โดย อารยา ศิริพยัคฆ์
อัพเดท :  05/03/2024
คอนโดมีอายุกี่ปี จะซื้อคอนโดมีอายุควรเลือกดูอะไรบ้าง

ไขปัญหาข้อข้องใจของคนที่กำลังมองหาคอนโด หรือคิดจะซื้อคอนโดตอนนี้ แล้วเกิดลังเลกับประเด็นวันหมดอายุของคอนโด แท้จริงแล้วไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือแม้แต่รถยนต์ ล้วนมีวันหมดอายุหากไม่ได้รับการดูแลรักษา การใส่ใจที่ดีพอ อาคารย่อมเสื่อมโทรมไปตามกาลเวลา แต่ด้วยโครงสร้างทางวิศวกรรมการออกแบบ สามารถตรวจสอบอายุการก่อสร้าง ไปพร้อมๆ การดูแลรักษาในเวลาเดียวกัน


5 ขั้นตอนง่ายๆ จองคอนโดซื้อคอนโดออนไลน์ แบบไม่เสี่ยง




คอนโดมีอายุกี่ปี มีวันหมดอายุไหม ?

หากพิจารณาวันหมดอายุคอนโดตามข้อมูลโครงสร้างทางวิศวกร สามารถจำแนกรายละเอียดได้ดังนี้


คอนโดอยู่ได้กี่ปี คอนโดอยู่ได้กี่ปี


  • สีอาคาร

    อายุการใช้งานประมาณ 5-8 ปี

  • ผนังอาคาร

    อายุการใช้งานประมาณ 60 ปีขึ้นไป

  • หลังคากระเบื้องคอนกรีต

    อายุการใช้งานประมาณ 50-60 ปีขึ้นไป

  • สายไฟอาคาร

    อายุการใช้งานประมาณ 40 ปีขึ้นไป

  • ระบบกำจัดปลวก

    อายุการใช้งานประมาณ 3 ปี

  • กระเบื้องปูพื้น หรือแกรนิต

    อายุการใช้งานประมาณ 60 ปีขึ้นไป

  • ยิปซัมบอร์ด

    อายุการใช้งานประมาณ 40 ปีขึ้นไป

  • บันได

    อายุการใช้งานประมาณ 45 ปีขึ้นไป

  • สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ

    อายุการใช้งานประมาณ 50 ปีขึ้นไป

  • เฟอร์นิเจอร์

    อายุการใช้งานประมาณ 20 ปีขึ้นไป

ทั้งหมดนี้เป็นเพียงการคาดเดาอายุการใช้งานองค์ประกอบต่างๆ ภายในอาคารชุดหรือคอนโด ทั้งนี้ส่วนใหญ่แล้วหน้าที่รับผิดชอบในการดูแลรักษา ตรวจสอบสภาพความเสียหายทั้งแบบประจำปี หรือตรวจสอบใหญ่ทุก 5 ปี จะเป็นหน้าที่ของฝ่ายนิติบุคคล และหากเป็นโครงการคอนโดจากแสนสิริ จะมีบริการ Healthy Home กิจกรรมรักษ์สุขภาพบ้าน ให้ผู้เชี่ยวชาญเข้ามาดูแล ตรวจเช็กความพร้อมอุปกรณ์ต่างๆ ภายในบ้านหรือคอนโดอย่างน้อยโครงการละ 2 ครั้ง เพื่อลดปัญหากวนใจและลดค่าใช้จ่ายระยะยาว




5 สิ่งที่ควรเลือกดู เมื่อคิดเลือกซื้อคอนโด

หลายครั้งที่คนซื้อคอนโดเมื่อเจอห้องชุดถูกใจ ต่างมองข้ามสิ่งที่ควรพิจารณาทั้ง 5 สิ่ง ดังนี้


  1. คอนโดผ่าน EIA

    เหมาะกับการตรวจสอบโครงการใหม่ ยังไม่เริ่มก่อสร้าง หรืออยู่ในช่วง Pre-sale ซึ่ง EIA หรือ Environmental Impact Assessment คือ การวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม พร้อมศึกษาและคาดการณ์ทั้งทางบวกทางลบของการพัฒนาโครงการหรือกิจการที่สำคัญ เพื่อหามาตรการป้องกันและแก้ไขผลกระทบที่เกิดขึ้นจากการก่อสร้างโครงการ ซึ่งเกณฑ์ของ EIA ที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จำต้องผ่านการประเมิน เพื่อดำเนินการก่อสร้างโครงการต่อไปได้ ทั้งนี้หากโครงการไม่ผ่าน EIA จำเป็นต้องแก้ไข ปรับปรุง จนกว่าจะผ่านมาตรฐาน EIA


    10 สิทธิพื้นฐานกรรมสิทธิ์คอนโด ที่คนซื้อต้องรู้


  1. วัสดุก่อสร้างที่ใช้ได้มาตรฐาน

    อีกสิ่งหนึ่งที่ควรให้ความสำคัญ ในการเลือกซื้อคอนโด นั้นคือการเลือกใช้วัสดุก่อสร้างพื้นฐาน ไม่ว่าจะเป็น กระเบื้อง ประตู หน้าต่าง และอื่นๆ รวมถึงวัสดุที่ใช้ในห้องชุด ควรมีมาตรฐานทั้งความแข็งแรง ทนทาน ไปพร้อมกับงานดีไซน์ที่สวยงาม

  1. สังเกตการณ์ดูความเข้มและจางของสีอาคาร

    เรื่องสีและรอยบวมน้ำ เป็นจุดสังเกตที่คนเลือกซื้อโครงการคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ควรให้ความสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นส่วนภายนอกหรือภายในอาคาร เพราะสามารถบ่งบอกถึงปริมาณน้ำฝนที่ซึมผ่านรอยร้าวเข้าอาคารและอายุคอนโดได้

  1. สังเกตรอยร้าวอาคาร

    รอยร้าวอาคาร คือ จุดสังเกตควรให้ความสำคัญ เพราะสามารถบ่งบอกถึงอายุของคอนโดได้ โดยหากเป็นรอยร้าวแตกลายธรรมดา อาจเกิดจากปูนที่ฉาบภายนอก แต่ถ้าหากเป็นรอยแตกร้าวระหว่างเสากับคาน อันนี้น่าเป็นห่วง อาจหมายถึงเกิดจากสาเหตุการทรุดตัวของอาคาร





ค้นหาคอนโดถูกใจ โครงการคุณภาพ กับมาตรฐานในการก่อสร้างที่ได้รับการยอมรับจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ไม่ว่าจะโครงการใหม่ โครงการพร้อมอยู่คอนโดใกล้รถไฟฟ้า คอนโดน่าลงทุนจากแสนสิริพร้อมรับข้อเสนอกับ แสนสิริใจดีรับปีใหม่ "ให้" สูงสุด 3 ล้าน ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ทุกทำเล ตั้งแต่วันนี้ - 31 มี.ค.67


แสนสิริใจดีรับปีใหม่ ให้ สูงสุด 3 ล้าน ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ทุกทำเล ตั้งแต่วันนี้ - 31 มี.ค.67 แสนสิริใจดีรับปีใหม่ ให้ สูงสุด 3 ล้าน ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ทุกทำเล ตั้งแต่วันนี้ - 31 มี.ค.67

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
เดอะ มูฟ บางนา

เดอะ มูฟ บางนา

คอนโดใกล้เซ็นทรัล บางนาเพียง 5 นาที เดินทางสะดวกด้วยทางด่วนและรถไฟฟ้าสถานีศรีเอี่ยม

เริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท
โครงการใหม่
โฟล บาย แสนสิริ

โฟล บาย แสนสิริ

คอนโดทำเลดี จากแสนสิริ ใกล้ Icon Siam และรถไฟฟ้า คลิกรับข้อเสนอพิเศษ

เริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ ไลน์ ไวบ์

เดอะ ไลน์ ไวบ์

คอนโดใหม่ พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 9.7 ไร่* เพียง 300 ม. จาก BTS ห้าแยกลาดพร้าว ติดโลตัส ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว

เริ่มต้นที่ 3.89 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
ชูช์ ราชเทวี

ชูช์ ราชเทวี

คอนโดมิเนียมใหม่ จากแสนสิริ ที่สุดแห่งทำเล 5 นาทีถึงสยาม รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์

เริ่มต้นที่ 8.99 ล้านบาท
โครงการใหม่
ดีคอนโด แอร์ ลาดกระบัง

ดีคอนโด แอร์ ลาดกระบัง

คอนโดใหม่ จากแสนสิริ ทำเลดี ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และรถไฟฟ้า Airport Rail Link ลาดกระบัง

เริ่มต้นที่ 1.75 ล้านบาท
โครงการใหม่
เวีย อารีย์

เวีย อารีย์

คอนโดมิเนียมใหม่ จากแสนสิริ ใจกลางอารีย์ กับแนวคิดดีไซน์ "Aesthetic Living" บนทำเลที่น่าหลงใหล ใกล้ BTS Ari เพียง 100 เมตร รับข้อเสนอพิเศษ คลิก!

เริ่มต้นที่ 19.99 ล้านบาท
โครงการใหม่
เมคิน เฮาส์

เมคิน เฮาส์

คอนโดทำเลดี จากแสนสิริ ใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ 200 ม. คลิกรับข้อเสนอพิเศษ

เริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”

ลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก ทำได้วันนี้ ไม่ต้องรอถึงชาติหน้า

ลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกได้หลักแสน เพียงโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่ปี 2562 และบ้านมูลค่าไม่เกิน 5 ล้านนอกจากนี้มีอะไรควรรู้บ้าง มาดูกัน

ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก?

ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ถึงผ่อนคอนโดราคาล้านต้นๆ ได้ เงินเดือนเท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่ แล้วจะผ่อนไหวมั้ย ทั้งหมดนี้แสนสิริมีคำตอบ

เผย 5 วิธีอยู่อย่างไรให้รอด ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฉบับปี 2567

ให้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นเรื่องเล็ก เพียงรู้ 5 วิธีอยู่อย่างไรให้รอดคนมีบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ไม่ต้องแบกรับภาษีให้หนักใจ

ลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก ทำได้วันนี้ ไม่ต้องรอถึงชาติหน้า

ลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกได้หลักแสน เพียงโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่ปี 2562 และบ้านมูลค่าไม่เกิน 5 ล้านนอกจากนี้มีอะไรควรรู้บ้าง มาดูกัน

ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก?

ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ถึงผ่อนคอนโดราคาล้านต้นๆ ได้ เงินเดือนเท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่ แล้วจะผ่อนไหวมั้ย ทั้งหมดนี้แสนสิริมีคำตอบ

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >