โซนราชพฤกษ์ในปัจจุบันถือเป็นอีกทำเลที่สามารถพูดได้เต็มปากว่า “เดินทางสะดวก” ไม่ว่าจะเป็นการเข้าเมืองหรือการออกต่างจังหวัด โดยเฉพาะหลังจากมีการปรับปรุงถนนเป็น 10 เลน รวมถึงเพิ่มการเดินรถไฟฟ้าในเขตนี้ ยิ่งส่งผลให้ที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวโครงการใหม่และคอนโดในแถบเส้นราชพฤกษ์ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา เติบโตอย่างก้าวกระโดด.
จากการจัดอันดับการขยายตัวของราคาที่ดินในปี 2563 ที่ผ่านมา ทำเลราชพฤกษ์ -เพชรเกษม-ปิ่นเกล้า-นครอินทร์ และทำเลรัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์-ชัยพฤกษ์ ได้ก้าวขึ้นมาติด 10 อันดับแรก โดยมีอัตราขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นเฉลี่ย 27% จนได้รับการขนานนามให้เป็น NEW CBD หรือศูนย์กลางทางธุรกิจแห่งใหม่ ซึ่งปัจจัยที่ทำให้ “ราชพฤกษ์” ก้าวขึ้นมา NEW CBD ประกอบไปด้วย
หากย้อนไปเมื่อ 15 ปีก่อน การพูดถึงทำเลราชพฤกษ์ว่ามีดีอย่างไร ควรค่าแก่การลงทุนไหม มักจะได้ความเห็นหรือคำตอบในแนวทางที่ว่ามันคือเส้นที่เต็มไปด้วย ป่า หญ้า เป็นถนนที่ห่างไกลความเจริญ หากลงทุนคงทำได้แต่ทำสวนเท่านั้น
แต่เมื่อวันเวลาผ่านไปเส้นราชพฤกษ์เริ่มมีการตั้งหมู่บ้านจัดสรรและมีการปลูกบ้านเดี่ยวกันมากขึ้น ผู้จับจองรายใหม่มักเป็นเจ้าของโรงงานที่อยู่ในพื้นที่แห่งนั้น และใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทางเป็นหลัก เหตุเพราะมีขนส่งสาธารณะค่อนข้างน้อย
ทว่าจุดเปลี่ยนของเส้นราชพฤกษ์ก็เกิดขึ้น เมื่อมีการขยายถนนเป็น 10 เลนในช่วงปี 2555 พร้อมกับการปลดล็อกการสร้างบ้านจัดสรรด้วยการเปลี่ยนสีผังเมืองจากพื้นที่สีเขียวลาย ที่เป็นเขตอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม มาเป็นพื้นที่สีเหลือง แดง และส้ม ซึ่งเป็นพื้นที่ชุมชน ทำให้เกิดโครงการบ้านจัดสรรจำนวนมาก พร้อมกับการเพิ่มขนส่งมวลชนที่เข้าถึงได้มากขึ้น ทำให้นอกจากการอยู่แบบครอบครัวแล้ว คนที่ต้องทำงานในเมืองก็เลือกจะอยู่ถนนเส้นนี้ด้วยกัน
นับแค่ถึงปี 2558 ราคาบ้านเดี่ยวราชพฤกษ์ก็มีตั้งแต่ระดับกลาง ไปจนถึงหลัก 10 ล้านบาท รวมไปถึงระดับไฮเอนด์ที่มากกว่าราคา 100 ล้านบาทแล้ว โดยเฉพาะตอนที่มีข่าวการพัฒนารถไฟฟ้าเข้าเชื่อมต่อเส้นราชพฤกษ์ 2 สาย คือ รถไฟฟ้าสายสีแดง ตลิ่งชัน-บางซื่อ และรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-คลองบางไผ่
เหตุนี้การลงทุนของผู้พัฒนาอสังหาฯ นอกจากเลือกกลุ่มเป้าหมายระดับบน ด้วยแผนพัฒนาบ้านเดี่ยวราคาแพงแล้ว ยังหันมาเพิ่มการลงทุนในกลุ่มคอนโดและทาวน์โฮมเพิ่มขึ้นด้วย โดยเฉพาะคอนโดติดรถไฟฟ้าในแถบราชพฤกษ์และเมื่อการขยายถนนเสร็จช่วงปี 2562 ราคาที่ดินย่านนี้ก็ยังอยู่ในโหมด “พุ่งไม่หยุด” โดยมีการคาดการณ์ว่าพื้นที่แถบนี้จะยังคงเพิ่มมูลค่าอย่างน้อย 20% จากปัจจุบันที่มีราคาประเมินราว 80,000 บาท/ตร.ว. เป็น 96,000 ถึง 100,000 บาท เนื่องจากความคุ้มค่าในการลงทุนและอยู่อาศัยที่สูงมากๆ ของย่านนี้รู้จุดแข็งของทำเลราชพฤกษ์แล้ว หากอยากสร้างความมั่นใจในการลงทุนและอยู่อาศัยสามารถเข้าไป ดูบทวิเคราะห์ทำเลราชพฤกษ์อื่นๆ เพิ่มเติมได้
การตัดถนนและการวางระบบรางด้วยรถไฟฟ้านั้นสำคัญ แต่ปัจจัยที่ทำให้การลงทุนในราชพฤกษ์ประสบความสำเร็จไม่ว่าจะบ้านเดี่ยวหรือคอนโดคือการมองออกว่ามันถูกเชื่อมต่อไปที่ไหน
ราชพฤกษ์มักถูกแบ่งออกเป็น 3 โซนในสายตาของเหล่านักอสังหาฯ คือ
รายล้อมด้วยบ้านเดี่ยว ราชพฤกษ์-สาทร ราคาสูง เป็นแหล่งรวม Community mall มีถนนตัดผ่านหลายสาย ได้แก่ ถ.กรุงธนบุรี, ถ.พรานนก-พุทธมณฑล สาย4, ทางแยกต่างระดับบรมราชชนนี, ถ.สวนผัก คนที่เหมาะกับอยู่โซนนี้ จะเป็นกลุ่มเจ้าของกิจการที่มีออฟฟิศอยู่ใจกลางกรุงเทพ หรือผู้บริหารที่ทำงานอยู่ในบริษัทย่าน CBD ที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง
โซนนี้เป็นโซนของที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง เพราะมีหมู่บ้านเกิดขึ้นมากมาย ทั้งบ้านชัยพฤกษ์ ทาวน์โฮมราชพฤกษ์ และบ้านแฝด สามารถเชื่อมต่อไปยังกรุงเทพฝั่งเหนือ (จตุจักร บางซื่อ ลาดพร้าว หลักสี่ ดอนเมือง สายไหม และบางเขน) ได้อย่างสะดวกสบาย ผ่านถนนหลักหลายสาย ได้แก่ ถ.ชัยพฤกษ์ ถ.นครอินทร์ และ ถ.สาย 345 เหมาะกับคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่มากขึ้น ในราคาพอดีๆ แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องการความสะดวกสบาย เข้ามาทำงานในเมืองได้ง่ายๆ ที่สำคัญต้องมีแหล่งกินแหล่งช้อป ให้ใช้ชีวิตไม่ต่างจากอยู่คอนโดในเมือง
ตอนปลายของราชพฤกษ์เป็นโซนของถนนตัดใหม่ ผ่าน ถ.สาย 345 ไปจนถึง ถ.สาย 346 เชื่อมต่อสู่ตัวเมืองปทุมได้อย่างรวดเร็ว หรือจะเข้ามาทำงานในกรุงเทพก็ง่ายดายกว่าเดิมมาก บรรดาโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆ เริ่มขยายตัวมายังโซนนี้มากขึ้น ราคาที่ดินจึงเพิ่มขึ้นจากการประเมินรอบปี 2555-2558 ถึง 65% แต่ก็ยังไม่สูงเท่าโซนราชพฤกษ์ตอนต้น และตอนกลาง คนที่เหมาะกับมาอยู่โซนนี้ เป็นคนที่ต้องการบ้านในราคาเบาๆ แต่ยังสามารถเดินทางไปทำงานได้ง่ายๆ
แสนสิริเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์อันดับต้นๆ ที่มองเห็นศักยภาพในโซนราชพฤกษ์ โดยมีโครงการที่เปิดและปิดการขายไปแล้วถึง 8 โครงการ ตอกย้ำความนิยมในทำเลนี้ได้เป็นอย่างดี ปัจจุบันแสนสิริมีโครงการที่เปิดการขายอยู่ทั้งหมด 12 โครงการ ประกอบไปด้วย
บ้านเดี่ยวดีไซน์งดงาม สะท้อนความเป็นไทยในแบบ Modern Heritage
ราคา 12 - 25 ล้าน*
บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Classic โดดเด่นสง่างาม เหนือกาลเวลา
ราคา 12 - 25 ล้าน*
ทาวน์โฮมฟังก์ชันบ้านเดี่ยว ใกล้ทางด่วนเพียง 5 นาที 15 นาทีถึงจตุจักร
เริ่ม 3.79 ล้าน*
ทาวน์โฮมใจกลางราชพฤกษ์ เดินทางสบาย ไม่ต่างจากอยู่คอนโดใจกลางเมือง
ราคา 3.29 - 5 ล้าน*
ทาวน์โฮม 4 ห้องนอน มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ส่วนกลางครบ เข้าออกได้หลายทาง
ราคา 1.99 - 3 ล้าน*
บ้านเดี่ยวบรรยากาศดีในสนามกอล์ฟ ทำเลดีเพียง 15 นาที สู่แจ้งวัฒนะและทางด่วน
ราคา 4.69 - 6 ล้าน*
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ติดถนนใหญ่บางกรวย – ไทรน้อย ใกล้รถไฟฟ้าสถานีคลองบางไผ่
ราคา 4.85 - 6 ล้าน
บ้านเดี่ยวใกล้ทางด่วน ในสไตล์ MODERN INDUSTRIAL ลงตัว ครบครัน ทุกฟังก์ชัน
ราคา 6 - 15 ล้าน*
บ้านสไตล์ Modern Classic เรียบหรู เหนือระดับ รังสรรค์โดดเด่นเหนือกาลเวลา
ราคา 8.99 - 25 ล้าน*
ทาวน์โฮมฟังก์ชันบ้านเดี่ยว บนทำเลราชพฤกษ์ตัดใหม่-346 ใกล้แจ้งวัฒนะ 20 นาที
ราคา 2.39 - 3.5 ล้าน*
เชื่อมต่อเข้าหัวใจของฝั่งธนบุรีที่บริเวณนั้นเป็นย่านของคอนโดที่มีจุดขายวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้แหล่งชุมชนวงเวียนใหญ่ ซึ่งเป็นที่ตั้งรกรากของคนไทยเชื้อสายจีน จึงทำให้บริเวณนี้มีทั้งตลาด และห้างสรรพสินค้าเกิดขึ้น อย่าง เซ็นทรัล ลาดหญ้า หรือโรบินสันลาดหญ้าในปัจจุบัน
ถนนสายสำคัญสำหรับการวิ่งเชื่อมต่อเข้าเมือง ทั้งมุ่งเข้าสาธรใจกลางเมือง หรือออกนอกเมืองไปยังเขตบางบอน บางขุนเทียน ทะลุออกสมุทรปราการ ที่เป็นโซนชายทะเลและโรงงาน
ถนนบรมราชชนนีถือเป็นตัวเลือกสำคัญที่เลี่ยงไม่ได้ หากต้องการขับรถเข้านครปฐม จากในเมืองเนื่องด้วยมีการจัดการถนนที่ดี ปริมาณรถค่อนข้างน้อยหากเทียบกับถนนเพชรเกษม ทำให้เป็นอีกหนึ่งการเชื่อมต่อสำคัญกับถนนราชพฤกษ์
หรือที่เรียกกันง่ายๆ ว่าถนน 345 และ ถนน 346 จุดเชื่อมต่อเข้าสู่รังสิต-ปทุมธานี และเชื่อมต่อเข้านนทบุรี ซึ่งปัจจุบันเต็มไปด้วยบ้านจัดสรร
อีกจุดเชื่อมต่อเข้านนทบุรีที่อยู่ติดกับทำเลสำคัญอย่างงามวงศ์วาน สามารถวิ่งเข้าทางพิเศษศรีรัชเพื่อเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็ว
เป็นย่านธุรกิจที่สำคัญใจกลางเมืองของกรุงเทพ ซึ่งถนนเส้นนี้จะมีจุดเชื่อมต่อกับเส้น ราชพฤกษ์ ทำให้ใครที่ทำงานอยู่ย่านสาทร แต่เลือกอยู่อาศัยแถบเส้นราชพฤกษ์ นั้นเดินทางสะดวกสบายยิ่งขึ้น
เส้นทางเข้าสู่อำเภอปากเกร็ด ครอบคลุมการเดินทางในโซนนนทบุรี ที่เป็นทั้งสถานที่ท่องเที่ยวและโซนที่อยู่อาศัยสำคัญ
ทั้งนี้การมีบ้านอยู่ในแถบราชพฤกษ์นั้น ไม่ว่าจะเป็นบ้านชัยพฤกษ์หรือว่าคอนโดจรัญ ก็นับเป็นการลงทุนที่น่าสนใจและคุ้มค่าเป็นอย่างมาก เพราะนอกจากจะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทำให้สามารถเดินทางได้สะดวกรวดเร็ว และยังมีโรงเรียนนานาชาติ ราชพฤกษ์ มากมาย อีกทั้งยังล้อมรอบไปด้วยธรรมชาติ ที่สำคัญราคาบ้านและที่ดินในแถบนี้ยังมีแนวโน้มปรับตัวขึ้น ตามศักยภาพของทำเลอยู่ตลอดอีกด้วย
สำหรับใครที่กำลังสนใจและกำลังมองหาบ้านในแถบราชพฤกษ์หรือโครงการใกล้เคียงทาวน์โฮมเพชรเกษม สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ที่อยู่คุณภาพย่านราชพฤกษ์จากแสนสิริ หรือเข้าไปดูโปรโมชันโครงการแสนสิริที่น่าสนใจ พร้อมรับทราบข้อมูลดีๆ เกี่ยวกับการซื้อบ้านได้ที่ คำแนะนำในการซื้ออสังหาริมทรัพย์
โปรทาวน์โฮมพร้อมอยู่ Fur Fulfilled แต่งครบจัดให้ ถูกใจโฮ่งเหมียว รับฟรี! เฟอร์ฯ แต่งครบทั้งหลังจาก SB Furniture รวม 500,000 บาท* วันนี้ - 31 ธ.ค. 67
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
พาไปดูย่านน่าอยู่ในรังสิต “บางพูน DISTRICT” จากแสนสิริ สังคมคุณภาพ เป็นส่วนตัว ปลอดภัย 24 ชม. บนทำเลดี ที่ให้คุณใช้ชีวิตได้ง่ายกว่า
หากกำลังมองหาบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม รังสิต ที่ตอบโจทย์ทั้งซื้ออยู่เองและลงทุน รีบมาอัพเดท 4 โครงการอสังหาฯ ที่ทั้งทำเลเด่น ราคาถูกใจ
รถไฟฟ้าสายสีชมพูผ่านอะไรบ้าง เปิดให้บริการกี่สถานีรู้จักกับ MRT สายสีชมพูให้มากขึ้นก่อนเปิดให้ใช้บริการทุกเส้นทางในต้นปี 2567
พาไปดูย่านน่าอยู่ในรังสิต “บางพูน DISTRICT” จากแสนสิริ สังคมคุณภาพ เป็นส่วนตัว ปลอดภัย 24 ชม. บนทำเลดี ที่ให้คุณใช้ชีวิตได้ง่ายกว่า
หากกำลังมองหาบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม รังสิต ที่ตอบโจทย์ทั้งซื้ออยู่เองและลงทุน รีบมาอัพเดท 4 โครงการอสังหาฯ ที่ทั้งทำเลเด่น ราคาถูกใจ
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >