ย่านฝั่งธน พื้นที่ด้านตะวันตกของกรุงเทพฯ อันถูกกั้นด้วยแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้ในอดีตบริเวณนี้จึงถูกรายล้อมไปด้วยแหล่งชุมชนเก่า สลับกับตลาดและตึกแถว โดยสมัยก่อนคนย่านฝั่งธนมักเลือกเดินทางไปกิจธุระต่างๆ ด้วยระบบขนส่งทางน้ำ เรือด่วน เรือเร็ว เนื่องจากสะดวกต่อการเข้าเมือง ซึ่งวัฒนธรรมนี้ได้ถูกถ่ายทอดมาจนถึงปัจจุบัน เพราะนอกจากค่าโดยสารจะถูก เฉลี่ยอยู่ที่ 6-10 บาท/คนแล้ว ยังไม่ต้องไปเผชิญกับสภาพรถติดอันแสนสาหัสด้วย ทั้งนี้เป็นผลมาจากการมีจำนวนประชากรอยู่อาศัยมากขึ้น ทั้งกลุ่มคนพื้นที่ หรือเลือกย้ายเข้ามาอยู่ย่านนี้มากขึ้น สังเกตได้จากการผุดขึ้นของโครงการคอนโดใกล้รถไฟฟ้า โดยเฉพาะย่านเจริญนคร สลับกับทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว ที่ส่วนใหญ่มักเลือกปักหมุดทางฝั่งถนนอัมรินทร์ ทั้งนี้ความฮอตของย่านฝั่งธนยังไม่หมดเท่านี้ เพราะเต็มไปด้วยสถานที่สำคัญมากมายอาทิ
ด้วยศักยภาพความเจริญของพื้นที่ในย่านฝั่งธน ประกอบกับมีสถานที่สำคัญต่างๆ พร้อมปักหมุดในย่านนี้ ทั้งโรงพยาบาลชื่อดัง ห้างสรรพสินค้าที่เปรียบเสมือนเป็นแลนด์มาร์คของย่านฝั่งธนและกรุงเทพฯ อย่างไอคอน สยาม หรือ เอเชียทีค ก็อยู่ในย่านนี้ เหตุนี้จึงทำให้มีการปรับแผนคมนาคมให้สะดวกสบายยิ่งขึ้น ด้วยการผุดโครงข่ายรถไฟฟ้าเชื่อมต่อพื้นที่กรุงเทพ-ธนบุรี ด้วยรถไฟฟ้า 4 สายคือ
เปิดบริการในปัจจุบัน โดยเริ่มต้นเส้นทางจากสถานีหัวลำโพง มีระยะทางทั้งหมด 11 กม. 11 สถานี และเป็นโครงสร้างเส้นทางวิ่งผสมทั้งใต้ดินและยกระดับ
เปิดให้บริการในปัจจุบัน เริ่มต้นเส้นทางจากสถานีบางซื่อ มีระยะทางทั้งหมด 13 กม. รวม 10 สถานี เป็นโครงสร้างเส้นทางวิ่งยกระดับทั้งหมด
คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 68 เริ่มต้นเส้นทางจากสถานีบางขุนนนท์ 22.57 กม. รวม 17 สถานี โดยเป็นโครงสร้างเส้นทางวิ่งใต้ดินทั้งหมด
เปิดให้บริการในปัจจุบัน มีระยะทางเพียงแค่ 1.74 กม. ประกอบด้วย 3 สถานี คือ สถานีกรุงธน สถานีเจริญนคร (เชื่อมเข้าสู่ไอคอน สยาม) และสถานีคลองสาน
ทั้งนี้จากศักยภาพทำเลฝั่งธน ที่เป็นจุด Interchange รถไฟฟ้าถึง 4 สาย จึงทำให้ระดับที่ดินพุ่งสูงขึ้น โดยเฉพาะแนวเส้นรถไฟฟ้าสายสีทอง ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ พบว่ามีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นร้อยละ 13.1% เฉกเช่นเดียวกับอสังหาฯ ที่ปรับตัวตาม สังเกตได้อัตราการรีเซลของคอนโด เฉลี่ยอยู่ที่ 124,000 – 138,000 บาท/ตร.ม. แต่ถ้าหากขยับออกไปทาง BTS ตลาดพลู ถึงสถานีบางหว้า เฉลี่ยอยู่ที่ 70,000 – 86,000 บาท / ตร.ม. ส่วนอัตราการปล่อยเช่า หรือ Yield อยู่ที่ 4-6% ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับสูง
ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >
ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >
ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >
อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >
สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >
เข้าสู่ปี 2566 ด้วยการอัพเดทแผนที่เส้นทาง BTS MRT สายใหม่ที่เปิดให้บริการปีนี้ จะมีโครงการที่น่าสนใจ ทำเลไหนบ้าง ไปเช็กกันเลย
รวมทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ทั้งสาย BTS MRT และ Airport Link เติมเต็มทุกความสะดวก ทั้งการเดินทางและอยู่อาศัย จะมีทำเลที่ไหนบ้างไปดูกัน
ส่องโครงการทาวน์โฮมราชพฤกษ์ สิริ เพลส กับจุดเด่นรอบด้าน ทั้งทำเลที่ตั้งย่านราชพฤกษ์ การออกแบบ สิ่งอำนวยความสะดวก และความปลอดภัย
เข้าสู่ปี 2566 ด้วยการอัพเดทแผนที่เส้นทาง BTS MRT สายใหม่ที่เปิดให้บริการปีนี้ จะมีโครงการที่น่าสนใจ ทำเลไหนบ้าง ไปเช็กกันเลย
รวมทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ทั้งสาย BTS MRT และ Airport Link เติมเต็มทุกความสะดวก ทั้งการเดินทางและอยู่อาศัย จะมีทำเลที่ไหนบ้างไปดูกัน
ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >
ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >
ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >
อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >
สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >