อยากซื้อบ้านหลังแรก บ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม แบบไหนคุ้มสุด
สมัยนี้คิดจะขยับขยายรากฐานชีวิตตัวเองด้วยการซื้อบ้านในกรุงเทพหลังแรกสักหลัง อาจจะต้องคิดพิจารณาเยอะสักหน่อย ไม่ว่าจะปัจจัยเรื่องเงิน ทำเล หรือแม้แต่ความคุ้มค่า ยิ่งในยุคที่โลกกำลังเผชิญโรคระบาดเช่นนี้ด้วยแล้ว มนุษย์เงินเดือนที่หวังพึ่งเงินก้อนทุกสิ้นเดือน จะซื้อบ้านทั้งทีคงต้องเอาให้คุ้ม ทั้งคำนึงถึงความปลอดภัย คุณภาพชีวิต และความเป็นอยู่สบายในอนาคตของครอบครัวเป็นหลัก เหตุนี้เองจึงทำให้ระดับความนิยมการซื้อบ้านทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวที่ผ่านมา ผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ ต่างได้ผลตอบรับค่อนข้างดีเกินคาด สวนกระแสภาวะเศรษฐกิจถดถอย แถมยังออกแคมเปญโปรโมชันแบบจัดเต็มอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน ด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้มนุษย์เงินเดือนหลายคนอาจคิดไม่ตก เลือกไม่ถูกว่าจะซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมดี ลองมาดูความแตกต่างระหว่างทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยว เพื่อช่วยให้คุณเข้าใจและตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
เปรียบเทียบความคุ้มค่าของบ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม
การเปรียบเทียบความคุ้มค่าของบ้านเดี่ยวกับทาวน์โฮมนั้น จะต้องทำความเข้าใจรูปแบบที่อยู่อาศัยทั้ง 2 ประเภทนี้ก่อน คือ
| บ้านเดี่ยว | ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮาส์ |
|---|---|
คือ บ้านที่ไม่มีผนังส่วนใดติดกับบ้านหลังอื่น และมีพื้นที่รอบตัวบ้าน
โดยมีพื้นที่เริ่มต้นที่ 50 ตร.ว. ขึ้นไป เหมาะสำหรับกลุ่มคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว
และกำลังขยับขยายครอบครัว
|
คือ จะเป็นบ้านที่มีส่วนของผนังติดกับบ้านอื่นด้านใดด้านหนึ่งหรือ 2 ด้าน
ส่วนใหญ่มีพื้นที่น้อยกว่า 35 ตร.ว. มีให้เลือกตั้งแต่ชั้นเดียวจนถึง 3 ชั้น
และสามารถทำเป็นโฮมออฟฟิศได้
|
5 สิ่งที่ต้องคำนึง เมื่อคิดจะซื้อบ้านหลังแรก
หลังจากเปรียบเทียบความคุ้มค่าระหว่างซื้อทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวไปแล้ว มนุษย์เงินเดือนที่คิดจะซื้อบ้านหลังแรก ตอนนี้ควรคำนึงถึง 5 ปัจจัยเบื้องต้นเมื่อคิดจะซื้อบ้านหรือกู้บ้านสักหลัง ดังนี้
1. ราคาบ้านและทำเล
เรียกว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดของการซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะแน่นอนมนุษย์เงินเดือนที่คิดจะซื้อบ้าน สิ่งแรกที่ต้องดูเลยคืองบประมาณราคาบ้านสูงเกินไปกว่ากำลังผ่อนหรือเปล่า แล้วทำเลเอื้อต่อความสะดวกในการเดินทางต่อชีวิตประจำวันหรือไม่ อย่างใครที่มีทำงานอยู่แถวลำลูกกา แล้วอยากหาบ้านราคาไม่เกิน 4 ล้าน โครงการอณาสิริ วงแหวน - ลำลูกกา ถือว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ตอบโจทย์
2. พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก
เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งส่วนสำคัญที่ทุกวันนี้หลายคนยกระดับให้เป็นหนึ่งในลิสต์ที่ต้องพิจารณา เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยอาจไม่จำเป็นต้องมีจำนวนมาก แต่ต้องตอบโจทย์กับวิถีชีวิตคนในยุคปัจจุบัน เช่น มีห้องอเนกประสงค์ให้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือห้องเรียนรู้ของเด็กๆ หากวันนึงภารกิจ Work from home และ รูปแบบการเรียนออนไลน์วนกลับมาอีกครั้ง เหมือนอย่างโครงการ เอ็กซ์ที พญาไท และ ชูช์ ราชเทวี ที่เติมเต็มสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ว่าสถานการณ์ไหน
3. ผู้พัฒนาโครงการ
เป็นอีกสิ่งที่ช่วยตัดสินใจในการซื้อบ้าน หากผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ มีความน่าเชื่อถือก็ยิ่งตอกย้ำให้รู้สึกถึงความคุ้มค่าในการซื้อมากยิ่งขึ้น ยิ่งถ้าผู้พัฒนาการโครงการมีแนวคิดในการดูแลลูกบ้านเปรียบเสมือนคนพิเศษด้วยแล้ว เชื่อว่ามนุษย์เงินเดือนที่ตัดสินใจซื้อโครงการนั้นไป ต้องมีคุณภาพชีวิตดีอย่างแน่นอน เฉกเช่นกับการเป็นครอบครัวเดียวกับ แสนสิริ แฟมิลี่
4. โปรโมชัน
ในปี 2564 นี้ ต้องยอมรับว่าในวงการอสังหาฯ กระตุ้นให้คนซื้อบ้านมากขึ้น เฉกเช่นเดียวกับการซื้อหรือเช่าคอนโด ลด แลก แจก แถม แบบซื้อไปมีแต่คุ้ม และเป็นการช่วยแบ่งเบาภาระในยามที่ต้องเผชิญภาวะเศรษฐกิจถดถอยเช่นนี้ ทำให้มนุษย์เงินเดือนที่ซื้อบ้านช่วงนี้น่าอิจฉาสุด เพราะคงอีกนานที่จะได้เห็นผู้พัฒนาอสังหาฯ พร้อมใจกันสร้างปรากฎการณ์กระหน่ำโปรโมชันลดราคาแบบนี้อีกครั้ง
5. วงเงิน ระยะเวลาการกู้ รวมถึงดอกเบี้ย
เรียกว่าเป็นด่านสุดท้ายหรือตัวตัดสินของการคิดซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะถ้ากู้ไม่ผ่านก็ดับฝันการซื้อบ้านไปเลยทันที แต่ในยุคปัจจุบันต้องบอกเลยว่า มีหลายตัวช่วยที่ทำให้เรื่องกู้บ้านกลายเป็นเรื่องง่าย ไม่ว่าจะเป็นการที่ธนาคารต่างพร้อมใจปรับเงื่อนไขให้สอดคล้องกับมาตรการรัฐที่กระตุ้นคนให้ซื้อบ้าน ทั้งลดอัตราดอกเบี้ยต่ำ กู้ซื้อบ้านได้เกือบ 100% หรือแม้แต่การพักชำระหนี้ ยิ่งไปกว่านั้นผู้พัฒนาโครงการบางรายยังจับมือกับธนาคาร เอื้อให้คนซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น รวมถึงบริการที่ปรึกษาวางแผนการเงินจากแสนสิริ (Sansiri Home Financial Planner)
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90
ทาวน์โฮม 2 ชั้น ประชาอุทิศ 90 บนทำเลใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า
อณาสิริ บางนา
ทาวน์โฮม บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26
สิริ เพลส รังสิต 2
ทาวน์โฮม รังสิต 2 ชั้น ทำเลใกล้ทางด่วนเพียง 1.5 กม. ครบทุกการเดินทาง ลงทะเบียนเข้าชมตอนนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร
ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72
บ้านแฝด พระราม 2 กับแนวคิด Biophilic Design ทำเลดี ใกล้ทางด่วน และพระราม 3 ในสังคมส่วนตัว เพียง 76 ยูนิต
อณาสิริ กรุงเทพ - ปทุมธานี 2
บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ปทุมธานี สไตล์ญี่ปุ่น ใกล้พื้นที่สีเขียวสนามกอล์ฟขนาดใหญ่ เชื่อมต่อเมืองง่าย ใกล้ 2 ทางด่วน
เศรษฐสิริ รวมโชค
บ้านเดี่ยว เชียงใหม่ ดีไซน์ Modern Classic โครงการใหม่ จากแสนสิริ ทำเลใกล้แยกรวมโชค โรงเรียนนานาชาตินครพายัพ เพียง 15 นาทีถึงนิมมาน
อณาสิริ ชัยพฤกษ์ - วงแหวน 2
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ชัยพฤกษ์ ติดถนนบางกรวย-ไทรน้อย ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า ห้าง โรงพยาบาล และสถาบันศึกษาชั้นนำ
เวีย อารีย์
โครงการคอนโดอารีย์ คอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้า จากแสนสิริ ใจย่านกลางอารีย์ กับแนวคิด Aesthetic Living บนทำเลที่กล้ BTS Ari เพียง 100 เมตร รับข้อเสนอพิเศษ คลิก!
เมคิน เฮาส์
คอนโด เชียงใหม่ คอนโดต่างจังหวัดทำเลดี ใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ 200 เมตร พร้อมเชื่อมต่อทุกจุดด้วยถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ - ลำปาง
สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90
ทาวน์โฮม 2 ชั้น ประชาอุทิศ 90 บนทำเลใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า
อณาสิริ บางนา
ทาวน์โฮม บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26
สิริ เพลส รังสิต 2
ทาวน์โฮม รังสิต 2 ชั้น ทำเลใกล้ทางด่วนเพียง 1.5 กม. ครบทุกการเดินทาง ลงทะเบียนเข้าชมตอนนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร
ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72
บ้านแฝด พระราม 2 กับแนวคิด Biophilic Design ทำเลดี ใกล้ทางด่วน และพระราม 3 ในสังคมส่วนตัว เพียง 76 ยูนิต
อณาสิริ กรุงเทพ - ปทุมธานี 2
บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ปทุมธานี สไตล์ญี่ปุ่น ใกล้พื้นที่สีเขียวสนามกอล์ฟขนาดใหญ่ เชื่อมต่อเมืองง่าย ใกล้ 2 ทางด่วน
เศรษฐสิริ รวมโชค
บ้านเดี่ยว เชียงใหม่ ดีไซน์ Modern Classic โครงการใหม่ จากแสนสิริ ทำเลใกล้แยกรวมโชค โรงเรียนนานาชาตินครพายัพ เพียง 15 นาทีถึงนิมมาน
อณาสิริ ชัยพฤกษ์ - วงแหวน 2
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ชัยพฤกษ์ ติดถนนบางกรวย-ไทรน้อย ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า ห้าง โรงพยาบาล และสถาบันศึกษาชั้นนำ
เวีย อารีย์
โครงการคอนโดอารีย์ คอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้า จากแสนสิริ ใจย่านกลางอารีย์ กับแนวคิด Aesthetic Living บนทำเลที่กล้ BTS Ari เพียง 100 เมตร รับข้อเสนอพิเศษ คลิก!
เมคิน เฮาส์
คอนโด เชียงใหม่ คอนโดต่างจังหวัดทำเลดี ใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ 200 เมตร พร้อมเชื่อมต่อทุกจุดด้วยถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ - ลำปาง
คำถามที่พบบ่อย
- Q :
- ทำไมถึงต้องซื้อบ้านที่แสนสิริ?
-
- A :
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ของไทย มาพร้อมโครงการมากมายที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็น
- โครงการบ้านและคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, MRT
- คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
- บ้านและคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
- โครงการคอนโดเพื่อการลงทุน
และอื่น ๆ อีกมากมาย สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์แสนสิริ https://www.sansiri.com/thai/
- Q :
- ซื้อบ้านหรือเช่าดีกว่ากัน?
-
- A :
- - ซื้อบ้าน เป็นการลงทุนระยะยาว แต่สามารถสร้างสินทรัพย์ให้ตัวเองได้ และถ้าเลือกซื้อในทำเลที่ดีมีแนวโน้มที่จะสร้างกำไรได้
- เช่าบ้าน เหมาะกับคนที่ยังไม่มั่นใจเรื่องทำเล และไม่ต้องการที่จะมีภาระผูกพันระยะยาว แต่ก็จะไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง และค่าเช่าอาจจะเพิ่มขึ้นหรือถูกบังคับให้ย้ายออก หากเจ้าของบ้านต้องการขายหรือใช้งานเอง
สามารถเลือกดูโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมน่าลงทุนที่คุ้มค่าน่าซื้อได้ที่แสนสิริ
- Q :
- จะรู้ได้ยังไงว่าที่อยู่อาศัยแบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ?
-
- A :
- - คอนโด เหมาะกับคนที่ต้องการพักอยู่อาศัยในตัวเมือง และต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง เช่น คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS - MRT - Airport Link ที่มาพร้อมกับราคาที่หลากหลาย ได้แก่ คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน หรือ คอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- ทาวน์โฮม เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นในราคาที่เอื้อมถึง เช่น ทาวน์โฮมราคา 3 - 5 ล้าน และ ทาวน์โฮม ราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- บ้านเดี่ยว เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นที่กว้างขวาง บนทำเลที่เลือกสรรได้ เช่น บ้านเดี่ยวย่านกรุงเทพกรีฑา - พัฒนาการ หรือ บ้านเดี่ยวทำเลต่างจังหวัด เป็นต้น และมีให้เลือกหลากหลายราคา เช่น บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 7 ล้าน, บ้านราคา 10 ล้าน และโครงการบ้านหรู
สามารถค้นหาบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์คุณได้ที่ แสนสิริ
- Q :
- อยากได้บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ราคาดี มีวิธีค้นหายังไงบ้าง?
-
- A :
- - ติดตามโปรโมชันดีๆ จากโครงการผู้พัฒนา
- เปรียบเทียบราคาจากหลายแหล่ง
- เลือกทำเลที่มีศักยภาพเติบโตได้ในอนาคต
แสนสิริมีโปรโมชันดี ๆ สำหรับคนที่อยากมี บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด บนทำเลศักยภาพ
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม