โดย อารยา ศิริพยัคฆ์
อัปเดต :  12/06/2024
ซื้อคอนโด vs เช่าคอนโด แบบไหนคุ้มค่าเงินในกระเป๋ามากที่สุด

ประโยคคำถามยอดฮิตของคนที่อยากครอบครองคอนโดสักยูนิต โดยเฉพาะหนุ่มสาวออฟฟิศ มนุษย์เงินเดือน “ซื้อหรือเช่าคอนโด แบบไหนคุ้มกว่ากัน” ทำให้หลายคนหาคำตอบที่ตรงกับความต้องการตัวเองได้ยาก เหตุนี้จึงต้องมีการเปรียบเทียบจุดเด่น จุดด้อย ของการซื้อ-เช่าคอนโด เพื่อให้เห็นถึงความคุ้มค่ากับไลฟ์สไตล์ของตนเอง และเงินในกระเป๋าที่ต้องเสียไป

ชีวิตของหนุ่มสาววัยทำงาน มนุษย์เงินเดือน แน่นอนว่าต้องคิดเยอะในการหาคอนโดสักห้อง หรือนักศึกษาที่ยังเลือกอยู่ว่าจะอยู่คอนโดหรือหอดี เพราะนอกจากจะตอบสนองไลฟ์สไตล์ตนเอง ไม่ว่าจะใกล้แหล่งเที่ยว กิน ดื่มแล้ว ยังต้องคำนึงถึงความสะดวกสบายในการเดินทางไปทำงานในชีวิตประจำวัน เพื่อลดทั้งค่าเสียเวลาและค่าใช้จ่ายการเดินทางที่เกิดขึ้น ซึ่งคอนโดติดรถไฟฟ้า และคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ถือว่าเป็นตัวเลือกลำดับต้นๆ ของมนุษย์เงินเดือน และคนโสด เพราะทั้งเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ที่ทำให้สามารถใช้ชีวิตในคอนโด ไปจนถึงช่วงหลังวัยเกษียณได้อย่างสบาย แต่เชื่อว่าหลายคนอาจยังคิดไม่ตกว่าซื้อหรือเช่าก่อนดี เพราะมีปัจจัยเรื่องเงินเป็นตัวแปร เหตุนี้จึงต้องมีการเปรียบเทียบให้เห็นความคุ้มค่ากันแบบชัดเจน




เปรียบเทียบความคุ้มค่าระหว่างซื้อและเช่าคอนโด


ค่าใช้จ่ายซื้อคอนโด


1. ค่าใช้จ่ายก้อนแรก

ผู้ซื้อต้องนำเงินมาจองห้องชุด พร้อมดาวน์คอนโด 10-20% ของราคาคอนโด โดยสามารถนำยอดดาวน์ไปรวมกับจำนวนเงินกู้กับธนาคารได้ โดยปัจจุบันมีผู้พัฒนาอสังหาฯ อย่างแสนสิริ ใจดีออกโปรโมชันทาวน์โฮม บ้านเดี่ยวและคอนโด ให้คนที่คิดจะซื้อตอนนี้มีแต่ได้กับได้


2. สิทธิลดหย่อนภาษี

นำดอกเบี้ยที่ผ่อนจ่ายค่าคอนโดกับทางธนาคาร มาลดหย่อนภาษีได้ (หากเป็นโครงการบ้านหลังแรกปี 2562 ลดสูงสุด 200,000 บาท)


3. การตกแต่ง

ลงทุนซื้อคอนโดครั้งเดียวแต่ได้เป็นเจ้าของตลอดชีวิต และยังสามารถนำไปต่อเติมดัดแปลงได้ตามใจชอบ (โดยอยู่ในระเบียบการตกแต่งของแต่ละคอนโด) อีกทั้งผู้พัฒนาโครงการบางรายยังแถมเฟอร์นิเจอร์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ให้อีก เหมือนอย่างคอนโดติดรถไฟฟ้า โครงการ ชูช์ ราชเทวี


4. การบำรุงรักษา

เมื่อเป็นเจ้าของคอนโด ย่อมต้องเสียค่าบำรุงรักษาเป็นเรื่องธรรมดา และปัจจุบันผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายรายพร้อมดูแล ลูกบ้านหลังการขาย ทั้งจัดสรรช่างซ่อมอุปกรณ์ หรือแม้แต่สร้างแอปพลิเคชันแจ้งเตือนกำหนดการซ่อมบำรุงบ้าน เหมือนอย่าง Home Service Application จากแสนสิริ


5. มูลค่าทรัพย์สิน

แม้การเป็นเจ้าของคอนโดสักห้อง จะต้องเป็นหนี้ไปหลายปี แต่ในระยะยาวมูลค่าอสังหาฯ อย่างคอนโดจะสูงขึ้นไปตามความเจริญของพื้นที่


พบคำตอบซื้อคอนโดดีกว่าเช่า กับโครงการ The Muve คอนโดบางนา คอนโดไม่เกิน 2 ล้าน พร้อมข้อเสนอพิเศษมากมาย


ค่าใช้จ่ายเช่าคอนโด


1. ค่าใช้จ่ายก้อนแรก

ผู้เช่าต้องวางมัดจำล่วงหน้า 2 เดือน จ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน และค่าประกันตามกฎหมายกำหนด


2. สิทธิลดหย่อนภาษี

ค่าเช่าที่จ่ายทุกเดือน ไม่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีรายได้


3. การตกแต่ง

ข้อเสียของการเช่าคอนโด นอกจากจะไม่ได้เป็นเจ้าของแล้ว ยังไม่สามารถต่อเติม ดัดแปลงได้ ทำได้เพียงตกแต่งภายในโดยไม่ทำให้ห้องเสียหาย


4. การบำรุงรักษา

ข้อดีของคนเช่าคอนโด ต่อให้ห้องชำรุดมากแค่ไหน ก็ไม่ต้องเสียเวลาหาช่างซ่อม เพราะเป็นหน้าที่ของเจ้าของห้องในการซ่อมบำรุงห้องชุดให้


5. มูลค่าทรัพย์สิน

แม้การเช่าคอนโด หลายคนมองถึงความสะดวกและไม่ต้องเป็นหนี้ โดยยอมเสียเงินค่าเช่าเป็นรายเดือน แต่ผู้เช่าจะไม่มีโอกาสได้ประโยชน์จากการเพิ่มมูลค่าคอนโดเมื่อเวลาผ่านไป





PICK – LOCK: Pick แปลงดี Lock โปรโดน บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด ล็อคราคามาลด! 20 – 26 มิ.ย. 67 ที่ เซ็นทรัล ลาดพร้าว ชั้น 1


PICK – LOCK: Pick แปลงดี Lock โปรโดน บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด ล็อคราคามาลด! 20 – 26 มิ.ย. 67 ที่ เซ็นทรัล ลาดพร้าว ชั้น 1PICK – LOCK: Pick แปลงดี Lock โปรโดน บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด ล็อคราคามาลด! 20 – 26 มิ.ย. 67 ที่ เซ็นทรัล ลาดพร้าว ชั้น 1

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
เดอะ มูฟ บางนา

เดอะ มูฟ บางนา

โครงการคอนโด บางนา ติดรถไฟฟ้าใกล้เซ็นทรัล บางนาเพียง 5 นาที เดินทางสะดวกด้วยทางด่วนและรถไฟฟ้าสถานีศรีเอี่ยม

เริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่

เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่

โครงการคอนโด เชียงใหม่ ตกแต่งสวยทั้งห้อง คอนโดสูงวิวดอยสุเทพ ใกล้เซ็นทรัลเพียง 3 นาที

เริ่มต้นที่ 2.69 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
เนีย บาย แสนสิริ

เนีย บาย แสนสิริ

คอนโดสุขุมวิทโครงการใหม่จากแสนสิริ ใกล้ห้าง ทางด่วนและ BTS พระโขนง ลงทะเบียนตอนนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร

เริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท
โครงการใหม่
เฮย์ หัวหิน

เฮย์ หัวหิน

โครงการคอนโด หัวหินติดทะเล สีสันใหม่ใจกลางหัวหิน บรรยากาศดีเหมือนอยู่ในรีสอร์ต ส่วนกลางครบครัน ผ่อนคุ้มกว่าเช่า ฟรีเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่*

เริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
ชูช์ ราชเทวี

ชูช์ ราชเทวี

คอนโดมิเนียมใหม่ จากแสนสิริ ที่สุดแห่งทำเล 5 นาทีถึงสยาม รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์

เริ่มต้นที่ 8.99 ล้านบาท
โครงการใหม่
ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต

ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต

โครงการคอนโด รังสิต คอนโดมิเนียมทำเลดี จากแสนสิริ ใกล้ ม.กรุงเทพ ในสังคมคุณภาพ คลิกรับข้อเสนอพิเศษ

เริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
ดีคอนโด เวล ศรีราชา

ดีคอนโด เวล ศรีราชา

โครงการคอนโด ศรีราชา คอนโดต่างจังหวัดติด ม.เกษตร ศรีราชา เพียง 10 นาที จากโรบินสัน ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษคลิก

เริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”

อยากซื้อบ้านหลังแรก บ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม แบบไหนคุ้มสุด

ทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวต่างกันอย่างไร ซื้อบ้านแบบไหนคุ้มค่าที่สุด ไปดู 5 ปัจจัยที่ช่วยให้การตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกของคุณง่ายขึ้น

หมดข้อสงสัย บ้านแฝดคืออะไร ต่างจากบ้านเดี่ยวยังไง วันนี้รู้กัน

หากยังสงสัยว่าบ้านแฝดคืออะไร ต่างจากบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมยังไง และเอื้อต่องบประมาณการซื้อบ้านหรือเปล่า สามารถค้นหาคำตอบได้ที่นี่

ซื้อบ้าน 3 ล้าน เงินเดือน 15,000 ก็ซื้อได้ แล้วต้องทํายังไงนะ?

อยากซื้อบ้าน 3 ล้าน แต่ติดปัญหาเงินเดือนเริ่มต้น 15,000 และมีภาระหนี้สินได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ แล้วอย่างนี้จะทําอย่างไรดีนะ

อยากซื้อบ้านหลังแรก บ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม แบบไหนคุ้มสุด

ทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวต่างกันอย่างไร ซื้อบ้านแบบไหนคุ้มค่าที่สุด ไปดู 5 ปัจจัยที่ช่วยให้การตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกของคุณง่ายขึ้น

หมดข้อสงสัย บ้านแฝดคืออะไร ต่างจากบ้านเดี่ยวยังไง วันนี้รู้กัน

หากยังสงสัยว่าบ้านแฝดคืออะไร ต่างจากบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมยังไง และเอื้อต่องบประมาณการซื้อบ้านหรือเปล่า สามารถค้นหาคำตอบได้ที่นี่

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >