อยากซื้อบ้านหลังแรก บ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม
แบบไหนคุ้มสุด

เปรียบเทียบความคุ้มค่าของการซื้อบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม
พร้อมเผย 5 สิ่งจำเป็นในการซื้อบ้านหลังแรก ให้คนซื้อบ้านตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

อยากซื้อบ้านหลังแรก บ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม แบบไหนคุ้มสุด

สมัยนี้คิดจะขยับขยายรากฐานชีวิตตัวเองด้วยการซื้อบ้านหลังแรกสักหลัง อาจจะต้องคิดพิจารณาเยอะสักหน่อย ไม่ว่าจะปัจจัยเรื่องเงิน ทำเล หรือแม้แต่ความคุ้มค่า ยิ่งในยุคที่โลกกำลังเผชิญโรคระบาดเช่นนี้ด้วยแล้ว มนุษย์เงินเดือนที่หวังพึ่งเงินก้อนทุกสิ้นเดือน จะซื้อบ้านทั้งทีคงต้องเอาให้คุ้ม ทั้งคำนึงถึงความปลอดภัย คุณภาพชีวิต และความเป็นอยู่สบายในอนาคตของครอบครัวเป็นหลัก เหตุนี้เองจึงทำให้ระดับความนิยมการซื้อบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2563 ที่ผ่านมา ผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ ต่างได้ผลตอบรับค่อนข้างดีเกินคาด สวนกระแสภาวะเศรษฐกิจถดถอย แถมยังออกแคมเปญโปรโมชันแบบจัดเต็มอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน ด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้มนุษย์เงินเดือนหลายคนอาจคิดไม่ตก เลือกไม่ถูกว่าจะซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมดี 


เปรียบเทียบความคุ้มค่าของบ้านเดี่ยว VS ทาวน์โฮม

จะเปรียบเทียบความคุ้มค่าของบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมนั้น จะต้องทำความเข้าใจรูปแบบที่อยู่อาศัยทั้ง 2 ประเภทนี้ก่อนคือ 


บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮาส์
คือ บ้านที่ไม่มีผนังส่วนใดติดกับบ้านหลังอื่น และมีพื้นที่รอบตัวบ้าน โดยมีพื้นที่เริ่มต้นที่ 50 ตร.ว. ขึ้นไป เหมาะสำหรับกลุ่มคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว และกำลังขยับขยายครอบครัว
  • ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาทขึ้นไป (ขึ้นอยู่กับแต่ละทำเล)
  • ส่วนใหญ่บ้านเดี่ยวมักตั้งอยู่ในทำเลชานเมือง
  • มีพื้นที่จอดรถได้หลายคัน
  • มีพื้นที่รอบบ้านกว้าง สามารถต่อเติมเป็นห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติม ทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือสระว่ายน้ำได้
  • พื้นที่ใช้สอยมาก การดูแลรักษาย่อมมากกว่า
  • ไม่สามารถทำเป็นโฮมออฟฟิศได้
  • มีความเป็นส่วนตัว
คือ จะเป็นบ้านที่มีส่วนของผนังติดกับบ้านอื่นด้านใดด้านหนึ่งหรือ 2 ด้าน ส่วนใหญ่มีพื้นที่น้อยกว่า 35 ตร.ว. มีให้เลือกตั้งแต่ชั้นเดียวจนถึง 3 ชั้น และสามารถทำเป็นโฮมออฟฟิศได้
  • ราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาทขึ้นไป (ขึ้นอยู่กับแต่ละทำเล)
  • ทาวน์โฮมมีทั้งทำเลที่ตั้งในเมืองและชานเมือง
  • มีพื้นที่จอดรถที่สูงสุด 2 คัน
  • มีพื้นที่รอบบ้านค่อนข้างน้อย หรืออาจไม่มีเลย
  • พื้นที่ใช้สอยน้อย การดูแลรักษาง่าย
  • ทำเป็นโฮมออฟฟิศได้
  • ความเป็นส่วนตัวน้อย


5 สิ่งที่ต้องคำนึง เมื่อคิดจะซื้อบ้านหลังแรก

หลังจากเปรียบเทียบความคุ้มค่าระหว่างซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมไปแล้ว มนุษย์เงินเดือนที่คิดจะซื้อบ้านหลังแรกตอนนี้ควรคำนึงถึง 5 ปัจจัยเบื้องต้นเมื่อคิดจะซื้อบ้านหรือกู้บ้านสักหลังดังนี้


1. ราคาบ้านและทำเล 

เรียกว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดของการซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะแน่นอนมนุษย์เงินเดือนที่คิดจะซื้อบ้าน สิ่งแรกที่ต้องดูเลยคืองบประมาณราคาบ้านสูงเกินไปกว่ากำลังผ่อนหรือเปล่า แล้วทำเลเอื้อต่อความสะดวกในการเดินทางต่อชีวิตประจำวันหรือไม่ อย่างใครที่มีทำงานอยู่แถวปทุมธานี แล้วอยากหาบ้านราคาไม่เกิน 4 ล้าน โครงการอณาสิริ กรุงเทพ-ปทุมธานี ถือว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ตอบโจทย์


2. พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก

เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งส่วนสำคัญที่ทุกวันนี้หลายคนยกระดับให้เป็นหนึ่งในลิสต์ที่ต้องพิจารณา เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยอาจไม่จำเป็นต้องมีจำนวนมาก แต่ต้องตอบโจทย์กับวิถีชีวิตคนในยุคปัจจุบัน เช่น มีห้องอเนกประสงค์ให้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือห้องเรียนรู้ของเด็กๆ หากวันนึงภารกิจ Work form home และ รูปแบบการเรียนออนไลน์วนกลับมาอีกครั้ง เหมือนอย่างโครงการ คาวะ เฮาส์ สุขุมวิท 77 และ เดอะ ไลน์ พหลโยธิน พาร์ค ที่เติมเต็มสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ว่าสถานการณ์ไหน


3. ผู้พัฒนาโครงการ

เป็นอีกสิ่งที่ช่วยตัดสินใจในการซื้อบ้าน หากผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ มีความน่าเชื่อถือก็ยิ่งตอกย้ำให้รู้สึกถึงความคุ้มค่าในการซื้อมากยิ่งขึ้น ยิ่งถ้าผู้พัฒนาการโครงการมีแนวคิดในการดูแลลูกบ้านเปรียบเสมือนคนพิเศษด้วยแล้ว เชื่อว่ามนุษย์เงินเดือนที่ตัดสินใจซื้อโครงการนั้นไป ต้องมีคุณภาพชีวิตดีอย่างแน่นอน เฉกเช่นกับการเป็นครอบครัวเดียวกับ แสนสิริ แฟมิลี่


4. โปรโมชัน

ในปี 2563 นี้ต้องยอมรับว่าในวงการอสังหาฯ ไปว่าตลาดบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือแม้แต่คอนโด พร้อมใช้กันจัดโปรโมชัน ลด แลก แจก แถม แบบซื้อไปมีแต่คุ้ม ทั้งนี้ส่วนหนึ่งเป็นการกระตุ้นให้คนซื้อบ้านมากขึ้น และเป็นการช่วยแบ่งเบาภาระในยามที่ต้องเผชิญภาวะเศรษฐกิจถดถอยเช่นนี้ ทำให้มนุษย์เงินเดือนที่ซื้อบ้านช่วงนี้น่าอิจฉาสุด เพราะคงอีกนานที่จะได้เห็นผู้พัฒนาอสังหาฯ พร้อมใจกันสร้างปรากฎการณ์กระหน่ำโปรโมชันลดราคาแบบนี้อีกครั้ง 


5. วงเงิน ระยะเวลาการกู้ รวมถึงดอกเบี้ย

เรียกว่าเป็นด่านสุดท้ายหรือตัวตัดสินของการคิดซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะถ้ากู้ไม่ผ่านก็ดับฝันการซื้อบ้านไปเลยทันที แต่ในยุคปัจจุบันต้องบอกเลยว่า มีหลายตัวช่วยที่ทำให้เรื่องกู้บ้านกลายเป็นเรื่องง่าย  ไม่ว่าจะเป็นการที่ธนาคารต่างพร้อมใจปรับเงื่อนไขให้สอดคล้องกับมาตรการรัฐที่กระตุ้นคนให้ซื้อบ้าน ทั้งลดอัตราดอกเบี้ยต่ำ กู้ซื้อบ้านได้เกือบ 100% หรือแม้แต่การพักชำระหนี้ ยิ่งไปกว่านั้นผู้พัฒนาโครงการบางรายยังจับมือกับธนาคาร เอื้อให้คนซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น รวมถึงบริการที่ปรึกษาวางแผนการเงินจากแสนสิริ (Sansiri Home Financial Planner)


รู้ความคุ้มค่าของการซื้อบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม รวมถึงสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญในการเลือกซื้อบ้านหลังแรกไปแล้ว ถึงเวลาที่มนุษย์เงินเดือนจะได้อัพเดทโปรโมชันสุดคุ้มจากแสนสิริโปรโมชันตัดต้นเยอะ จ่ายดอกน้อย เพราะแสนสิริช่วยจ่ายดอก วันนี้ - 31 ต.ค. 2563​


แสนสิริโปรโมชั่น แสนสิริโปรโมชั่น

โครงการที่น่าสนใจ

ต้องการรับข่าวสาร

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ชื่อ ข้อมูลชื่อไม่ถูกต้อง
นามสกุล ข้อมูลนามสกุลไม่ภูกต้อง
อีเมลล์ ข้อมูลอีเมลล์ไม่ถูกต้อง
ข้อมูลเบอร์โทรศัพท์ไม่ถูกต้อง
กรุณาเลือกอาชีพ
กรุณาเลือกงบประมาณในการซื้อ

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ

กรุณาเลือกงบประมาณในการซื้อ

บริษัทฯ จะจัดเก็บข้อมูลของท่าน เพื่อการติดต่อแจ้งข้อมูลข่าวสารที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ บริการของ บริษัทฯ และนำเสนอโครงการที่น่าสนใจ คลิกที่นี่เพื่อดูนโยบายความเป็นส่วนตัว นโยบายความเป็นส่วนตัว ข้อกำหนดและเงื่อนไข ของแสนสิริ th