เมื่อมนุษย์เงินเดือนอยากมีบ้านแต่จะให้ออมเงินก้อนโตเพื่อซื้อ ดูเหมือนจะเป็นเส้นทางอีกยาวไกลในการได้ครอบครองบ้านในฝัน เมื่อมนุษย์เงินเดือนอยากมีบ้านแต่จะให้ออมเงินก้อนโตเพื่อซื้อบ้าน และคิดไม่ตกว่าหากซื้อบ้าน 3 ล้าน ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ และดูเหมือนจะเป็นเส้นทางอีกยาวไกลในการได้ครอบครองบ้านในฝัน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นซื้อบ้านหนึ่งหลังนั้นมีค่าใช้จ่ายหลายอย่างที่ต้องจัดเตรียมต่างๆ ทั้งก่อนซื้อและเข้าสู่ขั้นตอนการโอน เช่น เงินจอง ทำสัญญา และเงินดาวน์ โดย 5 เคล็ดลับ ของการออมเงินซื้อบ้านในฝันจากรายได้ มีดังนี้
ก่อนเข้าสู่กระบวนการออมเงินซื้อบ้าน สามารถพิจารณาวางแผนการออมเงินซื้อบ้านได้จาก
5 เคล็ดลับการเก็บเงินง่ายๆ
ตารางเปรียบเทียบรายได้ วงเงินเงินกู้และวงเงินผ่อนชำระ
| รายได้ต่อเดือน (บาท) | วงเงินกู้ (บาท) | วงเงินผ่อนชำระ (บาท) |
|---|---|---|
| 15,000 | 900,000 | 5,000 |
| 20,000 | 1,300,000 | 8,000 |
| 30,000 | 1,800,000 | 12,000 |
| 40,000 | 2,400,000 | 16,000 |
| 50,000 | 3,000,000 | 20,000 |
| 100,000 | 6,000,000 | 40,000 |
ที่มา: ธนาคารกรุงศรี
อยากรู้เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไหร่ สามารถคำนวณได้ที่นี่
ลิสต์โครงการบ้านในราคาที่เอื้อมถึง
ก่อนที่มนุษย์เงินเดือนคิดออมเงินซื้อบ้าน ให้เริ่มต้นด้วยการทำลิสต์รายชื่อโครงการบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมในฝัน ภายใต้งบประมาณราคาที่กำหนด โดยสามารถอ้างอิงได้จากตารางเปรียบเทียบรายได้ วงเงินกู้และวงเงินผ่อนชำระ ที่จะทำให้สามารถวางได้ เช่น
ตัวอย่าง ถ้ามีรายได้เดือนละ 40,000 บาท อยากซื้อโครงการบ้านในฝัน 2 ล้านบาท จะต้องมีเงินผ่อนเดือนละประมาณ 16,000 บาท หรือคิดเป็น 40% ของรายได้
สร้างรายได้มั่นคง
มนุษย์เงินเดือน 18,000 ก็ซื้อบ้านได้ โดยเริ่มออมเงินอย่างจริงจัง จำเป็นต้องสร้างรายได้ที่มั่นคงก่อน และจะสามารถทำได้ด้วยการสร้างบัญชีรายรับอย่างสม่ำเสมอ อย่างในกรณีพนักงานออฟฟิศ มนุษย์เงินเดือน ซึ่งมีรายรับเข้าบัญชีเป็นประจำทุกเดือน จึงทำให้วางแผน แบ่งเงินก้อนสำหรับการจัดเก็บไว้ซื้อบ้านได้ แต่ถ้าเป็นกลุ่มพ่อค้า แม่ค้า จำเป็นต้องทำบัญชีรายรับรายจ่ายอย่างชัดเจน เพื่อทำให้วางแผนการออมเงินซื้อบ้านในฝันในราคาที่เอื้อมถึง ได้อย่างถูกต้อง
ลดภาระหนี้สินไม่ให้เกิน 40% ของรายได้
เรียกว่าเป็นขั้นตอนสำคัญของการออมเงิน ด้วยวิธีการลดความฟุ่มเฟือย นั้นคือการลดภาระหนี้สินของรายได้ไม่ให้เกิน 40% ซึ่งเป็นสิ่งหนึ่งที่ธนาคารพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย มนุษย์เงินเดือน 30000 ซื้อบ้านได้ไม่ยากหากหนี้สินน้อย
สร้างประวัติดีในเครดิตบูโร
เคล็ดลับนี้เหมาะกับมนุษย์เงินเดือนรักในการรูดบัตรเครดิต ที่จำเป็นต้องท่องไว้ในใจเสมอว่าห้ามชำระหนี้ไม่ตรงตามกำหนด และคงค้างเป็นดินพอกหางหมูเกิน 90 วัน ซึ่งจะทำให้เกิดประวัติไม่ดีในเครดิตบูโร ส่งผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากเจ้าหน้าที่ธนาคารได้ และอาจเป็นอุปสรรคต่อการกู้ซื้อคอนโด
ออมเงิน 20% ของราคาบ้าน
เมื่อปฏิบัติเคล็ดลับการออมเงินซื้อบ้านในฝันทั้ง 4 แล้ว อันดับต่อมาคือการออมเงินอย่างจริงจังเพื่อสานฝันการมีบ้านให้เป็นจริง เข้าโครงการ อยากได้บ้าน ต้องได้ โดยจะเกิดขึ้นได้หากจัดเตรียมเงินสำรองเพื่อนำไปใช้เป็นเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายต่างๆ ก่อนซื้อและโอน เช่น เงินจอง ทำสัญญา และเงินดาวน์ ต้องการซื้อบ้าน 3 ล้านบาท จะต้องมีเงินเก็บ 20% ของราคาบ้าน หรือ 600,000 บาท เพื่อนำไปใช้เป็นก้อนเงินดาวน์ เป็นต้น เพื่อใช้ในการดาวน์ซื้อบ้านก่อนที่จะขอยื่นกู้เงินจำนวนที่เหลือกับธนาคาร เช่น ต้องการซื้อบ้าน 2 ล้านบาท จะต้องมีเงินเก็บ 20% ของราคาบ้าน หรือ 400,000 บาท เพื่อนำไปใช้เป็นก้อนเงินดาวน์ เป็นต้น
ออมเงินซื้อบ้านแล้ว อยากรู้เรื่องกู้เงินซื้อบ้านจัดสรร สามารถปรึกษา Sansiri Home Financial Planner บริการที่ปรึกษาวางแผนการเงินจากแสนสิริ ดูแลให้คำปรึกษา ให้คำแนะนำ ให้การกู้บ้านของคุณเป็นเรื่องง่ายๆ และสานฝันให้คุณ อยากได้บ้าน ต้องได้!
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม >
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม >
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม >
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
คณาสิริ บางนา
บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ ฟังก์ชัน 3-4 ห้องนอน ดีไซน์ Mid-Century 70's บรรยากาศร่มรื่น ส่วนกลางครบ ใกล้ ม.ABAC ถนนบางนา และลาดกระบัง
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - 345
ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ 2 ชั้น เฟสใหม่ 4 ห้องนอน ใกล้แจ้งวัฒนะ และทางด่วนศรีสมานฯ รายล้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
อณาสิริ บางนา
ทาวน์โฮม บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26
สราญสิริ พระราม 2
บ้านเดี่ยว พระราม 2 ซีรีส์ใหม่ล่าสุด บรรยากาศ Modern Farmhouse ใกล้ทางด่วน เชื่อมต่อทุกไลฟ์สไตล์อย่างลงตัว รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - นครอินทร์
ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ 2 ชั้น หน้าสวน 4 ห้องนอน ใกล้ทางด่วนศรีรัช-จตุจักร The Walk และวงเวียนพระราม 5
อณาสิริ รังสิต - คลอง 3
บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด รังสิต สไตล์ Modern Japanese ทำเลใหม่ ใกล้ทางด่วน เข้าออกเมืองได้ 2 เส้นทาง
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
ฤกษ์ยกเสาเอก ปี 2569 พร้อมข้อห้ามที่เจ้าของบ้านต้องรู้ก่อนสร้าง
อัปเดตฤกษ์ยกเสาเอก 2569 พร้อมเช็กลิสต์ของมงคลที่ต้องเตรียม และคำแนะนำเริ่มต้นสร้างบ้านอย่างเป็นสิริมงคล ช่วยให้ก่อสร้างราบรื่น อยู่เย็นเป็นสุข
บ้านจัดสรร คืออะไร? พร้อมข้อดี ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน
บ้านจัดสรร คืออะไร? ทำความเข้าใจประเภทบ้าน ข้อดี และข้อควรพิจารณาก่อนซื้อ พร้อมเช็กลิสต์สำคัญเพื่อเลือกบ้านที่ใช่ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และงบประมาณ
ทะเบียนบ้านหาย ทำอย่างไร? สรุปขั้นตอนขอใหม่ ง่ายๆ ไม่ต้องแจ้งความ
ทะเบียนบ้านหายไม่ต้องแจ้งความ สรุปขั้นตอนขอใหม่แบบเข้าใจง่าย พร้อมเอกสารที่ต้องใช้ และวิธีทำทะเบียนบ้านดิจิทัลผ่านแอป ThaID สะดวก รวดเร็วในที่เดียว
ฤกษ์ยกเสาเอก ปี 2569 พร้อมข้อห้ามที่เจ้าของบ้านต้องรู้ก่อนสร้าง
อัปเดตฤกษ์ยกเสาเอก 2569 พร้อมเช็กลิสต์ของมงคลที่ต้องเตรียม และคำแนะนำเริ่มต้นสร้างบ้านอย่างเป็นสิริมงคล ช่วยให้ก่อสร้างราบรื่น อยู่เย็นเป็นสุข
บ้านจัดสรร คืออะไร? พร้อมข้อดี ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน
บ้านจัดสรร คืออะไร? ทำความเข้าใจประเภทบ้าน ข้อดี และข้อควรพิจารณาก่อนซื้อ พร้อมเช็กลิสต์สำคัญเพื่อเลือกบ้านที่ใช่ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และงบประมาณ
คำถามที่พบบ่อย
- Q :
- ทำไมถึงต้องซื้อบ้านที่แสนสิริ?
-
- A :
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ของไทย มาพร้อมโครงการมากมายที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็น
- โครงการบ้านและคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, MRT
- คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
- บ้านและคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
- โครงการคอนโดเพื่อการลงทุน
และอื่น ๆ อีกมากมาย สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์แสนสิริ https://www.sansiri.com/thai/
- Q :
- ซื้อบ้านหรือเช่าดีกว่ากัน?
-
- A :
- - ซื้อบ้าน เป็นการลงทุนระยะยาว แต่สามารถสร้างสินทรัพย์ให้ตัวเองได้ และถ้าเลือกซื้อในทำเลที่ดีมีแนวโน้มที่จะสร้างกำไรได้
- เช่าบ้าน เหมาะกับคนที่ยังไม่มั่นใจเรื่องทำเล และไม่ต้องการที่จะมีภาระผูกพันระยะยาว แต่ก็จะไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง และค่าเช่าอาจจะเพิ่มขึ้นหรือถูกบังคับให้ย้ายออก หากเจ้าของบ้านต้องการขายหรือใช้งานเอง
สามารถเลือกดูโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมน่าลงทุนที่คุ้มค่าน่าซื้อได้ที่แสนสิริ
- Q :
- จะรู้ได้ยังไงว่าที่อยู่อาศัยแบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ?
-
- A :
- - คอนโด เหมาะกับคนที่ต้องการพักอยู่อาศัยในตัวเมือง และต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง เช่น คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS - MRT - Airport Link ที่มาพร้อมกับราคาที่หลากหลาย ได้แก่ คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน หรือ คอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- ทาวน์โฮม เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นในราคาที่เอื้อมถึง เช่น ทาวน์โฮมราคา 3 - 5 ล้าน และ ทาวน์โฮม ราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- บ้านเดี่ยว เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นที่กว้างขวาง บนทำเลที่เลือกสรรได้ เช่น บ้านเดี่ยวย่านกรุงเทพกรีฑา - พัฒนาการ หรือ บ้านเดี่ยวทำเลต่างจังหวัด เป็นต้น และมีให้เลือกหลากหลายราคา เช่น บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 7 ล้าน, บ้านราคา 10 ล้าน และโครงการบ้านหรู
สามารถค้นหาบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์คุณได้ที่ แสนสิริ
- Q :
- อยากได้บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ราคาดี มีวิธีค้นหายังไงบ้าง?
-
- A :
- - ติดตามโปรโมชันดีๆ จากโครงการผู้พัฒนา
- เปรียบเทียบราคาจากหลายแหล่ง
- เลือกทำเลที่มีศักยภาพเติบโตได้ในอนาคต
แสนสิริมีโปรโมชันดี ๆ สำหรับคนที่อยากมี บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด บนทำเลศักยภาพ
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม >
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม >
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม >