โดย อารยา ศิริพยัคฆ์
อัปเดต :  02/06/2026
วิธีเลือกซื้อบ้านไม่เกิน 5 ล้าน ให้คุ้ม

เพราะบ้านไม่ได้เป็นสิ่งที่มนุษย์เงินเดือนอย่างเราจะซื้อกันบ่อยๆ ถ้าจะซื้อทั้งทีก็ต้องเลือกให้คุ้มค่า สำหรับคนที่มีความจำเป็นต้องซื้อบ้านในช่วงนี้ แล้วมีงบประมาณ 5 ล้าน แสนสิริมีวิธีเลือกบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮมในแบบคุ้มๆ มาฝาก เรียกได้ว่าจ่ายครั้งเดียว ได้ครบทุกอย่าง อยู่ได้ยาวๆ ตอบโจทย์คนทุกเจเนอเรชัน


  1. ดีไซน์เน้นเรียบง่าย แต่ดูแล้วไม่เบื่อง่ายๆ

ถ้าเคยเดินผ่านบ้านเก่าๆ แล้วรู้สึกว่ามันเชยๆ เอาท์ๆ ไม่ค่อยชอบใจ เมื่อจะซื้อโครงการบ้านใหม่เราขอแนะนำให้เลือกบ้านที่มีดีไซน์เรียบง่าย สีสันที่ใช้อิงกับธรรมชาติ เพื่อทำให้บ้านของคุณดูร่วมสมัย ดูดีอยู่เสมอ ไม่ว่าเวลาจะผ่านไปนานเท่าไหร่ก็ตาม


แบบบ้านเรียบง่าย แบบบ้านโมเดิร์น ใกล้ชิดธรรมชาติ
แบบบ้านเรียบง่าย แบบบ้านโมเดิร์น ใกล้ชิดธรรมชาติ


  1. บ้านที่มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง

ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ แล้วไม่อยากให้ท่านเดินขึ้น-ลงบันไดบ่อยๆ เพราะกลัวเกิดอุบัติเหตุ หรือบ้านที่มีลูกเล็กที่อยากได้ห้องเลี้ยงเด็กระหว่างวัน รวมถึงคนทำงานที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัว ก็สามารถปรับห้องนี้ให้เป็นห้องทำงานได้


บ้านที่มีห้องนอนล่าง ห้องอเนกประสงค์
บ้านที่มีห้องนอนล่าง ห้องอเนกประสงค์


  1. ห้องน้ำชั้นล่างต้องอาบน้ำได้

เช่นเดียวกัน บ้านเดี่ยวและบ้านทาวน์โฮมที่มีห้องน้ำชั้นล่างจะสะดวกกับผู้สูงอายุมากกว่า โดยห้องน้ำที่ดีสำหรับคนกลุ่มนี้ จะต้องแยกส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน วัสดุปูพื้นที่ใช้ควรเป็นแบบพิเศษ ที่ช่วยลดแรงกระแทกเวลาเกิดอุบัติเหตุ (Shock Absorbtion Floor)


  1. มีวัสดุ และฟังก์ชันช่วยประหยัดพลังงาน

โดยหลักๆ แล้วจะเป็นวัสดุหรือฟังก์ชันที่ช่วยลดความร้อน เช่น Green Glass ที่ลดความร้อนได้ถึง 50%, Breeze Panel ช่องลมระบายอากาศ ช่วยให้บ้านปลอดโปร่ง สดชื่น ไม่อึดอัด ซึ่งการที่มีบ้านประหยัดพลังงาน จะทำให้คุณลดการใช้เครื่องปรับอากาศ ช่วยให้คุณประหยัดเงินค่าไฟในระยะยาว


บ้านประหยัดพลังงาน บ้านเย็น
บ้านประหยัดพลังงาน บ้านเย็น


  1. โครงการบ้านที่มีพื้นที่ส่วนกลางครบครัน เข้าถึงได้ทุกคน

เลือกโครงการดีๆ ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เพื่อให้คุณใช้ชีวิตได้มากกว่า ทั้งคลับเฮาส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ Co-Working Space สวนส่วนกลาง ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางที่ดีควรต้องมี Universal Access อย่างทางลาด ที่รองรับรถเข็นเด็ก หรือวีลแชร์ รวมถึงพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ เพื่อให้ทุกคนเข้าถึงการพักผ่อนได้อย่างเท่าเทียม ไม่มีอุปสรรคในการใช้เวลาดีๆ ร่วมกับครอบครัว


พื้นที่ส่วนกลางในโครงการครบครัน
พื้นที่ส่วนกลางในโครงการครบครัน


  1. มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี

เพิ่มความอุ่นใจไม่ว่าจะอยู่บ้าน หรือไม่อยู่บ้าน ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี ที่อาจจะต้องมีอะไรมากกว่าเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง หรือกล้อง CCTV ซึ่งปัจจุบันบางบริษัทเลือกที่จะใช้เทคโนโลยีสมัยใหม่ๆ เข้ามาผสมด้วย อย่างระบบ LIV-24 ที่ช่วยสอดส่องความเคลื่อนไหวในโครงการแบบเรียลไทม์ ให้คุณรู้สึกปลอดภัยยิ่งขึ้น


ระบบรักษาความปลอดในโครงการ
ระบบรักษาความปลอดในโครงการ


  1. เลือกบริษัทที่มีบริการหลังการขายที่ดี

การเลือกซื้อโครงการจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประวัติดี และน่าเชื่อถือ จะถือว่าเป็นการการันตีมาตรฐานการบริการหลังการขาย ช่วยให้คุณอุ่นใจมากขึ้นว่าจะไม่โดนเทกลางทาง ซึ่งบริการหลังการขายที่ดีไม่ใช่แค่เพียงการดูแลตัวบ้าน แต่ยังหมายถึงการอำนวยความสะดวก และการมอบสิทธิพิเศษต่างๆ ที่เป็นประโยชน์กับการใช้ชีวิตประจำวันให้แก่ลูกบ้านในระยะยาว


บริการหลังการขายจากแสนสิริ
บริการหลังการขายจากแสนสิริ


  1. เลือกโปรที่คิดเผื่อคุณมากที่สุด

เพราะโปรโมชันที่ดี อาจไม่ใช่การลดราคาเสมอไป แต่อาจหมายถึงการให้ข้อเสนออื่นๆ ที่เป็นประโยชน์ต่อคุณมากกว่าในระยะยาว เช่น แพ็กเกจไม่มีค่าใช้จ่ายวันโอน, สินเชื่อสำหรับพ่อค้าแม่ค้า, ปลอดค่าส่วนกลาง, รับแอร์เพิ่ม, ดอกเบี้ยต่ำ, หรือแถมประกันชีวิต เป็นต้น


โครงการราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท จากแสนสิริ
ที่ให้คุณคุ้มค่ากว่าทุกการอยู่อาศัย


บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมโซนราชพฤกษ์ - ชัยพฤกษ์ - พระราม 5


บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมโซนบางบัวทอง - บางใหญ่ - รัตนาธิเบศร์


บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมโซนรังสิต - ปทุมธานี - คลอง 2


บ้านเดี่ยวโซนบางนา - ลาดกระบัง - อ่อนนุช


ทาวน์โฮมโซนพระราม 2 - สุขสวัสดิ์ - ท่าข้าม - ประชาอุทิศ


ทาวน์โฮมโซนบางแค - เพชรเกษม - หนองแขม


บ้านเดี่ยวโซนต่างจังหวัด

SANSIRI LATEST EDITION โครงการใหม่
โปรใหญ่...ได้อยู่
Sansiri x SCB Wealth
ยูนิตลดแรง ราคาดีเวอร์

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม >


  1. รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม >


  1. วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส เพชรเกษม - สาย 4

สิริ เพลส เพชรเกษม - สาย 4

ทาวน์โฮม เพชรเกษม 2 ชั้น พร้อมอยู่ ใกล้ MRT หลักสอง* เชื่อมต่อเพชรเกษม-บางแค-ภาษีเจริญ ส่วนกลางใหญ่ 1.2 ไร่ มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามบาส สนามเด็กเล่น ลู่วิ่ง

เริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90

สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90

ทาวน์โฮม 2 ชั้น ประชาอุทิศ 90 บนทำเลใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า

เริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ บางนา

อณาสิริ บางนา

ทาวน์โฮม บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26

เริ่มต้นที่ 2.29 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส วงแหวน - ลำลูกกา

สิริ เพลส วงแหวน - ลำลูกกา

ทาวน์โฮม ลำลูกกา 2 ชั้น สไตล์ญี่ปุ่น เสน่ห์แห่งเมืองเกียวโต บนทำเล วงแหวน-ลำลูกกา ติดมอเตอร์เวย์ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ เวสต์เกต

อณาสิริ เวสต์เกต

บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด เวสต์เกต-บางใหญ่ สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ใกล้ MRT คลองบางไผ่ เพียง 5 นาที

เริ่มต้นที่ 5.29 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”

อสังหาริมทรัพย์ คืออะไร? รู้จักประเภททรัพย์สินก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

ทำความเข้าใจอสังหาริมทรัพย์ คืออะไร ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน หรือคอนโด พร้อมประเภทของอสังหาริมทรัพย์ ข้อดี และวิธีเลือกทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คุณ

บ้านชานเมืองกับบ้านในเมืองต่างกันยังไง มีวิธีเลือกยังไงบ้าง

อยู่บ้านชานเมืองหรือบ้านในเมืองอย่างไหนดีกว่า? มาดูจุดเด่น จุดด้อย พร้อมตัวอย่างบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ทั้งในและนอกเมืองกัน

กฎหมายต่อเติมบ้าน เรื่องที่คนซื้อบ้าน ต่อเติมบ้าน ต้องรู้

ก่อนจะต่อเติมบ้าน แนะนำให้ปรึกษาผู้รับเหมา สถาปนิก เพราะบางแบบอาจจำเป็นต้องขออนุญาตก่อนต่อเติม ดังนั้นทางที่ดีก่อนศึกษากฎหมายและข้อบังคับอย่างถี่ถ้วน

อสังหาริมทรัพย์ คืออะไร? รู้จักประเภททรัพย์สินก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

ทำความเข้าใจอสังหาริมทรัพย์ คืออะไร ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน หรือคอนโด พร้อมประเภทของอสังหาริมทรัพย์ ข้อดี และวิธีเลือกทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คุณ

บ้านชานเมืองกับบ้านในเมืองต่างกันยังไง มีวิธีเลือกยังไงบ้าง

อยู่บ้านชานเมืองหรือบ้านในเมืองอย่างไหนดีกว่า? มาดูจุดเด่น จุดด้อย พร้อมตัวอย่างบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ทั้งในและนอกเมืองกัน

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

คำถามที่พบบ่อย

  • A :
  • - ซื้อบ้าน เป็นการลงทุนระยะยาว แต่สามารถสร้างสินทรัพย์ให้ตัวเองได้ และถ้าเลือกซื้อในทำเลที่ดีมีแนวโน้มที่จะสร้างกำไรได้
    - เช่าบ้าน เหมาะกับคนที่ยังไม่มั่นใจเรื่องทำเล และไม่ต้องการที่จะมีภาระผูกพันระยะยาว แต่ก็จะไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง และค่าเช่าอาจจะเพิ่มขึ้นหรือถูกบังคับให้ย้ายออก หากเจ้าของบ้านต้องการขายหรือใช้งานเอง

    สามารถเลือกดูโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมน่าลงทุนที่คุ้มค่าน่าซื้อได้ที่แสนสิริ
SANSIRI LATEST EDITION โครงการใหม่
โปรใหญ่...ได้อยู่
Sansiri x SCB Wealth
ยูนิตลดแรง ราคาดีเวอร์

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม >


  1. รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม >


  1. วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม >