รังสิต ศูนย์กลาง U-District ทำเลแห่งการน่าลงทุนและอยู่อาศัย

“รังสิต” ทำเลดูดซับความเจริญทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ โดยเป็นทั้งที่ตั้งนิคมอุตสาหกรรมนวนคร หรือแม้แต่ศูนย์กลางด้านการศึกษาที่สำคัญของประเทศ เนื่องจากถูกรายล้อมไปด้วยมหาวิยาลัยชื่อดังมากมาย อาทิ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ มหาวิทยาลัยรังสิต มหาวิทยาลัยราชภัฏ วไลยอลงกรณ์ และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี ยังไม่นับรวมโรงเรียนนานาชาติชื่อดังมากมายที่อยู่ในพื้นที่ดังกล่าวอย่าง โรงเรียนนานาชาติสยาม รังสิต เป็นต้น เหตุนี้จึงทำให้มีการขนานนามย่านรังสิตว่าเป็น U-District (University District)


เมื่อเอ่ยถึง U-District แน่นอนว่าภาพของร้านค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ห้างสรรพสินค้า อพาร์ทเม้นท์ หอพัก และคอนโดต่างเรียงรายอยู่รอบแหล่งสถานศึกษา ซึ่งสามารถสะท้อนให้เห็นถึงความเจริญและมูลค่าของอสังหาฯ ที่ปรับขึ้นตามราคาที่ดินของบริเวณนั้นทั้งปัจจุบันและอนาคต ทั้งนี้ด้วยศักยภาพทำเลดังกล่าว ตลอดจนกลุ่มนักศึกษาที่เปลี่ยนความนิยมจากเช่าหอพัก อพาร์ทเม้นท์ เปลี่ยนมาเป็นการซื้อคอนโดเพื่อความคุ้มค่าเพิ่มมากขึ้น จึงส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ในโซนรังสิตค่อนข้างคึกคักตลอด 2 ปีที่ผ่านมา ทำให้ราคาที่ดินดังกล่าวดีดตัวเพิ่มขึ้นเป็น 2-3 เท่าตัว โดยถนนวิภาวดี รังสิต เขตจตุจักรอยู่ที่ 150,000 – 260,000 บาท/ตร.ว. และถนนวิภาวดีรังสิต ในเขตดอนเมือง อยู่ที่ 120,000 บาท/ตร.ว. ขณะที่ความต้องการซื้อทาวน์โฮมและบ้าน รังสิต ก็มีความต้องการมากขึ้นด้วยเช่นกัน โดยส่วนใหญ่กลุ่มที่ซื้อบ้าน รังสิต มักเลือกอยู่ใกล้แหล่งชุมชนและสถานศึกษาดังนี้




1.มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต

สำหรับบริเวณโดยรอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต เรียกว่าเป็นแหล่งรวบรวมคอนโด Low Rise อยู่หลายโครงการ และส่วนใหญ่จะมีราคาขายตั้งแต่เก้าแสนปลายๆ ไปจนถึงล้านต้นๆ จึงค่อนข้างคุ้มค่าต่อการซื้อเพื่อลงทุน โดยอัตราค่าเช่าคอนโดในย่านนี้จะอยู่ที่



อัตราเช่าคอนโด

อัตราเช่าหอพัก

7,500-8,500 บาท/เดือน

5,000-8,000 บาท/เดือน


ถือว่าราคาเช่านั้นค่อนข้างใกล้เคียงกัน จึงทำให้การเช่าและลงทุนคอนโดได้รับความนิยมทั้งผู้อยู่อาศัยที่เป็นกลุ่มนักศึกษา อาจารย์ เจ้าหน้าที่ในมหาวิทยาลัย รวมถึงกลุ่มนักลงทุน จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะพบคอนโดหลายโครงการบริเวณโดยรอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ Sold Out อย่างรวดเร็ว โดยหนึ่งในนั้นคือ ดีคอนโด แคมปัส โดม-รังสิต จากแสนสิริ


อยากรู้เรื่องการลงทุนคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย แนะนำวัดความพร้อมเริ่มต้นการลงทุนอสังหาฯ ก่อน


2.มหาวิทยาลัยกรุงเทพ รังสิต


เป็นอีกหนึ่งมหาวิทยาลัยที่อยู่ในละแวกเดียวกับมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต และสำหรับโซนนี้ที่อยู่อาศัยนั้นค่อนข้างหลากหลาย มีทั้งหอพัก อพาร์ทเม้นท์เรียงรายอยู่อย่างหนาแน่นในซอยรังสิตภิรมย์ ซึ่งอยู่ติดกับมหาวิทยาลัยกรุงเทพ รวมถึงใกล้กับ บางพูน District อีกด้วย และในรัศมีไม่เกิน 1 กม. ของเส้นถนนพหลโยธินทั้งฝั่งขาเข้าและขาออกก็จะพบคอนโด Low Rise ในราคาล้านต้นๆ เรียงรายอยู่ 3-4 โครงการ ถัดมาจะเริ่มเห็นโครงการ บ้านแฝด บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮมอยู่ทางฝั่งคลองหลวงจำนวนมาก อย่าง โครงการ สิริเพลส รังสิต



ทาวน์โฮม
2 ชั้น
สไตล์ Loft
ราคา
1.99
ล้านบาท
10 กม.
ถึง
มหาวิทยาลัย



ตอบโจทย์กลุ่มผู้ปกครองที่ต้องการซื้อให้ลูกอยู่ แล้วลงทุนปล่อยเช่ากลุ่มนักศึกษา เจ้าหน้าที่มหาวิทยาลัยบริเวณนั้น โดยอัตราค่าเช่าทาวน์โฮมในบริเวณนี้อยู่ที่ 10,000 – 20,000 บาท/เดือน


3.มหาวิทยาลัยรังสิต


มาดูโซนรังสิตทางฝั่งถนนเลียบคลองประปากันบ้าง สำหรับบริเวณนี้จะเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยรังสิต ซึ่งอยู่ในซอยเอกเจริญ ศักยภาพของซอยนี้นั้นค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทั้งแหล่งของกิน สิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงที่อยู่อาศัย เพราะภายในซอยมีทั้งอพาร์ทเม้นท์ หอพักนักศึกษา คอนโด ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว จำนวนมาก หนึ่งในนั้นคือโครงการบ้านราคา 3 ล้าน อย่าง คณาสิริ รังสิต คลอง 2

บ้านเดี่ยว
สไตล์โมเดิร์น
ราคา
3
ล้านบาท
8 กม.
ถึง
มหาวิทยาลัย


รวมถึงโครงการใหม่อย่าง อณาสิริ ที่แว่วมาว่าจะเปิดตัวโครงการในละแวกนี้ด้วยเช่นกัน โดยผู้พัฒนาอสังหาฯ เลือกเปิดตัวโครงการในทำเลดังกล่าว ส่วนหนึ่งเพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มนักศึกษา เจ้าหน้าที่ในมหาวิทยาลัย และกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่อยากซื้อบ้านในแวดล้อมที่ชอบความสะดวกสบาย เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เพราะนอกจากจะมีมหาวิทยาลัยแล้ว ยังรายล้อมไปด้วยสนามกอล์ฟ สถานที่ออกกำลังกายตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ รวมทั้งโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง อาทิ Satit Balingual School, Global Indian School และ Siam International School เป็นต้น


4.มหาวิทยาลัยราชภัฏวไลยอลงกรณ์


อีกหนึ่งมหาวิทยาลัยที่อยู่บนเส้นถนนพหลโยธินและแวดล้อมไปด้วยความเป็นชุมชน โดยเป็นทั้งที่ตั้งของโรงงาน นิคมอุตสาหกรรมนวนคร จึงทำให้รายล้อมไปด้วยซูเปอร์มาร์เก็ต ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล วัดวาอาราม หมู่บ้านจัดสรร ซึ่งมีทั้งทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยวเรียงรายอยู่ในบริเวณดังกล่าว และสำหรับบ้านเดี่ยวในโซนนี้ จะเริ่มพบโครงการบ้านเดี่ยวราคา 5 ล้านขึ้นไป เนื่องจากศักยภาพความเจริญของโซนนี้จึงทำให้พบบ้านราคาดังกล่าวได้ไม่ยาก อย่างโครงการบุราสิริ รังสิต

20 นาที
ถึง
มหาวิทยาลัย
ใกล้ทางด่วนบางพูน
900 เมตร
7 กม.
ถึงฟิวเจอร์ฯ
รังสิต


5.มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี


ขยับออกมาทางฝั่งถนนรังสิต-นครนายก บริเวณนี้เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี แม้จะขยับออกมาชานเมืองสักหน่อย แต่ทำเลโซนนี้ค่อนข้างมีความเป็นชุมชน ยังคงพบหอพักและหมู่บ้านจัดสรรตามตรอกซอกซอยจำนวนมาก รวมถึงสถานที่ราชการ อย่างกรมที่ดิน ปทุมธานี ศาลธัญญบุรี ศาลเยาวชนและครอบครัวจังหวัดปทุมธานี เป็นต้น ดังนั้นอสังหาฯ ที่อยู่บริเวณนี้ต่างถูกพัฒนาขึ้นเพื่อรองรับทั้งกลุ่มครอบครัว ผู้ปกครองที่มีบุตรหลานเรียนอยู่มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี และกลุ่มข้าราชการที่ทำงานบริเวณนี้ โดยโครงการบ้านเดี่ยวที่พบจะอยู่ในราคา 3-5 ล้านบาท เช่นเดียวกับโครงการคณาสิริ วงแหวน-ลำลูกกา

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
ริมน้ำ
เดินทาง
เข้า-ออกเมือง
ง่าย
8 กม.
ถึง
มหาวิทยาลัย




เจาะลึกทำเลแห่งศูนย์กลางด้านการศึกษา U-District อย่างย่านรังสิต ปทุมธานี และลำลูกกาไปแล้ว เชื่อว่าครอบครัวไหนที่กำลังหาที่พักอาศัยใกล้มหาวิทยาลัย อย่างบ้านเดี่ยว ปทุมธานี ทาวน์โฮม หรือคอนโด รังสิต น่าจะช่วยตัดสินการซื้อหรือลงทุนได้ไม่น้อย หากอยากทำความรู้จักย่านรังสิตมากขึ้น สามารถเข้าไปอ่านบทวิเคราะห์ทำเลรังสิตอื่นๆ ได้ที่นี่ และ ปีใหม่นี้ รับของขวัญสุดพิเศษ รีบคว้าให้ไว กับโปรใหม่เอาใจคนซื้อบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดจากแสนสิริ "ได้กับได้ ได้คืนสูงสุด 6 ล้าน* ได้ 20 ความคุ้ม*" วันนี้ - 28 ก.พ. 2566 นี้


ปีใหม่นี้ รับของขวัญสุดพิเศษ รีบคว้าให้ไว กับโปรใหม่เอาใจคนซื้อบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดจากแสนสิริ ได้กับได้ ได้คืนสูงสุด 6 ล้าน* ได้ 20 ความคุ้ม* วันนี้ - 28 ก.พ. 2566 นี้ ปีใหม่นี้ รับของขวัญสุดพิเศษ รีบคว้าให้ไว กับโปรใหม่เอาใจคนซื้อบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดจากแสนสิริ ได้กับได้ ได้คืนสูงสุด 6 ล้าน* ได้ 20 ความคุ้ม* วันนี้ - 28 ก.พ. 2566 นี้
"ได้กับได้" วาเลนไทน์นี้ รับโปรดีได้ใจ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2566 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ส่องคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS MRT ARL และคาเฟ่ชื่อดังใกล้เคียง อ่านเพิ่มเติม >


  1. 5 เคล็ดลับ ตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลให้สวยและใช้งานได้จริง อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีวิว บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ สไตล์รีสอร์ท บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา อ่านเพิ่มเติม >


  1. เอกสารกู้เงินซื้อบ้านที่จำเป็น รับรองขอสินเชื่อบ้านผ่านฉลุย อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
คณาสิริ วงแหวน - ลำลูกกา

คณาสิริ วงแหวน - ลำลูกกา

โครงการบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ 2 ชั้น เฟสใหม่ 4 ห้องนอน โซนหน้าเสวน ใกล้คลับเฮาส์ เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนหลายสาย ฟรี! ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน*

เริ่มต้นที่ 3.99 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ รังสิต - คลอง 2

อณาสิริ รังสิต - คลอง 2

ชีวิตวิถีใหม่ สไตล์ญี่ปุ่น ทำเลใจกลางรังสิต ใกล้ทางด่วนโทลเวย์ และฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต

เริ่มต้นที่ 4.39 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2

สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2

ทาวน์โฮมโครงการใหม่ บรรยากาศสไตล์ญี่ปุ่น สะดวกสุดๆ ใจกลางรังสิต

เริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาท

สราญสิริ รังสิต

บ้านเดี่ยวใกล้ทางด่วน รองรับทุกการอยู่อาศัย

เริ่มต้นที่ 6.99 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “แนะนำทำเล”

ส่องคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS MRT ARL และคาเฟ่ชื่อดังใกล้เคียง

เช็กคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS MRT ARL ใกล้คาเฟ่มากดีไซน์ ทั้งการตกแต่งร้าน เมนูอาหารและเครื่องดื่ม ช่วยเติมเต็มการใช้ชีวิตคนเมือง

อัพเดท ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า BTS MRT Airport Link ปี 2566

รวมทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ทั้งสาย BTS MRT และ Airport Link เติมเต็มทุกความสะดวก ทั้งการเดินทางและอยู่อาศัย จะมีทำเลที่ไหนบ้างไปดูกัน

สรุปโซนรังสิตในคอนเทนท์เดียว อยู่โซนนี้ดียังไง ใครเหมาะกับที่นี่รวมบ้านทุกระดับราคา พร้อมโปรดีที่สุด

สำหรับคนที่มองหาที่อยู่อาศัยใหม่ เพื่อให้ได้บ้านที่มีพื้นที่ใหญ่ขึ้น โดยที่ราคายังจับต้องได้อยู่ โซนรังสิตก็ถือว่าเป็นทำเลที่ตอบโจทย์

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

"ได้กับได้" วาเลนไทน์นี้ รับโปรดีได้ใจ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2566 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ส่องคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS MRT ARL และคาเฟ่ชื่อดังใกล้เคียง อ่านเพิ่มเติม >


  1. 5 เคล็ดลับ ตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลให้สวยและใช้งานได้จริง อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีวิว บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ สไตล์รีสอร์ท บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา อ่านเพิ่มเติม >


  1. เอกสารกู้เงินซื้อบ้านที่จำเป็น รับรองขอสินเชื่อบ้านผ่านฉลุย อ่านเพิ่มเติม >