หลายคนที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้าน ซื้อคอนโด อาจได้รับการชักชวนให้สมัครประกันสินเชื่อบ้าน MRTA ทั้งนี้เพื่อวัตถุประสงค์ต้องการอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วๆ ไป โดยไม่รู้ถึงความหมายและวัตถุประสงค์ของประกัน MRTA ที่แท้จริง ดังนั้นก่อนจะตัดสินใจทำประกัน ควรศึกษารายละเอียดและทำความเข้าใจอย่างถ่องแท้ เพื่อรักษาสิทธิประโยชน์ของตนเอง
MRTA ย่อมาจาก Mortgage Reducing Term Assurance หรือประกันชีวิตที่คุ้มครองสินเชื่อบ้าน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อคุ้มครองความเสี่ยงให้กับผู้กู้ในช่วงระยะเวลาที่ต้องผ่อนสินเชื่อ ทั้งนี้ในระหว่างที่ผู้กู้ดำเนินการผ่อน อาจเกิดเหตุฉุกเฉิน ไม่คาดคิดขึ้นได้ ดังนั้นการทำประกัน MRTA ก็จะทำให้ผู้กู้อุ่นใจขึ้น และไม่ทิ้งภาระให้กับครอบครัว หรือคนที่อยู่ข้างหลังต่อไป
ในการทำประกันสินเชื่อบ้าน MRTA แต่ละธนาคารจะมีการกำหนดรายละเอียดการคุ้มครองแตกต่างกัน โดยส่วนใหญ่แล้วจะให้การคุ้มครองตามระยะเวลา ตั้งแต่ 10 ปี 15 ปี และ 20 ปี ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
ทุนประกันภัย มีให้เลือก 3 แบบดังนี้
ระยะเวลาเอาประกัน
ระยะเวลาคุ้มครอง: 10 ปี 15 ปี หรือ 20 ปี
ระยะเวลาผ่อนชำระเงินกู้ของประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อบ้าน MRTA
การพิจารณารับประกันภัยมี 2 แบบ
เงื่อนไขเพิ่มเติม
กรณีกู้ร่วม ทุนประกันรวมกันต้องไม่ต่ำกว่า 80% สูงสุดไม่เกิน 200% ของวงเงินสินเชื่อที่ขออนุมัติ ทั้งนี้ กรณีผู้กู้มีอายุ 56 - 65 ปี สามาระเลือกระยะเวลาคุ้มครอง 5 ปีได้
หากจะถามว่า ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อบ้าน MRTA เหมาะกับใคร แน่นอนว่าเหมาะกับหัวหน้าครอบครัว ที่ต้องระมัดระวังการใช้ชีวิตอย่างมาก เพราะหากเป็นอะไรไป จะได้ไม่เป็นภาระให้กับครอบครัว หรือคนอื่นๆ
แน่นอนว่าผู้กู้ที่ทำประกันสินเชื่อบ้าน MRTA เมื่อครบกำหนดดอกเบี้ยต่ำ ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี อยากรีไฟแนนซ์ กับธนาคารใหม่ แล้วแบบนี้ทำประกัน MRTA ไว้จะทำอย่างไร สามารถแก้ไขได้ง่ายๆ ด้วย 2 วิธีคือ
ผู้กู้ที่ทำประกัน MRTA สามารถแจ้งความประสงค์ขอเวนคืนได้ แม้ยังไม่สิ้นสุดระยะเวลาความคุ้มครอง โดยจำนวนเงินที่ได้รับคืนจะขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ผ่านการคุ้มครองไปแล้ว ทั้งนี้ผู้กู้สามารถนำเงินส่วนที่ได้รับจากการเวนคืน ระบุผู้รับประโยชน์หลักเป็นธนาคารใหม่ที่เลือกรีไฟแนนซ์ โดยทางเลือกนี้จะเหมาะกับกรมธรรม์ประกัน MRTA ที่มีเงินค่าเวนคืนมากพอสำหรับไปทำประกัน MRTA ฉบับใหม่กับธนาคารที่รีไฟแนนซ์
ผู้กู้ไม่จำเป็นต้องยกเลิกสัญญาประกัน MRTA ฉบับเดิม เพื่อไปซื้อประกันฉบับใหม่ เมื่อเปลี่ยนชื่อผู้รับประโยชน์จากธนาคารเดิมเป็นธนาคารใหม่ที่ทำการรีไฟแนนซ์ เพราะยังคงได้รับความคุ้มครองอย่างต่อเนื่อง แต่ผู้กู้จำเป็นต้องตรวจสอบจำนวนเงินเวนคืนว่าครอบคลุมจำนวนเงินกู้กับธนาคารใหม่หรือไม่ ทางเลือกนี้จึงเหมาะกับกรมธรรม์ประกัน MRTA ที่ยังมีจำนวนเงินเอาประกันภัยครอลคลุมจำนวนเงินกู้ทั้งหมดหลังรีไฟแนนซ์
ประกันสินเชื่อบ้าน MRTA ธนาคารไม่ได้กำหนดเงื่อนไขบังคับให้ผู้กู้ทำประกัน MRTA แต่ด้วยข้อดีที่เมื่อเลือกทำประกัน MRTA เปรียบเสมือนผู้กู้ได้รับการคุ้มครอง หากเกิดเรื่องไม่คาดคิด ก็ไม่เป็นภาระให้ครอบครัว ประกอบกับอาจได้ข้อเสนอสุดพิเศษด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำ กว่าการเลือกสมัครสินเชื่อบ้านทั่วไป ดังนั้นหากใครที่พอมีสภาพคล่องทางการเงิน คิดว่าเพิ่มเงินทำประกันไม่ได้ทำให้เดือดร้อน ทำประกัน MRTA ไว้ก็ไม่ได้เสียหายอะไร แถมยังเป็นผลดีต่อผู้กู้อีกด้วย
NACKAGE ร้อนทุกแพ็ก แน็กการันตี บ้านลดสูงสุด 5 ล้าน* คอนโดคืนสูงสุด 1.5 ล้าน* ทาวน์โฮมดอกเบี้ยต่ำ 0%* ตั้งแต่วันนี้ - 31 ต.ค. 66
ขอบคุณข้อมูลจาก Ocean Life ไทยสมุทร, DDproperty, CIMB THAI
ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >
ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >
อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >
ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >
สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >
อยากได้บ้าน อยากซื้อบ้าน แต่กังวลเรื่องกู้ว่ายากกว่าคนอื่น หมดกังวล..เมื่อได้เรียนรู้ส่วนประกอบต่างๆ ของการกู้ซื้อบ้านเพื่อ LGBTQ โดยเฉพาะ
อยากซื้อบ้าน แต่กลัวกู้ไม่ผ่าน ไม่รู้เตรียมตัวยังไง หวั่นใจโดนปฏิเสธ แนะนำให้ศึกษาสาเหตุและวิธีเตรียมตัวกู้บ้านผ่านฉลุย ด่วน!
อยากมีบ้านในฝัน จะเป็นนักธุรกิจ SME เจ้าของกิจการ หรือฟรีแลนซ์ก็กู้เงินซื้อบ้านผ่านได้ง่ายๆ เพียงรู้เคล็ดลับการเตรียมตัวดังนี้
อยากได้บ้าน อยากซื้อบ้าน แต่กังวลเรื่องกู้ว่ายากกว่าคนอื่น หมดกังวล..เมื่อได้เรียนรู้ส่วนประกอบต่างๆ ของการกู้ซื้อบ้านเพื่อ LGBTQ โดยเฉพาะ
อยากซื้อบ้าน แต่กลัวกู้ไม่ผ่าน ไม่รู้เตรียมตัวยังไง หวั่นใจโดนปฏิเสธ แนะนำให้ศึกษาสาเหตุและวิธีเตรียมตัวกู้บ้านผ่านฉลุย ด่วน!
ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >
ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >
อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >
ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >
สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >