บ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ เชียงใหม่ เจาะลึก 3 โซนเด่นเพื่อครอบครัว

อัปเดต : 09/07/2026 แนะนำทำเล
บ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ เชียงใหม่ เจาะลึก 3 โซนเด่นเพื่อครอบครัว | แสนสิริ

จากกระแสโรงเรียนนานาชาติในเชียงใหม่เติบโตอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2564 จนถึงปัจจุบัน โดยเฉลี่ยต่อปีอยู่ที่ 9.1% สอดคล้องดีมานด์นักธุรกิจและชาวต่างชาติที่ย้ายมาอยู่เชียงใหม่มากขึ้น เฉกเช่นเดียวกับภาคธุรกิจอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเชียงใหม่ หรือคอนโดเชียงใหม่ ใน 3 โซนเด่น ที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก กับโซนหางดง – แม่เหียะ (ใกล้สนามบินเชียงใหม่) โซนสารภี - หนองหอย (เชื่อมต่อเมืองด้วยซูเปอร์ไฮเวย์) และโซนสันทราย - ดอยสะเก็ด (โครการ Mega Project) โดยทั้งหมดล้วนเป็นทำเลยอดนิยมในการปักหมุดโรงเรียนนานาชาติในเชียงใหม่อีกด้วย


ดังนั้นการเลือกซื้อ บ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติในเชียงใหม่ จึงกลายเป็นปัจจัยหลักในการเลือกที่อยู่อาศัยของทั้งครอบครัวชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่พำนักอยู่ในเชียงใหม่ เนื่องจากช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางของบุตรหลาน และเป็นกลุ่มอสังหาฯ ที่มีอัตราการปล่อยเช่า (Rental Yield) สูงถึง 4 – 7% ต่อปี


Highlight



3 โซนเด่น "บ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ เชียงใหม่" ที่ได้รับความนิยมสูงสุด

เพื่อความง่ายในการตัดสินใจ ทำเลที่ตั้งของโรงเรียนนานาชาติชั้นนำในเชียงใหม่และโครงการบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ สามารถแบ่งออกเป็น 3 โซนหลักตามไลฟ์สไตล์และการเดินทาง คือ


1. โซนหางดง – แม่เหียะ (โซนยอดนิยมอันดับหนึ่ง)

เป็นคอมมูนิตี้ของชาวต่างชาติที่หนาแน่นที่สุด ห่างจากสนามบินเชียงใหม่เพียง 10-15 นาที รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ กาดฝรั่ง วิลเลจ แม็คโคร หางดง, และบิ๊กซี หางดง แม่เหียะ เป็นต้น

  • โรงเรียนนานาชาติชื่อดัง: ปัญญาเด่น (Panyaden), ล้านนา (LANNA), เมอริตตอน (Meritton), และเกรซ (Grace International School)
  • ค่าเทอมโดยเฉลี่ย: 200,000 – 800,000 ต่อปี
  • ระดับราคาเฉลี่ยโครงการบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ: 3.5 – 60 ล้านบาท


2. โซนสารภี – หนองหอย (เดินทางสะดวก ติดไฮเวย์)

ทำเลที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว มีการลงทุนบิ๊กโปรเจกต์ใหม่ๆ และเป็นที่ตั้งของโครงการบ้านหรูระดับลักชัวรีหลายโครงการ

  • โรงเรียนนานาชาติเด่น: มิลล์ ฮิลล์ อินเตอร์เนชันแนล (Mill Hill International School), นครพายัพ (NIS)
  • ค่าเทอมโดยเฉลี่ย: 240,000 – 600,000 ต่อปี
  • ระดับราคาเฉลี่ยโครงการบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ: 2 – 25 ล้านบาท


3. โซนสันทราย – ดอยสะเก็ด (โซนใหม่มาแรง)

ทำเลที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว มีการลงทุนบิ๊กโปรเจกต์ใหม่ๆ และเป็นที่ตั้งของโครงการบ้านหรูระดับลักชัวรีหลายโครงการ

  • โรงเรียนนานาชาติเด่น: มิลล์ ฮิลล์ อินเตอร์เนชันแนล (Mill Hill International School), นครพายัพ (NIS)
  • ค่าเทอมโดยเฉลี่ย: 240,000 – 600,000 ต่อปี
  • ระดับราคาเฉลี่ยโครงการบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ: 2 – 25 ล้านบาท


สรุปข้อมูลโรงเรียนนานาชาติเชียงใหม่ และทำเลที่ตั้ง 

ชื่อโรงเรียนนานาชาติ

หลักสูตรที่ใช้

ค่าเทอม

โซนทำเลในเชียงใหม่

ย่านที่เหมาะกับการหาบ้าน

LANNA (Lanna International School)

British (Cambridge / A-Level)

410,000 – 800,000 บาท/ปี

หางดง

สันผักหวาน, หนองควาย, แม่เหียะ

Panyaden (Panyaden International)

British + Buddhist/Mindfulness

300,000 – 571,000 บาท/ปี

หางดง

น้ำแพร่, หางดงตอนกลาง

Unity Concord (UCIS)

American (WASC Accredited)

173,000 – 370,000 บาท/ปี

สารภี

ถนนซูเปอร์ไฮเวย์, ท่าวังตาล

Varee Chiangmai (VCIS)

British (Cambridge)

240,000 – 530,000 บาท/ปี

หนองหอย

มหิดล, สารภี, ช้างคลาน

Prem Tinsulanonda

IB (International Baccalaureate)

399,000 – 780,000 บาท/ปี

แม่ริม

แม่ริม, โชตนา

CMIS (Chiang Mai International School)

American

342,000 – 580,000 บาท/ปี

วัดเกต

ฟ้าฮ่าม, วัดเกต, แก้วนวรัฐ

Mill Hill (Ornsirin Mill Hill)

British

400,000 – 650,000 บาท/ปี

สันทราย

วงแหวนรอบ 3, สันทรายน้อย


3 ปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติในเชียงใหม่


1. ระยะเวลาเดินทางจริงในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน

ควรเลือกบ้านที่ห่างจากโรงเรียนไม่เกิน 5-7 กม. หรือใช้เวลาขับรถไม่เกิน 15 นาที เพื่อไม่ให้บุตรหลานเหนื่อยล้าจากการจราจรบนถนนสายหลัก อย่าง ถนนเชียงใหม่-หางดง หรือเส้นซูเปอร์ไฮเวย์


2. ศักยภาพในการปล่อยเช่าในอนาคต

หากในอนาคตลูกเรียนจบและต้องการย้ายทำเล บ้านขนาด 3-4 ห้องนอน ในโครงการที่มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมบริหารจัดการหลังการขายที่มีคุณภาพ จะเป็นที่ต้องการสูงมากในกลุ่มครอบครัว รวมถึงกลุ่มชาวต่างชาติที่สนใจโครงการบ้านเชียงใหม่ บ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ อย่าง จีน เกาหลี ยุโรป โดยมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 25,000 - 60,000 บาท/เดือน


3. สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการใช้ชีวิต

ตรวจสอบว่าใกล้ซูเปอร์มาร์เก็ตชั้นนำ (Rimping Supermarket, Tops), โรงพยาบาลเอกชน ( รพ.เชียงใหม่ราม, รพ.กรุงเทพเชียงใหม่) และร้านอาหาร เพื่อความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวันของครอบครัว


รวม 4 โครงการคอนโด และบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ เชียงใหม่


1. เมคิน เฮาส์

คอนโด เชียงใหม่ เลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้โรงเรียนนานาชาติเชียงใหม่



  • ที่ตั้งโครงการ: ถ.ซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่ - ลำปาง ต.ฟ้าฮ่าม อ.เมืองเชียงใหม่
  • การเดินทาง: Google Map
  • สถานะโครงการ: โครงการพร้อมอยู่
  • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 3 ไร่
  • พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 35.25 - 89.75 ตารางเมตร
  • ลักษณะโครงการ: คอนโด Low Rise 7 ชั้น 2 อาคาร สไตล์รีสอร์ท เลี้ยงสัตว์ได้
  • จำนวนยูนิต: 250 ยูนิต
  • ลักษณะห้องชุด: ขนาด 35.25 - 89.75 ตร.ม. / แบบ 1 - 3 ห้องนอน / ขนาด 1 - 2 ห้องน้ำ
  • พื้นที่จอดรถ: ประมาณ 47%
  • ราคาเริ่มต้น: 4.99 ล้านบาท*
  • เว็บไซต์โครงการ: เมคิน เฮาส์
  • โครงการอื่นๆ ในโซน: บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด เชียงใหม่ บนทำเลศักยภาพ

ข้อเสนอสุดพิเศษ: อยู่ฟรี! สูงสุด 12 เดือน* ลดสูงสุด 2 แสน* ฟรี! เครื่องใช้ไฟฟ้า*


2. เดอะ เบส ไฮท์ – เชียงใหม่

คอนโด เชียงใหม่ วิวดอยสุเทพ ใกล้โรงเรียนปรินซ์รอยแยลส์วิทยาลัย




ข้อเสนอสุดพิเศษ: อยู่ฟรี! สูงสุด 36 เดือน* ลดสูงสุด 2 แสน* ฟรี! เฟอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า*


3. อณาสิริ พายัพ

บ้านแฝด บ้านเดี่ยว เชียงใหม่ ใกล้ 5 โรงเรียนนานาชาติชื่อดัง


  • ที่ตั้งโครงการ: 95 ต.หนองป่าครั่ง อ.เมือง จ.เชียงใหม่
  • การเดินทาง: Google Map
  • สถานะโครงการ: โครงการพร้อมอยู่
  • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 20 ไร่
  • พื้นที่ดิน: ประมาณ 37 - 80 ตารางวา
  • พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 145 - 235 ตารางเมตร
  • แบบบ้านสไตล์: Modern Barn Houe
  • ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น
  • จำนวนยูนิต: 99 ยูนิต
  • ลักษณะห้องชุด: ขนาด 145.00 - 235.00 ตร.ม. / แบบ 3 - 4 ห้องนอน /
  • พื้นที่จอดรถ: ที่จอดรถ 2-3 คัน
  • ราคาเริ่มต้น: 7.99 - 14 ล้าน*
  • เว็บไซต์โครงการ: อณาสิริ พายัพ
  • โครงการอื่นๆ ในโซน: บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด เชียงใหม่ บนทำเลศักยภาพ


ข้อเสนอสุดพิเศษ: ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษ เข้าชมโครงการก่อนใคร สูงสุด 300,000 บาท*


4. เศรษฐสิริ รวมโชค

บ้านเดี่ยว เชียงใหม่ ใกล้ 4 โรงเรียนนานาชาตินครพายัพ (NIS), โรงเรียนนานาชาติเชียงใหม่ (CMIS) และโรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์เชียงใหม่ (SISB)



  • ที่ตั้งโครงการ: ถ.วงแหวนรอบที่ 2 อ.เมือง จ.เชียงใหม่
  • การเดินทาง: Google Map
  • สถานะโครงการ: โครงการพร้อมอยู่
  • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 29 ไร่
  • พื้นที่ดิน: ประมาณ 62 - 167 ตารางวา
  • พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 251 - 407 ตารางเมตร
  • แบบบ้านสไตล์: Modern Classic
  • ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
  • จำนวนยูนิต: 78 ยูนิต
  • ลักษณะห้องชุด: ขนาด 251 - 407 ตร.ม. / แบบ 4 - 5 ห้องนอน / ขนาด 4 - 6 ห้องน้ำ
  • พื้นที่จอดรถ: ที่จอดรถ 2 - 4 คัน
  • ราคาเริ่มต้น: 20.00 ล้านบาท*
  • เว็บไซต์โครงการ: เศรษฐสิริ รวมโชค
  • โครงการอื่นๆ ในโซน: บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด เชียงใหม่ บนทำเลศักยภาพ


ข้อเสนอสุดพิเศษ: ไม่ต้องผ่อนสูงสุด 48 เดือน* ลดสูงสุด 3 ล้าน* บ้าน 4 ห้องนอน วิวดอยสุเทพ

ที่มา: Chiangmaihomeguide Forbes




ค้นหาบ้านที่ถูกใจ บนทำเลที่ใช่ทุกความต้องการ กับบ้านที่แสนสิริใส่ใจทุกรายละเอียด ตั้งแต่การดีไซน์ ไปจนถึงการบริการหลังการขาย Sansiri Service ดุจประหนึ่งคนในครอบครัว พร้อมนำเสนอโปรโมชันโดนใจคนซื้อบ้านโดยเฉพาะ


พบกับ ลดแรง! HOT UNIT คัดพิเศษ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด หลากหลายทำเลศักยภาพจากแสนสิริ กว่า 1,000 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Q :

ทำไมหลายครอบครัวถึงย้ายมาซื้อบ้านและให้ลูกเรียนโรงเรียนนานาชาติที่เชียงใหม่?

A :

เชียงใหม่โดดเด่นเรื่อง "Value for Money" หรือความคุ้มค่า ค่าเล่าเรียนของโรงเรียนนานาชาติที่นี่และค่าครองชีพโดยรวมถูกกว่ากรุงเทพฯ ประมาณ 30-50% แต่ได้หลักสูตรมาตรฐานสากลเท่ากัน นอกจากนี้ บรรยากาศเมืองที่ใกล้ชิดธรรมชาติ รถไม่ติดรุนแรงเท่าเมืองหลวง ทำให้อัตราเร่งรีบต่ำ เด็กๆ ได้มีวัยเด็กที่มีคุณภาพและมีความสุขมากขึ้น


Q :

เจาะลึก 3 โซนเด่นในเชียงใหม่ มีโซนไหนบ้าง และเหมาะกับครอบครัวแบบไหน?

A :

แต่ละโซนมีคาแรกเตอร์ที่ชัดเจนเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่ต่างกัน ดังนี้:

  • โซนที่ 1 (หางดง - แม่เหียะ): โซนยอดฮิตอันดับหนึ่ง แหล่งรวมโรงเรียนนานาชาติมากที่สุด (เช่น APIS, SBS, Lanna) หมู่บ้านจัดสรรเยอะ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะกับครอบครัวที่ชอบความสะดวกสบายและมี Community ชาวต่างชาติหนาแน่น
  • โซนที่ 2 (สันทราย - แม่โจ้): โซนธรรมชาติและการเติบโต เด่นเรื่องบ้านจัดสรรพื้นที่กว้างในราคาคุ้มค่า ใกล้โรงเรียนนานาชาติชื่อดังอย่าง NIS เหมาะกับครอบครัวที่ชอบความเงียบสงบ ไม่วุ่นวาย แต่ยังเข้าเมืองง่าย
  • โซนที่ 3 (สันกำแพง - สันผีเสื้อ/วงแหวนรอบสอง): โซนดีไซน์และไลฟ์สไตล์ ใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ เช่น Unity Concord, ACIS เป็นโซนที่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ๆ และคาเฟ่ชิคๆ เหมาะกับครอบครัวยุคใหม่


Q :

ระหว่าง "ซื้อบ้าน" กับ "เช่าบ้าน" อยู่รอบโรงเรียนอินเตอร์ในเชียงใหม่ แบบไหนคุ้มค่ากว่ากัน?

A :

ขึ้นอยู่กับแผนระยะยาวของครอบครัว:

  • แนะนำให้เช่า: หากยังไม่แน่ใจว่าจะให้ลูกเรียนที่นี่จนจบ หรืออยากทดลองใช้ชีวิตในโซนนั้นๆ ก่อน (ตลาดเช่าบ้านในเชียงใหม่มีตัวเลือกเยอะและราคาดี)
  • แนะนำให้ซื้อ: หากวางแผนให้ลูกเรียนยาว 5-10 ปีขึ้นไป เพราะราคาอสังหาริมทรัพย์ในทำเลใกล้โรงเรียนนานาชาติเชียงใหม่เติบโตเฉลี่ย 5-8% ทุกปี การซื้อเก็บไว้เป็นสินทรัพย์ หรือเพื่อปล่อยเช่า/ขายต่อให้ครอบครัว Expat รุ่นถัดไปในอนาคต ถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่ามาก


ABOVE THE ORDINARY
Breaking Deals บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม จากแสนสิริ
Sansiri x SCB Wealth
ยูนิตลดแรง ราคาดีเวอร์

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม


  1. เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม


  1. ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม


  1. รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม


  1. วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม


โครงการที่น่าสนใจ

เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่

คอนโด เชียงใหม่ ตกแต่งสวยทั้งห้อง คอนโดสูงวิวดอยสุเทพ ใกล้เซ็นทรัลเพียง 3 นาที

เศรษฐสิริ รวมโชค

บ้านเดี่ยว เชียงใหม่ ดีไซน์ Modern Classic โครงการใหม่ จากแสนสิริ ทำเลใกล้แยกรวมโชค โรงเรียนนานาชาตินครพายัพ เพียง 15 นาทีถึงนิมมาน

อณาสิริ พายัพ

บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด เชียงใหม่ สไตล์ Modern Barnhouse ใจกลางเมืองเชียงใหม่ ใกล้ซุปเปอร์ไฮเวย์ 10 นาที*

เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่

คอนโด เชียงใหม่ ตกแต่งสวยทั้งห้อง คอนโดสูงวิวดอยสุเทพ ใกล้เซ็นทรัลเพียง 3 นาที

เศรษฐสิริ รวมโชค

บ้านเดี่ยว เชียงใหม่ ดีไซน์ Modern Classic โครงการใหม่ จากแสนสิริ ทำเลใกล้แยกรวมโชค โรงเรียนนานาชาตินครพายัพ เพียง 15 นาทีถึงนิมมาน

อณาสิริ พายัพ

บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด เชียงใหม่ สไตล์ Modern Barnhouse ใจกลางเมืองเชียงใหม่ ใกล้ซุปเปอร์ไฮเวย์ 10 นาที*

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

คำถามที่พบบ่อย

  • A :
  • - ซื้อบ้าน เป็นการลงทุนระยะยาว แต่สามารถสร้างสินทรัพย์ให้ตัวเองได้ และถ้าเลือกซื้อในทำเลที่ดีมีแนวโน้มที่จะสร้างกำไรได้
    - เช่าบ้าน เหมาะกับคนที่ยังไม่มั่นใจเรื่องทำเล และไม่ต้องการที่จะมีภาระผูกพันระยะยาว แต่ก็จะไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง และค่าเช่าอาจจะเพิ่มขึ้นหรือถูกบังคับให้ย้ายออก หากเจ้าของบ้านต้องการขายหรือใช้งานเอง

    สามารถเลือกดูโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมน่าลงทุนที่คุ้มค่าน่าซื้อได้ที่แสนสิริ
ABOVE THE ORDINARY
Breaking Deals บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม จากแสนสิริ
Sansiri x SCB Wealth
ยูนิตลดแรง ราคาดีเวอร์

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม


  1. เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม


  1. ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม


  1. รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม


  1. วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม