โดย อารยา ศิริพยัคฆ์
อัพเดท :  05/03/2024
อัพเดท :  05/03/2024 ไอเดียตกแต่งบ้าน
คอนโดสไตล์ Loft VS Duplex ต่างกันยังไง จะซื้อคอนโดต้องรู้

ไขข้อสงสัยคอนโด 2 ชั้น แท้จริงแล้วคือคอนโดสไตล์ Loft หรือ Duplex แล้วมีความแตกต่างกันอย่างไร ตามข้อกฎหมายกำหนดที่เกี่ยวเนื่องไปถึงค่าใช้จ่ายพื้นที่ส่วนกลาง ตลอดจนถึงไอเดียการตกแต่งห้องของ 2 สไตล์นี้ ที่นอกจากจะสะท้อนความเป็นตัวตนของผู้อยู่อาศัยแล้ว ยังเพิ่มเรื่องฟังก์ชันการใช้งานได้อย่างลงตัว


คอนโดลอฟท์ (Loft) คือ

หลายคนอาจจะคุ้นหูกับการแต่งบ้านหรือแต่งห้องชุดสไตล์ Loft ที่มีเอกลักษณ์ด้วยความดิบเท่ เผยให้เห็นเสน่ห์ของวัสดุภายใน แต่ในที่นี้ คอนโด Loft นั้นหมายถึง รูปแบบของห้องชุดในโครงการคอนโด ที่มีเพดานสูงประมาณ 4 เมตรขึ้นไป และไม่น้อยกว่า 2.6 เมตร โดยหากดูจากแปลนห้อง จะมีชั้นลอยเป็นส่วนของห้องนอน นิยมออกแบบให้มีลักษณะเปิดโล่ง เพื่อเพิ่มความโปร่งให้กับส่วนของชั้นลอย และพื้นที่บริเวณนี้จะไม่เกิน 40% ของพื้นที่ทั้งหมด ทั้งนี้ตามกฎหมายจะไม่คิดชั้นลอยเป็นพื้นที่ก่อนสร้าง 


คอนโดดูเพล็กซ์ (Duplex) คือ

สำหรับห้องชุดแบบ Duplex หรือ การออกแบบห้องให้เป็นลักษณะ 2 ชั้น โดยอาจออกแบบส่วนของชั้น 2 ให้เป็นแบบปิดทึบหรือเปิดโล่งได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย แต่มีข้อจำกัดเรื่องความสูงของเพดาน โดยกฎหมายกำหนดให้หากมีการดีไซน์เป็นแบบปิดทึบ จะต้องมีความสูงของชั้นบนอย่างน้อย 2.6 เมตร ส่วนแบบเปิดโล่ง ความสูงของเพดานชั้นล่างไม่น้อยกว่า 2.6 เมตร และชั้นบน ไม่น้อยกว่า 2.6 เมตรเช่นกัน ประกอบกับจะต้องมีประตูทั้งส่วนของชั้นล่างและชั้นบน หรือ ทั้งนี้ไม่ว่าส่วนชั้นบนหรือล่างมักถูกกำหนดให้เป็นพื้นที่ก่อสร้าง ดังนั้นเมื่อมีการเก็บค่าส่วนกลาง ผู้อยู่อาศัยต้องเสียค่าส่วนกลางในส่วนของพื้นที่ชั้นบนด้วย


Loft VS Duplex ต่างกันยังไง Loft VS Duplex ต่างกันยังไง


Loft VS Duplex ต่างกันยังไง สรุปใจความสำคัญในตารางเดียว


Loft

Duplex

  1. พื้นที่ชั้นบนไม่นับว่าเป็นพื้นที่ก่อสร้าง
  1. พื้นที่ชั้นบนนับว่าเป็นพื้นที่ก่อสร้าง
  1. มีประตูชั้นล่างเพียงที่เดียว
  1. มีประตูทั้งชั้นล่างและชั้นบน
  1. เพดานสูงรวมชั้นบนและชั้นล่าง ประมาณ 4 เมตรขึ้นไป
  1. เพดานแต่ะละชั้นสูงไม่น้อยกว่า 2.6 เมตร
  1. บันไดถูกมองว่าเป็นเฟอร์นิเจอร์ไม่ใช่พื้นก่อสร้าง ดังนั้นส่วนใหญ่จึงมักแคบ
  1. บันไดมีความกว้างไม่น้อยกว่า 25 ซม.
  1. ค่าส่วนกลางคิดแค่ชั้นล่าง
  1. ค่าส่วนกลางคิดทั้งชั้นบนและชั้นล่าง


แหล่งข้อมูลจาก: www.asa.or.th 


เมื่อรู้ถึงข้อแตกต่างของแบบห้องคอนโดสไตล์ Loft และ Duplex เรียบร้อยแล้ว ถึงเวลาออกแบบตกแต่งห้องชุดให้สะท้อนถึงตัวตนของผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าเป็นหนุ่มโสด สาวโสด คู่รัก คู่แต่งงาน หรือคนที่กำลังวางแผนสร้างครอบครัว แต่ชอบไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยที่สะดวกสบายในคอนโด กับ 3 ไอเดียแต่งคอนโดสไตล์ Loft และ 3 ไอเดียแต่งคอนโดสไตล์ Duplex ให้คนที่กำลังคิดซื้อคอนโดในช่วงนี้ได้ช้อปปิ้งไอเดียดีๆ กัน




3 ไอเดียแต่งคอนโดสไตล์ Loft


โครงการ Flo by Sansiri ยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เพดานสูง

โครงการ Flo by Sansiri ยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เพดานสูง


แม้จะเป็นคอนโดสไตล์ Loft ที่มีเพดานสูง 4 เมตรขึ้นไป มีพื้นที่ส่วนชั้นลอยเป็นห้องนอนทำให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น แต่ก็มีเรื่องข้อจำกัดของความกว้างของห้อง ดังนั้นการตกแต่งคอนโดรูปแบบนี้ สามารถสะท้อนความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้ 3 รูปแบบคือ มินิมอล ลอฟท์ และสีสันสดใส


10 ไอเดียแต่งบ้านสไตล์ลอฟท์ งบน้อย สวยลงตัว เหมาะกับครอบครัว


  1. แต่งคอนโดสไตล์ Loft ด้วยความเรียบโก้ สะอาดตา แบบมินิมอล

หากใครอยากเพิ่มความโปร่งโล่งให้กับห้อง การแต่งคอนโดในสไตล์มินิมอล เฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้น แต่มีสไตล์ เน้นโทนสีสว่างตา ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นด้วย และเหตุนี้เองคือสิ่งที่ครองใจคนรุ่นใหม่ คนทำงานไม่น้อย

แต่งคอนโดสไตล์ Loft ด้วยความเรียบโก้ สะอาดตา แบบมินิมอล
แต่งคอนโดสไตล์ Loft ด้วยสีสันสะดุดตา
  1. แต่งคอนโดสไตล์ Loft กับความดิบเท่ของสไตล์ลอฟท์

เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งสไตล์ยอดนิยมของคนรุ่นใหม่ เพราะภายในความดิบเท่ เผยให้เห็นเอกลักษณ์วัสดุภายในห้อง อย่างอิฐ เหล็ก ยังแฝงความอบอุ่นไว้เต็มห้อง กับโทนสีน้ำตาล เทา ดำ

  1. แต่งคอนโดสไตล์ Loft ด้วยสีสันสะดุดตา

เพิ่มความกระชุ่มกระชวยให้กับห้องด้วยสีสันสะดุดตา ของเหล่าเฟอร์นิเจอร์และของแต่งบ้าน ไม่ว่าจะเป็นหมอนอิง ผ้าปูที่นอน หรือผ้าปูโต๊ะ สีสันสดใส หรืออาจเลือกลายดอกไม้ พร้อมเพิ่มความสดชื่นด้วยต้นไม้เล็กๆ ก็ดีไม่น้อย

แต่งคอนโดสไตล์ Loft ด้วยสีสันสะดุดตา


5 เคล็ดลับ ตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลให้สวยและใช้งานได้จริง




3 ไอเดียแต่งคอนโดสไตล์ Duplex


การตกแต่งห้องให้พื้นที่ใช้สอยลงตัว โครงการ Flo by Sansiri

การตกแต่งห้องให้พื้นที่ใช้สอยลงตัว โครงการ Flo by Sansiri


ข้อดีของคอนโดสไตล์ Duplex นอกจากจะมีเพดานสูงพิเศษ และมีพื้นที่ชั้น 2 เพิ่มเติมให้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน หรือห้องอื่นๆ ได้ตามต้องการ ดังนั้นการตกแต่งห้องสไตล์นี้ เรียกว่าไม่ว่ารูปแบบไหนก็ตอบโจทย์ แต่ถ้าจะให้ดี เพิ่มเรื่องฟังก์ชันการใช้งานเข้าไป ก็ยิ่งทำให้ห้องชุดคอนโดรูปแบบนี้ดูมีเสน่ห์มากยิ่งขึ้น


  1. ปรับเปลี่ยนพื้นที่ชั้น 2 ให้เป็นทั้งห้องนอน และห้องทำงาน
    ด้วยพื้นที่ชั้น 2 ที่มีพื้นที่ใช้สอยเปรียบเสมือนบ้าน 2 ชั้น จึงทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนเป็น Master Bedroom พร้อมกั้นส่วนนึงของห้อง เป็นห้องทำงานส่วนตัวได้เลย
  2. เพิ่มห้องเก็บของกว้างขวางไว้ใต้บันได
    เรื่องปัญหาพื้นที่เก็บของกับคอนโดเป็นของคู่กัน และสำหรับคอนโดสไตล์ Duplex ด้วยความพิเศษมีบันไดกว้าง สามารถสร้างห้องเก็บของขนาดกระทัดรัดใต้บันไดได้ 
  3. เน้นความโปร่งโล่งของห้องนั่งเล่น
    เพิ่มความโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น ด้วยการตกแต่งให้มีความเปิดโล่งมากยิ่งขึ้น ด้วยโซฟาขนาดพอเหมาะ ลดของตกแต่งให้น้อย เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์โทนสีขาว เพิ่มความสดชื่นด้วยต้นไม้เล็กน้อย 




รู้ถึงข้อแตกต่างระหว่างคอนโดสไตล์ Loft และ Duplex ไปแล้ว ตอนนี้ใครที่คิดจะซื้อคอนโด หรืออยากได้ไอเดียแต่งคอนโด ก็สามารถนำไปประยุกต์ปรับใช้ได้ หรือสามารถค้นหาคอนโดบนทำเลศักยภาพ พร้อมติดตามข้อเสนอพิเศษสำหรับคนซื้อบ้าน คอนโด ด้วย

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

เปิดจองออนไลน์
เอดจ์ เซ็นทรัล พัทยา

เอดจ์ เซ็นทรัล พัทยา

โครงการคอนโด พัทยา ใจกลางพัทยา เพียง 300 ม. จากชายหาด และ 5 นาทีถึงเซ็นทรัลพัทยา* รายล้อมด้วยแหล่งท่องเที่ยว พื้นที่ส่วนกลางครบ ฟรีโอน เฟอร์ฯ เครื่องใช้ไฟฟ้า และส่วนกลาง 1 ปี*

เริ่มต้นที่ 4.29 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

คอนโดใหม่แต่งครบพร้อมอยู่ ติดถนนเพชรบุรี วิวสวย ทำเลใจกลางเมือง เพียง 2 นาที จากทองหล่อ*

เริ่มต้นที่ 3.99 ล้านบาท
โครงการใหม่
โฟล บาย แสนสิริ

โฟล บาย แสนสิริ

คอนโดทำเลดี จากแสนสิริ ใกล้ Icon Siam และรถไฟฟ้า คลิกรับข้อเสนอพิเศษ

เริ่มต้นที่ 3.09 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
เนีย บาย แสนสิริ

เนีย บาย แสนสิริ

คอนโดสุขุมวิทโครงการใหม่จากแสนสิริ ใกล้ห้าง ทางด่วนและ BTS พระโขนง ลงทะเบียนตอนนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร

เริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท
โครงการใหม่
เมคิน เฮาส์

เมคิน เฮาส์

โครงการคอนโด เชียงใหม่ คอนโดต่างจังหวัดทำเลดี จากแสนสิริ ใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ 200 ม. คลิกรับข้อเสนอพิเศษ

เริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “ไอเดียตกแต่งบ้าน”

สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส

พบอีกถึงขั้นกว่าของความสะดวกสบายในการอยู่บ้าน ด้วยเทคโนโลยีสมาร์ทโฮม ระบบอัจฉริยะภายในบ้าน ที่ทั้งทันสมัยและประหยัดไฟในเวลาเดียวกัน

Georgian Style แบบบ้านที่หลอมรวมทุกความคลาสสิก จากยุคพระเจ้าจอร์จ

พบแบบบ้านสไตล์ Georgian ที่นำความคลาสสิกมาลดทอนรายละเอียด ปรับเปลี่ยนการใช้วัสดุ เกิดเป็นแบบบ้านที่โอ่โถง งดงาม สมมาตรในทุกมุมมอง

ยลโฉมแบบบ้านโมเดิร์นคลาสสิค กับงานดีไซน์เหนือกาลเวลา

การผสมผสานระหว่าความคลาสสิคกับโมเดิร์นเข้าด้วยกัน จนเกิดเป็นแบบบ้านที่งานดีไซน์งดงามอยู่เหนือกาลเวลา กับสไตล์โมเดิร์นคลาสสิค แรงบันดาลใจในการสร้างบ้านหรู

สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส

พบอีกถึงขั้นกว่าของความสะดวกสบายในการอยู่บ้าน ด้วยเทคโนโลยีสมาร์ทโฮม ระบบอัจฉริยะภายในบ้าน ที่ทั้งทันสมัยและประหยัดไฟในเวลาเดียวกัน

Georgian Style แบบบ้านที่หลอมรวมทุกความคลาสสิก จากยุคพระเจ้าจอร์จ

พบแบบบ้านสไตล์ Georgian ที่นำความคลาสสิกมาลดทอนรายละเอียด ปรับเปลี่ยนการใช้วัสดุ เกิดเป็นแบบบ้านที่โอ่โถง งดงาม สมมาตรในทุกมุมมอง

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >