ลดภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง 90%
แล้วแบบนี้เสียภาษีเท่าไหร่

ข่าวดี ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% ใครเตรียมจะเสียภาษีอาจต้องคำนวณใหม่
เพราะนอกจากจะเสียน้อยลงแล้ว อาจไม่ต้องเสียเลยก็ได้

ลดภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง 90% แล้วแบบนี้เสียภาษีเท่าไหร่

ช่วงนี้ต้องบอกว่าแม้ประเทศจะเจอมรสุมรุมเร้าเศรษฐกิจจากหลายด้าน จนทำให้หลายทุกภาคส่วนโดนผลกระทบ แต่ในทางกลับกันเวลานี้ถือว่าเป็นจังหวะทองของคนคิดจะซื้อบ้านหรือลงทุน เพราะไม่เพียงผู้พัฒนาอสังหาฯ ต่างพร้อมใจกันจัดโปรโมชันลด แลก แจก แถมแล้ว ทางฝั่งธนาคารยังหนุนกำลังเสริมลดอัตราดอกเบี้ย และคงอัตราดอกเบี้ยในการกู้ยืมสินเชื่อ ส่วนทางภาครัฐล่าสุดออกมาตรการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างถึง 90% งานนี้ทั้งคนที่ซื้อบ้านไปแล้ว หรือกำลังคิดจะซื้อคงตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้นเลยทีเดียว แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น แน่นอนต้องมีคำถามเรื่องการคำนวณภาษีว่าแต่ละคนต้องเสียเท่าไหร่ หรือไม่ต้องเสียภาษีเลย ดังตัวอย่างคำถามยอดฮิตดังต่อไปนี้

รวมคำถามยอดฮิตเกี่ยวกับการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หลังประกาศลดภาษี 90%

question

ในฐานะที่เพิ่งซื้อบ้านโครงการอณาสิริ ชัยพฤกษ์-วงแหวน มาในราคา 3.59 ล้านมาหมาดๆ และเป็นบ้านหลังแรก อย่างนี้ต้องเสียภาษีเท่าไหร่?

answer

กรณีนี้ไม่ต้องเสียภาษี เพราะเป็นบ้านหลังแรกหรือบ้านหลังหลักที่เจ้าของบ้านและที่ดินเป็นบุคคลธรรมดา มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน และมีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท จึงถูกยกเว้นการจัดเก็บภาษี


question

มีบ้านอยู่แล้ว แต่กำลังตัดสินใจซื้อคอนโดใกล้ที่ทำงาน อีก 1 ห้อง เป็นโครงการคาวะ เฮาส์ สุขุมวิท 77 ราคา 3.99 ล้านบาท แล้วอย่างนี้ถือว่าเป็นบ้านหลังที่สองหรือไม่ แล้วต้องเสียภาษีเท่าไหร่?

answer

กรณีนี้ถือเป็นการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเองเป็นบ้านหลังที่ 2 และคอนโดมีมูลค่าไม่ถึง 5 ล้านบาท จะได้รับการยกเว้นจัดเก็บภาษี ตามที่ พรบ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกำหนด แต่ถ้าคอนโดนี้มีราคาประเมินทุนทรัพย์ 5 ล้านบาทขึ้นไป จำเป็นต้องเสียภาษีในอัตราที่อยู่อาศัย 0.02% คิดเป็นค่าภาษี 1,000 บาท แต่เมื่อลดจำนวนภาษีตาม พ.ร.ฎ.ลดภาษีที่ดินฯ จะเหลือชำระภาษีเพียง 100 บาทเท่านั้น


question

เพิ่งซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้า เดอะไลน์ พหลโยธิน-พาร์ค ไปในราคา 4 ล้านบาท ตั้งใจเอาไว้ลงทุน แล้วอย่างนี้จะต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเท่าไหร่?

answer

แน่นอนว่าเป็นการซื้อคอนโดเพื่อประกอบการพาณิชยกรรม และหากนำไปปล่อยเช่าจะต้องเสียภาษี 0.3% ของมูลค่าคอนโด 4 ล้านบาท หรือคิดเป็น 14,000 บาท เมื่อลดจำนวนภาษีตาม พ.ร.ฎ.ลดภาษีที่ดินฯ จะเหลือเพียง 1,400 บาท


question

คุณตามีที่ดินทำเป็นสวนกล้วยอยู่ 1 ไร่ แถวชลบุรี จากข่าวรัฐออกมาลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% แล้วแบบนี้ยังต้องเสียภาษีหรือไม่ หรือว่าเสียภาษีเท่าไหร่?

answer

ถ้าที่ดินใช้ทำการเกษตร และเจ้าของที่ดินเป็นบุคคลธรรมดา แม้จะมีการกำหนดให้เสียภาษี 0.01% แต่ถ้าเจ้าของเป็นบุคคลธรรมดา 3 ปีแรก (ตั้งแต่ปี 2563-2565) จะได้รับการยกเว้นการจัดเก็บภาษี แต่ถ้าเจ้าของที่ดินเป็นนิติบุคคล และที่ดินมีมูลค่า 5 ล้านบาทขึ้นไป จะถูกจัดเก็บภาษีตามที่กำหนด เช่น ที่ดินสวนกล้วยมีราคาประเมิน 5 ล้านบาท จำเป็นต้องเสียภาษี 500 บาท แต่หลังจากมีการประกาศ พ.ร.ฎ.ลดภาษีที่ดินฯ จะเหลือเพียง 50 บาท


question

ตนมีที่ดินอยู่แถวมีนบุรีประมาณ 2 ไร่ และไม่ได้ทำอะไร ปล่อยให้เป็นพื้นที่รกร้าง หลังจากรัฐบาลประกาศลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% อย่างนี้ต้องเสียภาษีเท่าไหร่?

answer

สำหรับที่ดินที่ปล่อยรกร้าง ว่างเปล่า จำเป็นต้องโดนเรียกจัดเก็บภาษี 0.3% เช่นกรณีนี้ที่ดิน 2 ไร่ มีมูลค่าจากการประเมินอยู่ที่ 8 ล้าน คิดเป็นภาษีที่ต้องจ่ายคือ 24,000 แต่เมื่อมีการประกาศ พ.ร.ฎ.ลดภาษีที่ดินฯ จะเหลือเพียง 2,400 บาท


สรุป 3 เรื่องที่ต้องรู้เกี่ยวกับการลดภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง 90%

  1. ครม. มีมติเห็นชอบให้ประกาศ พ.ร.ฎ.ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% โดยมีสาระสำคัญให้ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปี 2563
  2. กระทรวงการคลังให้เลื่อนการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจากเดิม เดือนเมษายนที่ผ่านมาเป็น เดือนสิงหาคม 2563
  3. หากต้องการเปลี่ยนจากที่ดินรกร้างเป็นที่ดินเพื่อการเกษตรจะต้องปลูกพืชในอัตราขั้นต่ำที่กำหนด เช่น ปลูกกล้วย 200 ต้น/ไร่ สตรอว์เบอร์รี 10,000 ต้น/ไร่ ส้ม ละมุด ลางสาด และลองกอง 45 ต้น/ไร่ ลิ้นจี่ลำไย 20 ต้น/ไร่ มะละกอยกร่อง 100 ต้น/ไร่ มะนาว 50 ต้น/ไร่ เป็นต้น

เผยวิธีเอาตัวรอดจากภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

อ่านรายละเอียดเกี่ยวการประกาศ พ.ร.ฎ.ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไปแล้ว ใครที่คิดจะซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์โฮม ไว้เป็นบ้านหลังแรกของการอยู่อาศัยไปจนแก่อยู่แล้ว แนะนำช่วงนี้เหมาะแก่การซื้อที่สุด เพราะทั้งไม่ต้องจ่ายภาษีที่ดินและปลูกสร้างแล้ว ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยอย่างแสนสิริ ยังมีโปรโมชันดีลปิดท้ายปี ไม่ว่าจะเป็น โปรโมชันบ้านและทาวน์โฮมพร้อมอยู่ โปรโมชันคอนโดพร้อมอยู่ หรือ โปรโมชันคอนโดใหม่มากมายที่ร่วมรายการ รีบคว้า ก่อนจะพลาดโอกาส!

โครงการที่น่าสนใจ

ต้องการรับข่าวสาร

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ชื่อ ข้อมูลชื่อไม่ถูกต้อง
นามสกุล ข้อมูลนามสกุลไม่ภูกต้อง
อีเมลล์ ข้อมูลอีเมลล์ไม่ถูกต้อง
ข้อมูลเบอร์โทรศัพท์ไม่ถูกต้อง
กรุณาเลือกอาชีพ
กรุณาเลือกงบประมาณในการซื้อ

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ

กรุณาเลือกงบประมาณในการซื้อ

บริษัทฯ จะจัดเก็บข้อมูลของท่าน เพื่อการติดต่อแจ้งข้อมูลข่าวสารที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ บริการของ บริษัทฯ และนำเสนอโครงการที่น่าสนใจ คลิกที่นี่เพื่อดูนโยบายความเป็นส่วนตัว นโยบายความเป็นส่วนตัว ข้อกำหนดและเงื่อนไข ของแสนสิริ th