ดอกเบี้ยนโยบายลดลง 1.00%
แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร

ดอกเบี้ยนโยบายลดเหลือ 1% ต่ำสุดในรอบ 20 ปี ประชาชนรับผลกระทบอะไร
แล้วคนซื้อบ้านจะได้ประโยชน์อะไรจากมาตราการนี้ วันนี้มีคำตอบ

ดอกเบี้ยนโยบายลดลง 1.00% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร

  • ดอกเบี้ยนโยบาย (Policy Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารกลางกำหนดขึ้นเป็นดอกเบี้ยอ้างอิง
  • ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายให้ต่ำลง เปรียบเสมือนเป็นการประกาศว่าเศรษฐกิจไทยกำลังเข้าสู่ภาวะซบเซา
  • ดอกเบี้ยนโยบายลดลง แน่นอนเป็นโอกาสดีของคนซื้อบ้าน เพราะดอกเบี้ยสินเชื่อปรับตัวตาม บางธนาคารพาณิชย์ปรับลดลงกว่าดอกเบี้ยนโยบาย ขึ้นอยู่กับสถานะการเงินและแผนธุรกิจของธนาคาร




ทันทีที่มีการประกาศลดดอกเบี้ยนโยบายเหลือ 1% และถือว่าเป็นครั้งต่ำสุดของประวัติศาสตร์ในรอบ 20 ปีที่ผ่านมา แน่นอนว่าหลายคนสงสัยว่าจะเกิดผลกระทบอะไรต่อประชาชนบ้าง เพราะในด้านเศรษฐกิจคือการประกาศว่าประเทศไทยกำลังเข้าสู่ภาวะเศรษฐกิจซบเซา และเมื่อมองมุมกลับดอกเบี้ยนโยบายลดลง ดอกเบี้ยสินเชื่อ ของธนาคารพาณิชย์ย่อมปรับตัวตามด้วยเช่นกัน เหตุนี้คนที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหนีไม่พ้นที่จะตั้งคำถามมากมายเกี่ยวกับมาตราการนี้ ทั้งดอกเบี้ยนโยบายว่าคืออะไร ผลกระทบจะเป็นอย่างไร และท้ายสุดต่อไปนี้คนซื้อบ้านจะได้ดอกเบี้ยที่ถูกลงหรือไม่


ดอกเบี้ยนโยบายคืออะไร?

ก่อนอื่นมาทำความเข้าใจกับคำว่า “ดอกเบี้ยนโยบาย” หรือ Policy Rate นั้นหมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารกลางของแต่ละประเทศกำหนดขึ้นเพื่อใช้เป็นดอกเบี้ยอ้างอิง และดอกเบี้ยนโยบายนี้ยังเปรียบเสมือนเครื่องมือหลักในการส่งสัญญาณนโยบายการเงิน ซึ่งสำหรับประเทศไทยจะมีคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) จากธนาคารแห่งประเทศไทย (แบงค์ชาติ) เป็นผู้กำกับดูแลดอกเบี้ยนโยบายให้อยู่ภายใต้กรอบของเงินเฟ้อไม่ให้เกิน 3% โดยสามารถทำได้ 3 กรณีคือ

  1. เพิ่มอัตราดอกเบี้ยนโยบาย = สัญญาณบอกเศรษฐกิจกำลังอยู่ในช่วงขาขึ้น
  2. ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย = สัญญาณบอกเศรษฐกิจอยู่ในช่วงซบเซา
  3. คงอัตราดอกเบี้ยนโยบาย = สัญญาณบอกเศรษฐกิจกำลังอยู่ในภาวะน่าพอใจ หรือไม่จำเป็นต้องกระตุ้นด้วยการเพิ่มหรือลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย


ทำไมต้องลดดอกเบี้ยนโยบายเหลือ 1%

หลังจากที่คณะกรรมการนโยบายทางการเงิน (กนง.) ได้มีมติเอกฉันท์ให้ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายจาก 1.25% เป็น 1.00% ต่อปี และมีผลให้บังคับใช้ทันที เรียกว่าเป็นการปรับอัตราดอกเบี้ยระดับต่ำสุดในรอบ 20 ปีที่ผ่านมา เป็นผลมาจากทางคณะกรรมการฯ ประเมินเศรษฐกิจไทยปี 63 นี้ มีแนวโน้มชะลอตัวและขยายตัวต่ำกว่าที่มีการประมาณไว้ก่อนหน้านี้ ส่วนหนึ่งเกิดจากปัจจัยการระบาดของเชื้อไวรัส ภัยแล้ง ค่าเงินบาทแข็งค่า และความล่าช้าของพรบ. งบประมาณรายจ่ายประจำปี เหตุนี้จึงทำให้ กนง. ต้องหั่นอัตราดอกเบี้ยให้ต่ำลงเป็นประวัติศาสตร์ เพื่อเป็นการลดต้นทุนด้านเงินทุน ไปพร้อมๆ กับการกระตุ้นให้ประชาชนนำเงินออกมาลงทุนมากกว่านำไปฝาก ซึ่งจะได้ดอกเบี้ยน้อย


หมดความกังวลเรื่องผ่อนบ้าน เมื่อได้คำนวณเงินกู้


ลดดอกเบี้ยนโยบายเหลือ 1% คนซื้อบ้านได้อะไร

จากเหตุการณ์ลดดอกเบี้ยนโยบายต่ำสุดในรอบประวัติศาสตร์ 20 ปี แน่นอนมีทั้งคนที่ตื่นตระหนกและคนที่กำลังงงว่าแล้วมันเกี่ยวอะไรกับเรา โดยในความเป็นจริงเกี่ยวข้องกับคนไทยโดยตรง รวมถึงกลุ่มที่ต้องการซื้อบ้านในช่วงนี้ด้วย ซึ่งถือว่าเป็นโอกาสทองสำหรับคนที่กำลังอยากซื้อบ้าน เพราะเป็นช่วงที่ทุกธนาคารพาณิชย์พร้อมใจกันลดอัตราดอกเบี้ยให้ต่ำลง ตามกลไกของดอกเบี้ยนโยบาย ขณะที่ในมุมของผู้มีเงินเย็นช่วงนี้ก็ถือว่าเป็นโอกาสกล้าเสี่ยง เพราะนอกจากผู้พัฒนาอสังหาฯ จะพร้อมใจกันลด แลก แจก แถมแล้ว เพราะโดยธรรมชาติของเศรษฐกิจเมื่อมีการลดดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ จะทำให้เกิดสภาพคล่องทางการเงิน และมีเม็ดเงินเข้ามาเก็งกำไรในสินทรัพย์ต่างๆ โดยเฉพาะด้านอสังหาฯ




อัพเดทดอกเบี้ยสินเชื่อ จาก 5 ธนาคารพาณิชย์ ประจำวันที่ 11 มิถุนายน 2563


ธนาคาร MLR MRR
ธนาคารไทยพาณิชย์ 5.2500 5.9950
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา 5.5800 6.0500
ธนาคารกสิกรไทย 5.4700 5.9700
ธนาคารกรุงไทย 5.2500 6.2200
ธนาคารกรุงเทพ 5.2500 5.7500


ที่มา: bot.or.th


ทำความเข้าใจ MLR MRR และ MOR คืออะไร ได้ที่นี่




ดอกเบี้ยนโยบายลดลง ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยปรับตัวตาม ถึงเวลาของคนที่กำลังมองหาบ้าน อยากซื้อบ้าน แบบได้อัตราดอกเบี้ยถูกลงกว่าเดิม แถมได้ข้อเสนอพิเศษช่วยจ่ายทุกอย่าง ช่วยหมดทุกยูนิต สามารถเข้าไปเลือกชมโครงการบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม จากแสนสิริได้ที่

ต้องการรับข่าวสาร

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ชื่อ ข้อมูลชื่อไม่ถูกต้อง
นามสกุล ข้อมูลนามสกุลไม่ภูกต้อง
อีเมลล์ ข้อมูลอีเมลล์ไม่ถูกต้อง
ข้อมูลเบอร์โทรศัพท์ไม่ถูกต้อง
กรุณาเลือกอาชีพ
กรุณาเลือกงบประมาณในการซื้อ

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ

กรุณาเลือกงบประมาณในการซื้อ

บริษัทฯ จะจัดเก็บข้อมูลของท่าน เพื่อการติดต่อแจ้งข้อมูลข่าวสารที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ บริการของ บริษัทฯ และนำเสนอโครงการที่น่าสนใจ คลิกที่นี่เพื่อดูนโยบายความเป็นส่วนตัว นโยบายความเป็นส่วนตัว ข้อกำหนดและเงื่อนไข ของแสนสิริ th