ทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวต่างกันอย่างไร อยากซื้อบ้านหลังแรก บ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม แบบไหนคุ้มสุด

สมัยนี้คิดจะขยับขยายรากฐานชีวิตตัวเองด้วยการซื้อบ้านหลังแรกสักหลัง อาจจะต้องคิดพิจารณาเยอะสักหน่อย ไม่ว่าจะปัจจัยเรื่องเงิน ทำเล หรือแม้แต่ความคุ้มค่า ยิ่งในยุคที่โลกกำลังเผชิญโรคระบาดเช่นนี้ด้วยแล้ว มนุษย์เงินเดือนที่หวังพึ่งเงินก้อนทุกสิ้นเดือน จะซื้อบ้านทั้งทีคงต้องเอาให้คุ้ม ทั้งคำนึงถึงความปลอดภัย คุณภาพชีวิต และความเป็นอยู่สบายในอนาคตของครอบครัวเป็นหลัก เหตุนี้เองจึงทำให้ระดับความนิยมการซื้อทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวที่ผ่านมา ผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ ต่างได้ผลตอบรับค่อนข้างดีเกินคาด สวนกระแสภาวะเศรษฐกิจถดถอย แถมยังออกแคมเปญโปรโมชันแบบจัดเต็มอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน ด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้มนุษย์เงินเดือนหลายคนอาจคิดไม่ตก เลือกไม่ถูกว่าจะซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมดี ลองมาดูความแตกต่างระหว่างทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยว เพื่อช่วยให้คุณเข้าใจและตัดสินใจได้ง่ายขึ้น


เปรียบเทียบความคุ้มค่าของบ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม

การเปรียบเทียบความคุ้มค่าของบ้านเดี่ยวกับทาวน์โฮมนั้น จะต้องทำความเข้าใจรูปแบบที่อยู่อาศัยทั้ง 2 ประเภทนี้ก่อน คือ 


บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮาส์
คือ บ้านที่ไม่มีผนังส่วนใดติดกับบ้านหลังอื่น และมีพื้นที่รอบตัวบ้าน โดยมีพื้นที่เริ่มต้นที่ 50 ตร.ว. ขึ้นไป เหมาะสำหรับกลุ่มคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว และกำลังขยับขยายครอบครัว
  • ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาทขึ้นไป (ขึ้นอยู่กับแต่ละทำเล)
  • ส่วนใหญ่บ้านเดี่ยวมักตั้งอยู่ในทำเลชานเมือง
  • มีพื้นที่จอดรถได้หลายคัน
  • มีพื้นที่รอบบ้านกว้าง สามารถต่อเติมเป็นห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติม ทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือสระว่ายน้ำได้
  • พื้นที่ใช้สอยมาก การดูแลรักษาย่อมมากกว่า
  • ไม่สามารถทำเป็นโฮมออฟฟิศได้
  • มีความเป็นส่วนตัว
คือ จะเป็นบ้านที่มีส่วนของผนังติดกับบ้านอื่นด้านใดด้านหนึ่งหรือ 2 ด้าน ส่วนใหญ่มีพื้นที่น้อยกว่า 35 ตร.ว. มีให้เลือกตั้งแต่ชั้นเดียวจนถึง 3 ชั้น และสามารถทำเป็นโฮมออฟฟิศได้
  • ราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาทขึ้นไป (ขึ้นอยู่กับแต่ละทำเล)
  • ทาวน์โฮมมีทั้งทำเลที่ตั้งในเมืองและชานเมือง
  • มีพื้นที่จอดรถที่สูงสุด 2 คัน
  • มีพื้นที่รอบบ้านค่อนข้างน้อย หรืออาจไม่มีเลย
  • พื้นที่ใช้สอยน้อย การดูแลรักษาง่าย
  • ทำเป็นโฮมออฟฟิศได้
  • ความเป็นส่วนตัวน้อย


5 สิ่งที่ต้องคำนึง เมื่อคิดจะซื้อบ้านหลังแรก

หลังจากเปรียบเทียบความคุ้มค่าระหว่างซื้อทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวไปแล้ว มนุษย์เงินเดือนที่คิดจะซื้อบ้านหลังแรก ตอนนี้ควรคำนึงถึง 5 ปัจจัยเบื้องต้นเมื่อคิดจะซื้อบ้านหรือกู้บ้านสักหลัง ดังนี้


1. ราคาบ้านและทำเล 

เรียกว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดของการซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะแน่นอนมนุษย์เงินเดือนที่คิดจะซื้อบ้าน สิ่งแรกที่ต้องดูเลยคืองบประมาณราคาบ้านสูงเกินไปกว่ากำลังผ่อนหรือเปล่า แล้วทำเลเอื้อต่อความสะดวกในการเดินทางต่อชีวิตประจำวันหรือไม่ อย่างใครที่มีทำงานอยู่แถวปทุมธานี แล้วอยากหาบ้านราคาไม่เกิน 4 ล้าน โครงการอณาสิริ กรุงเทพ-ปทุมธานี ถือว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ตอบโจทย์


2. พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก

เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งส่วนสำคัญที่ทุกวันนี้หลายคนยกระดับให้เป็นหนึ่งในลิสต์ที่ต้องพิจารณา เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยอาจไม่จำเป็นต้องมีจำนวนมาก แต่ต้องตอบโจทย์กับวิถีชีวิตคนในยุคปัจจุบัน เช่น มีห้องอเนกประสงค์ให้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือห้องเรียนรู้ของเด็กๆ หากวันนึงภารกิจ Work from home และ รูปแบบการเรียนออนไลน์วนกลับมาอีกครั้ง เหมือนอย่างโครงการ XT เอกมัย และ Oka Haus สุขุมวิท 36 ที่เติมเต็มสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ว่าสถานการณ์ไหน


3. ผู้พัฒนาโครงการ

เป็นอีกสิ่งที่ช่วยตัดสินใจในการซื้อบ้าน หากผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ มีความน่าเชื่อถือก็ยิ่งตอกย้ำให้รู้สึกถึงความคุ้มค่าในการซื้อมากยิ่งขึ้น ยิ่งถ้าผู้พัฒนาการโครงการมีแนวคิดในการดูแลลูกบ้านเปรียบเสมือนคนพิเศษด้วยแล้ว เชื่อว่ามนุษย์เงินเดือนที่ตัดสินใจซื้อโครงการนั้นไป ต้องมีคุณภาพชีวิตดีอย่างแน่นอน เฉกเช่นกับการเป็นครอบครัวเดียวกับ แสนสิริ แฟมิลี่


4. โปรโมชัน

ในปี 2564 นี้ ต้องยอมรับว่าในวงการอสังหาฯ กระตุ้นให้คนซื้อบ้านมากขึ้น เฉกเช่นเดียวกับการซื้อหรือเช่าคอนโด ลด แลก แจก แถม แบบซื้อไปมีแต่คุ้ม และเป็นการช่วยแบ่งเบาภาระในยามที่ต้องเผชิญภาวะเศรษฐกิจถดถอยเช่นนี้ ทำให้มนุษย์เงินเดือนที่ซื้อบ้านช่วงนี้น่าอิจฉาสุด เพราะคงอีกนานที่จะได้เห็นผู้พัฒนาอสังหาฯ พร้อมใจกันสร้างปรากฎการณ์กระหน่ำโปรโมชันลดราคาแบบนี้อีกครั้ง 


5. วงเงิน ระยะเวลาการกู้ รวมถึงดอกเบี้ย

เรียกว่าเป็นด่านสุดท้ายหรือตัวตัดสินของการคิดซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะถ้ากู้ไม่ผ่านก็ดับฝันการซื้อบ้านไปเลยทันที แต่ในยุคปัจจุบันต้องบอกเลยว่า มีหลายตัวช่วยที่ทำให้เรื่องกู้บ้านกลายเป็นเรื่องง่าย  ไม่ว่าจะเป็นการที่ธนาคารต่างพร้อมใจปรับเงื่อนไขให้สอดคล้องกับมาตรการรัฐที่กระตุ้นคนให้ซื้อบ้าน ทั้งลดอัตราดอกเบี้ยต่ำ กู้ซื้อบ้านได้เกือบ 100% หรือแม้แต่การพักชำระหนี้ ยิ่งไปกว่านั้นผู้พัฒนาโครงการบางรายยังจับมือกับธนาคาร เอื้อให้คนซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น รวมถึงบริการที่ปรึกษาวางแผนการเงินจากแสนสิริ (Sansiri Home Financial Planner)




หลังจากทราบแล้วว่าหากต้องการซื้อบ้านหลังแรก ระหว่างบ้านเดี่ยว กับ ทาวน์โฮม มีสิ่งที่ต้องคำนึงและจุดแตกต่างกันอย่างไรแล้ว และพบกับ โปรอารมณ์ดี ที่จะทำให้คุณอารมณ์ดีทุกการซื้อบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด จากแสนสิริ รับดอกเบี้ยต่ำสุดกว่าใคร 2.2% พร้อมรับเงิน รับทอง รับรองอารมณ์ดีแน่นอน ห้ามพลาด! วันนี้ – 30 ก.ค. 65


พบโปรอารมณ์ดี ดอกเบี้ยต่ำ 2.2% นาน 3 ปี* ที่ทุกโครงการ จากแสนสิริ วันนี้ - 31 ก.ค. 65 พบโปรอารมณ์ดี ดอกเบี้ยต่ำ 2.2% นาน 3 ปี* ที่ทุกโครงการ จากแสนสิริ วันนี้ - 31 ก.ค. 65
โปรอารมณ์ดี ดอกเบี้ยต่ำ 2.2% นาน 3 ปี* พบโปรที่จะทำให้คุณอารมณ์ดีม้าก..ม้ากกก ที่บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด จากแสนสิริ ทั้ง 69 โครงการ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำอย่างไรถึงได้ดอกเบี้ยถูก ฟังทางนี้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม? เผยวิธีปลดแบล็คลิสต์ ตัวช่วยกู้เงินซื้อบ้าน อ่านเพิ่มเติม >


  1. วิธีตรวจรับบ้าน-คอนโดก่อนโอน ด้วยตัวเอง ไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม อ่านเพิ่มเติม >


  1. 3 เคล็ด (ไม่) ลับ ฟรีแลนซ์กู้เงินซื้อบ้านผ่านง่าย ไม่นก อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

เปิดจองออนไลน์
โอกะ เฮาส์ สุขุมวิท 36

โอกะ เฮาส์ สุขุมวิท 36

คอนโด สุขุมวิท สไตล์รีสอร์ท บนทำเลใจกลางเมือง เพียง 5 นาทีจาก BTS ทองหล่อ เชื่อมต่อ ถ.สุขุมวิท ยูนิตพิเศษ 3.9 ล้าน ผ่อนเริ่มเพียง 6,900 บาท/เดือน*

เริ่มต้นที่ 3.9 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส รังสิต

สิริ เพลส รังสิต

ทาวน์โฮม 2 ชั้น เฟสใหม่ 4 ห้องนอน สะดวกสบายด้วยการเดินทางง่าย ใกล้ทางด่วน

เริ่มต้นที่ 2.15 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เอ็กซ์ที เอกมัย

เอ็กซ์ที เอกมัย

คอนโด เอกมัย สนุกกับการให้คุณเลือกใช้พื้นที่ส่วนกลางโครงการอื่นๆ ภายใต้แบรนด์ XT ได้ตามใจ บนทำเลศักยภาพ ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ทั้งเอกมัยและทองหล่อ

เริ่มต้นที่ 4.89 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ กรุงเทพ - ปทุมธานี

อณาสิริ กรุงเทพ - ปทุมธานี

บ้านวิถีใหม่จากแสนสิริ 15 นาทีสู่แจ้งวัฒนะ

เริ่มต้นที่ 3.89 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ บางนา

อณาสิริ บางนา

ชีวิตวิถีใหม่ ริมทะเลสาบ 3 นาที ถึงทางด่วนบูรพาวิถี

เริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท

เศรษฐสิริ พระราม 5

โครงการใหม่ ภาคภูมิเหนือกาลเวลา เอกลักษณ์แห่งการออกแบบที่สะท้อนความสำเร็จ ครั้งแรกของเศรษฐสิริ ใจกลางพระราม 5

เริ่มต้นที่ 13 ล้านบาท

สราญสิริ รังสิต

บ้านเดี่ยวใกล้ทางด่วน รองรับทุกการอยู่อาศัย

เริ่มต้นที่ 6.99 ล้านบาท
โครงการใหม่
ฮาบิเทีย ไพร์ม  ราชพฤกษ์

ฮาบิเทีย ไพร์ม ราชพฤกษ์

บ้านเดี่ยวจากแสนสิริ ติดถนนใหญ่ราชพฤกษ์ เพียง 10 หลังเท่านั้น เริ่ม 7 ล้าน* ลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษ

เริ่มต้นที่ 6.89 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”

ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม? เผยวิธีปลดแบล็คลิสต์ ตัวช่วยกู้เงินซื้อบ้าน

หากคุณกำลังกังวลว่าติดแบล็คลิสต์จะซื้อบ้านได้ไหม ขอให้ดีดปัญหาทิ้งไป ทันทีที่ได้ใช้ 2 เคล็ดลับปลดแบล็คลิสต์ ฉบับมนุษย์เงินเดือน

ซื้อบ้านหรือคอนโดดี? เปรียบเทียบให้ชัด ทั้งข้อดี-ข้อเสีย

คิดอยากจะซื้อบ้านหลังแรก แต่นึกไม่ออกว่าซื้อบ้านหรือคอนโดดี ต่อไปนี้จะพบคำตอบ เมื่อเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียที่เหมาะกับคุณ

LTV คืออะไร อยู่อย่างไรให้รอดมาตรการนี้ วันนี้รู้กัน

รู้จักความหมายและทำความเข้าใจมาตราการ LTV พร้อมเผยสูตรคำนวณวงเงินกู้ที่ให้ผู้กู้ได้เตรียมตัวและป้องันการเกิดภาวะหนี้เสีย

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


บริษัทฯ จะจัดเก็บข้อมูลของท่าน เพื่อการติดต่อแจ้งข้อมูลข่าวสารที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ บริการของบริษัทฯ และนำเสนอโครงการที่น่าสนใจ คลิกที่นี่เพื่อดูนโยบายความเป็นส่วนตัว นโยบายความเป็นส่วนตัว ข้อกำหนดและเงื่อนไข ของแสนสิริ

โปรอารมณ์ดี ดอกเบี้ยต่ำ 2.2% นาน 3 ปี* พบโปรที่จะทำให้คุณอารมณ์ดีม้าก..ม้ากกก ที่บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด จากแสนสิริ ทั้ง 69 โครงการ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำอย่างไรถึงได้ดอกเบี้ยถูก ฟังทางนี้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม? เผยวิธีปลดแบล็คลิสต์ ตัวช่วยกู้เงินซื้อบ้าน อ่านเพิ่มเติม >


  1. วิธีตรวจรับบ้าน-คอนโดก่อนโอน ด้วยตัวเอง ไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม อ่านเพิ่มเติม >


  1. 3 เคล็ด (ไม่) ลับ ฟรีแลนซ์กู้เงินซื้อบ้านผ่านง่าย ไม่นก อ่านเพิ่มเติม >