ซื้อคอนโด vs เช่าคอนโด แบบไหนคุ้มค่าเงินในกระเป๋ามากที่สุด

ประโยคคำถามยอดฮิตของคนที่อยากครอบครองคอนโดสักยูนิต โดยเฉพาะหนุ่มสาวออฟฟิศ มนุษย์เงินเดือน “ซื้อหรือเช่าคอนโด แบบไหนคุ้มกว่ากัน” ทำให้หลายคนหาคำตอบที่ตรงกับความต้องการตัวเองได้ยาก เหตุนี้จึงต้องมีการเปรียบเทียบจุดเด่น จุดด้อย ของการซื้อ-เช่าคอนโด เพื่อให้เห็นถึงความคุ้มค่ากับไลฟ์สไตล์ของตนเอง และเงินในกระเป๋าที่ต้องเสียไป

ชีวิตของหนุ่มสาววัยทำงาน มนุษย์เงินเดือน แน่นอนว่าต้องคิดเยอะในการหาคอนโดสักห้อง หรือนักศึกษาที่ยังเลือกอยู่ว่าจะอยู่คอนโดหรือหอดี เพราะนอกจากจะตอบสนองไลฟ์สไตล์ตนเอง ไม่ว่าจะใกล้แหล่งเที่ยว กิน ดื่มแล้ว ยังต้องคำนึงถึงความสะดวกสบายในการเดินทางไปทำงานในชีวิตประจำวัน เพื่อลดทั้งค่าเสียเวลาและค่าใช้จ่ายการเดินทางที่เกิดขึ้น ซึ่งคอนโดติดรถไฟฟ้า และคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ถือว่าเป็นตัวเลือกลำดับต้นๆ ของมนุษย์เงินเดือน และคนโสด เพราะทั้งเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ที่ทำให้สามารถใช้ชีวิตในคอนโด ไปนถึงช่วงหลังวัยเกษียณได้อย่างสบาย แต่เชื่อว่าหลายคนอาจยังคิดไม่ตกว่าซื้อหรือเช่าก่อนดี เพราะมีปัจจัยเรื่องเงินเป็นตัวแปร เหตุนี้จึงต้องมีการเปรียบเทียบให้เห็นความคุ้มค่ากันแบบชัดเจน




เปรียบเทียบความคุ้มค่าระหว่างซื้อและเช่าคอนโด


ค่าใช้จ่ายซื้อคอนโด


1. ค่าใช้จ่ายก้อนแรก

ผู้ซื้อต้องนำเงินมาจองห้องชุด พร้อมดาวน์คอนโด 10-20% ของราคาคอนโด โดยสามารถนำยอดดาวน์ไปรวมกับจำนวนเงินกู้กับธนาคารได้ โดยปัจจุบันมีผู้พัฒนาอสังหาฯ อย่างแสนสิริ ใจดีออกโปรโมชันทาวน์โฮม บ้านเดี่ยวและคอนโด ให้คนที่คิดจะซื้อตอนนี้มีแต่ได้กับได้


2. สิทธิลดหย่อนภาษี

นำดอกเบี้ยที่ผ่อนจ่ายค่าคอนโดกับทางธนาคาร มาลดหย่อนภาษีได้ (หากเป็นโครงการบ้านหลังแรกปี 2562 ลดสูงสุด 200,000 บาท)


3. การตกแต่ง

ลงทุนซื้อคอนโดครั้งเดียวแต่ได้เป็นเจ้าของตลอดชีวิต และยังสามารถนำไปต่อเติมดัดแปลงได้ตามใจชอบ (โดยอยู่ในระเบียบการตกแต่งของแต่ละคอนโด) อีกทั้งผู้พัฒนาโครงการบางรายยังแถมเฟอร์นิเจอร์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ให้อีก เหมือนอย่างคอนโดติดรถไฟฟ้า โครงการ เดอะ เบส สะพานใหม่ (THE BASE Saphanmai)


4. การบำรุงรักษา

เมื่อเป็นเจ้าของคอนโด ย่อมต้องเสียค่าบำรุงรักษาเป็นเรื่องธรรมดา และปัจจุบันผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายรายพร้อมดูแล ลูกบ้านหลังการขาย ทั้งจัดสรรช่างซ่อมอุปกรณ์ หรือแม้แต่สร้างแอปพลิเคชันแจ้งเตือนกำหนดการซ่อมบำรุงบ้าน เหมือนอย่าง Home Service Application จากแสนสิริ


5. มูลค่าทรัพย์สิน

แม้การเป็นเจ้าของคอนโดสักห้อง จะต้องเป็นหนี้ไปหลายปี แต่ในระยะยาวมูลค่าอสังหาฯ อย่างคอนโดจะสูงขึ้นไปตามความเจริญของพื้นที่


พบคำตอบซื้อคอนโดดีกว่าเช่า กับโครงการ The Muve คอนโดบางนา คอนโดไม่เกิน 2 ล้าน พร้อมข้อเสนอพิเศษมากมาย


ค่าใช้จ่ายเช่าคอนโด


1. ค่าใช้จ่ายก้อนแรก

ผู้เช่าต้องวางมัดจำล่วงหน้า 2 เดือน จ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน และค่าประกันตามกฎหมายกำหนด


2. สิทธิลดหย่อนภาษี

ค่าเช่าที่จ่ายทุกเดือน ไม่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีรายได้


3. การตกแต่ง

ข้อเสียของการเช่าคอนโด นอกจากจะไม่ได้เป็นเจ้าของแล้ว ยังไม่สามารถต่อเติม ดัดแปลงได้ ทำได้เพียงตกแต่งภายในโดยไม่ทำให้ห้องเสียหาย


4. การบำรุงรักษา

ข้อดีของคนเช่าคอนโด ต่อให้ห้องชำรุดมากแค่ไหน ก็ไม่ต้องเสียเวลาหาช่างซ่อม เพราะเป็นหน้าที่ของเจ้าของห้องในการซ่อมบำรุงห้องชุดให้


5. มูลค่าทรัพย์สิน

แม้การเช่าคอนโด หลายคนมองถึงความสะดวกและไม่ต้องเป็นหนี้ โดยยอมเสียเงินค่าเช่าเป็นรายเดือน แต่ผู้เช่าจะไม่มีโอกาสได้ประโยชน์จากการเพิ่มมูลค่าคอนโดเมื่อเวลาผ่านไป




ปีใหม่นี้ รับของขวัญสุดพิเศษ รีบคว้าให้ไว กับโปรใหม่เอาใจคนซื้อบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดจากแสนสิริ "ได้กับได้ ได้คืนสูงสุด 6 ล้าน* ได้ 20 ความคุ้ม*" 21-22 ม.ค. นี้ พร้อมฉลองตรุษจีน ได้ทองเพิ่มอีก 20 บาท*


ปีใหม่นี้ รับของขวัญสุดพิเศษ รีบคว้าให้ไว กับโปรใหม่เอาใจคนซื้อบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดจากแสนสิริ ได้กับได้ ได้คืนสูงสุด 6 ล้าน* ได้ 20 ความคุ้ม* 21-22 ม.ค. นี้ พร้อมฉลองตรุษจีน ได้ทองเพิ่มอีก 20 บาท* ปีใหม่นี้ รับของขวัญสุดพิเศษ รีบคว้าให้ไว กับโปรใหม่เอาใจคนซื้อบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดจากแสนสิริ ได้กับได้ ได้คืนสูงสุด 6 ล้าน* ได้ 20 ความคุ้ม* 21-22 ม.ค. นี้ พร้อมฉลองตรุษจีน ได้ทองเพิ่มอีก 20 บาท*
รีบคว้าให้ไว กับโปรใหม่ “ได้กับได้” รับโปร ได้คืนสูงสุด 6 ล้าน* หรือ ได้ 20 ความคุ้ม*
จากบ้าน คอนโด และทาวน์โฮมพร้อมอยู่จากแสนสิริ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2566 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ส่องคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS MRT ARL และคาเฟ่ชื่อดังใกล้เคียง อ่านเพิ่มเติม >


  1. 5 เคล็ดลับ ตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลให้สวยและใช้งานได้จริง อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีวิว บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ สไตล์รีสอร์ท บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา อ่านเพิ่มเติม >


  1. เอกสารกู้เงินซื้อบ้านที่จำเป็น รับรองขอสินเชื่อบ้านผ่านฉลุย อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
เดอะ มูฟ ราม 22

เดอะ มูฟ ราม 22

เดอะ มูฟ ราม 22 เพียง 500 ม. จาก MRT รามฯ 12 แต่งครบ เริ่ม 1.59 ล้าน* ซื้อวันนี้รับสิทธิพิเศษ Exclusive Promotion

เริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาท

เดอะ มูฟ บางนา

เดอะ มูฟ บางนา คอนโดใกล้เซ็นทรัล บางนาเพียง 5 นาที เดินทางสะดวกด้วยทางด่วนและรถไฟฟ้าสถานีศรีเอี่ยม เริ่ม 1.29 ล้าน*

เริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท
โครงการใหม่
เดอะ เบส สุขุมวิท 71

เดอะ เบส สุขุมวิท 71

THE BASE SUKHUMVIT 71 คอนโดใหม่ ใกล้ทางด่วน และ BTS พระโขนง ครบวงจรทุกการเดินทาง ลงทะเบียนตอนนี้ เพื่อรับข่าวสารและสิทธิพิเศษ

เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เฮย์ หัวหิน

เฮย์ หัวหิน

คอนโดสีสันใหม่ใจกลางหัวหิน บรรยากาศดีเหมือนอยู่ในรีสอร์ต ส่วนกลางครบครัน ผ่อนคุ้มกว่าเช่า ฟรีเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่*

เริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”

ประกาศใหม่ ภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง 2566แล้วแบบนี้เสียภาษีเท่าไหร่

ประกาศใหม่ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 ใครเตรียมจะเสียภาษีอาจต้องคำนวณใหม่เพราะอาจจะเสียน้อยลงแล้ว หรืออาจไม่ต้องเสียเลยก็ได้

LTV คืออะไร อยู่อย่างไรให้รอดมาตรการนี้ วันนี้รู้กัน

รู้จักความหมายและทำความเข้าใจมาตราการ LTV พร้อมเผยสูตรคำนวณวงเงินกู้ที่ให้ผู้กู้ได้เตรียมตัวและป้องันการเกิดภาวะหนี้เสีย

เผย 5 วิธีอยู่อย่างไรให้รอด ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ให้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นเรื่องเล็ก เพียงรู้ 5 วิธีอยู่อย่างไรให้รอดคนมีบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ไม่ต้องแบกรับภาษีให้หนักใจ

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

รีบคว้าให้ไว กับโปรใหม่ “ได้กับได้” รับโปร ได้คืนสูงสุด 6 ล้าน* หรือ ได้ 20 ความคุ้ม*
จากบ้าน คอนโด และทาวน์โฮมพร้อมอยู่จากแสนสิริ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2566 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ส่องคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS MRT ARL และคาเฟ่ชื่อดังใกล้เคียง อ่านเพิ่มเติม >


  1. 5 เคล็ดลับ ตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลให้สวยและใช้งานได้จริง อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีวิว บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ สไตล์รีสอร์ท บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา อ่านเพิ่มเติม >


  1. เอกสารกู้เงินซื้อบ้านที่จำเป็น รับรองขอสินเชื่อบ้านผ่านฉลุย อ่านเพิ่มเติม >