คอนโดสไตล์ Loft VS Duplex ต่างกันยังไง จะซื้อคอนโดต้องรู้
ไขข้อสงสัยคอนโด 2 ชั้น แท้จริงแล้วคือคอนโดสไตล์ Loft หรือ Duplex แล้วมีความแตกต่างกันอย่างไร ตามข้อกฎหมายกำหนดที่เกี่ยวเนื่องไปถึงค่าใช้จ่ายพื้นที่ส่วนกลาง ตลอดจนถึงไอเดียการตกแต่งห้องของ 2 สไตล์นี้ ที่นอกจากจะสะท้อนความเป็นตัวตนของผู้อยู่อาศัยแล้ว ยังเพิ่มเรื่องฟังก์ชันการใช้งานได้อย่างลงตัว
คอนโดลอฟท์ (Loft) คือ
หลายคนอาจจะคุ้นหูกับการแต่งบ้านหรือแต่งห้องชุดสไตล์ Loft ที่มีเอกลักษณ์ด้วยความดิบเท่ เผยให้เห็นเสน่ห์ของวัสดุภายใน แต่ในที่นี้ คอนโด Loft นั้นหมายถึง รูปแบบของห้องชุดในโครงการคอนโด ที่มีเพดานสูงประมาณ 4 เมตรขึ้นไป และไม่น้อยกว่า 2.6 เมตร โดยหากดูจากแปลนห้อง จะมีชั้นลอยเป็นส่วนของห้องนอน นิยมออกแบบให้มีลักษณะเปิดโล่ง เพื่อเพิ่มความโปร่งให้กับส่วนของชั้นลอย และพื้นที่บริเวณนี้จะไม่เกิน 40% ของพื้นที่ทั้งหมด ทั้งนี้ตามกฎหมายจะไม่คิดชั้นลอยเป็นพื้นที่ก่อนสร้าง
คอนโดดูเพล็กซ์ (Duplex) คือ
สำหรับห้องชุดแบบ Duplex หรือ การออกแบบห้องให้เป็นลักษณะ 2 ชั้น โดยอาจออกแบบส่วนของชั้น 2 ให้เป็นแบบปิดทึบหรือเปิดโล่งได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย แต่มีข้อจำกัดเรื่องความสูงของเพดาน โดยกฎหมายกำหนดให้หากมีการดีไซน์เป็นแบบปิดทึบ จะต้องมีความสูงของชั้นบนอย่างน้อย 2.6 เมตร ส่วนแบบเปิดโล่ง ความสูงของเพดานชั้นล่างไม่น้อยกว่า 2.6 เมตร และชั้นบน ไม่น้อยกว่า 2.6 เมตรเช่นกัน ประกอบกับจะต้องมีประตูทั้งส่วนของชั้นล่างและชั้นบน หรือ ทั้งนี้ไม่ว่าส่วนชั้นบนหรือล่างมักถูกกำหนดให้เป็นพื้นที่ก่อสร้าง ดังนั้นเมื่อมีการเก็บค่าส่วนกลาง ผู้อยู่อาศัยต้องเสียค่าส่วนกลางในส่วนของพื้นที่ชั้นบนด้วย
Loft VS Duplex ต่างกันยังไง สรุปใจความสำคัญในตารางเดียว
Loft |
Duplex |
|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
แหล่งข้อมูลจาก: www.asa.or.th
เมื่อรู้ถึงข้อแตกต่างของแบบห้องคอนโดสไตล์ Loft และ Duplex เรียบร้อยแล้ว ถึงเวลาออกแบบตกแต่งห้องชุดให้สะท้อนถึงตัวตนของผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าเป็นหนุ่มโสด สาวโสด คู่รัก คู่แต่งงาน หรือคนที่กำลังวางแผนสร้างครอบครัว แต่ชอบไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยที่สะดวกสบายในคอนโด กับ 3 ไอเดียแต่งคอนโดสไตล์ Loft และ 3 ไอเดียแต่งคอนโดสไตล์ Duplex ให้คนที่กำลังคิดซื้อคอนโดในช่วงนี้ได้ช้อปปิ้งไอเดียดีๆ กัน
3 ไอเดียแต่งคอนโดสไตล์ Loft
โครงการ Flo by Sansiri ยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เพดานสูง
แม้จะเป็นคอนโดสไตล์ Loft ที่มีเพดานสูง 4 เมตรขึ้นไป มีพื้นที่ส่วนชั้นลอยเป็นห้องนอนทำให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น แต่ก็มีเรื่องข้อจำกัดของความกว้างของห้อง ดังนั้นการตกแต่งคอนโดรูปแบบนี้ สามารถสะท้อนความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้ 3 รูปแบบคือ มินิมอล ลอฟท์ และสีสันสดใส
10 ไอเดียแต่งบ้านสไตล์ลอฟท์ งบน้อย สวยลงตัว เหมาะกับครอบครัว
-
แต่งคอนโดสไตล์ Loft ด้วยความเรียบโก้ สะอาดตา แบบมินิมอล
หากใครอยากเพิ่มความโปร่งโล่งให้กับห้อง การแต่งคอนโดในสไตล์มินิมอล เฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้น แต่มีสไตล์ เน้นโทนสีสว่างตา ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นด้วย และเหตุนี้เองคือสิ่งที่ครองใจคนรุ่นใหม่ คนทำงานไม่น้อย
-
แต่งคอนโดสไตล์ Loft กับความดิบเท่ของสไตล์ลอฟท์
เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งสไตล์ยอดนิยมของคนรุ่นใหม่ เพราะภายในความดิบเท่ เผยให้เห็นเอกลักษณ์วัสดุภายในห้อง อย่างอิฐ เหล็ก ยังแฝงความอบอุ่นไว้เต็มห้อง กับโทนสีน้ำตาล เทา ดำ
-
แต่งคอนโดสไตล์ Loft ด้วยสีสันสะดุดตา
เพิ่มความกระชุ่มกระชวยให้กับห้องด้วยสีสันสะดุดตา ของเหล่าเฟอร์นิเจอร์และของแต่งบ้าน ไม่ว่าจะเป็นหมอนอิง ผ้าปูที่นอน หรือผ้าปูโต๊ะ สีสันสดใส หรืออาจเลือกลายดอกไม้ พร้อมเพิ่มความสดชื่นด้วยต้นไม้เล็กๆ ก็ดีไม่น้อย
5 เคล็ดลับ ตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลให้สวยและใช้งานได้จริง
3 ไอเดียแต่งคอนโดสไตล์ Duplex
การตกแต่งห้องให้พื้นที่ใช้สอยลงตัว โครงการ Flo by Sansiri
ข้อดีของคอนโดสไตล์ Duplex นอกจากจะมีเพดานสูงพิเศษ และมีพื้นที่ชั้น 2 เพิ่มเติมให้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน หรือห้องอื่นๆ ได้ตามต้องการ ดังนั้นการตกแต่งห้องสไตล์นี้ เรียกว่าไม่ว่ารูปแบบไหนก็ตอบโจทย์ แต่ถ้าจะให้ดี เพิ่มเรื่องฟังก์ชันการใช้งานเข้าไป ก็ยิ่งทำให้ห้องชุดคอนโดรูปแบบนี้ดูมีเสน่ห์มากยิ่งขึ้น
- ปรับเปลี่ยนพื้นที่ชั้น 2 ให้เป็นทั้งห้องนอน และห้องทำงาน
ด้วยพื้นที่ชั้น 2 ที่มีพื้นที่ใช้สอยเปรียบเสมือนบ้าน 2 ชั้น จึงทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนเป็น Master Bedroom พร้อมกั้นส่วนนึงของห้อง เป็นห้องทำงานส่วนตัวได้เลย - เพิ่มห้องเก็บของกว้างขวางไว้ใต้บันได
เรื่องปัญหาพื้นที่เก็บของกับคอนโดเป็นของคู่กัน และสำหรับคอนโดสไตล์ Duplex ด้วยความพิเศษมีบันไดกว้าง สามารถสร้างห้องเก็บของขนาดกระทัดรัดใต้บันไดได้ - เน้นความโปร่งโล่งของห้องนั่งเล่น
เพิ่มความโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น ด้วยการตกแต่งให้มีความเปิดโล่งมากยิ่งขึ้น ด้วยโซฟาขนาดพอเหมาะ ลดของตกแต่งให้น้อย เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์โทนสีขาว เพิ่มความสดชื่นด้วยต้นไม้เล็กน้อย
รู้ถึงข้อแตกต่างระหว่างคอนโดสไตล์ Loft และ Duplex ไปแล้ว ตอนนี้ใครที่คิดจะซื้อคอนโด หรืออยากได้ไอเดียแต่งคอนโด ก็สามารถนำไปประยุกต์ปรับใช้ได้ หรือสามารถค้นหาคอนโดบนทำเลศักยภาพ พร้อมติดตามข้อเสนอพิเศษสำหรับคนซื้อบ้าน คอนโด ด้วย
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “ไอเดียตกแต่งบ้าน”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
โฟล บาย แสนสิริ
คอนโดทำเลดี วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ Icon Siam และรถไฟฟ้า เพียง 350 เมตร จาก BTS สถานีคลองสาน
เมคิน เฮาส์
คอนโด เชียงใหม่ คอนโดต่างจังหวัดทำเลดี ใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ 200 เมตร พร้อมเชื่อมต่อทุกจุดด้วยถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ - ลำปาง
โฟล บาย แสนสิริ
คอนโดทำเลดี วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ Icon Siam และรถไฟฟ้า เพียง 350 เมตร จาก BTS สถานีคลองสาน
เมคิน เฮาส์
คอนโด เชียงใหม่ คอนโดต่างจังหวัดทำเลดี ใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ 200 เมตร พร้อมเชื่อมต่อทุกจุดด้วยถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ - ลำปาง
คำถามที่พบบ่อย
- Q :
- ทำไมถึงต้องซื้อบ้านที่แสนสิริ?
-
- A :
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ของไทย มาพร้อมโครงการมากมายที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็น
- โครงการบ้านและคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, MRT
- คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
- บ้านและคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
- โครงการคอนโดเพื่อการลงทุน
และอื่น ๆ อีกมากมาย สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์แสนสิริ https://www.sansiri.com/thai/
- Q :
- ซื้อบ้านหรือเช่าดีกว่ากัน?
-
- A :
- - ซื้อบ้าน เป็นการลงทุนระยะยาว แต่สามารถสร้างสินทรัพย์ให้ตัวเองได้ และถ้าเลือกซื้อในทำเลที่ดีมีแนวโน้มที่จะสร้างกำไรได้
- เช่าบ้าน เหมาะกับคนที่ยังไม่มั่นใจเรื่องทำเล และไม่ต้องการที่จะมีภาระผูกพันระยะยาว แต่ก็จะไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง และค่าเช่าอาจจะเพิ่มขึ้นหรือถูกบังคับให้ย้ายออก หากเจ้าของบ้านต้องการขายหรือใช้งานเอง
สามารถเลือกดูโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมน่าลงทุนที่คุ้มค่าน่าซื้อได้ที่แสนสิริ
- Q :
- จะรู้ได้ยังไงว่าที่อยู่อาศัยแบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ?
-
- A :
- - คอนโด เหมาะกับคนที่ต้องการพักอยู่อาศัยในตัวเมือง และต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง เช่น คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS - MRT - Airport Link ที่มาพร้อมกับราคาที่หลากหลาย ได้แก่ คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน หรือ คอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- ทาวน์โฮม เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นในราคาที่เอื้อมถึง เช่น ทาวน์โฮมราคา 3 - 5 ล้าน และ ทาวน์โฮม ราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- บ้านเดี่ยว เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นที่กว้างขวาง บนทำเลที่เลือกสรรได้ เช่น บ้านเดี่ยวย่านกรุงเทพกรีฑา - พัฒนาการ หรือ บ้านเดี่ยวทำเลต่างจังหวัด เป็นต้น และมีให้เลือกหลากหลายราคา เช่น บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 7 ล้าน, บ้านราคา 10 ล้าน และโครงการบ้านหรู
สามารถค้นหาบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์คุณได้ที่ แสนสิริ
- Q :
- อยากได้บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ราคาดี มีวิธีค้นหายังไงบ้าง?
-
- A :
- - ติดตามโปรโมชันดีๆ จากโครงการผู้พัฒนา
- เปรียบเทียบราคาจากหลายแหล่ง
- เลือกทำเลที่มีศักยภาพเติบโตได้ในอนาคต
แสนสิริมีโปรโมชันดี ๆ สำหรับคนที่อยากมี บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด บนทำเลศักยภาพ
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “ไอเดียตกแต่งบ้าน”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม