จะซื้อบ้าน กู้บ้านยังไงให้ผ่าน ไม่โดนถูกปฏิเสธจากธนาคาร

อยากซื้อบ้าน แต่กลัวกู้ไม่ผ่าน ไม่รู้จะเริ่มต้นเตรียมตัวยังไง ต่อไปนี้ขอให้โยนความกังวลเหล่านี้ทิ้งไป แล้วมาศึกษารายละเอียด สาเหตุที่ทำให้โดนถูกปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคาร ไปพร้อมกับการรวบรวมวิธีเตรียมตัวให้กู้ซื้อบ้านผ่านฉลุย เพื่อสานฝันอยากได้บ้าน ต้องได้




รวมสาเหตุยอดฮิต ที่คนซื้อบ้านส่วนใหญ่ มักถูกธนาคารปฏิเสธสินเชื่อ


icon-01

รายได้ไม่แน่นอน อาชีพไม่มั่นคง

หนึ่งในสาเหตุยอดนิยมที่คนซื้อบ้านมักถูก Reject หรือปฏิเสธสินเชื่อ และมักเกิดขึ้นกับกลุ่มฟรีแลนซ์ หรือ SMEs เพราะเจ้าหน้าที่สินเชื่อจะพิจารณาจากรายได้ หรือรายรับที่เข้าบัญชี ซึ่งผู้กู้จำเป็นต้องมีเงินเข้าบัญชีเป็นประจำทุกเดือน และต่อเนื่องอย่างน้อย 6 เดือน เพื่อนำ Statement (รายการเดินบัญชีย้อนหลัง) ไปเป็นเอกสารขอยื่นกู้

icon-02

รายรับน้อยกว่ารายจ่าย

ธนาคารมักกำหนดให้ผู้กู้มีภาระหนี้สินไม่เกิน 40% ของรายได้ เพื่อดูความสามารถในการผ่อนบ้าน และเป็นการป้องกันไม่ให้ผู้กู้ผิดชำระหนี้ เรียกว่าเป็นการสแกนประวัติผู้กู้ระดับหนึ่งก่อนการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย

icon-03

ภาระหนี้สินล้นมือ จนติดแบล็คลิสต์

เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งเหตุผลยอดฮิตที่ทำให้ถูกปฏิเสธสินเชื่อ และต้องยอมรับว่า ณ ปัจจุบัน คนไทยแบกรับภาระหนี้สินจำนวนมาก จนทำให้ติดรายชื่อแบล็คลิสต์ในประวัติเครดิตบูโร ยากต่อการขอกู้เงินซื้อบ้านจากธนาคาร ดังนั้นทางที่ดีจึงควรปลดแบล็คลิสต์ เพื่อถูกถอนรายชื่อจากประวัติเครดิตบูโร ซึ่งจำเป็นต้องใช้เวลา 2-3 ปี หรือต้องชำระหนี้สินทั้งหมดให้เรียบร้อยก่อน และไม่มีประวัติค้างชำระ โดยนับจากวันที่ปิดบัญชีหนี้เสีย ถึงจะได้รับอนุมัติสินเชื่อ




3 วิธีเตรียมตัวกู้บ้านผ่านฉลุย


icon-howto-01

เตรียมตัวออม เก็บหอมรอมริบ

เมื่อผู้กู้เลือกโครงการบ้าน ทาวน์โฮม หรือคอนโดที่ต้องการจะซื้อเรียบร้อยแล้ว อันดับต่อมาคือขั้นตอนสำคัญของการออมเงิน โดยจำเป็นต้องเก็บหอมรอมริบเงินส่วนหนึ่งของรายได้ หรือประมาณ 20% ของราคาบ้านที่จะซื้อ ไว้สำหรับเป็นค่าใช้จ่ายในการจอง ทำสัญญา และเงินดาวน์

อยากครอบครองทาวน์โฮมไม่เกิน 3 ล้าน บนสุดยอดทำเลตะวันออกของกรุงเทพฯ โดยไม่โดนปฏิเสธสินเชื่อ สิริเพลส บางนา-เทพารักษ์ คือคำตอบ


icon-howto-02

เตรียมตัวเคลียร์หนี้ เช็กประวัติเครดิตบูโร

ผู้กู้รู้ตัวว่าเป็นมนุษย์รูดบัตรเครดิต แนะนำให้ชำระบัตรเครดิตตรงเวลาและไม่คงค้างยอดจ่ายจนเป็นดินพอกหางหมูเกิน 90 วัน ซึ่งจะทำให้เกิดประวัติไม่ดีในเครดิตบูโร

icon-howto-03

เตรียมตัวจัดแจงเอกสารให้พร้อม

เอกสารการกู้บ้าน ถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งเรื่องสำคัญ โดยแบ่งรายละเอียดออกเป็นดังนี้

1. เอกสารจัดแจงรายได้

  • หนังสือรับรองเงินเดือน
  • สลิปเงินดือน
  • รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6-12 เดือน
  • รูปถ่ายกิจการ (กรณีเจ้าของธุรกิจ)
  • ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (กรณีประกอบอาชีพอิสระ เช่น แพทย์ ทนาย สถาปนิก)

2. เอกสารเกี่ยวกับผู้กู้

  • สำเนาบัตรประชาชน
  • สำเนาทะเบียนบ้าน
  • เอกสารการเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี)
  • ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)


พบคำตอบของการซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ที่ใช่ ตอบโจทย์ความต้องการทุกไลฟ์สไตล์ แบบไม่ถูกปฏิเสธสินเชื่อ กับคอนโดแนวคิดใหม่ THE MUVE


รู้สาเหตุหลักที่ทำให้ถูกปฏิเสธสินเชื่อแล้ว เชื่อว่าต่อไปนี้ใครที่คิดจะกู้ซื้อบ้านจัดสรรต้องเตรียมตัวทั้งรายรับ รายจ่าย เอกสาร อย่างถูกวิธี เพียงแค่นี้ก็สามารถยืดอกเดินเข้าธนาคาร กู้ซื้อบ้านได้ผ่านฉลุย แต่ถ้ารู้สึกติดขัด มีคำถามชวนสงสัยสามารถเข้าไปรับ บริการที่ปรึกษาเรื่องการซื้อบ้านจากแสนสิริ Home Financial Planner บริการที่ช่วยให้คุณอยากได้บ้าน ต้องได้ และ พบกับแคมเปญ Big Match แมทช์เลย! ดีลที่ใช่ รับโปรสูงสุด 5 ล้าน หรือรับคืน 5 แสน* พร้อมรับข้อเสนอเพียบ ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม จากแสนสิริ ตั้งแต่วันนี้ จนถึงวันที่ 30 ธ.ค. 65


Big Match แมทช์เลย! ดีลที่ใช่ รับโปรสูงสุด 5 ล้าน หรือรับคืน 5 แสน* พร้อมรับข้อเสนอเพียบ ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม จากแสนสริ ตั้งแต่วันนี้ จนถึงวันที่ 30 ธ.ค. 65 Big Match แมทช์เลย! ดีลที่ใช่ รับโปรสูงสุด 5 ล้าน หรือรับคืน 5 แสน* พร้อมรับข้อเสนอเพียบ ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม จากแสนสริ ตั้งแต่วันนี้ จนถึงวันที่ 30 ธ.ค. 65
BIG MATCH โปรใหญ่ เลือกได้เอง! ส่งท้ายปี รับโปรสูงสุด 5 ล้าน หรือรับคืน 5 แสน* และข้อเสนออีกเพียบ ที่บ้าน คอนโด ทาวน์โฮมจากแสนสิริ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ส่องคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS MRT ARL และคาเฟ่ชื่อดังใกล้เคียง อ่านเพิ่มเติม >


  1. 5 เคล็ดลับ ตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลให้สวยและใช้งานได้จริง อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2565 วันไหนดี เสริมมงคลครึ่งปีหลัง เช็กเลย อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีวิว บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ สไตล์รีสอร์ท บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา อ่านเพิ่มเติม >


  1. เอกสารกู้เงินซื้อบ้านที่จำเป็น รับรองขอสินเชื่อบ้านผ่านฉลุย อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ รังสิต - คลอง 2

อณาสิริ รังสิต - คลอง 2

ชีวิตวิถีใหม่ สไตล์ญี่ปุ่น ทำเลใจกลางรังสิต ใกล้ทางด่วนโทลเวย์ และฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต

เริ่มต้นที่ 3.99 ล้านบาท

เศรษฐสิริ พระราม 5

โครงการใหม่ ภาคภูมิเหนือกาลเวลา เอกลักษณ์แห่งการออกแบบที่สะท้อนความสำเร็จ ครั้งแรกของเศรษฐสิริ ใจกลางพระราม 5

เริ่มต้นที่ 13 ล้านบาท
โครงการใหม่
สราญสิริ เทียนทะเล 30

สราญสิริ เทียนทะเล 30

สราญสิริ เทียนทะเล 30 บ้านเดี่ยวขนาด 100 ตร.ว. สไตล์ Modern Farmhouse ใกล้ทางด่วน เซ็นทรัล พระราม 2 จองวันนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษ!

เริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท

สิริ เพลส เมกาบางนา

สิริ เพลส เมกาบางนา ทาวน์โฮมใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า และ ห้างชั้นนำ ออกแบบสวยสไตล์ปารีส ลงทะเบียนรอบ VIP เพื่อรับส่วนลดเพิ่ม 20,000 บาท*

เริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “กู้ซื้อบ้าน”

เอกสารกู้เงินซื้อบ้านที่จำเป็นรับรองขอสินเชื่อบ้านผ่านฉลุย

ให้การกู้ซื้อบ้านเป็นเรื่องง่าย แค่เตรียมเอกสารกู้เงินซื้อบ้านให้พร้อม เพื่อช่วยให้สถาบันการเงินอนุมัติสินเชื่อบ้านได้เร็วมากขึ้น

เช็กรายชื่อธนาคารให้คู่รักเพศเดียวกัน LGBT กู้ร่วมได้

คู่รัก LGBT อยากกู้ร่วมแต่กลัวไม่มีธนาคารไหนปล่อยกู้ขอให้เปลี่ยนความคิดใหม่เมื่อรู้ 3 ธนาคารปล่อยสินเชื่อเอื้อกลุ่มLGBT โดยเฉพาะ

3 ทางเลือกช่วย LGBTQ กู้ร่วมซื้อบ้านได้แบบง่ายๆ

LGBTQ อยากซื้อบ้านสักหลัง แต่ติดปัญหาเรื่องการกู้ แนะนำให้รีบศึกษา 3 ทางเลือกตัวช่วยให้สามารถซื้อบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ได้แบบง่ายๆ

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

BIG MATCH โปรใหญ่ เลือกได้เอง! ส่งท้ายปี รับโปรสูงสุด 5 ล้าน หรือรับคืน 5 แสน* และข้อเสนออีกเพียบ ที่บ้าน คอนโด ทาวน์โฮมจากแสนสิริ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ส่องคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS MRT ARL และคาเฟ่ชื่อดังใกล้เคียง อ่านเพิ่มเติม >


  1. 5 เคล็ดลับ ตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลให้สวยและใช้งานได้จริง อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2565 วันไหนดี เสริมมงคลครึ่งปีหลัง เช็กเลย อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีวิว บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ สไตล์รีสอร์ท บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา อ่านเพิ่มเติม >


  1. เอกสารกู้เงินซื้อบ้านที่จำเป็น รับรองขอสินเชื่อบ้านผ่านฉลุย อ่านเพิ่มเติม >