โดย อารยา ศิริพยัคฆ์
อัปเดต :  14/06/2024
โดย อารยา  
อัปเดต :  14/06/2024 แนะนำทำเล
รังสิต ศูนย์กลาง U-District ทำเลแห่งการน่าลงทุนและอยู่อาศัย

“รังสิต” ทำเลดูดซับความเจริญทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ โดยเป็นทั้งที่ตั้งนิคมอุตสาหกรรมนวนคร หรือแม้แต่ศูนย์กลางด้านการศึกษาที่สำคัญของประเทศ เนื่องจากถูกรายล้อมไปด้วยมหาวิยาลัยชื่อดังมากมาย อาทิ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ มหาวิทยาลัยรังสิต มหาวิทยาลัยราชภัฏ วไลยอลงกรณ์ และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี ยังไม่นับรวมโรงเรียนนานาชาติชื่อดังมากมายที่อยู่ในพื้นที่ดังกล่าวอย่าง โรงเรียนนานาชาติสยาม รังสิต เป็นต้น เหตุนี้จึงทำให้มีการขนานนามย่านรังสิตว่าเป็น U-District (University District)


เมื่อเอ่ยถึง U-District แน่นอนว่าภาพของร้านค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ห้างสรรพสินค้า อพาร์ทเม้นท์ หอพัก และคอนโดต่างเรียงรายอยู่รอบแหล่งสถานศึกษา ซึ่งสามารถสะท้อนให้เห็นถึงความเจริญและมูลค่าของอสังหาฯ ที่ปรับขึ้นตามราคาที่ดินของบริเวณนั้นทั้งปัจจุบันและอนาคต ทั้งนี้ด้วยศักยภาพทำเลดังกล่าว ตลอดจนกลุ่มนักศึกษาที่เปลี่ยนความนิยมจากเช่าหอพัก อพาร์ทเม้นท์ เปลี่ยนมาเป็นการซื้อคอนโดเพื่อความคุ้มค่าเพิ่มมากขึ้น จึงส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ในโซนรังสิตค่อนข้างคึกคักตลอด 2 ปีที่ผ่านมา ทำให้ราคาที่ดินดังกล่าวดีดตัวเพิ่มขึ้นเป็น 2-3 เท่าตัว โดยถนนวิภาวดี รังสิต เขตจตุจักรอยู่ที่ 150,000 – 260,000?บาท/ตร.ว. และถนนวิภาวดีรังสิต ในเขตดอนเมือง อยู่ที่?120,000?บาท/ตร.ว. ขณะที่ความต้องการซื้อทาวน์โฮมและบ้าน รังสิต ก็มีความต้องการมากขึ้นด้วยเช่นกัน โดยส่วนใหญ่กลุ่มที่ซื้อบ้าน รังสิต มักเลือกอยู่ใกล้แหล่งชุมชนและสถานศึกษาดังนี้




  1. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต

สำหรับบริเวณโดยรอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต เรียกว่าเป็นแหล่งรวบรวมคอนโดรังสิต Low Rise อยู่หลายโครงการ และส่วนใหญ่จะมีราคาขายตั้งแต่เก้าแสนปลายๆ ไปจนถึงล้านต้นๆ จึงค่อนข้างคุ้มค่าต่อการซื้อเพื่อลงทุน โดยอัตราค่าเช่าคอนโดในย่านนี้จะอยู่ที่



อัตราเช่าคอนโด

อัตราเช่าหอพัก

7,500-8,500 บาท/เดือน

5,000-8,000 บาท/เดือน


ถือว่าราคาเช่านั้นค่อนข้างใกล้เคียงกัน จึงทำให้การเช่าและลงทุนคอนโดได้รับความนิยมทั้งผู้อยู่อาศัยที่เป็นกลุ่มนักศึกษา อาจารย์ เจ้าหน้าที่ในมหาวิทยาลัย รวมถึงกลุ่มนักลงทุน จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะพบคอนโดหลายโครงการบริเวณโดยรอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ Sold Out อย่างรวดเร็ว โดยหนึ่งในนั้นคือ ดีคอนโด แคมปัส โดม-รังสิต จากแสนสิริ


อยากรู้เรื่องการลงทุนคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย แนะนำวัดความพร้อมเริ่มต้นการลงทุนอสังหาฯ ก่อน


  1. มหาวิทยาลัยกรุงเทพ รังสิต

เป็นอีกหนึ่งมหาวิทยาลัยที่อยู่ในละแวกเดียวกับมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต และสำหรับโซนนี้ที่อยู่อาศัยนั้นค่อนข้างหลากหลาย มีทั้งหอพัก อพาร์ทเม้นท์เรียงรายอยู่อย่างหนาแน่นในซอยรังสิตภิรมย์ ซึ่งอยู่ติดกับมหาวิทยาลัยกรุงเทพ รวมถึงใกล้กับ บางพูน District อีกด้วย และในรัศมีไม่เกิน 1 กม. ของเส้นถนนพหลโยธินทั้งฝั่งขาเข้าและขาออกก็จะพบคอนโด Low Rise ในราคาล้านต้นๆ เรียงรายอยู่ 3-4 โครงการ ถัดมาจะเริ่มเห็นโครงการ บ้านแฝด บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮมอยู่ทางฝั่งคลองหลวงจำนวนมาก อย่าง โครงการ สิริเพลส รังสิต 2



ทาวน์โฮม
2 ชั้น
สไตล์ อัมสเตอร์ดัม
ราคา
2.49
ล้านบาท
10 กม.
ถึง
มหาวิทยาลัย



ตอบโจทย์กลุ่มผู้ปกครองที่ต้องการซื้อให้ลูกอยู่ แล้วลงทุนปล่อยเช่ากลุ่มนักศึกษา เจ้าหน้าที่มหาวิทยาลัยบริเวณนั้น โดยอัตราค่าเช่าทาวน์โฮมในบริเวณนี้อยู่ที่ 10,000 – 20,000 บาท/เดือน


  1. มหาวิทยาลัยรังสิต

มาดูโซนรังสิตทางฝั่งถนนเลียบคลองประปากันบ้าง สำหรับบริเวณนี้จะเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยรังสิต ซึ่งอยู่ในซอยเอกเจริญ ศักยภาพของซอยนี้นั้นค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทั้งแหล่งของกิน สิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงที่อยู่อาศัย เพราะภายในซอยมีทั้งอพาร์ทเม้นท์ หอพักนักศึกษา คอนโด ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว จำนวนมาก หนึ่งในนั้นคือโครงการบ้านราคา 3 ล้าน อย่าง คณาสิริ รังสิต คลอง 2

บ้านเดี่ยว
สไตล์โมเดิร์น
ราคา
3
ล้านบาท
8 กม.
ถึง
มหาวิทยาลัย


รวมถึงโครงการใหม่อย่าง อณาสิริ ที่แว่วมาว่าจะเปิดตัวโครงการในละแวกนี้ด้วยเช่นกัน โดยผู้พัฒนาอสังหาฯ เลือกเปิดตัวโครงการในทำเลดังกล่าว ส่วนหนึ่งเพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มนักศึกษา เจ้าหน้าที่ในมหาวิทยาลัย และกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่อยากซื้อบ้านในแวดล้อมที่ชอบความสะดวกสบาย เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เพราะนอกจากจะมีมหาวิทยาลัยแล้ว ยังรายล้อมไปด้วยสนามกอล์ฟ สถานที่ออกกำลังกายตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ รวมทั้งโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง อาทิ Satit Balingual School, Global Indian School และ Siam International School เป็นต้น


  1. มหาวิทยาลัยราชภัฏวไลยอลงกรณ์

อีกหนึ่งมหาวิทยาลัยที่อยู่บนเส้นถนนพหลโยธินและแวดล้อมไปด้วยความเป็นชุมชน โดยเป็นทั้งที่ตั้งของโรงงาน นิคมอุตสาหกรรมนวนคร จึงทำให้รายล้อมไปด้วยซูเปอร์มาร์เก็ต ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล วัดวาอาราม หมู่บ้านจัดสรร ซึ่งมีทั้งทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยวเรียงรายอยู่ในบริเวณดังกล่าว และสำหรับบ้านเดี่ยวในโซนนี้ จะเริ่มพบโครงการบ้านเดี่ยวราคา 5 ล้านขึ้นไป เนื่องจากศักยภาพความเจริญของโซนนี้จึงทำให้พบบ้านราคาดังกล่าวได้ไม่ยาก อย่างโครงการอณาสิริ รังสิต

25 นาที
ถึง
มหาวิทยาลัย
ใกล้ทางด่วนบางพูน
1.5 กม.
7 กม.
ถึงฟิวเจอร์ฯ
รังสิต


  1. มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี

ขยับออกมาทางฝั่งถนนรังสิต-นครนายก บริเวณนี้เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี แม้จะขยับออกมาชานเมืองสักหน่อย แต่ทำเลโซนนี้ค่อนข้างมีความเป็นชุมชน ยังคงพบหอพักและหมู่บ้านจัดสรรตามตรอกซอกซอยจำนวนมาก รวมถึงสถานที่ราชการ อย่างกรมที่ดิน ปทุมธานี ศาลธัญญบุรี ศาลเยาวชนและครอบครัวจังหวัดปทุมธานี เป็นต้น ดังนั้นอสังหาฯ ที่อยู่บริเวณนี้ต่างถูกพัฒนาขึ้นเพื่อรองรับทั้งกลุ่มครอบครัว ผู้ปกครองที่มีบุตรหลานเรียนอยู่มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี และกลุ่มข้าราชการที่ทำงานบริเวณนี้ โดยโครงการบ้านเดี่ยวที่พบจะอยู่ในราคา 3-5 ล้านบาท เช่นเดียวกับโครงการอณาสิริ วงแหวน-ลำลูกกา

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
ริมน้ำ
เดินทาง
เข้า-ออกเมือง
ง่าย
8 กม.
ถึง
มหาวิทยาลัย




เจาะลึกทำเลแห่งศูนย์กลางด้านการศึกษา U-District อย่างย่านรังสิต ปทุมธานี และลำลูกกาไปแล้ว เชื่อว่าครอบครัวไหนที่กำลังหาที่พักอาศัยใกล้มหาวิทยาลัย อย่างบ้านเดี่ยว ปทุมธานี ทาวน์โฮม หรือคอนโด รังสิต น่าจะช่วยตัดสินการซื้อหรือลงทุนได้ไม่น้อย หากอยากทำความรู้จักย่านรังสิตมากขึ้น สามารถเข้าไปอ่านบทวิเคราะห์ทำเลรังสิตอื่นๆ ได้ที่นี่ 

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2

สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2

โครงการบ้าน ทาวน์โฮม รังสิต บรรยากาศสไตล์ญี่ปุ่น สะดวกสุดๆ ใจกลางรังสิต

เริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท

สราญสิริ รังสิต

โครงการบ้านเดี่ยว รังสิตใกล้ทางด่วน รองรับทุกการอยู่อาศัย

เริ่มต้นที่ 5.99 ล้านบาท

สิริ เพลส รังสิต 2

โครงการบ้าน ทาวน์โฮม รังสิต ทำเลใกล้ทางด่วนเพียง 1.5 กม. ครบทุกการเดินทาง ลงทะเบียนเข้าชมตอนนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร

เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท
โครงการใหม่
ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต

ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต

โครงการคอนโด รังสิต คอนโดมิเนียมทำเลดี จากแสนสิริ ใกล้ ม.กรุงเทพ ในสังคมคุณภาพ คลิกรับข้อเสนอพิเศษ

เริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท
โครงการใหม่
อณาสิริ รังสิต - คลอง 3

อณาสิริ รังสิต - คลอง 3

โครงการบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด รังสิต สไตล์ญี่ปุ่น ทำเลใหม่ ใกล้ทางด่วน

เริ่มต้นที่ 4.39 ล้านบาท
โครงการใหม่
เศรษฐสิริ กรุงเทพ - ปทุมธานี 2

เศรษฐสิริ กรุงเทพ - ปทุมธานี 2

โครงการบ้านเดี่ยว ปทุมธานี สไตล์โมเดิร์นคลาสสิก วิวสนามกอล์ฟ จากแสนสิริ

เริ่มต้นที่ 12 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
ดีคอนโด ชายน์ รังสิต

ดีคอนโด ชายน์ รังสิต

โครงการคอนโด รังสิต คอนโดมิเนียมทำเลดี ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ พร้อมรถรับส่งถึงธรรมศาสตร์ ลงทะเบียนตอนนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร

เริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “แนะนำทำเล”

อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน

เข้าสู่ปี 2567 ด้วยการอัพเดทแผนที่เส้นทาง BTS MRT สายใหม่ที่เปิดให้บริการปีนี้ จะมีโครงการที่น่าสนใจ ทำเลไหนบ้าง ไปเช็กกันเลย

รวมร้านสุดเก๋ย่านปิ่นเกล้า พร้อมอัพเดทโครงการบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

ของคาวก็ดี ของหวานก็เด่น ชิมของอร่อยย่านปิ่นเกล้า พร้อมอัพเดทโครงการบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบางซื่อ-ท่าพระ เดินทางสะดวกสบาย

พระราม 2-สุขสวัสดิ์ ทำเลที่พัฒนาไม่หยุด ทางด่วน-ทางพิเศษขึ้นใหม่เพียบ

ผุดบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม โครงการใหม่ รับกระแสคนอยากมีบ้านแทบไม่ทัน ต้อนรับทางด่วน-ทางพิเศษ เชื่อมต่อทุกมุมเมือง เดินทางสะดวก

อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน

เข้าสู่ปี 2567 ด้วยการอัพเดทแผนที่เส้นทาง BTS MRT สายใหม่ที่เปิดให้บริการปีนี้ จะมีโครงการที่น่าสนใจ ทำเลไหนบ้าง ไปเช็กกันเลย

รวมร้านสุดเก๋ย่านปิ่นเกล้า พร้อมอัพเดทโครงการบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

ของคาวก็ดี ของหวานก็เด่น ชิมของอร่อยย่านปิ่นเกล้า พร้อมอัพเดทโครงการบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบางซื่อ-ท่าพระ เดินทางสะดวกสบาย

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >