นคือมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ซึ่งเริ่มตั้งแต่ธันวาคม 2562 จนถึงปัจจุบัน และสามารถรวบรวมพร้อมสรุปรายละเอียดมาตรการต่างๆ ได้ดังนี้

1. มาตรการลดค่าโอนและจดจำนองอสังหาฯ

เป็นมาตรการรัฐที่เกิดขึ้นเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาฯ มาตั้งแต่เดือนธันวาคม 2562 เพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายเพื่อให้แก่คนซื้อบ้าน มาจนถึงปี 2566 ในปัจจุบันรัฐบาลยังคงเดินหน้าต่อมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยต่อไป เพื่อกระตุ้นการซื้อบ้านให้ขยายตัวมากขึ้น

ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม เรื่องสำคัญที่ต้องรู้

2. ปรับเปลี่ยนมาตรการ LTV

มาตรการ LTV หรือ Loan to Value คือมาตรการที่ภาครัฐออกมาเพื่อคัดคุณภาพของผู้ยื่นขอสินเชื่อ ลดความเสี่ยงให้กับทางธนาคารพาณิชย์ โดยเป็นการตีกรอบสัดส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เราซื้อ ไม่ให้อัตราเงินกู้ของเรานั้นสูงจนเกินไป ทำให้ผู้ซื้อบ้านราคาสูงหรือซื้อหลายหลังต้องเพิ่มจำนวนเงินดาวน์มากขึ้น

LTV คืออะไร อยู่อย่างไรให้รอดมาตรการนี้ วันนี้รู้กัน

โดยผู้กู้สามารถกู้เพิ่มได้ 10% สำหรับเฟอร์นิเจอร์และสิ่งของที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัย ทั้งนี้สามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงินกู้และมาตรการต่างๆ ได้จากคำแนะนำในการซื้ออสังหาริมทรัพย์โครงการพร้อมอยู่จากแสนสิริ

3. คงอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจนถึงปี 66

ย้อนเวลากลับไปเมื่อปี 2563 ครม. ได้มีการปรับลดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างถึง 90% และตั้งแต่นั้นมาจนถึงปี 2566 ก็ยังคงภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอัตราเดิมอยู่  ก่อนที่จะปรับขึ้นในปี 2567 โดยเป็นโอกาสอันดีของที่ต้องการซื้อบ้าน โดยสำหรับอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีรายละเอียดดังนี้

อัตราภาษีเจ้าของที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง

เป็นเจ้าของเฉพาะสิ่งปลูกสร้าง

ซื้อบ้านสบายใจด้วยการดูแลจากแสนสิริ 

จากมาตรการด้านบนนั้น เห็นได้ชัดเลยว่าช่วงเวลานี้อาจเป็นช่วงเวลาสำคัญสำหรับการเลือกซื้อบ้าน โดยเฉพาะผู้มีความพร้อมและต้องการลงทุนด้านอสังหาฯ สามารถติดตาม พร้อมรับข้อเสนอสุดคุ้มกับโปรโมชันจากแสนสิริ

หากมีความสงสัยเพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้อบ้าน สามารถปรึกษาได้ที่บริการ ที่ปรึกษาทางการเงินเพื่อคนซื้อบ้าน ที่ดูแลด้วยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จากแสนสิริ