อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน

ก้าวเข้าสู่ปี 2566 ได้เวลาอัพเดทแผนที่เส้นทาง BTS เส้นทาง MRT ที่เปิดใหม่พร้อมให้บริการ จะเป็นสายสีไหน ราคารถไฟฟ้าทะยานไปเท่าไหร่ รวมไปถึงความน่าอยู่ น่าลงทุน ที่คนกรุงเทพฯ และปริมณฑลจำเป็นต้องติดตามข่าวสาร พร้อมเข้าถึงทุกซอก ทุกมุมรายละเอียด

อัพเดทแผนที่รถไฟฟ้า BTS MRT ปี 2566

แผนที่รถไฟฟ้า BTS MRT ทั้งฝั่งกรุงเทพฯ และปริมณฑล
ที่มา: MRTA

โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู เส้นทาง แคราย – มีนบุรี

ที่มา: โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู

สำหรับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพู กำลังอยู่ในช่วงทดลองวิ่งเส้นทาง ซึ่งถูกแบ่งออกเป็น 3 เฟสดังนี้

• เฟสที่ 1 ระยะทางมีนบุรี – ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ รวม 21 กิโลเมตร (ขณะนี้ให้ประชาชนสามารถใช้บริการฟรี ยกเว้นสถานีนพรัตน์และสถานีโทรคมนาคมแห่งชาติ ที่ยังไม่เปิดให้ทดลองวิ่ง ทั้งนี้จะเริ่มเก็บค่าโดยสารในช่วงประมาณเดือน กรกฎาคม 2566)
• เฟสที่ 2 ขยายเส้นทางไปถึงบริเวณ กรมชลประทาน รวม 29 กิโลเมตร
• เฟสที่ 3 เปิดบริการเต็มรูปแบบตลอดเส้นทาง จนถึงศูนย์ราชการนนทบุรี และสี่แยกแคราย

อัตราค่าบริการรถไฟฟ้าสายสีชมพู

เริ่มที่ 14 บาท สูงสุด 42 บาท 

แนวโน้มความเจริญที่ส่งผลต่อการลงทุนอสังหา

ตลอดเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งมักเป็นชานเมืองของกรุงเทพฯ ทั้งฝั่งนนทบุรีและมีนบุรี ต่างเป็นที่ตั้งของสถานที่ราชการ สถานศึกษาโรงเรียน มหาวิทยาลัยชื่อดัง ตลอดไปถึงห้างสรรพสินค้า อาทิ ศูนย์ราชการ เมืองทองธานี มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร เป็นต้น ซึ่งส่วนใหญ่มักมีวิถีความเป็นอยู่แบบชุมชน เหตุนี้จึงทำให้มีที่อยู่อาศัยทั้งโครงการบ้านและคอนโด สอดแทรกไปตลอดเส้นทางของรถไฟฟ้าสายนี้ ส่งผลให้มีอัตราการเติบโตความเจริญค่อนข้างสูง โดยมีการสำรวจการลงทุนอสังหาฯ พบว่า Rental Yield (ผลตอบแทนในการปล่อยเช่า) สำหรับแนวเส้นรถไฟฟ้าสายสีชมพูฝั่งรามอินทราอยู่ 5.5% และสำหรับฝั่งแจ้งวัฒนะจะอยู่ที่ 5-6% 

โครงการบ้าน ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู

1. เศรษฐสิริ พหล – วัชรพล

โครงการบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ รองรับทุกไลฟ์สไตล์ของครอบครัว

โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เศรษฐสิริ พหล – วัชรพล

ข้อมูลโครงการ

ราคาเริ่มต้น: 23.59 ล้าน*

จุดเด่นทำเลที่ตั้ง: เชื่อมต่อทุกความสะดวกสบาย

• ที่ตั้งโครงการ: ถนนเทพารักษ์ เขตบางเขน กทม.
• ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย ทั้งสายสีชมพู (แคราย - มีนบุรี) สถานีวัชรพล และสายสีเทา (ในอนาคต)
• ใกล้โรงเรียนนานาชาติ กีรพัฒน์ 10 นาทีถึง ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัว
• ใกล้เซ็นทรัล เฟสติวัล อิสต์วิลล์ เพียง 15 นาทีถึง ถูกใจขาช้อป

ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 265 ยูนิต

• พื้นที่โครงการ: 95 ไร่
• พื้นที่ใช้สอย: 186 - 437 ตร.ม.
• เนื้อที่บ้าน: 69.1 - 120.2 ตร.ว.
• ที่จอดรถ: 2 - 4 คัน
• สถานะโครงการ: โครงการพร้อมอยู่

ข้อเสนอสุดพิเศษ: เปิดบ้านแต่งครบ ใกล้คลับเฮาส์ ที่ดินใหญ่ ในซอยส่วนตัว รับเพิ่ม 1,000,000 บ.*

2. สิริเพลส วงแหวน-ลำลูกกา

โครงการใหม่ ทาวน์โฮมสไตล์ญี่ปุ่น

โครงการใหม่ ทาวน์โฮมสไตล์ญี่ปุ่น สิริเพลส วงแหวน-ลำลูกกา

ข้อมูลโครงการ

ราคาเริ่มต้น: 2.39 ล้าน*

จุดเด่นทำเลที่ตั้ง: สะดวกทุกการใช้ชีวิต

• ที่ตั้งโครงการ: ถนนคู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก อำเภอลำลูกกา ปทุมธานี
• เชื่อมต่อทุกเส้นทาง ด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู เพียงไม่กี่นาทีถึง
• ใกล้โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย 10 นาทีถึง
• หายห่วงใกล้โรงพยาบาลธัญบุรี 5 นาทีถึง

ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮมสไตล์ญี่ปุ่น 2 ชั้น 210 ยูนิต

• พื้นที่โครงการ: 17 ไร่
• พื้นที่ใช้สอย: 99 – 128 ตร.ม.
• ที่จอดรถ: 1 - 2 คัน
• สถานะโครงการ: โครงการใหม่

ข้อเสนอสุดพิเศษ: คุ้มกว่าเช่า! ผ่อนเริ่ม 6,000 บาท/เดือน* ทาวน์โฮมสไตล์ญี่ปุ่น ติดมอเตอร์เวย์

โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เส้นทาง ลาดพร้าว – สำโรง

ที่มา :โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

เป็นอีกหนึ่งโครงการรถไฟฟ้าที่จะเปิดให้บริการในปีนี้ โดยสำหรับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่มีแนวเส้นทางเริ่มจากกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกอย่างลาดพร้าว ไปสิ้นสุดเส้นทางที่สำโรง จังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งจะเชื่อมต่อทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ที่สถานีรัชดา และรถไฟฟ้า Airport Rail Link ที่สถานีพัฒนาการ จึงทำให้ระยะทางของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้มีทั้งหมด 30 กิโลเมตร โดยขณะนี้อยู่ในช่วงทดลองวิ่ง และจะเริ่มเก็บค่าบริการ พร้อมให้บริการเต็มรูปแบบประมาณช่วงเดือนกุมภาพันธ์ 2566

อัตราค่าบริการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

เริ่มที่ 14 บาท สูงสุด 42 บาท

แนวโน้มความเจริญที่ส่งผลต่อการลงทุนอสังหา

สำหรับอัตราความเจริญของทำเลในเส้นทางรถไฟฟ้า MRT เรียกว่าหนาแน่นไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย สลับกับแหล่งที่อยู่อาศัย ที่เรียงรายไปด้วยบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ และคอนโด ซึ่งหากหลังจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสร้างเสร็จ คาดว่าเส้นทางรถไฟฟ้าสายนี้ น่าจะเป็นทำเลเศรษฐกิจอีกหนึ่งแห่งของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในโซนโชคชัย 4 ลาดพร้าว บางกะปิ พัฒนาการ และศรีนครินทร์ ทั้งนี้หากพิจารณา Rental Yield (ผลตอบแทนในการปล่อยเช่า) สำหรับแนวเส้นรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ฝั่งลาดพร้าว พบว่ามีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 6% 

โครงการทาวน์โฮม คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

1. สิริเพลส บางนา – เทพารักษ์

โครงการพร้อมอยู่ ทาวน์โฮมสไตล์ New York

โครงการพร้อมอยู่ ทาวน์โฮมสไตล์ New York สิริเพลส บางนา-เทพารักษ์

ข้อมูลโครงการ

ราคาเริ่มต้น: 2.39 ล้าน*

จุดเด่นทำเลที่ตั้ง: ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต

• ที่ตั้งโครงการ: ซอยขจรวิทย์ ถนนเทพารักษ์ อำเภอบางพลี สมุทรปราการ
• เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย ทั้งเส้นทาง MRT สายสีเหลือง สถานีเทพา และเส้นทาง BTS สายสีเขียว สถานีสำโรง
• ใกล้โรงเรียนทรงวิทยาเทพารักษ์ เพียง 2 กม.
• สะดวกสบายใกล้ตลาดรถไฟขจรวิทย์ เพียง 0.9 กม.

ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮมสไตล์ New York 2 ชั้น 187 ยูนิต

• พื้นที่โครงการ: 17 ไร่
• พื้นที่ใช้สอย: 99 - 118 ตร.ม.
• ที่จอดรถ: 1 - 2 คัน
• สถานะโครงการ: โครงการพร้อมอยู่

ข้อเสนอสุดพิเศษ: คุ้มกว่าเช่า! ผ่อนเริ่ม 6,000 บาท/เดือน* ทาวน์โฮมสไตล์นิวยอร์ก ใกล้เมกาบางนา

2. เดอะ ไลน์ ไวบ์

โครงการใหม่ คอนโดติดรถไฟฟ้า

โครงการใหม่ คอนโดติดรถไฟฟ้า เดอะ ไลน์ ไวบ์

ข้อมูลโครงการ

ราคาเริ่มต้น: 3.29 ล้าน*

จุดเด่นทำเลที่ตั้ง: สะดวกทุกการใช้ชีวิต ใจกลางห้าแยกลาดพร้าว ซอยพหลโยธิน 29

• ที่ตั้งโครงการ: ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม.
• ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย เพียง 300 เมตรถึง BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว และ 700 เมตรถึง MRT สถานีพหลโยธิน
• สะดวกสบายใกล้เซ็นลาดพร้าว เพียง 500 เมตร
• ถูกใจพ่อแม่ ผู้ปกครอง ห่างจากโรงเรียนหอวัง เพียง 300 เมตร

ลักษณะโครงการ: คอนโด High Rise แนวสูง 1 อาคาร สูง 33 ชั้น คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS – MRT 940 ยูนิต

• พื้นที่โครงการ: 2 ไร่
• พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 31.5 – 73.25 ตร.ม.
• ลักษณะห้องชุด: Fully Fitted
• ที่จอดรถ: อาคารจอดรถ 1 อาคาร สูง 16 ชั้น
• สถานะโครงการ: คอนโดใหม่

ข้อเสนอสุดพิเศษ: ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนใคร ส่วนลดเพิ่มสูงสุด 40,000 บาท*

อัพเดทแผนที่รถไฟฟ้า BTS และ MRT ทั้งสายสีเหลืองและสีชมพู ที่เปิดให้บริการในปี 2566 พร้อมส่องโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ไปแล้ว เชื่อว่าใครที่กำลังพิจารณามองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ถ้าจะช่วยตัดสินใจได้ง่ายยิ่งขึ้น และจะรวดเร็วกว่าเดิมเมื่อพบ ข้อเสนอและโปรโมชันพิเศษ จากแสนสิริก่อนใคร พร้อมค้นหาบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด บนทำเลที่ใช่ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ในการอยู่อาศัย ได้ทั่วกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด