ลงทุนคอนโดถูกช่วงเวลา รวยไม่รู้ตัว

คิดจะลงทุนคอนโด ใช่ว่าจะเลือกจ่ายเงินซื้อได้ตามใจต้องการ ทางที่ดีควรศึกษาช่วงเวลาให้ละเอียดถี่ถ้วน และลงทุนในอสังหาฯ แบบมืออาชีพ เพราะทุกวินาทีนั้นมีความหมาย หากเลือกจังหวะซื้อถูกต้อง เหมือนอย่างเช่นตอนนี้ที่ควรคว้าโอกาสซื้อคอนโดในช่วงข้อเสนอจัดเต็ม ก่อนที่ภาครัฐจะมีการปรับอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมสูงขึ้น ซึ่งจะช่วยเกื้อหนุนให้ไม่ว่าขายต่อหรือปล่อยเช่าคอนโดให้ก็ได้กำไร ไม่ขาดทุน


ซื้อถูกจังหวะ

  • ช่วงเวลา ก่อน Presale

    สำหรับนักลงทุนที่พอมีคนรู้จักในวงการอสังหาฯ เมื่อมีคอนโดโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้น เหมือนอย่างคอนโดต่ำล้าน กับโครงการคอนโดมี บางนา - บางบ่อ หรือคอนโดล้านต้นๆ คอนโดมี อ่อนนุช - พระราม 9 ที่เพิ่งเปิดตัวไป แน่นอนว่านักลงทุนกลุ่มนี้จะรู้ก่อนคนอื่น และทำให้ได้ราคาพิเศษ สามารถเลือกตำแหน่งห้องก่อนใคร จึงถือว่าเป็นโอกาสดีในการลงทุนคอนโดในระยะสั้น หรือรู้จักกันดีในรูปแบบขายใบจองคอนโด
  • ช่วงเวลา Presale

    เป็นอีกหนึ่งจังหวะของการซื้อเพื่อการลงทุนคอนโด ที่ยังได้ราคาต่ำและโปรโมชันส่วนลดต่างๆ อยู่ แต่ข้อเสียของการเลือกซื้อคอนโดช่วงนี้คือ ห้องตำแหน่งดีมักถูกเลือกจากนักลงทุนที่ซื้อช่วงก่อน Presales ไปแล้ว
  • ช่วงเวลา เปิดตัวโครงการ

    เป็นที่รู้กันดีว่าช่วงเปิดตัวโครงการ ผู้พัฒนาอสังหาฯ จะเริ่มทำการกระตุ้นยอดขาย หลังจาก Presales ไปแล้ว จึงส่งผลให้ช่วงเวลานี้ราคาของคอนโดจะเพิ่มขึ้น โดยการปรับราคานั้นขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทั้งดีมานด์ความต้องการของผู้ซื้อในตลาด รวมถึงทำเลที่ตั้งโครงการ ดังเช่นช่วงนี้กระแสการท่องเที่ยวกลับมาแรงอีกครั้ง เหมาะแก่การมองคอนโดต่างจังหวัด อย่างคอนโดหัวหิน หรือคอนโดเชียงใหม่ ไว้ลงทุนกลุ่มนักท่องเที่ยวและคนทำงาน ข้อดีของการซื้อห้องชุดเพื่อลงทุนในช่วงนี้ นอกจากจะได้รับความสนใจทั้งผู้เช่าและผู้ซื้อโดยตรงแล้ว ยังได้เห็นห้องชุดตัวอย่าง วัสดุ บนทำเลที่ตั้งโครงการจริง วิวบรรยากาศจริง จึงช่วยเพิ่มความมั่นใจและทำให้ลดความเสี่ยงในการลงทุนคอนโดไปได้
  • ช่วงเวลา เริ่มก่อสร้างโครงการ

    แม้การลงทุนคอนโดช่วงที่โครงการเริ่มก่อสร้างแล้ว นักลงทุนจะเจอราคาค่อนข้างสูงกว่าตอน Presales ประมาณ 10-20% แต่เชื่อว่านักลงทุนที่ไม่อยากเจอความเสี่ยงจากปัญหาโครงการไม่ผ่าน EIA จนทำให้เลื่อนการก่อสร้างออกไปแบบไร้กำหนด ต่างขอยอมแลกกับความมั่นคงในการลงทุน
  • ช่วงเวลา โครงการสร้างเสร็จ

    เรียกได้ว่าเป็นช่วงที่นักลงทุนส่วนใหญ่ ขอไม่เลือกลงเงินลงทุน เพราะนอกจากมีราคาสูงแล้ว ยังได้กำไรน้อยนิด ประกอบกับค่อนข้างปล่อยต่อค่อนข้างลำบาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็สามารถวางใจเรื่องความเสี่ยงโครงการไม่เสร็จตามกำหนดไปได้ สามารถค้นหาโครงการคอนโดพร้อมอยู่ได้ที่นี่


ขายถูกเวลา

  • ช่วงก่อนทำสัญญา

    เมื่อรู้จังหวะของการซื้อเพื่อการลงทุนที่ถูกหลักแล้ว ถึงเวลาของการปล่อยขาย ซึ่งนักลงทุนที่เลือกซื้อช่วงก่อน Presales มักจะนิยมขายใบจองคอนโดในช่วงก่อนทำสัญญากับโครงการ โดยเน้นปล่อยต่อได้กำไรเร็วมากกว่าเป็นเสือนอนกินระยะยาว
  • ช่วงก่อนโอนกรรมสิทธิ์

    เรียกได้ว่าเป็นช่วงเวลาเงินทองของนักลงทุน เพราะต่างพากันขาย Resales เพื่อคว้ากำไรที่ปรับตัวตาม Capital Gain แต่กรณีดังกล่าวจะเกิดขึ้นได้ หากโครงการตั้งอยู่ในทำเล Prime Areas หรืออยู่ในโซนที่เป็นศูนย์กลางย่านเศรษฐกิจ เดอะ ไลน์ ไวบ์ คอนโดใกล้เซ็นทรัล ลาดพร้าว ในทางกลับกันนักลงทุนอาจต้องเผชิญกับภาวะติดดอย ขายต่อไม่ออก หากโครงการดังกล่าวมีจำนวนยูนิตเหลือขายเยอะ (Occupancy Rate)
  • ช่วงหลังโอนกรรมสิทธิ์

    หากนักลงทุนคนไหนไม่ต้องการเผชิญความเสี่ยง แต่อยากได้กำไรจากการลงทุนคอนโดเป็นกอบเป็นกำ ว่ากันว่าปล่อยขายช่วงหลังโอนกรรมสิทธิ์นั้นปลอดภัยสุด แต่ว่าจะทำเช่นนี้ได้นักลงทุนจำเป็นต้องมีเงินเย็น เพื่อรอเวลาเป็นเสือนอนกิน เก็บเงินปล่อยเช่าระยะยาว ก่อนที่จะมีการซื้อขายแลกเปลี่ยนมือผู้ซื้อ และโครงการนั้นจะเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลา


ปล่อยเช่าคอนโดให้ได้กำไร ต้องโครงการ คอนโดมี โครงการใหม่ 4 ทำเล ใกล้แหล่งงาน ใกล้นิคมอุตสาหกรรม อาทิ สินสาคร, นวนคร, บางนา - บางบ่อ และ อ่อนนุช - พระราม 9 


คำจำกัดความที่ว่า “การลงทุนมีความเสี่ยง” ถือว่าเป็นเรื่องที่นักลงทุนต้องระวังและไตร่ตรอง เพราะฉะนั้นหากเลือกป้องกันตั้งแต่การเลือกเวลาลงทุนทั้งซื้อและขาย เชื่อว่าน่าจะช่วยลดความเสี่ยงกับการเผชิญหน้ากับภาวะขาดทุนได้ไม่มากก็น้อย และพบปรากฎการณ์หุ้นกู้มีสภาพคล่องแทนเงินได้ ครั้งแรกในไทย กับ หุ้นกู้แสนสิริ i-EASY ซื้อบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมได้ แถมยังได้ดอกเบี้ยหุ้นกู้ต่อ!


พบปรากฎการณ์หุ้นกู้มีสภาพคล่องแทนเงินได้ ครั้งแรกในไทย กับหุ้นกู้แสนสิริ i-EASY ซื้อบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมได้ แถมยังได้ดอกเบี้ยหุ้นกู้ต่อ! พบปรากฎการณ์หุ้นกู้มีสภาพคล่องแทนเงินได้ ครั้งแรกในไทย กับหุ้นกู้แสนสิริ i-EASY ซื้อบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมได้ แถมยังได้ดอกเบี้ยหุ้นกู้ต่อ!
โปรอารมณ์ดี ดอกเบี้ยต่ำ 2.2% นาน 3 ปี* พบโปรที่จะทำให้คุณอารมณ์ดีม้าก..ม้ากกก ที่บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด จากแสนสิริ ทั้ง 69 โครงการ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. เช็กรายชื่อธนาคาร ให้คู่รักเพศเดียวกัน LGBT กู้ร่วมได้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ครึ่งปีหลัง 2565 วันไหนดีเสริมมงคล แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทแผนที่รถไฟฟ้า BTS MRT ปี 2565 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดท 4 โครงการใหม่ คอนโดล้านต้นๆ ใกล้แหล่งงาน ทำเลศักยภาพ อ่านเพิ่มเติม >


  1. รวมคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ติดรถไฟฟ้า BTS ช่วยคนซื้อบ้านงบจำกัด อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

เปิดจองออนไลน์
เอ็กซ์ที เอกมัย

เอ็กซ์ที เอกมัย

คอนโด เอกมัย สนุกกับการให้คุณเลือกใช้พื้นที่ส่วนกลางโครงการอื่นๆ ภายใต้แบรนด์ XT ได้ตามใจ บนทำเลศักยภาพ ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ทั้งเอกมัยและทองหล่อ

เริ่มต้นที่ 4.89 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เอ็กซ์ที พญาไท

เอ็กซ์ที พญาไท

คอนโดมีเนียม ใจกลางราชเทวี-พญาไท ให้คุณสัมผัสจินตนาการตามสไตล์ กับพื้นที่ส่วนกลางมากกว่า 4,500 ตร.ม. แต่งครบ พร้อมอยู่ ใกล้ BTS และ ARL

เริ่มต้นที่ 4.59 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
ลา ฮาบานา หัวหิน

ลา ฮาบานา หัวหิน

คอนโด หัวหิน The Happy Colours of Hua Hin โครงการคอนโดใหม่ ใจกลางหัวหิน ติดซิเคด้า มาร์เก็ต ใกล้ทะเลเพียง 250 เมตร

เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

คอนโด เพชรบุรี เชื่อมต่อทุกความเป็นไปได้ ด้วยคอนโดมิเนียมใหม่ ใจกลางเมือง เพียง 2 นาที จาก ทองหล่อ ใกล้ BTS MRT และ ARL

เริ่มต้นที่ 3.29 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่

เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่

เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่ คอนโดแต่งครบ ใกล้ห้างเซ็นทรัล บรรยากาศวิวดอยสุเทพ ลงทะเบียนตอนนี้เพื่อรับส่วนลดเพิ่มสูงสุด 30,000 บาท*

เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เฮย์ หัวหิน

เฮย์ หัวหิน

HAY HUAHIN คอนโด หัวหิน บรรยากาศดีเหมือนอยู่ในรีสอร์ต ฟรีเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่ ลงทะเบียนเข้าชมตอนนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร?

เริ่มต้นที่ 1.39 ล้านบาท
โครงการใหม่
คอนโดมี อ่อนนุช - พระราม 9

คอนโดมี อ่อนนุช - พระราม 9

คอนโดใหม่ราคาล้านต้น จากแสนสิริ พร้อมอยู่ เฟอร์ครบ ฟังก์ชันดี ปลอดภัย คุ้มกว่าเช่า ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร

เริ่มต้นที่ 1.09 ล้านบาท
โครงการใหม่
คอนโดมี บางนา - บางบ่อ

คอนโดมี บางนา - บางบ่อ

คอนโดไม่ถึงล้าน โครงการใหม่ จากแสนสิริ เฟอร์ครบ ฟังก์ชันดี ปลอดภัย ใกล้นิคมบางพลี และเวลโกรว์ คุ้มครบจบในที่เดียว ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร

เริ่มต้นที่ 0.99 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เทคนิคการลงทุน”

ออมเงินด้วยคริปโต ไม่ต้องเทรด ไม่ต้องเฝ้าจอ ก็มี Passive Income ได้

ในยุคเงินเฟ้อ คริปโตเคอเรนซีได้กลายเป็นทางเลือกในการออมเงินรูปแบบใหม่ ไปดูกันว่ามีวิธีไหนบ้าง ที่เราจะสร้าง Passive Income ได้จากคริปโต

อัพเดท 5 เทรนด์คริปโต กระแสโกยกำไรจากตลาดสินทรัพย์ดิจิทัล ปี 2022

วินาทีนี้คงปฏิเสธไม่ได้กับความฮอตของคริปโต ที่ไม่ว่าคนวัยไหนก็สนใจกับการลงทุนแสวงหากำไร จนนำไปสู่การอัพเดท 5 เทรนด์คริปโตในปี 2022

เพิ่มมูลค่าลงทุนอสังหาฯ เพียงตกแต่งคอนโดให้ตรงใจกลุ่ม Target

เพิ่มมูลค่าการลงทุนอสังหาฯ เพียงตกแต่งคอนโดให้เช่า เพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มเป้าหมายอาทินักศึกษา คนทำงานและคนต่างชาติ

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


บริษัทฯ จะจัดเก็บข้อมูลของท่าน เพื่อการติดต่อแจ้งข้อมูลข่าวสารที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ บริการของบริษัทฯ และนำเสนอโครงการที่น่าสนใจ คลิกที่นี่เพื่อดูนโยบายความเป็นส่วนตัว นโยบายความเป็นส่วนตัว ข้อกำหนดและเงื่อนไข ของแสนสิริ

โปรอารมณ์ดี ดอกเบี้ยต่ำ 2.2% นาน 3 ปี* พบโปรที่จะทำให้คุณอารมณ์ดีม้าก..ม้ากกก ที่บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด จากแสนสิริ ทั้ง 69 โครงการ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. เช็กรายชื่อธนาคาร ให้คู่รักเพศเดียวกัน LGBT กู้ร่วมได้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ครึ่งปีหลัง 2565 วันไหนดีเสริมมงคล แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทแผนที่รถไฟฟ้า BTS MRT ปี 2565 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดท 4 โครงการใหม่ คอนโดล้านต้นๆ ใกล้แหล่งงาน ทำเลศักยภาพ อ่านเพิ่มเติม >


  1. รวมคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ติดรถไฟฟ้า BTS ช่วยคนซื้อบ้านงบจำกัด อ่านเพิ่มเติม >