รวมบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม รังสิตซื้ออยู่เองก็ดี ลงทุนก็คุ้ม

รังสิต แหล่งชุมชนขนาดใหญ่ที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ไปด้วยแหล่งสาธารณูปโภค ทั้งโรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล แหล่งงานนิคมอุตสาหกรรม ห้างสรรพสินค้า ตลาด อีกทั้งถนนเส้นทางต่างๆ ยังถูกเชื่อมต่อออกต่างจังหวัดและเข้าตัวเมืองกรุงเทพฯ ได้หลายสาย ประกอบกับอนาคตอันใกล้ยังมีรถไฟฟ้าทั้งสายสีแดง และสายสีเขียวอ่อน มาช่วยยกระดับความเจริญของย่านรังสิต เหตุนี้จึงทำให้อสังหาฯ ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมในทำเลดังกล่าวค่อนข้างเติบโตและได้รับความนิยมในผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน โดยส่วนใหญ่มักให้ความสนใจโครงการที่อยู่มหาวิทยาลัยและโรงเรียนชื่อดัง เฉกเช่นเดียวกับโครงการดังต่อไปนี้

รวมโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด     ราคาเริ่มต้น 3 ล้าน	รวมโครงการทาวน์โฮม บ้านแฝด     ทาวน์เฮาส์ ราคาเริ่มต้น 2 ล้าน	รวมโครงการคอนโด     ราคาเริ่มล้านต้นๆ
บุราสิริ รังสิต บ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้น 5 ล้าน	สิริ เพลส รังสิต ทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้น 2 ล้าน	ดีคอนโด ไฮด์อเวย์ รังสิต คอนโดมิเนียม ราคาเริ่มล้านต้นๆ
อณาสิริ กรุงเทพ - ปทุมธานี บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ราคาเริ่มต้น 3 ล้าน

สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวทำเลใกล้ศูนย์รวม U District หรือรายล้อมไปด้วย 3 มหาวิทยาลัยชื่อดัง อาทิ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต  มหาวิทยาลัยรังสิต และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ในระยะที่สามารถขับรถเพียง 10 นาทีถึง อีกทั้งราคาบ้านยังอยู่ในงบประมาณที่ตนเองตั้งไว้ แนะนำให้ศึกษารายละเอียดโครงการบ้านเดี่ยวบรรยากาศรีสอร์ท ที่มีราคาเริ่มต้นเพียง 5.79 ล้าน* เหมาะสำหรับคนที่ตั้งงบซื้อบ้านราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป และมองหาบ้านใกล้มหาวิทยาลัย ตอบโจทย์เรื่องการเดินทาง  

จุดเด่นทำเลที่ตั้ง: ใกล้สถานศึกษาทั้งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต  มหาวิทยาลัยรังสิต และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ เพียง 10 นาทีถึง หรือสามารถเลือกช้อปปิ้งของกินของใช้เข้าบ้านได้ที่เทสโก้ โลตัส ซึ่งห่างจากโครงการ 6 กม. และถ้าหากเจ็บป่วยฉุกเฉิน ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้โรงพยาบาลกรุงสยามเซนต์คาลอส เพียง 2.2 กม. เท่านั้น

รูปแบบบ้าน: เป็นบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น รีสอร์ท พร้อมบรรยากาศร่มรื่นด้วยสวนขนาดใหญ่รอบโครงการ โดยการออกแบบบ้านเน้นฟังก์ชันการใช้งานเป็นหลัก คำนึงถึงผู้สูงอายุด้วยการออกแบบห้องนอนล่าง เน้นพื้นที่กว้างเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยใช้งานได้จริง พร้อมออกแบบบ้านให้เปิดโล่งเพื่อรับลม และแสงจากธรรมชาติ ช่วยประหยัดไฟได้ดี

คุ้มทั้งอยู่เองและลงทุน: ใครที่เลือกซื้ออยู่เองนอกจากจะคุ้มค่าทั้งคุณภาพชีวิตที่ได้จากโครงการแล้ว หากต้องการลงทุนหรือขายต่อ โครงการอสังหาฯ ในโซนรังสิต ที่ได้รับอานิสงส์จากการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน และสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต ทำให้ระดับราคาที่ดินในโซนรังสิตมีการปรับเพิ่มขึ้น 10% เช่นเดียวกับตลาดอสังหาฯ ที่มีราคาปรับขึ้นให้สอดคล้องกับระดับราคาที่ดิน

มาถึงโครงการบ้านใหม่ เอาใจคนมีงบการซื้อบ้านราคาเริ่มต้นไม่เกิน 4 ล้านบาทกันบ้าง กับโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด อณาสิริ กรุงเทพ-ปทุมธานี กับราคาขายเริ่มต้นเบาๆ เพียง 3.59 ล้าน* ที่มาพร้อมรูปแบบบ้านตอบสนองการใช้งานและอยู่อาศัยได้จริง และจุดเด่นของทำเลที่เดินทางไปแจ้งวัฒนะได้ภายใน 15 นาที

จุดเด่นทำเลที่ตั้ง: ตอบโจทย์เรื่องการเดินทางได้หลายรูปแบบ อาทิ ทางพิเศษอุดรรัถยา ด่านศรีสมาน ในระยะ 8 กม. ทางพิเศษศรีรัชด่านแจ้งวัฒนะ ขับรถ 20 นาทีถึง หรือเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด (เปิดให้บริการปี 2564) 12 กม. อีกทั้งยังอยู่ใกล้แหล่งสาธารณูโภค ทั้งห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ โรบินสัน ศรีสมาน และเทสโก้โลตัส บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า แจ้งวัฒนะ 2 รวมถึงโรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ และ World Medical Center ยิ่งไปกว่านั้นยังอยู่ใกล้โรงเรียนชื่อดังอย่าง โรงเรียนสาธิตปทุม โรงเรียนนวมินทราชูทิศ หอวัง นนทบุรี และโรงเรียนพระหฤทัย ดอนเมือง 

รูปแบบบ้าน: บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด “บ้านวิถีใหม่” หรือบ้านที่เน้นฟังก์ชันการใช้งาน ให้พอดีต่อการดำรงชีวิตของผู้อยู่อาศัย 

คุ้มทั้งอยู่เองและลงทุน: สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านที่ตอบสนองความต้องการรูปแบบการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัย แนะนำว่าโครงการอณาสิริ กรุงเทพ-ปทุมธานี นั้นค่อนข้างคุ้มด้วยราคาขายเริ่มต้นกับบ้านราคาไม่เกิน 4 ล้าน เรียกว่าเป็นราคาเบาๆ แต่ได้บ้านที่สนองความต้องการใช้งานได้อย่างแท้จริง ทั้งนี้ราคาบ้านในย่านฝั่งปทุมธานียังถูกจับตาในกลุ่มนักลงทุน เนื่องจากมีการปรับราคาขึ้นตามราคาที่ดินมากกว่าปีที่แล้วประมาณ 4%  

เป็นอีกหนึ่งโครงการทาวน์โฮมที่ทั้งมีราคาย่อมเยา แต่แฝงไปด้วยคุณภาพของการอยู่อาศัย โดยผู้พัฒนาโครงการใส่ใจเรื่องฟังก์ชันเป็นหลัก ทั้งที่จอดรถ พื้นที่อเนกประสงค์ ครัว หรือแม้พื้นที่ส่วนกลาง ที่สำคัญยังเลือกทำเลที่รายล้อมไปด้วยแหล่งสาธารณูปโภคและสถานศึกษาชื่อดัง ตอบโจทย์ทั้งกลุ่มคนทำงาน นักศึกษา หรือแม้แต่คนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี เนื่องจากอยู่ห่างจากโครงการเพียง 7 กม.

จุดเด่นทำเลที่ตั้ง: เป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีจุดเด่นทำเลที่ตั้งหลายล้อมไปด้วยสาธารณูปโภคทั้งโรงพยาบาลปทุมเวช โรงพยาบาลปทุมธานี โรงพยาบาลแพทย์รังสิต โรงพยาบาลกรุงสยามเซนต์คาลอส และใกล้มหาวิทยาลัยชื่อดังถึง 3 แห่งคือ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต  มหาวิทยาลัยรังสิต และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ รวมถึงศูนย์การค้าจุดนัดพบของคนย่านรังสิต อย่าง ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต เพียง 6 กม. เท่านั้น

รูปแบบบ้าน: ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น ลอฟท์ ที่ออกแบบให้รองรับการใช้งานในชีวิตประจำวันของผู้อยู่อาศัยทั้งกลุ่มแม่บ้าน พ่อบ้าน หนุ่มสาวออฟฟิศ คนทำงานมนุษย์เงิน หรือแม้แต่ผู้สูงอายุ กับพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกายได้ หรือขยายพื้นที่หลังบ้านให้รองรับครัวไทย ครัวฝรั่งที่ใหญ่ขึ้น รวมทั้งยังเพิ่มช่องแสงธรรมชาติ ที่ทำให้ช่วยประหยัดไฟไปได้เยอะ

คุ้มทั้งอยู่เองและลงทุน: สำหรับโครงการทาวน์โฮมราคาเริ่มต้นไม่ถึง 3 ล้าน แต่ได้ฟังก์ชันการอยู่อาศัยครบ ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยทุกสายอาชีพ นอกจากจะถือว่าคุ้มค่า การลงทุนปล่อยเช่าทาวน์โฮมในย่านนี้ก็ได้รับความนิยมด้วยเช่นกัน โดย Rental Yield (อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า) ในย่านรังสิตจะอยู่ที่ 6% ต่อปี เลยทีเดียว

คอนโดแคมปัส หรือคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย เป็นหนึ่งในรายการที่เหล่านักลงทุน นักศึกษา หรือพ่อแม่ผู้ปกครองมักเลือกจับจองเพราะนอกจากจะอยู่เองสบายแล้ว ยังสามารถต่อยอดลงทุนได้กำไรเป็นกอบเป็นกำอีกด้วย เฉกเช่นเดียวกับโครงการ ดีคอนโด ไฮอเวย์-รังสิต โครงการคอนโดใหม่ ที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต เพียง 1 กม. โดยเอื้อความสะดวกต่อกลุ่มนักศึกษา คณาจารย์ หรือเจ้าหน้าที่ที่ทำงานในรั้วมหาวิทยาลัย ด้วยบริการรถรับ-ส่งไปมหาวิทยาลัย เรียกว่าสะดวกสบายทั้งอยู่เองและน่าลงทุนมากที่สุด

จุดเด่นทำเลที่ตั้ง: เป็นคอนโดที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิตในระยะเพียง 1 กม. และโรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ 2 กม.  ถัดมาหน่อยก็สามารถเดินทางมหาวิทยาลัยกรุงเทพ เพียง 4 กม. เท่านั้น ที่สำคัญหากรถไฟฟ้าสายสีแดงเปิดใช้บริการ ที่ตั้งของคอนโดยังอยู่ห่างจากสถานีดอนเมืองในระยะใกล้ๆ 3 กม. อีกด้วย

รูปแบบห้องชุดและโครงการ: เรียกว่าเป็นคอนโดที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัย ที่ถูกออกแบบให้รายล้อมไปด้วยความร่มรื่นจากสวนส่วนกลาง และอัดแน่นไปด้วยพื้นที่สวนกลางถึง 8 ไร่ โดยตัวอาคารจะสูง 8 ชั้น มีให้เลือกทั้งแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ภายในห้องชุดจะถูกจัดวางให้รองรับการใช้งานได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นมุมนั่งเล่น อ่านหนังสือ หรือพื้นที่ระเบียงกว้าง

คุ้มทั้งอยู่เองและลงทุน: ครอบครัวไหนที่กำลังมองหาคอนโดให้บุตรหลาน ต้องขอแนะนำโครงการดีคอนโด ไฮอเวย์-รังสิต เพราะนอกจากจะเดินสะดวกอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยถึง 2 แห่งแล้ว ยังอยู่สบาย ปลอดภัยจากการออกแบบรูปแบบห้องให้ตอบโจทย์กลุ่มนักศึกษา ทำให้เลือกอยู่เองก็คุ้มค่า หากลงทุนก็ได้รับความนิยมจากการปล่อยเช่า โดยสามรถปล่อยเช่าได้ถึง 10,000 บาทต่อเดือน ทั้งนี้ในกลุ่มตลาดนักลงทุนคอนโดติดมหาวิทยาลัย มักพบว่าการลงทุนอสังหาฯ ติดมหาลัยมักให้มีอัตรา Rental Yield สูงถึง 8-10% 

ข้อเสนอดีๆ ที่ไม่ควรพลาด: 1-2 สิงหาคมนี้ พบห้องยูนิตพิเศษในราคาเบาๆ เพียง 1.49 ล้าน*

อัพเดทโครงการบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมในย่านรังสิตที่ซื้ออยู่เองก็สบาย หรือลงทุนก็ได้กำไรแล้ว หากอยากทำความรู้จักทำเลรังสิตให้มากกว่า สามารถเข้าไป อ่านบทวิเคราะห์ทำเลรังสิต เพิ่มเติมได้