โดย อารยา ศิริพยัคฆ์
อัปเดต :  31/05/2024
หอพัก vs คอนโด แบบไหนลงตัวกับนักศึกษามากที่สุด

เริ่มต้นปีการศึกษาใหม่ ไม่ว่าจะเป็นนักศึกษาหรือผู้ปกครองต่างว้าวุ่นในการหาที่พักอาศัยให้บุตรหลาน โดยมีปัจจัยเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทาง และความปลอดภัยเป็นหลักในการเลือกหอพักหรือคอนโด แน่นอนคำถามที่ว่า อยู่หอพัก หรือ ตัดสินใจซื้อคอนโด แบบไหนคุ้มค่ามากที่สุด? คงวนเวียนอยู่ในหัวจนกว่าจะหาคำตอบได้ เหตุนี้เองจึงต้องเปรียบเทียบกันให้เห็นถึงความแตกต่างระหว่างเลือกอยู่หอพักหรือคอนโด พร้อมพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายและความคุ้มค่าที่จะเกิดขึ้น


เมื่อนักศึกษา เลือกอยู่หอพัก?


บรรยากาศหอพักนักศึกษา


หากนักศึกษาเลือกอยู่หอพัก ซึ่งโดยปกติแล้วในมหาวิทยาลัยจะแบ่งรูปแบบของหอพักออกเป็น 2 ประเภทคือ 

  1. หอพักใน คือ หอพักที่ตั้งอยู่ภายในมหาวิทยาลัย และมีการจัดการบริหารดูแล พร้อมตั้งกฎระเบียบข้อบังคับโดยมหาวิทยาลัย ซึ่งส่วนใหญ่มักบังคับให้นักศึกษาใหม่ ที่เพิ่งเข้ารับการศึกษาชั้นปีที่ 1 เข้าพัก และมักมีการแบ่งหอพักชาย หอพักหญิง โดยคำนึงถึงความปลอดภัยของนักศึกษาเป็นหลัก 
  2. หอพักนอก คือ หอพักของผู้ประกอบการที่จัดตั้งอยู่รอบๆ มหาวิทยาลัย คล้ายกับอพาร์ทเมนท์ให้เช่าทั่วไป โดยไม่ได้มีกฎระเบียบข้อบังคับหรือจำกัดเพศผู้เช่า และไม่ได้จำกัดผู้เช่าต้องเป็นนักศึกษามหาวิทยาลัยเหมือนกับหอพักใน ซึ่งสำหรับหอพักนอนนั้นสามารถให้บุคคลทั่วไปเข้าพักได้ 




ถ้านักศึกษา เลือกอยู่คอนโด?


พื้นที่ Sansiri Backyard ในโครงการดีคอนโด ไฮด์อเวย์ รังสิต


สำหรับนักศึกษาที่เลือกการพักอาศัยในคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย แทนหอพัก แน่นอนว่ามีความอิสระ สะดวกสบาย และให้ความรู้สึกเหมือนบ้านมากกว่าหอพัก เพราะภายในโครงการคอนโดมักถูกออกแบบให้รองรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก เหมือนอย่างโครงการดีคอนโด ไฮป์ รังสิต คอนโดใกล้ ม.กรุงเทพ นอกจากเดินทางไปเรียนสะดวกแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกยังครบครัน ทั้ง Co-Working Space ไว้นั่งทำงานกลุ่มกับเพื่อนๆ ฟิตเนส สวนส่วนกลางไว้ออกกำลังกายยามว่าง และปิดท้าย Sansiri Backyard ไว้เก็บผักปลอดสารพิษทำเมนูเด็ดปาร์ตี้กับเพื่อนฝูง พร้อมความปลอดภัยมาตรฐาน LIV-24 เป็นต้น 


จุดเด่นของดีคอนโด เวล ศรีราชา สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์


ทั้งนี้ความน่าสนใจของการเลือกซื้อหรือเช่าคอนโด คือถ้าถึงวันจบการศึกษา ห้องชุดในคอนโดยังสามารถสร้างรายได้พิเศษจากการปล่อยเช่าให้กับนักศึกษารุ่นน้องได้อีกด้วย ทั้งนี้จึงทำให้เป็นที่นิยมทั้งในกลุ่มนักศึกษาและผู้ปกครอง เหมือนอย่างโครงการดีคอนโด เวล ศรีราชา คอนโดศรีราชา ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา ซึ่งนักลงทุนมองเห็นโอกาสที่บรรดาผู้ปกครองมองหาที่อยู่อาศัย ทั้งปลอดภัยและสะดวกสบายให้กับศึกษา พร้อมทั้งยังมีการบริหารจัดการดูแลได้มาตรฐาน ปล่อยเช่าและขายต่อในอนาคตได้ โดย Rental Yield ปล่อยเช่าคอนโดในย่านศรีราชา อยู่ที่ 8-10% ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง




ตารางเปรียบเทียบค่าใช้จ่าย หอพัก VS คอนโด 

มาถึงส่วนสำคัญที่เป็นตัวตัดสินใจในการเลือกว่าจะอยู่หอพักหรือคอนโด นั่นคือภาระค่าใช้จ่าย ซึ่งแน่นอนว่าเป็นสิ่งแรกที่นักศึกษาและผู้ปกครองมักพิจารณาอันดับแรก ดังนั้นจึงต้องมีการเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายให้เห็นอย่างชัดเจน ซึ่งจะเห็นภาพมากขึ้น เมื่อพิจารณาจากตารางเปรียบเทียบตัวอย่างค่าใช้จ่ายระหว่างเช่าหอพัก อพาร์ทเมนท์ ย่านพระราม 4 รอบมหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท กับเลือกซื้อห้องชุดโครงการคอนโดโอกะ เฮาส์ (Oka Haus) ที่อยู่ห่างมหาวิทยาลัยกรุงเทพ กล้วยน้ำไท ประมาณ 800 เมตร 


รายการประมาณค่าใช้จ่าย หอพัก/อพาร์ทเมนท์ ย่านพระราม 4 โอกะ เฮาส์
ค่าเช่าห้อง/ผ่อนคอนโด 8,000 – 20,000 บาท/เดือน 23,000 บาท/เดือน
เงินประกันหอพัก ค่าเช่าล่วงหน้า/
ค่าส่วนกลางคอนโด
เงินประกันประมาณ 10,000 บาท
(ได้คืนวันยกเลิกสัญญาเช่าห้อง)
และต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
65 บาท / ตร.ม.
ห้องชุดขนาด 26.5 ตร.ม.
คิดเป็น 1,723 บาท / เดือน
ค่าน้ำ หน่วยละ 20 บาท
หากใช้ 4 หน่วย คิดเป็น 80 บาท
คิดตามมิเตอร์น้ำประปา
ค่าไฟ หน่วยละ 8 บาท
หากใช้ 200 หน่วย คิดเป็น 1,600 บาท
คิดตามมิเตอร์การไฟฟ้า
ค่าใช้จ่ายต่อเดือน ประมาณ 17,000 บาท/เดือน ประมาณ 25,000 บาท/ เดือน
ค่าใช้จ่ายตลอด 4 ปี 816,000 บาท 1,200,000 บาท


หมายเหตุ: ข้อมูลการประมาณค่าใช้จ่ายหอพักและคอนโดย่านพระราม 4 ในปี 2564


สระว่ายน้ำส่วนกลาง ในโครงการ โอกะ เฮ้าส์


จากตารางข้างต้นจะเห็นได้ว่าแม้ค่าใช้จ่ายตลอด 4 ปี สำหรับการเช่าหอพัก อพาร์ทเมนท์ ในย่านพระราม 4 จะถูกกว่าการอยู่คอนโดถึง 384,000 บาท แต่ถ้าพิจารณาถึงความคุ้มค่าของจำนวนเงินที่เสียไป ดูเหมือนว่าการเช่าหอพักหรืออพาร์ทเมนท์ น่าจะสูญเงินไปอย่างเปล่าประโยชน์ เพราะแม้ว่าค่าใช้จ่ายคอนโดจะมากกว่า แต่ทุกครั้งที่ต้องจ่ายเงินในแต่ละเดือน นั้นหมายถึงการร่นระยะเวลาที่จะเป็นเจ้าของห้องชุด หรือเรียกได้ว่ายิ่งจ่ายมาก ยิ่งได้ครอบครองเร็ว



property calculator property calculator




ความคุ้มค่าระหว่างเลือกอยู่หอพักและคอนโด

เป็นที่รู้กันดีว่าการเลือกอยู่หอพักหรือคอนโด มักมีความคุ้มค่าแตกต่างกัน ทั้งในเรื่องของความสะดวกสบาย และค่าใช้จ่าย โดยนักศึกษาหรือผู้ปกครองสามารถพิจารณาได้ด้วยตนเอง หรือค้นหาคำตอบได้จากข้อเปรียบเทียบด้านล่าง


ความคุ้มค่าเลือกเช่าหอพัก ความคุ้มค่าเลือกซื้อคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
  • สะดวกในการเดินทางไปเรียน เพราะส่วนใหญ่หอพักจะอยู่ในรัศมีโดยรอบมหาวิทยาลัย สามารถเดินไปได้
  • ค่าใช้จ่ายหอพักอยู่ในงบที่นักศึกษาตั้งไว้
  • บางหอพักหรืออพาร์ทเมนท์ มีบริการ Wi-Fi Internet ฟรี
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมือนอยู่บ้าน
  • ความปลอดภัยได้มาตรฐาน แม้ในยุคโควิด
  • แม้ค่าใช้จ่ายภายในคอนโดมากกว่าหอพัก แต่ค่าใช้จ่ายดังกล่าวแลกมาด้วยการได้เป็นเจ้าของห้องชุด
  • เมื่อจบการศึกษา คอนโดน่าลงทุน สามารถปล่อยเช่าต่อได้



พิจารณาถึงความคุ้มค่าของการเลือกอยู่หอพักและคอนโดได้แล้ว เชื่อว่าทั้งนักศึกษาและผู้ปกครองน่าจะได้คำตอบ พร้อมเลือกที่พักอาศัยให้กับบุตรหลาน ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ความต้องการได้อย่างตรงจุด และถ้าหากอยากรู้เรื่องการซื้อคอนโดอย่างไรให้คุ้มค่าสามารถปรึกษาพร้อมรับคำแนะนำได้ที่ Home Financial Planer


PICK – LOCK: Pick แปลงดี Lock โปรโดน บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด ล็อคราคามาลด! 20 – 26 มิ.ย. 67 ที่ เซ็นทรัล ลาดพร้าว ชั้น 1


PICK – LOCK: Pick แปลงดี Lock โปรโดน บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด ล็อคราคามาลด! 20 – 26 มิ.ย. 67 ที่ เซ็นทรัล ลาดพร้าว ชั้น 1PICK – LOCK: Pick แปลงดี Lock โปรโดน บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด ล็อคราคามาลด! 20 – 26 มิ.ย. 67 ที่ เซ็นทรัล ลาดพร้าว ชั้น 1

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

เปิดจองออนไลน์
เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

คอนโดใหม่แต่งครบพร้อมอยู่ ติดถนนเพชรบุรี วิวสวย ทำเลใจกลางเมือง เพียง 2 นาที จากทองหล่อ*

เริ่มต้นที่ 3.99 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่

เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่

โครงการคอนโด เชียงใหม่ ตกแต่งสวยทั้งห้อง คอนโดสูงวิวดอยสุเทพ ใกล้เซ็นทรัลเพียง 3 นาที

เริ่มต้นที่ 2.69 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ ไลน์ ไวบ์

เดอะ ไลน์ ไวบ์

โครงการคอนโด ลาดพร้าว คอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 9.7 ไร่* เพียง 300 ม. จาก BTS ห้าแยกลาดพร้าว ติดโลตัส ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว

เริ่มต้นที่ 4.09 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
ดีคอนโด เวล ศรีราชา

ดีคอนโด เวล ศรีราชา

โครงการคอนโด ศรีราชา คอนโดต่างจังหวัดติด ม.เกษตร ศรีราชา เพียง 10 นาที จากโรบินสัน ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษคลิก

เริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท
โครงการใหม่
ดีคอนโด แอร์ ลาดกระบัง

ดีคอนโด แอร์ ลาดกระบัง

โครงการคอนโด ลาดกระบัง คอนโดมิเนียมใหม่ติดรถไฟฟ้า จากแสนสิริ ทำเลดี ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และรถไฟฟ้า Airport Rail Link ลาดกระบัง

เริ่มต้นที่ 1.75 ล้านบาท
โครงการใหม่
เวีย อารีย์

เวีย อารีย์

คอนโดมิเนียมใหม่ จากแสนสิริ ใจกลางอารีย์ กับแนวคิดดีไซน์ "Aesthetic Living" บนทำเลที่น่าหลงใหล ใกล้ BTS Ari เพียง 100 เมตร รับข้อเสนอพิเศษ คลิก!

เริ่มต้นที่ 19.99 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
ดีคอนโด ชายน์ รังสิต

ดีคอนโด ชายน์ รังสิต

โครงการคอนโด รังสิต คอนโดมิเนียมทำเลดี ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ พร้อมรถรับส่งถึงธรรมศาสตร์ ลงทะเบียนตอนนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร

เริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาท
โครงการใหม่
เมคิน เฮาส์

เมคิน เฮาส์

โครงการคอนโด เชียงใหม่ คอนโดต่างจังหวัดทำเลดี จากแสนสิริ ใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ 200 ม. คลิกรับข้อเสนอพิเศษ

เริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”

อยากซื้อบ้านหลังแรก บ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม แบบไหนคุ้มสุด

ทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวต่างกันอย่างไร ซื้อบ้านแบบไหนคุ้มค่าที่สุด ไปดู 5 ปัจจัยที่ช่วยให้การตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกของคุณง่ายขึ้น

หมดข้อสงสัย บ้านแฝดคืออะไร ต่างจากบ้านเดี่ยวยังไง วันนี้รู้กัน

หากยังสงสัยว่าบ้านแฝดคืออะไร ต่างจากบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมยังไง และเอื้อต่องบประมาณการซื้อบ้านหรือเปล่า สามารถค้นหาคำตอบได้ที่นี่

ซื้อบ้าน 3 ล้าน เงินเดือน 15,000 ก็ซื้อได้ แล้วต้องทํายังไงนะ?

อยากซื้อบ้าน 3 ล้าน แต่ติดปัญหาเงินเดือนเริ่มต้น 15,000 และมีภาระหนี้สินได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ แล้วอย่างนี้จะทําอย่างไรดีนะ

อยากซื้อบ้านหลังแรก บ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม แบบไหนคุ้มสุด

ทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวต่างกันอย่างไร ซื้อบ้านแบบไหนคุ้มค่าที่สุด ไปดู 5 ปัจจัยที่ช่วยให้การตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกของคุณง่ายขึ้น

หมดข้อสงสัย บ้านแฝดคืออะไร ต่างจากบ้านเดี่ยวยังไง วันนี้รู้กัน

หากยังสงสัยว่าบ้านแฝดคืออะไร ต่างจากบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมยังไง และเอื้อต่องบประมาณการซื้อบ้านหรือเปล่า สามารถค้นหาคำตอบได้ที่นี่

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >