在著手投資房地產以前，買家有幾個必須考慮以的重要因素：
區位為王
投資房地產時，常常地理位置也成為最重要的考量。若在機場或是市中心附近，通常因為交通方便而有較高的租賃需求，房地產也能有較好的租金收益。其他必須考慮的因素還包括了學區地段、周邊環境的醫療資源、飲食便利性還有大眾運輸工具普及性等等。
投資人在購置房地產前，應明確了解該地區的安全性，以及周邊地區在短期到中期未來內的發展性。假設未來幾年內該地區將會興建新的大型購物中心，它所帶來的便利性與機能就能反映在房地產的價值以及租金收益上。
住宅公設決定生活品質
公寓大廈的公共設施項目成了房地產商的兵家必爭之地，各個品牌都端出最頂級的設計吸引消費者的眼球。在目前的趨勢下，擁有舒適的健身房、奧林匹克等級游泳池與地下停車場，已經成了豪華公寓大廈的標準配備。
越來越多的房地產開發商追求以更卓越的服務吸引住戶，他們提供的各式尊榮服務包括了洗衣設施、大廳接待櫃檯、管家服務甚至是禮車接送，給予住戶們最便利舒適的生活。頂尖的公寓大廈提供的住戶服務更齊全，包括了24小時監視器保全、遊戲娛樂間、放鬆身心的樂活中心與頂級SPA。
周邊環境的工作機會
房地產投資人在考慮地區與國家的環境時，經常忽略這個關鍵因素。主要因為能吸引外國人才與本地工作者湧入尋求工作機會，較能夠產生高的租金報酬。以泰國為例，越來越完備的都市開發與基礎建設，可吸引更多的移民。泰國政府也釋出非常多吸引外國投資人的新政策，隨之而來的基礎建設擴建也會創造大量的工作機會。這些政策計畫包括了都市間的鐵路網、高速公路網絡的改善、曼谷的大眾運輸發展計畫以及空運海運的發展。
售後服務
就公寓大廈的銷售來說，消費者與房地產商在簽約後，仍會保持好的客戶關係。房地產商持續地提供更全面的售後服務，提升顧客的滿意度並有效率地維護房產。尚思瑞的子公司 PLUS Property 一致提供投資者無以倫比的服務體驗。除了每一個大廈都必備的公共設施維護以外，租金、銷售管理以及顧問服務都在 Plus Property 所管的售後服務範圍中。
另外，投資人都應該時時注意租賃合約背後的法律約束力。經常被忽略的漏洞包括租客對房產的破壞所造成的維修成本等等。儘管如此，購置房地產獲取租金收益，仍是報酬優渥且穩定的投資管道。
泰國房地產業因為平均超過5%以上的投資報酬率，廣受外國與本地投資者青睞。其中公寓大廈更因較高的投資回報，不管對外國人或本地人來說，都是最受歡迎的投資標的。