- ผู้มีรายได้สุทธิ ไม่เกิน 150,000 บาท จัดอยู่ในกลุ่มยกเว้นภาษี
- ผู้ที่ทำสัญญากู้บ้านตั้งแต่ 1 ม.ค. 2564 เป็นต้นไป หากไม่แจ้งความประสงค์ใช้สิทธิยกเว้นภาษี จะลดหย่อนภาษีไม่ได้
- ดอกเบี้ยกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัย ลดหย่อนภาษีไม่เกิน 100,000 บาท
ได้ทั้งบ้าน ได้ทั้งลดหย่อนภาษี โดยไม่ต้องรอถึงชาติหน้า เพราะชาตินี้เพียงแค่ซื้อบ้านก็สามารถลดหย่อนภาษีบ้านได้ถึง สูงสุดถึง 100,000 บาท ผ่านการยื่นแบบภาษีบุคคลธรรมดา ภ.ง.ด. 90/91 ใครที่ซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์โฮมช่วงนี้ เรียกว่าคุ้มสุด เพราะนอกจากจะได้โปรดีจากขบวนพาเหรดผู้ประกอบการอสังหาฯ พร้อมใจกันลด แลก แจก แถมแล้ว ยังสามารถได้ลดหย่อนภาษีอีกด้วย
ทำอย่างไร ถึงจะได้ลดหย่อนภาษี?
เมื่อรู้ข้อดีของการลดหย่อนภาษีด้วยบ้านหลังแรกแล้ว ถึงเวลาต้องเช็คคุณสมบัติของบุคคลผู้มีรายได้ตามที่กรมสรรพากรกำหนดไว้ดังนี้
| เงินได้สุทธิ / ปี | อัตราภาษีเงินได้ |
|---|---|
| ไม่เกิน 150,000 บาท | ยกเว้นภาษี |
| 150,001 - 300,000 บาท | 5% |
| 300,001 - 500,000 บาท | 10% |
| 500,001 - 750,000 บาท | 15% |
| 750,001 - 1,000,000 บาท | 20% |
| 1,000,001 - 2,000,000 บาท | 25% |
| 2,000,001 - 5,000,000 บาท | 30% |
| 5,000,001 บาทขึ้นไป | 35% |
ทั้งนี้ผู้ที่เข้าข่ายต้องเสียภาษี สามารถนำค่าลดหย่อนส่วนตัวและจากครอบครัว ลดหย่อนจากกลุ่มประกัน เงินออมและลงทุน ลดหย่อนจากกลุ่มเงินบริจาค และสุดท้ายลดหย่อนจากการซื้ออสังหาฯ มาช่วยลดหย่อนภาษีได้
ค้นหาโครงการบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ทำเลดีพร้อมข้อเสนอสุดคุ้มได้ที่นี่
วางแผนลดหย่อนภาษีประจำปี คนมีรายได้ต้องรู้!
มาตรการลดหย่อนภาษี จากการซื้ออสังหาฯ 2567
เป็นมนุษย์เงินผ่อน ใช่ว่ามีแต่เรื่องเสียเงินอย่างเดียว เพราะดอกเบี้ยที่ผู้กู้ซื้อบ้านถูกหักจากธนาคารไปทุกเดือนนั้น สามารถนำเอกสารหลักฐานจากธนาคารมายื่นเรื่องลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกได้ โดยหากกู้ซื้อบ้านพร้อมทำสัญญาก่อนหรือตั้งแต่มกราคม 2564 เป็นต้นไป พร้อมแจ้งความประสงค์ใช้สิทธิยกเว้นภาษีเงินได้ดอกเบี้ยกู้ยืมต่อธนาคาร สามารถลดหย่อนได้ ไม่ต้องใช้หนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้ แต่ถ้าสำหรับคนที่ทำสัญญากู้ตั้งแต่ 1 มกราคม 2564 และไม่ได้แจ้งความประสงค์ใช้สิทธิยกเว้นภาษี จะลดหย่อนภาษีไม่ได้ ทั้งนี้มีรายละเอียดเกี่ยวกับการลดหย่อนภาษีจากการซื้อบ้าน ซื้อคอนโดดังต่อไปนี้
| ค่าลดหย่อนอสังหาฯ | ภาษีที่ลดหย่อนได้ |
|---|---|
| ดอกเบี้ยจากเงินกู้ซื้อบ้าน คอนโด หากกู้อยู่อาศัยมากกว่า 1 แห่ง สามารถใช้ลดหย่อนร่วมกันได้ ส่วนผู้ที่กู้ร่วมหลายคน สามารถแบ่งดอกเบี้ยคนละเท่าๆ กัน ได้ด้วยเช่นกัน | ไม่เกิน 100,000 บาท |
| ซื้อบ้านหลังแรกปี 2558 และบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท | รวม 20% ของค่าบ้าน (ลดหย่อนภาษีได้ 5 ปี ปีละ 4%) |
| ซื้อบ้านหลังแรกปี 2562 และบ้านราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท | ไม่เกิน 200,000 บาท |
โครงการบ้านหลังแรก ลดหย่อนภาษีสูงสุด 200,000 บาท
จากมาตรการลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกปี 2562 ผู้ซื้ออสังหาฯ สามารถขอลดหย่อนได้ตามจริงสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท โดยมูลค่าของบ้าน คอนโด หรือทาวน์โฮมต้องไม่เกิน 5 ล้านบาท โดยมีเงื่อนไขการได้รับสิทธิดังนี้
-
ซื้อคอนโด ทาวน์โฮม หรือบ้านพร้อมที่ดินเป็นหลังแรก จะเป็นบ้านใหม่หรือบ้านมือสองได้ โดยจะต้องมีวัตถุประสงค์เพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น
- ผู้ซื้อต้องโอนกรรมสิทธิ์บ้านภายในปี 2562
- ผู้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านหลังแรกอย่างน้อย 5 ปี นับตั้งแต่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
อ่านเพิ่มเติม ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ได้ที่นี่
หลักฐานที่ใช้ในการลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก
- สำเนาสัญญาขาย (ท.ด.13) สำเนาสัญญาซื้อขายห้องชุดในอาคารชุด (อ.ช.23) หรือสำเนาหนังสือโอนกรรมสิทธิ์อาคารพร้อมที่ดินหรือห้องชุดในอาคารชุดแล้วแต่กรณี
- หนังสือรับรองจากผู้ขาย ที่เป็นหลักฐานว่ามีการซื้อ-ขายจริง
- หนังสือรับรองผู้ซื้อ เพื่อยืนยันว่าเป็นการซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดหลังแรก
เจอข้อดีๆ ของการซื้อบ้าน ซื้อคอนโด แล้วยังได้ลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกได้เป็นแสน
สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยทำเลดี พร้อมรับข้อเสนอพิเศษช่วยจ่ายทุกอย่าง ช่วยหมดทุกยูนิต
สามารถเข้าไปเลือกชมแสนสิริโปรโมชันดีๆ อย่างโปรโมชันบ้านและทาวน์โฮมพร้อมอยู่
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม >
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม >
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม >
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
เอ็กซ์ที พญาไท
คอนโดพร้อมอยู่ใกล้ BTS พญาไท เพียง 10 นาทีจากจุฬาฯและรพ.รามาฯ* ครบด้วยส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 4,500 ตร.ม.
โฟล บาย แสนสิริ
คอนโดทำเลดี วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ Icon Siam และรถไฟฟ้า เพียง 350 เมตร จาก BTS สถานีคลองสาน
ชูช์ ราชเทวี
คอนโด ราชเทวี พญาไท คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวีและพญาไท เพียง 5 นาทีถึงสยาม รายล้อมด้วยไลฟ์สไตล์คนเมือง
ดีคอนโด แอร์ ลาดกระบัง
คอนโด ลาดกระบัง คอนโดมิเนียมใหม่ติดรถไฟฟ้า ทำเลดี ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และรถไฟฟ้า Airport Rail Link ลาดกระบัง
เวีย อารีย์
คอนโดใหม่ ใจกลางอารีย์ กับแนวคิดดีไซน์ "Aesthetic Living" บนทำเลที่น่าหลงใหล ใกล้ BTS Ari เพียง 100 เมตร
เมคิน เฮาส์
คอนโด เชียงใหม่ คอนโดต่างจังหวัดทำเลดี ใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ 200 เมตร พร้อมเชื่อมต่อทุกจุดด้วยถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ - ลำปาง
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
ผ่อนบ้านลดต้นลดดอก ทางลัดสู่การหมดหนี้ไว
ผ่อนบ้านแบบลดต้นลดดอก เปรียบเสมือนเป็นทางลัดปลดหนี้ ใครที่สงสัยว่ากู้ซื้อบ้าน จะสามารถผ่อนบ้าน ลดทั้งเงินต้น และดอกเบี้ยบ้านได้หรือไหม แสนสิริมีคำตอบ
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2569 เสียเท่าไหร่ ใครจ่ายบ้าง
เจาะลึกภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จัดการกับภาษีบ้านและคอนโดยังไงให้ภาษีบ้านและที่ดินเป็นเรื่องเล็กสำหรับคุณ
New Normal หรือ Now Normal ที่อาจได้เห็นในซื้อบ้านหลังแรก
จาก New normal เป็น Now Normal พฤติกรรมของการซื้อบ้านที่เปลี่ยนไปความใส่ใจในเรื่องความสะอาด ปลอดภัย เป็นส่วนตัวมีมากขึ้น
ผ่อนบ้านลดต้นลดดอก ทางลัดสู่การหมดหนี้ไว
ผ่อนบ้านแบบลดต้นลดดอก เปรียบเสมือนเป็นทางลัดปลดหนี้ ใครที่สงสัยว่ากู้ซื้อบ้าน จะสามารถผ่อนบ้าน ลดทั้งเงินต้น และดอกเบี้ยบ้านได้หรือไหม แสนสิริมีคำตอบ
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2569 เสียเท่าไหร่ ใครจ่ายบ้าง
เจาะลึกภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จัดการกับภาษีบ้านและคอนโดยังไงให้ภาษีบ้านและที่ดินเป็นเรื่องเล็กสำหรับคุณ
คำถามที่พบบ่อย
- Q :
- ทำไมถึงต้องซื้อบ้านที่แสนสิริ?
-
- A :
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ของไทย มาพร้อมโครงการมากมายที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็น
- โครงการบ้านและคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, MRT
- คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
- บ้านและคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
- โครงการคอนโดเพื่อการลงทุน
และอื่น ๆ อีกมากมาย สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์แสนสิริ https://www.sansiri.com/thai/
- Q :
- ซื้อบ้านหรือเช่าดีกว่ากัน?
-
- A :
- - ซื้อบ้าน เป็นการลงทุนระยะยาว แต่สามารถสร้างสินทรัพย์ให้ตัวเองได้ และถ้าเลือกซื้อในทำเลที่ดีมีแนวโน้มที่จะสร้างกำไรได้
- เช่าบ้าน เหมาะกับคนที่ยังไม่มั่นใจเรื่องทำเล และไม่ต้องการที่จะมีภาระผูกพันระยะยาว แต่ก็จะไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง และค่าเช่าอาจจะเพิ่มขึ้นหรือถูกบังคับให้ย้ายออก หากเจ้าของบ้านต้องการขายหรือใช้งานเอง
สามารถเลือกดูโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมน่าลงทุนที่คุ้มค่าน่าซื้อได้ที่แสนสิริ
- Q :
- จะรู้ได้ยังไงว่าที่อยู่อาศัยแบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ?
-
- A :
- - คอนโด เหมาะกับคนที่ต้องการพักอยู่อาศัยในตัวเมือง และต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง เช่น คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS - MRT - Airport Link ที่มาพร้อมกับราคาที่หลากหลาย ได้แก่ คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน หรือ คอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- ทาวน์โฮม เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นในราคาที่เอื้อมถึง เช่น ทาวน์โฮมราคา 3 - 5 ล้าน และ ทาวน์โฮม ราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- บ้านเดี่ยว เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นที่กว้างขวาง บนทำเลที่เลือกสรรได้ เช่น บ้านเดี่ยวย่านกรุงเทพกรีฑา - พัฒนาการ หรือ บ้านเดี่ยวทำเลต่างจังหวัด เป็นต้น และมีให้เลือกหลากหลายราคา เช่น บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 7 ล้าน, บ้านราคา 10 ล้าน และโครงการบ้านหรู
สามารถค้นหาบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์คุณได้ที่ แสนสิริ
- Q :
- อยากได้บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ราคาดี มีวิธีค้นหายังไงบ้าง?
-
- A :
- - ติดตามโปรโมชันดีๆ จากโครงการผู้พัฒนา
- เปรียบเทียบราคาจากหลายแหล่ง
- เลือกทำเลที่มีศักยภาพเติบโตได้ในอนาคต
แสนสิริมีโปรโมชันดี ๆ สำหรับคนที่อยากมี บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด บนทำเลศักยภาพ
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม >
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม >
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม >