ซื้อคอนโด vs เช่าคอนโด แบบไหนคุ้มค่าเงินในกระเป๋ามากที่สุด

ประโยคคำถามยอดฮิตของคนที่อยากครอบครองคอนโดสักยูนิต โดยเฉพาะหนุ่มสาวออฟฟิศ มนุษย์เงินเดือน “ซื้อหรือเช่าคอนโด แบบไหนคุ้มกว่ากัน” ทำให้หลายคนหาคำตอบที่ตรงกับความต้องการตัวเองได้ยาก เหตุนี้จึงต้องมีการเปรียบเทียบจุดเด่น จุดด้อย ของการซื้อ-เช่าคอนโด เพื่อให้เห็นถึงความคุ้มค่ากับไลฟ์สไตล์ของตนเอง และเงินในกระเป๋าที่ต้องเสียไป

ชีวิตของหนุ่มสาววัยทำงาน มนุษย์เงินเดือน แน่นอนว่าต้องคิดเยอะในการหาคอนโดสักห้อง หรือนักศึกษาที่ยังเลือกอยู่ว่าจะอยู่คอนโดหรือหอดี เพราะนอกจากจะตอบสนองไลฟ์สไตล์ตนเอง ไม่ว่าจะใกล้แหล่งเที่ยว กิน ดื่มแล้ว ยังต้องคำนึงถึงความสะดวกสบายในการเดินทางไปทำงานในชีวิตประจำวัน เพื่อลดทั้งค่าเสียเวลาและค่าใช้จ่ายการเดินทางที่เกิดขึ้น ซึ่งคอนโดติดรถไฟฟ้า และคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ถือว่าเป็นตัวเลือกลำดับต้นๆ ของมนุษย์เงินเดือน และคนโสด เพราะทั้งเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ที่ทำให้สามารถใช้ชีวิตในคอนโด ไปนถึงช่วงหลังวัยเกษียณได้อย่างสบาย แต่เชื่อว่าหลายคนอาจยังคิดไม่ตกว่าซื้อหรือเช่าก่อนดี เพราะมีปัจจัยเรื่องเงินเป็นตัวแปร เหตุนี้จึงต้องมีการเปรียบเทียบให้เห็นความคุ้มค่ากันแบบชัดเจน




เปรียบเทียบความคุ้มค่าระหว่างซื้อและเช่าคอนโด


ค่าใช้จ่ายซื้อคอนโด


1. ค่าใช้จ่ายก้อนแรก

ผู้ซื้อต้องนำเงินมาจองห้องชุด พร้อมดาวน์คอนโด 10-20% ของราคาคอนโด โดยสามารถนำยอดดาวน์ไปรวมกับจำนวนเงินกู้กับธนาคารได้ โดยปัจจุบันมีผู้พัฒนาอสังหาฯ อย่างแสนสิริ ใจดีออกโปรโมชันทาวน์โฮม บ้านเดี่ยวและคอนโด ให้คนที่คิดจะซื้อตอนนี้มีแต่ได้กับได้


2. สิทธิลดหย่อนภาษี

นำดอกเบี้ยที่ผ่อนจ่ายค่าคอนโดกับทางธนาคาร มาลดหย่อนภาษีได้ (หากเป็นโครงการบ้านหลังแรกปี 2562 ลดสูงสุด 200,000 บาท)


3. การตกแต่ง

ลงทุนซื้อคอนโดครั้งเดียวแต่ได้เป็นเจ้าของตลอดชีวิต และยังสามารถนำไปต่อเติมดัดแปลงได้ตามใจชอบ (โดยอยู่ในระเบียบการตกแต่งของแต่ละคอนโด) อีกทั้งผู้พัฒนาโครงการบางรายยังแถมเฟอร์นิเจอร์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ให้อีก เหมือนอย่างคอนโดติดรถไฟฟ้า โครงการ เดอะ เบส สะพานใหม่ (THE BASE Saphanmai)


4. การบำรุงรักษา

เมื่อเป็นเจ้าของคอนโด ย่อมต้องเสียค่าบำรุงรักษาเป็นเรื่องธรรมดา และปัจจุบันผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายรายพร้อมดูแล ลูกบ้านหลังการขาย ทั้งจัดสรรช่างซ่อมอุปกรณ์ หรือแม้แต่สร้างแอปพลิเคชันแจ้งเตือนกำหนดการซ่อมบำรุงบ้าน เหมือนอย่าง Home Service Application จากแสนสิริ


5. มูลค่าทรัพย์สิน

แม้การเป็นเจ้าของคอนโดสักห้อง จะต้องเป็นหนี้ไปหลายปี แต่ในระยะยาวมูลค่าอสังหาฯ อย่างคอนโดจะสูงขึ้นไปตามความเจริญของพื้นที่


พบคำตอบซื้อคอนโดดีกว่าเช่า กับโครงการ The Muve คอนโดบางนา คอนโดไม่เกิน 2 ล้าน พร้อมข้อเสนอพิเศษมากมาย


ค่าใช้จ่ายเช่าคอนโด


1. ค่าใช้จ่ายก้อนแรก

ผู้เช่าต้องวางมัดจำล่วงหน้า 2 เดือน จ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน และค่าประกันตามกฎหมายกำหนด


2. สิทธิลดหย่อนภาษี

ค่าเช่าที่จ่ายทุกเดือน ไม่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีรายได้


3. การตกแต่ง

ข้อเสียของการเช่าคอนโด นอกจากจะไม่ได้เป็นเจ้าของแล้ว ยังไม่สามารถต่อเติม ดัดแปลงได้ ทำได้เพียงตกแต่งภายในโดยไม่ทำให้ห้องเสียหาย


4. การบำรุงรักษา

ข้อดีของคนเช่าคอนโด ต่อให้ห้องชำรุดมากแค่ไหน ก็ไม่ต้องเสียเวลาหาช่างซ่อม เพราะเป็นหน้าที่ของเจ้าของห้องในการซ่อมบำรุงห้องชุดให้


5. มูลค่าทรัพย์สิน

แม้การเช่าคอนโด หลายคนมองถึงความสะดวกและไม่ต้องเป็นหนี้ โดยยอมเสียเงินค่าเช่าเป็นรายเดือน แต่ผู้เช่าจะไม่มีโอกาสได้ประโยชน์จากการเพิ่มมูลค่าคอนโดเมื่อเวลาผ่านไป




	
โปร-เต-ลู เปิดประตูรับโชคใหญ่ โชคดีตั้งแต่เริ่มจอง! โปรมาเป็นกอง ข้อเสนอมาเป็นตั้ง
Freeze the Deals ฟรีซต่อ ไม่รอแล้วน้า บ้านและทาวน์โฮม ลดสูงสุด 2 ล้านบาท* โปรดีมีไม่นาน รีบคว้าก่อนละลาย!

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม? เผยวิธีปลดแบล็คลิสต์ ตัวช่วยกู้เงินซื้อบ้าน อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำอย่างไรถึงได้ดอกเบี้ยถูก ฟังทางนี้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. 3 เคล็ด (ไม่) ลับ ฟรีแลนซ์กู้เงินซื้อบ้านผ่านง่าย ไม่นก อ่านเพิ่มเติม >


  1. วิธีตรวจรับบ้าน-คอนโดก่อนโอน ด้วยตัวเอง ไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการใหม่
เดอะ เบส ไฮท์ - อุดรธานี

เดอะ เบส ไฮท์ - อุดรธานี

คอนโด อุดรธานี สไตล์โมเดิร์น พร้อมเข้าอยู่ ใกล้ชิดธรรมชาติ บนทำเลใจกลางเมืองอุดร

เริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท
โครงการใหม่
ดีคอนโด บลิซ  ศรีราชา

ดีคอนโด บลิซ ศรีราชา

คอนโด ศรีราชา โครงการใหม่จากแสนสิริ ดีคอนโด บลิซ ใช้ชีวิตรีแลกซ์ในแบบรีสอร์ทกับพื้นที่ส่วนกลางกว่า 3 ไร่ ทำเลติด ม.เกษตร ศรีราชา ใกล้นิคมฯ จองวันนี้ รับข้อเสนอสุดพิเศษจากโครงการ

เริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท
โครงการใหม่
ดีคอนโด ไฮด์อเวย์ - รังสิต

ดีคอนโด ไฮด์อเวย์ - รังสิต

คอนโด รังสิต โครงการใหม่จากแสนสิริ ล้อมรอบด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ครบทุกความสะดวกสบายใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

เริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาท
โครงการใหม่
เดอะ มูฟ ราม 22

เดอะ มูฟ ราม 22

เดอะ มูฟ ราม 22 เพียง 500 ม. จาก MRT รามฯ 12 แต่งครบ เริ่ม 1.59 ล้าน* ซื้อวันนี้รับสิทธิพิเศษ Exclusive Promotion

เริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท
โครงการใหม่
เดอะ มูฟ บางนา

เดอะ มูฟ บางนา

คอนโดมิเนียมใหม่ จากแสนสิริ สะดวกสบายเพียง 5 นาที จาก เซ็นทรัล บางนา เริ่ม 1.29 ล้าน* ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษได้ที่นี่

เริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”

ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม? เผยวิธีปลดแบล็คลิสต์ ตัวช่วยกู้เงินซื้อบ้าน

หากคุณกำลังกังวลว่าติดแบล็คลิสต์จะซื้อบ้านได้ไหม ขอให้ดีดปัญหาทิ้งไป ทันทีที่ได้ใช้ 2 เคล็ดลับปลดแบล็คลิสต์ ฉบับมนุษย์เงินเดือน

5 เรื่องเกี่ยวกับ “ทะเบียนบ้าน” ที่คนซื้อบ้านจำเป็นต้องรู้

ซื้อบ้านใหม่ คอนโดใหม่ จำเป็นต้องย้ายทะเบียนบ้าน ทำธุรกรรมเกี่ยวกับบ้านตามกฎหมาย รวมไปถึงเรื่องเอกสาร ซึ่งคนซื้อบ้านจำเป็นต้องรู้

5 เคล็ดลับ มนุษย์เงินเดือนออมเงินซื้อบ้านในฝันจากรายได้

อยากสานฝัน มีบ้านเป็นของตนเองสักหลัง แต่ไม่รู้เริ่มต้นออมเงินอย่างไร แนะนำให้รีบส่อง 5 เคล็ดลับออมเงินเพื่อมนุษย์เงินเดือน ด่วน!

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


บริษัทฯ จะจัดเก็บข้อมูลของท่าน เพื่อการติดต่อแจ้งข้อมูลข่าวสารที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ บริการของบริษัทฯ และนำเสนอโครงการที่น่าสนใจ คลิกที่นี่เพื่อดูนโยบายความเป็นส่วนตัว นโยบายความเป็นส่วนตัว ข้อกำหนดและเงื่อนไข ของแสนสิริ

	
โปร-เต-ลู เปิดประตูรับโชคใหญ่ โชคดีตั้งแต่เริ่มจอง! โปรมาเป็นกอง ข้อเสนอมาเป็นตั้ง
Freeze the Deals ฟรีซต่อ ไม่รอแล้วน้า บ้านและทาวน์โฮม ลดสูงสุด 2 ล้านบาท* โปรดีมีไม่นาน รีบคว้าก่อนละลาย!

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม? เผยวิธีปลดแบล็คลิสต์ ตัวช่วยกู้เงินซื้อบ้าน อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำอย่างไรถึงได้ดอกเบี้ยถูก ฟังทางนี้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. 3 เคล็ด (ไม่) ลับ ฟรีแลนซ์กู้เงินซื้อบ้านผ่านง่าย ไม่นก อ่านเพิ่มเติม >


  1. วิธีตรวจรับบ้าน-คอนโดก่อนโอน ด้วยตัวเอง ไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม อ่านเพิ่มเติม >