เชื่อว่าบรรดานักศึกษาจบใหม่ ร้อนวิชา ที่เพิ่งเริ่มทำงานเมื่อได้รับเงินเดือนสักก้อน พร้อมกับทำงานไปได้สักพัก ต่างอยากมองหาอสังหาฯ ไว้อยู่อาศัย และที่ได้รับความนิยมในหมู่คนรุ่นใหม่คงหนีไม่พ้นคอนโดใกล้รถไฟฟ้า คอนโดใกล้ที่ทำงาน และสำหรับมนุษย์เงินเดือนที่พอแกร่งกล้าวิชา เมื่อเปลี่ยนสถานที่ทำงานใหม่ หรือได้มีโอกาสร่วมงานที่มีความมั่นคงมากขึ้น ย่อมต้องการขยับขยายชีวิต โดยเริ่มต้นจากการซื้อบ้านเป็นอันดับแรก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นย่อมเกิดความลังเลระหว่างซื้อหรือเช่าดี แบบไหนคุ้มกว่ากัน ทางที่ดีลองมาเช็กลิสต์ความพร้อม ความจำเป็น ของการเช่าคอนโด หรือซื้อบ้านกันก่อนว่าแบบไหนที่เหมาะกับตัวเอง
-
ซื้อหรือเช่าบ้าน = ความพร้อมด้านการเงิน
เรียกว่าเป็นปัจจัยสำคัญอันดับแรกของการตัดสินซื้อหรือเช่าบ้าน หากมีความพร้อมด้านการเงิน ฐานเงินเดือนสูง หรือมีการปรับฐานเงินเดือนใหม่ ได้รับรายได้อื่นเข้ามาเสริม ไม่ว่าจากการได้รับโบนัส เงินโอที หรือรับจ็อบ เป็นต้น แน่นอนว่าย่อมมีความต้องการซื้อบ้าน ซื้อคอนโดสูงกว่าเช่า เพราะเห็นถึงความพร้อมด้านการเงิน ที่จะขยับขยายความมั่นคงด้านการใช้ชีวิต
-
ซื้อหรือเช่าบ้าน = ความพร้อมหน้าที่การงานมั่นคง
แม้จะเพิ่งเริ่มทำงาน แต่มีหน้าที่การงานมั่นคง จากบริษัทชั้นนำของเมืองไทย หรือได้เป็นส่วนหนึ่งของข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ ก็เป็นอีกหนึ่งเหตุผลตัดสินใจได้ไม่ยาก ที่จะเลือกซื้อบ้านใกล้ที่ทำงาน หรือคอนโดใกล้ที่ทำงาน
เหมือนกับ 3 โครงการ บ้าน คอนโด ที่ตั้งอยู่ใกล้แหล่งงานสำคัญ ดังนี้
- สราญสิริ ศรีวารี 2 บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ ตอบโจทย์คนทำงานแถบสุวรรณภูมิ ราคาเริ่มต้น 5.79 ล้าน*
- อณาสิริ รามคำแหง บ้านแฝด บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ ตอบโจทย์คนทำงานย่านรามคำแหง ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้าน*
- เนีย บาย แสนสิริ คอนโดพร้อมอยู่ โครงการใหม่ ตอบโจทย์คนทำงานเส้นสุขุมวิท ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้าน*
-
ซื้อหรือเช่าบ้าน = เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า
เรียกว่าเป็นอีกปัจจัยสำคัญในการตัดสินซื้อหรือเช่าบ้าน นั่นคือ ความสะดวกสบายต่อการเดินทาง หากทำเลที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ใกล้รถไฟฟ้า หรือใกล้ทางด่วน ก็ทำให้ตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น เพราะไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทาง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นอาจเกิดความลังเลหากทำเลที่ตั้งของบ้านหรือคอนโดอยู่ในเมือง และมีมูลค่าสูง อาจจำเป็นต้องเลือกเช่าอยู่ก่อน หรือขยับไปซื้อโครงการแถบฝั่งชานเมือง แต่เดินทางมาทำงานได้สะดวกสบายแทน
-
ซื้อหรือเช่าบ้าน = ชอบทำเล อยากเติมเต็มความสะดวกสบาย
สำหรับใครที่ชื่นชอบความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่ รายล้อมเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล โรงเรียน หรือแม้แต่สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ที่รองรับผู้อยู่อาศัยทุกกลุ่ม ก็อาจตัดสินซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น ทั้งนี้หากเป็นโซนในเมือง ที่ทำเลมีศักยภาพ อย่าง ราชเทวี พญาไท อารีย์ บริเวณนี้ มูลค่าอสังหาฯ จะค่อนข้างสูง และส่วนใหญ่จะเป็นโครงการคอนโด มีราคาเริ่มประมาณ 150,000 - 200,000 บาท/ตร.ม. จึงทำให้กลุ่มมนุษย์เงินเดือนเลือกที่จะเช่าอยู่มากกว่าซื้อ เพื่อจะได้ไม่ต้องแบกรับภาระมากนัก
-
ซื้อหรือเช่าบ้าน = มองอนาคตไกลถึงการลงทุน เก็งกำไร
ปัจจัยสุดท้ายที่จะช่วยตอบคำถามได้ว่าซื้อหรือเช่า นั่นก็คือ การมองอนาคตไกลถึงการลงทุน ทั้งนี้เหมาะกับที่ตั้งโครงการที่กำลังมีเมกะโปรเจกต์เกิดขึ้นในอนาคต เช่น โครงการรถไฟฟ้า ส่วนต่อขยายของถนน รวมไปถึงแผนโครงการก่อสร้างห้างสรรพสินค้า ทั้งนี้การคิดจะลงทุนอสังหาฯ ย่อมมีความพร้อมทางการเงิน มีเงินเย็น ตลอดจนความมั่นคงทางการงาน พร้อมที่จะเสี่ยง เรียกว่าเหมาะกับคนที่ทำงานมาได้สักพัก แล้วเพิ่งเปลี่ยนงาน เริ่มงานใหม่ที่มั่นคงกว่าเดิม พร้อมมองว่าซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ในครั้งนี้ นอกจากจะได้อยู่อาศัยเพียบพร้อมไปด้วยความสะดวกสบายแล้ว ยังสามารถเกร็งกำไรในอนาคตได้ ตามการปรับขึ้นของ Yield ที่สูงขึ้นในแต่พื้นที่ โดยเฉพาะโซนพระราม 9 - เพชรบุรี - อโศก หรือ ลาดพร้าว - รัชโยธิน เป็นต้น
โครงการคอนโด ที่ตั้งอยู่ในทำเล yield สูง
- เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ คอนโดพร้อมอยู่ แต่งครบ ตั้งอยู่บนทำเลที่มี Yield สูงถึง 4.8%
- เดอะ ไลน์ ไวบ์ คอนโดใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ตั้งอยู่บนทำเลที่มี Yield สูงถึง 4.7%
สรุปเพิ่งเริ่มทำงาน ซื้อหรือเช่าบ้านดี?
ไม่ว่าจะเลือกเช่าบ้านหรือซื้อบ้าน จำเป็นต้องพิจารณาจากความพร้อมก่อนเป็นอันดับแรก ไม่ว่าจะเป็นความพร้อมทางด้านการเงิน หรือความพร้อมด้านหน้าที่การงาน หากพิจารณาแล้วว่า ตนเองมีความพร้อมที่จะแบกรับภาระค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน หรือซื้อคอนโด การลงทุนกับอสังหาฯ ย่อมได้กำไรแน่นอน ไม่ว่าจะเป็นกำไรชีวิต หรือกำไรทางด้านการลงทุน แต่ถ้ารู้สึกว่ายังไม่พร้อม การมองหาอสังหาฯ ไว้เช่า อย่างคอนโดใกล้รถไฟฟ้า บ้านใกล้ที่ทำงาน ก็เป็นข้อเสนอที่ดีไม่น้อย
ใครที่เพิ่งทำงาน แล้วความพร้อมทางด้านการเงิน ความมั่นคงในหน้าที่การงาน เตรียมตัวรับข้อเสนอสุดพิเศษจากแสนสิริ กับ
แรงเอาเรื่อง แจกเยอะดี ฟรีเยอะจัง ลดสูงสุด 10 ล้าน* ที่บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม แสนสิริ ตั้งแต่ 30 มี.ค. - 31 พ.ค. 69
ขอบคุณข้อมูลจาก ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม >
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม >
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม >
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
เดอะ ไลน์ ไวบ์
คอนโด ลาดพร้าว ใกล้มหาลัยเกษตร ติดรถไฟฟ้า พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 9.7 ไร่* เพียง 300 ม. จาก BTS ห้าแยกลาดพร้าว ติดโลตัส ใกล้มอเกษตร ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว
สราญสิริ ศรีวารี 2
บ้านเดี่ยว ศรีวารี-ลาดกระบัง สไตล์ Urban Farmhouse วิวทะเลสาบ ใกล้ทั้งทางด่วนพระราม9 - มอเตอร์เวย์ และสนามบินสุวรรณภูมิเพียง 8 กม.
อณาสิริ รามคำแหง
ทาวน์โฮม พัฒนาการ 2 ชั้น พร้อมอยู่ สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน เพียง 7 นาที* ถึง MRT สายสีส้ม สถานีราษฎร์พัฒนา
วาลเลส เฮาส์
คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้แห่งใหม่ล่าสุด บนทำเล T77 Community ที่เต็มไปด้วยชีวิตดีๆ ใจกลางอ่อนนุช จากแสนสิริ ใกล้ BTS อ่อนนุช ไม่กี่นาทีสู่ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพื้นที่ส่วนกลางรองรับเจ้าตัวเล็กของคุณ
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
ผ่อนบ้านลดต้นลดดอก ทางลัดสู่การหมดหนี้ไว
ผ่อนบ้านแบบลดต้นลดดอก เปรียบเสมือนเป็นทางลัดปลดหนี้ ใครที่สงสัยว่ากู้ซื้อบ้าน จะสามารถผ่อนบ้าน ลดทั้งเงินต้น และดอกเบี้ยบ้านได้หรือไหม แสนสิริมีคำตอบ
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2569 เสียเท่าไหร่ ใครจ่ายบ้าง
เจาะลึกภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จัดการกับภาษีบ้านและคอนโดยังไงให้ภาษีบ้านและที่ดินเป็นเรื่องเล็กสำหรับคุณ
New Normal หรือ Now Normal ที่อาจได้เห็นในซื้อบ้านหลังแรก
จาก New normal เป็น Now Normal พฤติกรรมของการซื้อบ้านที่เปลี่ยนไปความใส่ใจในเรื่องความสะอาด ปลอดภัย เป็นส่วนตัวมีมากขึ้น
ผ่อนบ้านลดต้นลดดอก ทางลัดสู่การหมดหนี้ไว
ผ่อนบ้านแบบลดต้นลดดอก เปรียบเสมือนเป็นทางลัดปลดหนี้ ใครที่สงสัยว่ากู้ซื้อบ้าน จะสามารถผ่อนบ้าน ลดทั้งเงินต้น และดอกเบี้ยบ้านได้หรือไหม แสนสิริมีคำตอบ
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2569 เสียเท่าไหร่ ใครจ่ายบ้าง
เจาะลึกภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จัดการกับภาษีบ้านและคอนโดยังไงให้ภาษีบ้านและที่ดินเป็นเรื่องเล็กสำหรับคุณ
คำถามที่พบบ่อย
- Q :
- ทำไมถึงต้องซื้อบ้านที่แสนสิริ?
-
- A :
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ของไทย มาพร้อมโครงการมากมายที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็น
- โครงการบ้านและคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, MRT
- คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
- บ้านและคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
- โครงการคอนโดเพื่อการลงทุน
และอื่น ๆ อีกมากมาย สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์แสนสิริ https://www.sansiri.com/thai/
- Q :
- ซื้อบ้านหรือเช่าดีกว่ากัน?
-
- A :
- - ซื้อบ้าน เป็นการลงทุนระยะยาว แต่สามารถสร้างสินทรัพย์ให้ตัวเองได้ และถ้าเลือกซื้อในทำเลที่ดีมีแนวโน้มที่จะสร้างกำไรได้
- เช่าบ้าน เหมาะกับคนที่ยังไม่มั่นใจเรื่องทำเล และไม่ต้องการที่จะมีภาระผูกพันระยะยาว แต่ก็จะไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง และค่าเช่าอาจจะเพิ่มขึ้นหรือถูกบังคับให้ย้ายออก หากเจ้าของบ้านต้องการขายหรือใช้งานเอง
สามารถเลือกดูโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมน่าลงทุนที่คุ้มค่าน่าซื้อได้ที่แสนสิริ
- Q :
- จะรู้ได้ยังไงว่าที่อยู่อาศัยแบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ?
-
- A :
- - คอนโด เหมาะกับคนที่ต้องการพักอยู่อาศัยในตัวเมือง และต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง เช่น คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS - MRT - Airport Link ที่มาพร้อมกับราคาที่หลากหลาย ได้แก่ คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน หรือ คอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- ทาวน์โฮม เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นในราคาที่เอื้อมถึง เช่น ทาวน์โฮมราคา 3 - 5 ล้าน และ ทาวน์โฮม ราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- บ้านเดี่ยว เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นที่กว้างขวาง บนทำเลที่เลือกสรรได้ เช่น บ้านเดี่ยวย่านกรุงเทพกรีฑา - พัฒนาการ หรือ บ้านเดี่ยวทำเลต่างจังหวัด เป็นต้น และมีให้เลือกหลากหลายราคา เช่น บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 7 ล้าน, บ้านราคา 10 ล้าน และโครงการบ้านหรู
สามารถค้นหาบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์คุณได้ที่ แสนสิริ
- Q :
- อยากได้บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ราคาดี มีวิธีค้นหายังไงบ้าง?
-
- A :
- - ติดตามโปรโมชันดีๆ จากโครงการผู้พัฒนา
- เปรียบเทียบราคาจากหลายแหล่ง
- เลือกทำเลที่มีศักยภาพเติบโตได้ในอนาคต
แสนสิริมีโปรโมชันดี ๆ สำหรับคนที่อยากมี บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด บนทำเลศักยภาพ
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม >
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม >
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม >