ดอกเบี้ยบ้านคืออะไร สำคัญอย่างไรต่อคนซื้อบ้าน ที่นี่มีคำตอบ
คิดจะซื้อบ้าน จำเป็นต้องรู้เรื่องดอกเบี้ยบ้าน ตัวแปรสำคัญในการเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัยคู่ใจ ที่จะช่วยให้สามารถผ่อนบ้าน ปลดหนี้ได้เร็ว เพียงเข้าใจในความหมาย ประเภทของดอกเบี้ยบ้าน พร้อมเลือกอัตราดอกเบี้ยต่ำอย่างชาญฉลาด เพียงเท่านี้ก็สามารถพิชิตดอกเบี้ยบ้านได้ รู้อย่างนี้แล้วถึงเวลาศึกษาองค์ประกอบของดอกเบี้ยบ้านตั้งแต่ความหมาย ประเภทของดอกเบี้ย รวมถึงวิธีทำอย่างไรให้ดอกเบี้ยบ้านต่ำ
ดอกเบี้ยบ้าน (Home Loan) คือ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ที่ในอดีตส่วนใหญ่จะใช้วิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว หรือ Floating Rate แต่ปัจจุบันเนื่องด้วยพิษเศรษฐกิจจึงทำให้หลายธนาคารต้องปรับตัว พร้อมออกรูปแบบดอกเบี้ยให้ต่ำลง และเป็นแบบคงที่ หรือ Fixed Rate ซึ่งประกอบไปด้วย MRR MLR และ MOR
แนะนำ 3 เรื่องที่ต้องรู้เกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน
- อัตราดอกเบี้ย MLR MRR MOR คืออะไร คิดจะกู้บ้านต้องรู้
- ดอกเบี้ยนโยบายลด แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร
- เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ
รูปแบบดอกเบี้ยลอยตัว Floating Rate VS ดอกเบี้ยคงที่ Fixed Rate
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate)
คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารกำหนดให้คงที่ ในระยะเวลาสั้นๆ เริ่มต้นตั้งแต่ 1-3 ปี โดยขึ้นอยู่กับประเภทของสินเชื่อและธนาคารกำหนด
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate)
คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารกำหนดตามประกาศ ณ เวลานั้น ซึ่งสามารถขึ้น-ลง ได้ตามสถานการณ์เศรษฐกิจ ตลาดเงิน และต้นทุนทางการเงินของธนาคารนั้นๆ
อัตราดอกเบี้ยต่ำ รูปแบบสินเชื่อพิเศษ ตอบโจทย์ผู้สูงอายุและข้าราชการ
- 3 สินเชื่อพิเศษ เอื้อสวัสดิการกู้ซื้อบ้าน ตอบโจทย์ข้าราชการ
- เอาใจผู้สูงอายุ ซื้อบ้านให้พ่อแม่ ด้วยสินเชื่อลูกกตัญญู
ดอกเบี้ยบ้าน ทำอย่างไรให้ต่ำลง
แน่นอนว่าคนซื้อบ้านส่วนใหญ่ที่กู้เงินซื้อบ้านกับธนาคารชั้นนำ ต่างต้องมีคำถามว่าจะทำอย่างไรให้ดอกเบี้ยบ้านนั้นต่ำลง เมื่อเข้าสู่กระบวนการผ่อนบ้านไปสักระยะหนึ่งแล้ว และโดยปกติการที่จะทำให้ดอกเบี้ยนั้นต่ำลง สามารถทำได้ด้วย 5 เทคนิคประหยัดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว
เทคนิคที่ 1 ว่าด้วยเรื่องการวางเงินดาวน์
เทคนิคที่ 2 โปะหนี้ ปลดหนี้
เทคนิคที่ 3 โปะเงินต้นด้วยเงินก้อน
เทคนิคที่ 4 ลดดอกเบี้ยให้ต่ำลง
เทคนิคที่ 5 รีไฟแนนซ์
เมื่อเข้าใจความหมายและความสำคัญของดอกเบี้ยบ้านแล้ว สำหรับใครที่กำลังคิดกู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยตอนนี้ จากข้อมูลข้างต้นเกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้านน่าจะช่วยให้ตัดสินใจเลือกรูปแบบสินเชื่อบ้านได้ไม่น้อย ซึ่งส่วนใหญ่ปัจจุบันมีรูปแบบสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำจากธนาคารชั้นนำค่อนข้างมาก อีกทั้งยังมีโครงการบ้าน ทาวน์โฮม จากแสนสิริที่ร่วมกับสินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำ ไว้เอื้ออำนวยความสะดวกกระเป๋าเงินของคนอยากได้บ้าน ต้องได้ อีกด้วย
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “สินเชื่อและการเงิน”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
อณาสิริ บางนา
ทาวน์โฮม บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26
สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2
ทาวน์โฮม รังสิต 2 ชั้น บรรยากาศสไตล์ญี่ปุ่น สะดวกสุดๆ ใจกลางรังสิต ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ สนามบินดอนเมือง และรถไฟฟ้าสายสีแดง
เซลฟ์ บาย แสนสิริ
คอนโดใหม่ LOFT – SIMPLEX DESIGN ใกล้ ’สุขุมวิท 36’ เพียง 3 นาที จากทองหล่อ และ 5 นาที จากเอ็มควอเทียร์*
รีอา บาย แสนสิริ
คอนโดใหม่ จากแสนสิริ เลี้ยงสัตว์ได้ เพียง 600 ม.จากหาดสุรินทร์* คลิกรับข้อเสนอพิเศษ
อณาสิริ บางนา
ทาวน์โฮม บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26
สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2
ทาวน์โฮม รังสิต 2 ชั้น บรรยากาศสไตล์ญี่ปุ่น สะดวกสุดๆ ใจกลางรังสิต ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ สนามบินดอนเมือง และรถไฟฟ้าสายสีแดง
เซลฟ์ บาย แสนสิริ
คอนโดใหม่ LOFT – SIMPLEX DESIGN ใกล้ ’สุขุมวิท 36’ เพียง 3 นาที จากทองหล่อ และ 5 นาที จากเอ็มควอเทียร์*
รีอา บาย แสนสิริ
คอนโดใหม่ จากแสนสิริ เลี้ยงสัตว์ได้ เพียง 600 ม.จากหาดสุรินทร์* คลิกรับข้อเสนอพิเศษ
คำถามที่พบบ่อย
- Q :
- ทำไมถึงต้องซื้อบ้านที่แสนสิริ?
-
- A :
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ของไทย มาพร้อมโครงการมากมายที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็น
- โครงการบ้านและคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, MRT
- คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
- บ้านและคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
- โครงการคอนโดเพื่อการลงทุน
และอื่น ๆ อีกมากมาย สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์แสนสิริ https://www.sansiri.com/thai/
- Q :
- ซื้อบ้านหรือเช่าดีกว่ากัน?
-
- A :
- - ซื้อบ้าน เป็นการลงทุนระยะยาว แต่สามารถสร้างสินทรัพย์ให้ตัวเองได้ และถ้าเลือกซื้อในทำเลที่ดีมีแนวโน้มที่จะสร้างกำไรได้
- เช่าบ้าน เหมาะกับคนที่ยังไม่มั่นใจเรื่องทำเล และไม่ต้องการที่จะมีภาระผูกพันระยะยาว แต่ก็จะไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง และค่าเช่าอาจจะเพิ่มขึ้นหรือถูกบังคับให้ย้ายออก หากเจ้าของบ้านต้องการขายหรือใช้งานเอง
สามารถเลือกดูโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมน่าลงทุนที่คุ้มค่าน่าซื้อได้ที่แสนสิริ
- Q :
- จะรู้ได้ยังไงว่าที่อยู่อาศัยแบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ?
-
- A :
- - คอนโด เหมาะกับคนที่ต้องการพักอยู่อาศัยในตัวเมือง และต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง เช่น คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS - MRT - Airport Link ที่มาพร้อมกับราคาที่หลากหลาย ได้แก่ คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน หรือ คอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- ทาวน์โฮม เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นในราคาที่เอื้อมถึง เช่น ทาวน์โฮมราคา 3 - 5 ล้าน และ ทาวน์โฮม ราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- บ้านเดี่ยว เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นที่กว้างขวาง บนทำเลที่เลือกสรรได้ เช่น บ้านเดี่ยวย่านกรุงเทพกรีฑา - พัฒนาการ หรือ บ้านเดี่ยวทำเลต่างจังหวัด เป็นต้น และมีให้เลือกหลากหลายราคา เช่น บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 7 ล้าน, บ้านราคา 10 ล้าน และโครงการบ้านหรู
สามารถค้นหาบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์คุณได้ที่ แสนสิริ
- Q :
- อยากได้บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ราคาดี มีวิธีค้นหายังไงบ้าง?
-
- A :
- - ติดตามโปรโมชันดีๆ จากโครงการผู้พัฒนา
- เปรียบเทียบราคาจากหลายแหล่ง
- เลือกทำเลที่มีศักยภาพเติบโตได้ในอนาคต
แสนสิริมีโปรโมชันดี ๆ สำหรับคนที่อยากมี บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด บนทำเลศักยภาพ
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “สินเชื่อและการเงิน”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม