คำแนะนำการซื้ออสังหาริมทรัพย์

เจาะลึกทุกรายละเอียดการลงทุนอสังหาฯ อย่างเชี่ยวชาญ ได้ที่นี่

หมดข้อสงสัย บ้านแฝดคืออะไร
ต่างจากบ้านเดี่ยวยังไง วันนี้รู้กัน

หมดข้อสงสัย บ้านแฝดคืออะไร ต่างจากบ้านเดี่ยวยังไง

ถึงเวลาไขข้อข้องใจคนซื้อบ้าน กับคำถามที่หลายคนกำลังสงสัยและสับสน ว่าบ้านแฝดคืออะไร แล้วแตกต่างจากบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมยังไง เหมาะกับครอบครัวหรือไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของเราหรือไม่ ที่สำคัญต้องสอดคล้องกับงบประมาณในการซื้อบ้าน ความสงสัยเหล่านี้จะหมดไป เมื่อได้ทำความรู้จักกับ “บ้านแฝด”


Q :    

บ้านแฝดคืออะไร

A :    

ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (พ.ศ. 2522) คำว่า “บ้านแฝด” หมายถึง อาคารที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยก่อสร้างติดกันสองบ้าน มีผนังแบ่งอาคารเป็นบ้าน มีที่ว่างระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินติดกับตัวอาคารด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้างของแต่ละบ้าน และมีทางเข้าออกของแต่ละบ้านแยกจากกันเป็นสัดส่วน โดยมีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตร.ว. โดยบ้านแฝดต้องมีที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับแนวผนังอาคารกว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร และ 2 เมตร ตามลำดับ และมีที่ว่างด้านข้างกว้างไม่น้อยกว่า 2 เมตร




Q :    

บ้านแฝด เป็นบ้านที่มีคานเชื่อมต่อกันใช่หรือไม่

A :    

เมื่อเอ่ยถึงบ้านแฝด หลายคนมักเข้าใจว่าเป็นบ้านที่มีคานเชื่อมต่อกันคล้ายกับทาวน์โฮม แต่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยใหญ่กว่า แท้จริงแล้วบ้านแฝดมี 4 ประเภท โดยมีการแบ่งตามลักษณะของโครงสร้างดังนี้


  • บ้านแฝดที่มีผนังร่วมกัน
    รูปแบบบ้านแฝดลักษณะนี้จะออกแบบให้มีโครงสร้างผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกัน ซึ่งเป็นแบบบ้านที่นิยมในหลายโครงการ และหนึ่งในนั้นคือ อณาสิริ รังสิต – คลอง 2 บ้านแฝด สไตล์ Modern Japanese ที่โดดเด่นด้วยการวาง Façade บ้านให้ไม่ซ้ำกัน พร้อมฟังก์ชันพิเศษที่ออกแบบมาให้ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ในบรรยากาศสไตล์ญี่ปุ่น 


อณาสิริ รังสิต - คลอง 2 บ้านแฝด สไตล์ Modern Japanese จากแสนสิริ


  • บ้านแฝดที่มีฟังก์ชันส่วนหนึ่งของบ้านร่วมกัน
    สำหรับโครงสร้างบ้านแฝดนี้ จะออกแบบตัวแบบบ้านให้มีฟังก์ชันส่วนหนึ่งของบ้านติดกัน เช่น ส่วนของคานด้านบน หรือส่วนของหลังคาโรงจอดรถ ดังตัวอย่างบ้านแฝดจากโครงการ อณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน ซึ่งเป็นบ้านแฝดที่ให้ความรู้สึกบ้านเดี่ยว เน้นฟังก์ชันการใช้งานเป็นหลัก ทั้งนี้ด้วยโครงสร้างของแบบบ้านที่มีฟังก์ชันบางส่วนเชื่อมต่อกัน จึงทำใหตัวบ้านมีเนื้อที่และความเป็นส่วนตัวเพิ่มมากขึ้น


อณาสิริ ชัยพฤกษ์ - วงแหวน บ้านแฝด ริมถนนใหญ่ บางกรวย-ไทรน้อย จากแสนสิริ


  • บ้านแฝดที่มีคานใต้ดินเชื่อมต่อกัน
    โครงสร้างของแบบบ้านแฝดนี้ จะออกแบบให้มีคานบริเวณใต้ดินเชื่อมต่อกัน ส่วนด้านบนจะไม่มีส่วนไหนเชื่อมต่อกันเลย จึงทำให้มองเผินๆ เหมือนบ้านเดี่ยว แต่แตกต่างตรงที่พื้นที่ตัวบ้านจะไม่ถึง 50 ตร.ว. ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร ฉบับปรับปรุง ปี พ.ศ. 2543 กำหนด  




Q :    

บ้านแฝดต่างจากบ้านเดี่ยวยังไง

A :    

หลายครอบครัวที่เคยเห็นบ้านแฝดที่มีโครงสร้างแบบบ้านมีคานเชื่อมต่อกันบริเวณใต้ดิน อาจเกิดความสับสนว่ามีความแตกต่างจากบ้านเดี่ยวอย่างไร ในเมื่อตัวบ้านไม่มีส่วนไหนเลยเชื่อมต่อกัน ซึ่งสามารถสรุปความแตกต่างระหว่างบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวได้ดังนี้


   บ้านแฝด

   บ้านเดี่ยว

บ้านแฝดจะมีส่วนของโครงสร้าง ฟังก์ชันบางส่วนเชื่อมต่อกัน บ้านเดี่ยวจะถูกออกแบบโครงสร้าง ให้ไม่มีส่วนใดของแบบบ้านร่วมกับอีกหลัง
บ้านแฝดมีขนาดที่ดิน ไม่น้อยกว่า 35 ตร.ว. แต่ไม่ถึง 50 ตร.ว. บ้านเดี่ยวมีขนาดที่ดิน ไม่น้อยกว่า 50 ตร.ว.
บ้านแฝดมีความกว้างที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร บ้านเดี่ยวมีหน้ากว้างถนนต้องไม่ต่ำกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร




Q :    

ทำไมถึงไม่เรียกบ้านแฝดว่าทาวน์โฮม

A :    

สาเหตุที่ไม่เรียกบ้านแฝดว่าทาวน์โฮม เพราะที่พักอาศัยทั้ง 2 ประเภทนี้ ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (พ.ศ. 2522) ได้ให้คำจำกัดความและคุณสมบัติที่แตกต่างกัน ดังนี้


   บ้านแฝด

   บ้านเดี่ยว

บ้านแฝด เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้น หรือครอบครัวขนาดกลางที่ชอบฟังก์ชันบ้านเดี่ยว และมีพื้นที่รองรับทั้งด้านข้างตัวบ้าน 2 เมตร และระยะร่น (ที่จอดรถ) 3 เมตร ทาวน์โฮม ตอบโจทย์คนที่ชอบบ้านที่มีฟังก์ชันการใช้งานครบ และมีงบประมาณในการซื้อบ้านไม่มากนัก ส่วนใหญ่จะเป็นที่นิยมในกลุ่มครอบครัวขนาดเล็ก และมีพื้นที่รองรับเฉพาะระยะร่น (ที่จอดรถ) 3 เมตร
บ้านแฝดเป็นแบบบ้านที่มีหน้ากว้าง ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้ง่าย และทำให้ตัวบ้านดูโปร่งโล่งมากขึ้น ทาวน์โฮมเป็นแบบบ้านลักษณะตอนลึก แสงธรรมชาติอาจส่องผ่านเข้ามาได้ยาก จึงทำให้ตัวบ้านดูทึบกว่าบ้านแฝด
บ้านแฝดมีหน้ากว้างอย่างต่ำ 8 เมตร บ้านแฝดมีหน้ากว้างอย่างต่ำ 8 เมตร




ทำความเข้าใจรูปแบบที่อยู่อาศัยในลักษณะบ้านแฝดไปแล้ว หากช่วงนี้กำลังมองหาโครงการบ้านแฝด ฟังก์ชันบ้านเดี่ยว ในราคาที่ไม่ว่าใครก็เอื้อมถึง พร้อมพบข้อเสนอสุดพิเศษ ที่ไม่ซื้อตอนนี้ถือว่าพลาด กับ แสนสิริมีโปรโมชัน แสนสิริให้เพิ่ม สูงสุด 2 ล้าน* บ้านและทาวน์โฮม ราคา 1.79 - 30 ล้าน* วันนี้ - 30 เม.ย. 64


ซื้อวันนี้ มีแต่ได้ เพียงจองบ้านหรือทาวน์โฮม แสนสิริ ให้เพิ่มสูงสุด 2 ล้าน* วันนี้ – 30 เม.ย. 64 ซื้อวันนี้ มีแต่ได้ เพียงจองบ้านหรือทาวน์โฮม แสนสิริ ให้เพิ่มสูงสุด 2 ล้าน* วันนี้ – 30 เม.ย. 64

โครงการที่น่าสนใจ

ต้องการรับข่าวสาร

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ชื่อ ข้อมูลชื่อไม่ถูกต้อง
นามสกุล ข้อมูลนามสกุลไม่ภูกต้อง
อีเมล ข้อมูลอีเมลล์ไม่ถูกต้อง
ข้อมูลเบอร์โทรศัพท์ไม่ถูกต้อง
กรุณาเลือกอาชีพ
กรุณาเลือกงบประมาณในการซื้อ

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ

กรุณาเลือกงบประมาณในการซื้อ

บริษัทฯ จะจัดเก็บข้อมูลของท่าน เพื่อการติดต่อแจ้งข้อมูลข่าวสารที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ บริการของ บริษัทฯ และนำเสนอโครงการที่น่าสนใจ คลิกที่นี่เพื่อดูนโยบายความเป็นส่วนตัว นโยบายความเป็นส่วนตัว ข้อกำหนดและเงื่อนไข ของแสนสิริ th