ลงทุนคอนโดดีไหม เลือกซื้อคอนโดยังไงให้คุ้มและได้กำไร | แสนสิริ

กระแสความฮอตติดลมบนของคอนโดกลับมาอีกครั้ง สังเกตได้จากยอดการจองและปิดการขายหลายโครงการ อันเป็นผลจากอานิสงส์ของการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว เห็นได้ชัดตั้งแต่เดือนเมษายนเป็นต้นมา ทั้งนี้กำลังซื้อและเช่า ส่วนใหญ่ยังพุ่งเป้าไปที่กลุ่มชาวต่างชาติ นับจากมีการประเทศอย่างเต็มรูปแบบ ทั้งฝั่งคนจีน และรัสเซีย โดยเฉพาะคอนโดย่านธุรกิจ หรือปักหมุดในแหล่งท่องเที่ยว เหตุนี้จึงเป็นช่วงจังหวะที่ดีของนักลงทุน พร้อมมองหาคอนโดทำเลศักยภาพ กับวิธีเลือกซื้อคอนโดถูกที่ ถูกตำแหน่ง ถูกรูปแบบห้อง จะปล่อยเช่าคอนโดก็ง่าย ขายต่อก็ได้กำไร


ก่อนลงทุน ทำความเข้าใจเรื่องราคาของคอนโด


ทำเลศักยภาพแน่นอนว่าช่วยดันราคาคอนโดให้สูงขึ้น โดยเฉพาะเมื่ออยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก ระบบสาธารณูปโภค อยู่ใกล้โรงพยาบาล โรงเรียน แหล่งงานชื่อดัง และหากเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า หรือได้วิวริมแม่น้ำเจ้าพระยา ระดับราคายิ่งไต่ระดับขึ้น แต่ทั้งนี้หากพิจารณาจากองค์ประกอบภาพรวมคอนโด อย่าง Low Rise และ High Rise พัฒนาโดยผู้ประกอบการอสังหาฯ ที่ได้รับความน่าเชื่อถือ พร้อมมาตราฐานการบริการดูแลหลังการขาย ราคาของคอนโดก็แตกต่างกัน


Yield คืออะไร ทำไมนักลงทุนอสังหาฯ ต้องทำความรู้จัก วันนี้มีคำตอบ!




ชั้นไหน ห้องอะไร ปล่อยเช่าง่าย กำไรเพิ่มพูน

เหล่าบรรดานักลงทุน รู้แล้วว่าปัจจัยเรื่องทำเลที่ตั้ง ความเชี่ยวชาญผู้พัฒนาโครงการ และการบริการหลังการขาย นั้นเป็นตัวที่ทำให้ราคาคอนโดมีความแตกต่างกัน ทั้งนี้ยังมีเรื่องของการเลือกห้องชุด ตำแหน่งห้อง ทิศ และชั้น เป็นตัวช่วยให้ปล่อยเช่าคอนโดได้ง่ายขึ้น พร้อมเพิ่มพูน Rental Yield ให้สูง ซึ่งมีปัจจัยที่เกี่ยวข้องดังต่อไปนี้


  1. ตำแหน่งชั้นของห้องชุด

ชั้นที่ได้รับความนิยมในการปล่อยเช่า ส่วนใหญ่จะเป็นชั้นสูง วิวดี ไม่โดนบล็อกวิว และยิ่งถ้าเป็นชั้นอยู่ในตำราเลขมงคล ฮวงจุ้ยดี อย่าง 5, 8, 9, 15, 18, 19 ยิ่งเป็นตัวช่วยให้ผู้สนใจคอนโดตัดสินใจเช่าหรือซื้อต่อได้ง่ายขึ้น ทั้งนี้หากบางโครงการมีจุดเด่นที่การแทรกสวนส่วนกลาง มุมนั่งพักผ่อน หรือการเปิดโล่งของอาคารไว้แต่ละชั้น เฉกเช่นเดียวกับโครงการ XT พญาไท ทำให้ราคาของห้องชุดในแต่ละชั้นมีความแตกต่างตามไปด้วย

เอ็กซ์ที พญาไท คอนโดมิเนียม high rise วิวดี มีส่วนกลางเปิดโล่งหลายจุด

เอ็กซ์ที พญาไท คอนโดมิเนียม high rise วิวดี มีส่วนกลางเปิดโล่งหลายจุด


  1. ทิศที่ตั้งของห้องชุด

ทิศของห้องชุด ก็เป็นปัจจัยสำคัญต่อความแตกต่างของราคาคอนโด โดยหากห้องชุดอยู่ทางทิศเหนือ เป็นทิศยอมนิยม เพราะไม่ค่อยโดนแดด ห้องเย็น ไม่ร้อน อัตราการช่วงชิงสูง ยิ่งทำให้ราคาของคอนโดดีดขึ้น จึงเป็นโอกาสของนักลงทุนในการเก็งกำไร


  1. รูปแบบของห้องชุด

ปัจจุบันรูปแบบของห้องชุด ในแต่ละโครงการนั้นมีความหลากหลาย ตั้งแต่ สตูดิโอ, Duplex, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom, 3 Bedroom และ Penthouse สำหรับนักลงทุนอาจเลือกรูปแบบห้องที่ราคาไม่สูงมาก และตรงกับกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าในทำเลนั่นๆ เพราะหากเป็นโซนคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย ห้องถูกใจนักเรียน นักศึกษา มักเป็นสตูดิโอ ส่วนทำเลแหล่งงาน ห้องที่ได้รับความนิยมมักจะเป็น 1 Bedroom และหากเป็นทำเลใจกลางเมือง เน้นกลุ่มต่างชาติ 2 Bedroom มักได้รับความนิยมในการเช่า





สิ่งอำนวยความสะดวกจัดเต็ม ตัวช่วยเพิ่มมูลค่าคอนโด

เป็นอีกปัจจัยที่ช่วยเพิ่มมูลค่าของคอนโด และยิ่งเป็นตัวเร่งเร้าให้ผู้เช่าหรือผู้ซื้อตัดสินใจได้ง่ายขึ้น เพราะแน่นอนการที่จะตัดสินใจเช่าหรือซื้อต่อ นอกจากจะชอบเรื่องทำเลแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ก็เป็นตัวเพิ่ม Rental Yield ได้ เหมือนกับ Facility ของโครงการคอนโด XT พญาไท ซึ่งจุดเด่นไม่ได้มีแค่ความหลากหลายเท่านั้น แต่ยังเป็น Co-Sharing Facility สามารถใช้ร่วมกันได้ภายใต้แบรนด์ XT ทั้งโซนพญาไท, เอกมัย และห้วยขวาง ทำให้ตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ และชาวต่างชาติ ที่ชอบทำกิจกรรมต่างๆ ในโครงการ ซึ่ง Rental Yield ในย่านนี้จะอยู่ประมาณ 5% โดยถือว่าอยู่ในระดับสูงเลยทีเดียว


Co-Kitchen ที่ XT พญาไท

Co-Kitchen ที่ XT พญาไท


Co-Playing Space ที่ XT เอกมัย

Co-Playing Space ที่ XT เอกมัย


Art & Craft Studio ที่ XT ห้วยขวาง

Art & Craft Studio ที่ XT ห้วยขวาง


เรียนรู้เทคนิคการเลือกซื้อคอนโดให้ง่ายต่อการลงทุน สามารถคาดการณ์ Rental Yield และ Capital Gain ได้ล่วงหน้าแล้ว สำหรับใครที่อยากลองสนามลงทุนตลาดนี้ แนะนำให้รีบส่องโครงการทำเลดี พร้อม โปรดีที่คัดมาเพื่อคุณโดยเฉพาะ

พลาดไม่ได้ บ้านลดสูงสุด 5 ล้าน* คอนโดคืนสูงสุด 1.5 ล้าน* ทาวน์โฮมดอกเบี้ยต่ำ 0%* ที่ทุกโครงการแสนสิริ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
เอ็กซ์ที ห้วยขวาง

เอ็กซ์ที ห้วยขวาง

ไลฟ์สไตล์คอนโดมิเนียม ใกล้ MRT ห้วยขวาง จัดเต็มส่วนกลางกว่า 4 ไร่

เริ่มต้นที่ 4.19 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
เอ็กซ์ที เอกมัย

เอ็กซ์ที เอกมัย

ไลฟ์สไตล์คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ส่วนกลางเปิด 24 ชม. กับทำเลศักยภาพใจกลางเอกมัย ติด At Ekkamai mall (@Ekkamai)

เริ่มต้นที่ 4.99 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เอ็กซ์ที พญาไท

เอ็กซ์ที พญาไท

คอนโดใจกลางราชเทวี-พญาไท ใกล้ BTS และแอร์พอร์ตลิงก์ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางกว่า 4,500 ตร.ม.

เริ่มต้นที่ 4.99 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เทคนิคการลงทุน”

ลงทุนคอนโดถูกช่วงเวลา รวยไม่รู้ตัว

ศึกษาช่วงเวลาการลงทุนคอนโดให้ถี่ถ้วน เพราะทุกวินาทีนั้นมีความหมายเพื่อขายหรือปล่อยต่อให้กับผู้ซื้อแบบได้กำไรไม่ขาดทุน

เปิด 5 คัมภีร์ลงทุนอสังหาฯบ้าน คอนโด ได้กำไร ไม่ดอย

เปลี่ยนวิกฤตให้เป็นโอกาส ด้วยการกอบโกยผลกำไรจากการลงทุนอสังหาฯ พร้อมส่องคัมภีร์ที่จะทำให้การลงทุนนี้ได้ผลตอบแทนน่าพอใจและไม่ดอย

ลงทุนคอนโด 2566 ทำเลไหน Rental Yield สูง เช็กด่วน

ได้เวลาอัพเดทข้อมูลการลงทุนคอนโด ในช่วงโอกาสทอง ตลาดลงทุนอสังหาฯ อย่างคอนโดขาขึ้น ด้วยทำเลต่างๆ ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ประจำปี 2566

ลงทุนคอนโดถูกช่วงเวลา รวยไม่รู้ตัว

ศึกษาช่วงเวลาการลงทุนคอนโดให้ถี่ถ้วน เพราะทุกวินาทีนั้นมีความหมายเพื่อขายหรือปล่อยต่อให้กับผู้ซื้อแบบได้กำไรไม่ขาดทุน

เปิด 5 คัมภีร์ลงทุนอสังหาฯบ้าน คอนโด ได้กำไร ไม่ดอย

เปลี่ยนวิกฤตให้เป็นโอกาส ด้วยการกอบโกยผลกำไรจากการลงทุนอสังหาฯ พร้อมส่องคัมภีร์ที่จะทำให้การลงทุนนี้ได้ผลตอบแทนน่าพอใจและไม่ดอย

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

พลาดไม่ได้ บ้านลดสูงสุด 5 ล้าน* คอนโดคืนสูงสุด 1.5 ล้าน* ทาวน์โฮมดอกเบี้ยต่ำ 0%* ที่ทุกโครงการแสนสิริ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >