“บ้าน” ไม่ได้เป็นสิ่งที่ซื้อกันบ่อยๆ การศึกษาข้อมูลโครงการอย่างละเอียดก่อนซื้อ คือขั้นตอนที่สำคัญที่สุดเสมอ ต้องไม่มองแค่ในปัจจุบัน หรืออยู่ๆ ไปก่อน อย่างอื่นค่อยคิดที่หลัง แต่ยังต้องคำนึงถึงอนาคตในระยะยาว มาดูกันว่ามีปัจจัยอะไรบ้างที่เราต้องดูให้ดีก่อนซื้อบ้าน
การออกแบบ
- มีฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์กิจกรรมของทุกคนในครอบครัว
บ้านที่ดี คือบ้านที่ลงตัวกับทุกคน เช่น ลูกๆ ที่กำลังจะโตขึ้น จำนวนห้องนอนเพียงพอไหม หรือในกรณีที่คุณพ่อคุณแม่เริ่มสูงอายุ จะใช้ชีวิตสะดวกสบายยังไงได้บ้าง มีนอนล่างหรือไม่ จะได้ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได
- ใช้พื้นที่ในตัวบ้าน คอนโด ได้อย่างคุ้มค่า
ไม่ว่าจะเป็นบ้าน หรือคอนโด ควรต้องมีการแบ่งพื้นที่อย่างเป็นสัดส่วน และสามารถใช้งานได้จริง เพื่อให้ง่ายต่อการใช้ชีวิต นอกจากนี้ยังต้องให้ความสำคัญกับพื้นที่สำหรับเก็บของ ไปพร้อมๆ กับพื้นที่ในการอยู่อาศัย ซึ่งคอนโดมิเนียมในหลายๆ โครงการมักทำตู้ Built-in มาให้ด้วยเลย เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากขึ้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการควรต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน อาทิ คลับเฮาส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และ Co-Working Space เพื่อเพิ่มพื้นที่พักผ่อนให้กับลูกบ้าน
พิจารณาชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการ
ควรเลือกซื้อโครงการจากผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่มีความมั่นคง มีมาตรฐานด้านการก่อสร้าง เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ และมีการรับประกันซ่อมแซมหลังอยู่อาศัย
-
บริการที่พร้อมจะดูแลคุณทั้งก่อน และหลังการขาย (SERVICE)
- ก่อนซื้อ
พนักงานขายต้องสามารถแนะนำด้านต่างๆ เพื่อดูแลให้การซื้อบ้านของคุณเป็นเรื่องง่าย เช่น การกู้บ้าน การเตรียมเอกสาร การเงิน การติดต่อกับธนาคารต่างๆ สามารถดูแลเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์ และการตรวจรับบ้าน
- หลังซื้อ
ต้องได้รับการดูแลในระยะยาวในด้านต่างๆ ได้แก่ บริการด้านการรักษาความปลอดภัย, บริการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคล, บริการดูแลสุขภาพบ้านและคอนโดเป็นประจำ รวมถึงมีนวัตกรรมเพื่อความสะดวกสบายของลูกบ้าน อาทิ แอปพลิเคชันที่รวมทุกบริการเกี่ยวกับบ้านและการใช้ชีวิตให้ลูกบ้านได้ใช้งาน