ไขปัญหาข้อข้องใจของคนที่กำลังมองหาคอนโด หรือคิดจะซื้อคอนโดตอนนี้ แล้วเกิดลังเลกับประเด็นวันหมดอายุของคอนโด
แท้จริงแล้วไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือแม้แต่รถยนต์ ล้วนมีวันหมดอายุหากไม่ได้รับการดูแลรักษา การใส่ใจที่ดีพอ
อาคารย่อมเสื่อมโทรมไปตามกาลเวลา แต่ด้วยโครงสร้างทางวิศวกรรมการออกแบบ สามารถตรวจสอบอายุการก่อสร้าง ไปพร้อมๆ
การดูแลรักษาในเวลาเดียวกัน
5 ขั้นตอนง่ายๆ จองคอนโดซื้อคอนโดออนไลน์ แบบไม่เสี่ยง
หากพิจารณาวันหมดอายุตามข้อมูลโครงสร้างทางวิศวกร สามารถจำแนกรายละเอียดได้ดังนี้
ทั้งหมดนี้เป็นเพียงการคาดเดาอายุการใช้งานองค์ประกอบต่างๆ ภายในอาคารชุดหรือคอนโด ทั้งนี้ส่วนใหญ่แล้วหน้าที่รับผิดชอบในการดูแลรักษา ตรวจสอบสภาพความเสียหายทั้งแบบประจำปี หรือตรวจสอบใหญ่ทุก 5 ปี จะเป็นหน้าที่ของฝ่ายนิติบุคคล และหากเป็นโครงการคอนโดจากแสนสิริ จะมีบริการ Healthy Home กิจกรรมรักษ์สุขภาพบ้าน ให้ผู้เชี่ยวชาญเข้ามาดูแล ตรวจเช็กความพร้อมอุปกรณ์ต่างๆ ภายในบ้านหรือคอนโดอย่างน้อยโครงการละ 2 ครั้ง เพื่อลดปัญหากวนใจและลดค่าใช้จ่ายระยะยาว
หลายครั้งที่คนซื้อคอนโดเมื่อเจอห้องชุดถูกใจ ต่างมองข้ามสิ่งที่ควรพิจารณาทั้ง 5 สิ่ง ดังนี้
เหมาะกับการตรวจสอบโครงการใหม่ ยังไม่เริ่มก่อสร้าง หรืออยู่ในช่วง Pre-sale ซึ่ง EIA หรือ Environmental Impact Assessment คือ การวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม พร้อมศึกษาและคาดการณ์ทั้งทางบวกทางลบของการพัฒนาโครงการหรือกิจการที่สำคัญ เพื่อหามาตรการป้องกันและแก้ไขผลกระทบที่เกิดขึ้นจากการก่อสร้างโครงการ ซึ่งเกณฑ์ของ EIA ที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จำต้องผ่านการประเมิน เพื่อดำเนินการก่อสร้างโครงการต่อไปได้ ทั้งนี้หากโครงการไม่ผ่าน EIA จำเป็นต้องแก้ไข ปรับปรุง จนกว่าจะผ่านมาตราฐาน EIA
10 สิทธิพื้นฐานกรรมสิทธิ์คอนโด ที่คนซื้อต้องรู้
อีกสิ่งหนึ่งที่ควรให้ความสำคัญ ในการเลือกซื้อคอนโด นั้นคือการเลือกใช้วัสดุก่อสร้างพื้นฐาน ไม่ว่าจะเป็น กระเบื้อง ประตู หน้าต่าง และอื่นๆ รวมถึงวัสดุที่ใช้ในห้องชุด ควรมีมาตรฐานทั้งความแข็งแรง ทนทาน ไปพร้อมกับงานดีไซน์ที่สวยงาม
เรื่องสีและรอยบวมน้ำ เป็นจุดสังเกตที่คนเลือกซื้อโครงการคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ควรให้ความสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นส่วนภายนอกหรือภายในอาคาร เพราะสามารถบ่งบอกถึงปริมาณน้ำฝนที่ซึมผ่านรอยร้าวเข้าอาคารได้
รอยร้าวอาคาร คือ จุดสังเกตควรให้ความสำคัญ เพราะสามารถบ่งบอกถึงอายุของคอนโดได้ โดยหากเป็นรอยร้าวแตกลายธรรมดา อาจเกิดจากปูนที่ฉาบภายนอก แต่ถ้าหากเป็นรอยแตกร้าวระหว่างเสากับคาน อันนี้น่าเป็นห่วง อาจหมายถึงเกิดจากสาเหตุการทรุดตัวของอาคาร
สิ่งสุดท้ายที่ควรพิจารณาเมื่อคิดจะซื้อคอนโด นั่นคือ การบริหารจัดการนิติบุคคล ซึ่งหากเป็นโครงการคอนโด ที่ได้รับการพัฒนาจากผู้พัฒนาโครงการที่น่าเชื่อถือ มักมีการจัดตั้งนิติบุคคลบริหารด้วยตนเอง อย่างกรณีของคอนโดจากแสนสิริ ได้นำทีมบริหารจัดการ Plus มีคอยดูแลความเรียบร้อยส่วนต่างๆ ให้กับลูกบ้าน ทำให้คนที่กำลังจะซื้อคอนโดวางใจได้และตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
ค้นหาคอนโดถูกใจ โครงการคุณภาพ กับมาตรฐานในการก่อสร้างที่ได้รับการยอมรับจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ไม่ว่าจะโครงการใหม่ โครงการพร้อมอยู่ คอนโดใกล้รถไฟฟ้า คอนโดน่าลงทุนจากแสนสิริ
ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >
ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >
ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >
อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >
สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >
อยากสานฝัน มีบ้านเป็นของตนเองสักหลัง แต่ไม่รู้เริ่มต้นออมเงินอย่างไร แนะนำให้รีบส่อง 5 เคล็ดลับออมเงินเพื่อมนุษย์เงินเดือน ด่วน!
เผยเคล็ดลับมนุษย์เงินเดือนกู้บ้านได้ดั่งฝัน แม้มีเงินเดือนเริ่มต้น 20,000 บาท ด้วยการประเมินความสามารถของตนเองจากสูตรคำนวณเบื้องต้น
สัญญาจะซื้อจะขาย เรื่องที่คนซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ควรให้ความสำคัญ รู้ไว้ เป็นดีต่อสิทธิการครอบครองของตนเอง
อยากสานฝัน มีบ้านเป็นของตนเองสักหลัง แต่ไม่รู้เริ่มต้นออมเงินอย่างไร แนะนำให้รีบส่อง 5 เคล็ดลับออมเงินเพื่อมนุษย์เงินเดือน ด่วน!
เผยเคล็ดลับมนุษย์เงินเดือนกู้บ้านได้ดั่งฝัน แม้มีเงินเดือนเริ่มต้น 20,000 บาท ด้วยการประเมินความสามารถของตนเองจากสูตรคำนวณเบื้องต้น
ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >
ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >
ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >
อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >
สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >