เรื่องกู้เงินซื้อบ้านหรือซื้อคอนโด บางคนอาจจะมองว่าอยู่ที่สถานภาพการเงินของผู้กู้ ถึงจะทำให้ได้รับอนุมัติสินเชื่อได้ง่าย แต่สำหรับผู้กู้อาชีพอิสระ อย่างกรณี พ่อค้า แม่ค้า แผงลอย ร้านค้าทั่วไป ต่อให้ขายดิบขายดีขนาดไหน แต่ก็ต้องรู้จักการออมเงินและขั้นตอนกู้เงินซื้อบ้าน เพื่อสร้างความมั่นใจในความสามารถชำระหนี้กับธนาคารได้ ซึ่งโดยทั่วไปมีวิธีการสำคัญดังต่อไปนี้
ทำบัญชีรายรับ-รายจ่าย
กลุ่มพ่อค้า แม่ค้าตามร้านค้าหรือแผงลอยทั่วไป แม้จะรู้จักวิธีออมเงิน แต่ยังคงมีข้อจำกัดเกี่ยวกับเอกสารยื่นกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย เนื่องจากไม่มี ทะเบียนการค้า ทะเบียนพาณิชย์ เหมือนกับนักธุรกิจ SME หรือเอกสารหลักฐานการทำการตลาดออนไลน์ เช่น จำนวนผู้ติดตามในเฟสบุ๊คแฟนเพจ และอินสตาแกรม เช่นเดียวกับกลุ่มผู้ประกอบอาชีพอิสระ พ่อค้า แม่ค้าออนไลน์ เพราะฉะนั้นทางออกที่ดีที่สุดคือ ต้องมีการทำบัญชีรายรับ-รายจ่ายทุกวัน นับตั้งแต่เริ่มค้าขาย เพื่อสร้างความเชื่อมั่นกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคาร และมองเห็นภาพการค้าอย่างชัดเจน พร้อมประเมินความสามารถในการกู้เงินซื้อบ้านกับกลุ่มพ่อค้า แม่ค้าได้
รวบรวมเอกสารทางการค้า และภาพถ่าย
อีกหนึ่งหลักฐานสำคัญในการกู้เงินซื้อบ้านสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ พ่อค้า แม่ค้า นั่นคือการรวบรวมบิลค่าใช้จ่ายต่างๆ ทั้งค่าน้ำ ค่าไฟ บิล ซื้อขาย เอกสารเซ็นสัญญา (กรณีเช่าสถานที่ค้าขาย) และรูปแบบทั้งสินค้า และบรรยากาศในการค้าขาย เพื่อเป็นการยืนยันว่าผู้กู้ได้ค้าขายจริง
เปิดบัญชีออมทรัพย์
วิธีนี้เรียกได้ว่าเป็นขั้นตอนของการเตรียมตัวที่ดีสำหรับผู้กู้ประกอบอาชีพอิสระ เพราะนอกจากจะเป็นวิธีออมเงินที่ดีแล้ว ยังเป็นการแสดงความสามารถทางการเงิน และเป็นอีกหนึ่งทางเลือกช่วยให้ผู้กู้มีเงินก้อนแบ่งเบาภาระเงินดาวน์บ้านได้ โดยผู้กู้กลุ่มพ่อค้า แม่ค้า อาจจำเป็นต้องเลือกเปิดบัญชีฝากประจำ เพื่อให้รายได้หมุนเวียนในทุกๆ เดือน และเปรียบเสมือนเป็นช่องทางเดินบัญชี (Statement) ให้สม่ำเสมออีกทางเลือกหนึ่ง
ค้นหาโครงการบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ตอบโจทย์กลุ่มพ่อค้าแม่ค้า ที่นี่
เสริมความสามารถทางการเงิน ด้วยบัตรเครดิต
สำหรับกลุ่มผู้กู้ประกอบอาชีพอิสระ พ่อค้า แม่ค้า ที่กำลังเผชิญปัญหากู้เงินซื้อบ้านยาก หากได้รับคำแนะนำให้สมัครบัตร เครดิต อย่าเพิ่งเข้าใจผิดว่าเป็นการสร้างหนี้ เพราะที่จริงทางธนาคารต้องการดูทั้งพฤติกรรมการใช้จ่ายของผู้กู้ รวมถึง ความตรงต่อเวลาในการชำระบัตรเครดิต ไม่ว่าผู้กู้จะเลือกผ่อนชำระหรือเต็มจำนวนทุกรอบบิลแต่อยู่ในระยะเวลาที่ ธนาคารกำหนด แสดงว่าผู้กู้มีวินัยและความสามารถในการชำระหนี้ ซึ่งจะทำให้เพิ่มโอกาสที่จะได้รับอนุมัติวงเงินกู้สินเชื่อ ที่อยู่อาศัยมาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นกลุ่มผู้กู้ประกอบอาชีพอิสระต้องอย่าลืมให้ความสำคัญกับการออมเงินด้วย
สะสมทรัพย์สินปลอดภาระ
ปิดท้ายวิธีการเตรียมตัวให้กับผู้กู้ประกอบอาชีพอิสระ พ่อค้า แม่ค้า นั่นคือการสะสมทรัพย์สินปลอดภาระ อาทิเช่น บ้าน ที่ดิน ทองคำ รถยนต์ ที่ไม่ได้อยู่ในระยะผ่อนชำระ หรือถูกนำไปค้ำประกัน ซึ่งถือว่าเป็นหลักฐานสำคัญในการช่วยให้กู้เงินซื้อบ้านผ่านได้ง่ายขึ้น โดยธนาคารจะมองสถานภาพทางการเงินจากการสะสมทรัพย์สินของผู้กู้
ขายของออนไลน์ ก็กู้ซื้อบ้านได้! ง่ายนิดเดียว
หากอยากรู้ว่าถ้ากลุ่มผู้กู้พ่อค้า แม่ค้า ใช้การเตรียมตัวทั้ง 5 วิธีแล้ว จะได้วงเงินกู้เท่าไหร่ สามารถเข้าไปดูได้ที่เครื่องคำนวณเงินกู้
ข่าวดีบอกต่อ! ให้ทุกปัญหาการซื้อบ้านของ พ่อค้า แม่ค้า เป็นเรื่องง่าย
เมื่อพบสุดยอดตัวช่วย "อยากมีบ้าน ต้องได้" กู้ยังไงให้ได้บ้าน แสนช่วยคุณได้ ด้วยบริการ Consult ให้คำปรึกษาและวางแผนด้านสินเชื่อบ้าน จากผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อบ้าน และ Connect กับธนาคารชั้นนำของประเทศไทย เพื่อให้การกู้ซื้อบ้านเป็นเรื่องง่ายที่สุด
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.50% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90
ทาวน์โฮม 2 ชั้น ประชาอุทิศ 90 บนทำเลใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า
อณาสิริ บางนา
ทาวน์โฮม บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26
สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2
ทาวน์โฮม รังสิต 2 ชั้น บรรยากาศสไตล์ญี่ปุ่น สะดวกสุดๆ ใจกลางรังสิต ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ สนามบินดอนเมือง และรถไฟฟ้าสายสีแดง
สิริ เพลส บางนา - สุวรรณภูมิ
ทาวน์โฮมใหม่ ทำเลใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ พร้อมความสะดวกครบครัน ท่ามกลางบรรยากาศ New York City
เวีย อารีย์
คอนโดใหม่ ใจกลางอารีย์ กับแนวคิดดีไซน์ "Aesthetic Living" บนทำเลที่น่าหลงใหล ใกล้ BTS Ari เพียง 100 เมตร
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก?
ผ่อนคอนโดกี่ปี เงินเดือนเท่านี้ผ่อนคอนโดล้านละเท่าไหร่ ผ่อนคอนโด เดือนละ 3,000 ได้จริงไหม คอนโด 2 ล้านผ่อนเดือนละเท่าไหร่ ทุกคำถาม แสนสิริมีคำตอบ
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
LTV คืออะไร อัปเดตมาตรการ LTV ล่าสุด 2568 คนซื้อบ้านควรรู้
loan to value คืออะไร ทำความเข้าใจมาตรการ LTV ล่าสุด 2568 พร้อมสูตรคำนวณวงเงินกู้ให้การซื้อบ้าน และคอนโดเป็นเรื่องง่าย กู้ได้ 100%
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก?
ผ่อนคอนโดกี่ปี เงินเดือนเท่านี้ผ่อนคอนโดล้านละเท่าไหร่ ผ่อนคอนโด เดือนละ 3,000 ได้จริงไหม คอนโด 2 ล้านผ่อนเดือนละเท่าไหร่ ทุกคำถาม แสนสิริมีคำตอบ
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
คำถามที่พบบ่อย
- Q :
- ทำไมถึงต้องซื้อบ้านที่แสนสิริ?
-
- A :
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ของไทย มาพร้อมโครงการมากมายที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็น
- โครงการบ้านและคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, MRT
- คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
- บ้านและคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
- โครงการคอนโดเพื่อการลงทุน
และอื่น ๆ อีกมากมาย สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์แสนสิริ https://www.sansiri.com/thai/
- Q :
- ซื้อบ้านหรือเช่าดีกว่ากัน?
-
- A :
- - ซื้อบ้าน เป็นการลงทุนระยะยาว แต่สามารถสร้างสินทรัพย์ให้ตัวเองได้ และถ้าเลือกซื้อในทำเลที่ดีมีแนวโน้มที่จะสร้างกำไรได้
- เช่าบ้าน เหมาะกับคนที่ยังไม่มั่นใจเรื่องทำเล และไม่ต้องการที่จะมีภาระผูกพันระยะยาว แต่ก็จะไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง และค่าเช่าอาจจะเพิ่มขึ้นหรือถูกบังคับให้ย้ายออก หากเจ้าของบ้านต้องการขายหรือใช้งานเอง
สามารถเลือกดูโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมน่าลงทุนที่คุ้มค่าน่าซื้อได้ที่แสนสิริ
- Q :
- จะรู้ได้ยังไงว่าที่อยู่อาศัยแบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ?
-
- A :
- - คอนโด เหมาะกับคนที่ต้องการพักอยู่อาศัยในตัวเมือง และต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง เช่น คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS - MRT - Airport Link ที่มาพร้อมกับราคาที่หลากหลาย ได้แก่ คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน หรือ คอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- ทาวน์โฮม เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นในราคาที่เอื้อมถึง เช่น ทาวน์โฮมราคา 3 - 5 ล้าน และ ทาวน์โฮม ราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- บ้านเดี่ยว เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นที่กว้างขวาง บนทำเลที่เลือกสรรได้ เช่น บ้านเดี่ยวย่านกรุงเทพกรีฑา - พัฒนาการ หรือ บ้านเดี่ยวทำเลต่างจังหวัด เป็นต้น และมีให้เลือกหลากหลายราคา เช่น บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 7 ล้าน, บ้านราคา 10 ล้าน และโครงการบ้านหรู
สามารถค้นหาบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์คุณได้ที่ แสนสิริ
- Q :
- อยากได้บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ราคาดี มีวิธีค้นหายังไงบ้าง?
-
- A :
- - ติดตามโปรโมชันดีๆ จากโครงการผู้พัฒนา
- เปรียบเทียบราคาจากหลายแหล่ง
- เลือกทำเลที่มีศักยภาพเติบโตได้ในอนาคต
แสนสิริมีโปรโมชันดี ๆ สำหรับคนที่อยากมี บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด บนทำเลศักยภาพ
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.50% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >