ถึงเวลาไขข้อข้องใจคนซื้อบ้าน กับคำถามที่หลายคนกำลังสงสัยและสับสน ว่าบ้านแฝดคืออะไร แล้วแตกต่างจากทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวยังไง เหมาะกับครอบครัวหรือไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของเราหรือไม่ ที่สำคัญต้องสอดคล้องกับงบประมาณในการซื้อบ้าน ความสงสัยเหล่านี้จะหมดไป เมื่อได้ทำความรู้จักกับ “บ้านแฝด”
Q :
บ้านแฝดคืออะไร
A :
ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (พ.ศ. 2522) คำว่า “บ้านแฝด” หมายถึง อาคารที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยก่อสร้างติดกันสองบ้าน มีผนังแบ่งอาคารเป็นบ้าน มีที่ว่างระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินติดกับตัวอาคารด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้างของแต่ละบ้าน และมีทางเข้าออกของแต่ละบ้านแยกจากกันเป็นสัดส่วน โดยมีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตร.ว. โดยบ้านแฝดต้องมีที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับแนวผนังอาคารกว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร และ 2 เมตร ตามลำดับ และมีที่ว่างด้านข้างกว้างไม่น้อยกว่า 2 เมตร
Q :
บ้านแฝด เป็นบ้านที่มีคานเชื่อมต่อกันใช่หรือไม่
A :
หลายคนมักเข้าใจว่าบ้านแฝดคือ บ้านที่มีคานเชื่อมต่อกันคล้ายกับทาวน์โฮม แต่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยใหญ่กว่า แต่แท้จริงแล้วบ้านแฝดมี 4 ประเภท โดยมีการแบ่งตามลักษณะของโครงสร้างดังนี้
-
บ้านแฝดที่มีผนังร่วมกัน
รูปแบบบ้านแฝดลักษณะนี้จะออกแบบให้มีโครงสร้างผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกัน ซึ่งเป็นแบบบ้านที่นิยมในหลายโครงการ และหนึ่งในนั้นคือ อณาสิริ รังสิต – คลอง 3บ้านแฝด สไตล์ Modern Japanese ที่โดดเด่นด้วยการวาง Fa?ade บ้านให้ไม่ซ้ำกัน พร้อมฟังก์ชันพิเศษที่ออกแบบมาให้ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ในบรรยากาศสไตล์ญี่ปุ่น
-
บ้านแฝดที่มีฟังก์ชันส่วนหนึ่งของบ้านร่วมกัน
สำหรับโครงสร้างบ้านแฝดนี้ จะออกแบบตัวแบบบ้านให้มีฟังก์ชันส่วนหนึ่งของบ้านติดกัน เช่น ส่วนของคานด้านบน หรือส่วนของหลังคาโรงจอดรถ ดังตัวอย่างบ้านแฝดจากโครงการ อณาสิริเวสต์เกตซึ่งเป็นบ้านแฝดที่ให้ความรู้สึกบ้านเดี่ยว เน้นฟังก์ชันการใช้งานเป็นหลัก ทั้งนี้ด้วยโครงสร้างของแบบบ้านที่มีฟังก์ชันบางส่วนเชื่อมต่อกัน จึงทำใหตัวบ้านมีเนื้อที่และความเป็นส่วนตัวเพิ่มมากขึ้น
-
บ้านแฝดที่มีคานใต้ดินเชื่อมต่อกัน
โครงสร้างของแบบบ้านแฝดนี้ จะออกแบบให้มีคานบริเวณใต้ดินเชื่อมต่อกัน ส่วนด้านบนจะไม่มีส่วนไหนเชื่อมต่อกันเลย จึงทำให้มองเผินๆ เหมือนบ้านเดี่ยว แต่แตกต่างตรงที่พื้นที่ตัวบ้านจะไม่ถึง 50 ตร.ว. ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร ฉบับปรับปรุง ปี พ.ศ. 2543 กำหนด
-
บ้านแฝดที่มีคานด้านบนเชื่อมต่อกัน
บ้านแฝดรูปแบบนี้ จะมีส่วนคานด้านบนและบริเวณโรงจอดรถเชื่อมต่อกัน ทำให้มีข้อดีได้พื้นที่ใช้สอยรอบบ้านเพิ่มมากขึ้น เหมือนกับโครงการบ้านแฝด อณาสิริ บางใหญ่แบบบ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ลงตัวกับทุกการใช้งานในพื้นที่ใช้สอยขนาด 130 ตร.ม.
Q :
บ้านแฝดต่างจากบ้านเดี่ยวยังไง
A :
หลายครอบครัวที่เคยเห็นบ้านแฝดที่มีโครงสร้างแบบบ้านมีคานเชื่อมต่อกันบริเวณใต้ดิน อาจเกิดความสับสนว่ามีความแตกต่างจากบ้านเดี่ยวอย่างไร ในเมื่อตัวบ้านไม่มีส่วนไหนเลยเชื่อมต่อกัน ซึ่งสามารถสรุปความแตกต่างระหว่างบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวได้ดังนี้
บ้านแฝด |
บ้านเดี่ยว |
|---|---|
| บ้านแฝดจะมีส่วนของโครงสร้าง ฟังก์ชันบางส่วนเชื่อมต่อกัน | บ้านเดี่ยวจะถูกออกแบบโครงสร้าง ให้ไม่มีส่วนใดของแบบบ้านร่วมกับอีกหลัง |
| บ้านแฝดมีขนาดที่ดิน ไม่น้อยกว่า 35 ตร.ว. แต่ไม่ถึง 50 ตร.ว. | บ้านเดี่ยวมีขนาดที่ดิน ไม่น้อยกว่า 50 ตร.ว. |
| บ้านแฝดมีความกว้างที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร | บ้านเดี่ยวมีหน้ากว้างถนนต้องไม่ต่ำกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร |
Q :
ทำไมถึงไม่เรียกบ้านแฝดว่าทาวน์โฮม
A :
สาเหตุที่ไม่เรียกบ้านแฝดว่าทาวน์โฮม เพราะที่พักอาศัยทั้ง 2 ประเภทนี้ ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (พ.ศ. 2522) ได้ให้คำจำกัดความและคุณสมบัติที่แตกต่างกัน ดังนี้
|
บ้านแฝด |
บ้านเดี่ยว |
|---|---|
| บ้านแฝด เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้น หรือครอบครัวขนาดกลางที่ชอบฟังก์ชันบ้านเดี่ยว และมีพื้นที่รองรับทั้งด้านข้างตัวบ้าน 2 เมตร และระยะร่น (ที่จอดรถ) 3 เมตร | ทาวน์โฮม ตอบโจทย์คนที่ชอบบ้านที่มีฟังก์ชันการใช้งานครบ และมีงบประมาณในการซื้อบ้านไม่มากนัก ส่วนใหญ่จะเป็นที่นิยมในกลุ่มครอบครัวขนาดเล็ก และมีพื้นที่รองรับเฉพาะระยะร่น (ที่จอดรถ) 3 เมตร |
| บ้านแฝดเป็นแบบบ้านที่มีหน้ากว้าง ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้ง่าย และทำให้ตัวบ้านดูโปร่งโล่งมากขึ้น | ทาวน์โฮมเป็นแบบบ้านลักษณะตอนลึก แสงธรรมชาติอาจส่องผ่านเข้ามาได้ยาก จึงทำให้ตัวบ้านดูทึบกว่าบ้านแฝด |
| บ้านแฝดมีหน้ากว้างอย่างต่ำ 8 เมตร | บ้านแฝดมีหน้ากว้างอย่างต่ำ 8 เมตร |
พบกับ โปรฯ ได้ทุกอย่าง! บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์โฮมจากแสนสิริ ลดสูงสุด 5 ล้าน* ฟรี! กิน-อยู่–ผ่อน สูงสุด 36 เดือน* วันนี้ - 31 ส.ค. 68
หมดข้อสงสัยไปแล้วว่าบ้านแฝดคืออะไร ต่างจากบ้านเดี่ยวยังไง ทั้งนี้สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านและต้องการซื้อบ้าน แต่ยังลังเลว่าจะซื้อบ้านหรือสร้างบ้าน อันไหนดีกว่าสำหรับครอบครัวขยาย เพื่อให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของสมาชิกทุกคนในบ้านได้อย่างลงตัวสูงสุด ก็สามารถศึกษาข้อมูลเพื่อประกอบการตัดสินใจก่อนได้
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
อณาสิริ บางนา
ทาวน์โฮม บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26
อณาสิริ รามคำแหง
บ้านเดี่ยว พัฒนาการ พร้อมอยู่ สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน เพียง 7 นาที* ถึง MRT สายสีส้ม สถานีราษฎร์พัฒนา
อณาสิริ สรงประภา
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ดอนเมือง สไตล์ญี่ปุ่น บรรยากาศเมืองเกียวโต ความสะดวกใจกลางเมือง ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีแดง
อณาสิริ ติวานนท์ - ศรีสมาน
บ้านเดี่ยว บ้านแฝด สไตล์ญี่ปุ่น ทำเลสะดวก ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน เติมเต็มทุกความสุข ใช้ชีวิตได้มากกว่า
อณาสิริ รังสิต - คลอง 3
บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด รังสิต สไตล์ Modern Japanese ทำเลใหม่ ใกล้ทางด่วน เข้าออกเมืองได้ 2 เส้นทาง
อณาสิริ ศรีนครินทร์ - แพรกษา
ทาวน์โฮมใหม่สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ฟังก์ชันครบ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีแพรกษา และทางด่วน
อณาสิริ เวสต์เกต
บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด เวสต์เกต-บางใหญ่ สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ใกล้ MRT คลองบางไผ่ เพียง 5 นาที
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก?
ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ถึงผ่อนคอนโดราคาล้านต้นๆ ได้ เงินเดือนเท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่ แล้วจะผ่อนไหวมั้ย ทั้งหมดนี้แสนสิริมีคำตอบ
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
รถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย ทุกสี มาแน่ เช็กด่วน!
อัปเดตล่าสุด! รถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย ใช้ได้สายไหนบ้าง ใครมีสิทธิ์ เช็กเงื่อนไข พร้อมประโยชน์ที่คุณควรรู้ที่นี่
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก?
ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ถึงผ่อนคอนโดราคาล้านต้นๆ ได้ เงินเดือนเท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่ แล้วจะผ่อนไหวมั้ย ทั้งหมดนี้แสนสิริมีคำตอบ
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >