ใครที่กำลังคิดซื้อบ้าน ทาวน์โฮม หรือคอนโดช่วงนี้ อาจจะกำลังกังวลถึงหลายปัจจัยที่เค้ามาถาโถม เหตุนี้จึงทำให้ภาครัฐจึงเริ่มออกมาตรการมากระตุ้นภาคอสังหาฯ ซึ่งเปรียบเสมือนหัวใจสำคัญของเศรษฐกิจประเทศ ไม่ว่าจะเป็นการคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายให้อยู่ที่ 2.25% ที่มีการคาดการณ์ว่าในปี 2568 จะลดต่ำลงอีก ประกอบกับภาครัฐยังมีแผนลดภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง รวมถึงที่ดินจัดสรร ยังไม่นับรวมแผนกระตุ้นอื่นๆ ที่ชวนให้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด
ทิศทางเศรษฐกิจไทยดูเหมือนจะยังไม่ฟื้นเท่าที่ควร กลุ่มภาคเอกชนจึงพยายามผลักดันให้ภาครัฐขยายอายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย ต่อไปในปี 2568 เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาฯ แม้จะเริ่มมาตั้งแต่เดือนธันวาคม 2562 เพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายให้คนซื้อบ้าน
ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม เรื่องสำคัญที่ต้องรู้
ที่มา: กรมที่ดิน
ราคาบ้าน |
ค่าโอน จดจำนอง |
ค่าโอน จดจำนอง |
---|---|---|
ซื้อบ้านราคา |
ค่าโอน 2% = 60,000 บาท |
ค่าโอน 0.01% = 300 บาท |
ซื้อบ้านราคา |
ค่าโอน 2% = 100,000 บาท |
ค่าโอน 0.01% = 500 บาท |
ซื้อบ้านราคา |
ค่าโอน 2% = 140,000 บาท |
ค่าโอน 0.01% = 700 บาท |
จากสภาพเศรษฐกิจที่ยังต้องเสริมแรงกระตุ้นหลายด้าน ไม่ว่าการกระตุ้นกำลังซื้อครัวเรือนระดับล่าง อัตราเงินเฟ้อไม่ถึงกรอบนโยบายทางการเงิน หรือสงครามค่าเงิน จึงส่งผลให้ภาคเอกชน รวมถึงสถาบันทางการเงิน หรือ ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย เปิดเผยว่า เชื่อว่าคณะกรรมการนโยบายการเงิน หรือ กนง. คาดว่าจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงอีก จากปัจจุบันคงที่ 2.25% ในปี 2568 น่าจะลดระดับลงมาอยู่ที่ 1.50% เพื่อลดภาระทางการเงินให้กับประชาชน พร้อมกระตุ้นภาคอสังหาฯ ให้เติบโตมากขึ้น
ย้อนเวลากลับไปเมื่อปี 2563 ครม. ได้มีการปรับลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% ตั้งแต่นั้นมาจนถึงปัจจุบัน และล่าสุดได้ขยายระยะเวลามาจนถึงปี 2568 ซึ่งยังคงใช้อัตราเดิม จนกว่าจะมีการประกาศเปลี่ยนแปลง โดยสำหรับอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีรายละเอียดดังนี้
มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง |
อัตราภาษี |
---|---|
0 - 10 ล้านบาท | ยกเว้น |
10 - 50 ล้านบาท | ยกเว้น |
50 - 75 ล้านบาท | 0.05% |
100 ล้านบาท | 0.10% |
มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง |
อัตราภาษี |
---|---|
0 - 50 ล้านบาท | ยกเว้น |
10 - 50 ล้านบาท | ยกเว้น |
50 - 75 ล้านบาท | 0.03% |
75 - 100 ล้านบาท | 0.05% |
100 ล้านบาท | 0.10% |
ส่อง 4 สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ ที่ภาครัฐออกมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ และให้คนซื้อบ้านได้ง่ายขึ้นคือ
สามารถดูข้อมูลดอกเบี้ยและรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารอาคารสงเคราะห์
สามารถดูข้อมูลดอกเบี้ยและรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารอาคารสงเคราะห์
สามารถดูข้อมูลดอกเบี้ยและรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารออมสิน
การเคหะแห่งชาติ คัดเลือกโครงการที่น่าสนใจมาจัดทำเป็น "โครงการบ้านตั้งต้น" ให้กับกลุ่ม First Jobber จำนวน 7,823 หน่วย แบ่งเป็นบ้านเพื่อขาย 6,395 หน่วย และเป็นบ้านเพื่อเช่า 1,428 หน่วย ซึ่งกลุ่ม First Jobber สามารถเข้าถึง "บ้านตั้งต้น" ได้ 3 วิธี ได้แก่
สามารถดูข้อมูลดอกเบี้ยและรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่: การเคหะแห่งชาติ
เป็นที่รู้กันดีว่าเศรษฐกิจของประเทศโดนมรสุมรุมเร้าหลายด้าน จนทำให้เศรษฐกิจเข้าสู่ภาวะถดถอยอย่างต่อเนื่อง เหตุนี้ภาครัฐจึงพยายามจะประคับประคองผู้ประกอบการในหลายภาคส่วนที่ได้รับผลกระทบ พร้อมกระตุ้นเศรษฐกิจไม่ให้ถดถอยมากกว่าเดิม และหนึ่งในนั้นคือมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ซึ่งเริ่มตั้งแต่ธันวาคม 2562
จากมาตรการด้านบนนั้น เห็นได้ชัดเลยว่าช่วงเวลานี้อาจเป็นช่วงเวลาสำคัญสำหรับการเลือกซื้อบ้าน โดยเฉพาะผู้มีความพร้อมและต้องการลงทุนด้านอสังหาฯ สามารถติดตาม พร้อมรับข้อเสนอสุดคุ้มกับโปรโมชันจากแสนสิริ
หากมีความสงสัยเพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้อบ้าน สามารถปรึกษาได้ที่บริการ
ที่ปรึกษาทางการเงินเพื่อคนซื้อบ้าน
ที่ดูแลด้วยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จากแสนสิริ
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >
ดอกเบี้ยนโยบายปรับเป็น 1.75% ประชาชนได้ประโยชน์หรือรับผลกระทบอะไร แล้วคนซื้อบ้านจะได้ประโยชน์อะไรจากมาตราการนี้ วันนี้มีคำตอบ
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด อัปเดตประจำปี 2568 จากธนาคารชั้นนำ พร้อมสาระความรู้เกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น
รวม 7 วิธีผ่อนบ้านยังไงให้หมดไว หมดเร็ว เรียนรู้เทคนิคการผ่อนบ้านที่ทำได้จริงทั้งลดภาระหนี้และประหยัดดอกเบี้ย ที่คนผ่อนบ้านควรรู้
ดอกเบี้ยนโยบายปรับเป็น 1.75% ประชาชนได้ประโยชน์หรือรับผลกระทบอะไร แล้วคนซื้อบ้านจะได้ประโยชน์อะไรจากมาตราการนี้ วันนี้มีคำตอบ
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด อัปเดตประจำปี 2568 จากธนาคารชั้นนำ พร้อมสาระความรู้เกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >